דירה זו בשטח 112 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה ממוקמת באסטפונה, מלאגה, ומוכנה לאכלוס. הנכס מציע מרחב מחיה איכותי עם גישה נוחה למתקנים מקומיים ולחופים. אסטפונה היא עיר תוססת הידועה בנופים הימיים היפים שלה ובנופים הטבעיים שמסביב, המציעה לתושבים אורח חיים שליו אך נוח. הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי כדי לענות על הצרכים של קונים המחפשים קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באסטפונה, אזור עירוני הקרוב לחוף ובמרחק הליכה ממתקנים. מתקנים רבים זמינים בהישג יד, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המעריכים נוחות וגישה קלה. סביבתו משלבת את חיוניות החיים העירוניים עם שלווה החוף.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשות מרחב מחיה מרווח ומודרני. היא תוכננה מתוך מחשבה על נוחות ופונקציונליות, ומציעה מספיק מקום למנוחה, עבודה או בידור. הקרבה לחוף ולמתקנים מקומיים עונה על הצרכים של אלה שרוצים ליהנות מאורח חיים ספרדי שטוף שמש תוך שמירה על חיים נוחים.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או נוף ישיר לים. בעוד שיש בריכה משותפת, אין בריכה פרטית. בנוסף, הנכס ממוקם בסביבה עירונית שעשויה להיות פחות שקטה מאזורים כפריים. הדירה פונה לדרום-מערב, מה שמספק אור אחר הצהריים נעים, אך עשוי להצביע על פחות אור שמש ישיר באמצע הקיץ.
Ref: VL573808
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ביותר לאלו המחפשים אורח חיים נוח, קרוב לחוף ולמתקנים עירוניים. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים להגיע בקלות לרוב המקומות היומיומיים ברגל או באופניים, תוך כדי הנאה מאקלים הקוסטה דל סול. שלושת חדרי השינה הופכים את הנכס הזה לבחירה טובה למשפחות גדלות, עובדים מרחוק הזקוקים למשרד ביתי, או לאלו שרוצים חדר שינה נוסף לאורחים. עבור קונים המחפשים מקום מגורים קבע באנדלוסיה, מצב הבנייה המוגמר פירושו שהם יכולים להיכנס מיידית ולהתחיל ליהנות מהחיים בספרד.
הדירה מעוצבת בסגנון ים תיכוני מודרני, תוך שימת דגש על שימוש בחומרים איכותיים. הפנים כולל מטבח מודרני עם חלל פתוח, הנפתח בצורה חלקה לאזור מגורים נעים, ויוצר תחושת מרחב. חדרי השירותים המודרניים וחדרי השינה הנוחים מצוידים בארונות מובנים. הדירה כוללת זיגוג כפול ומצוידת בחימום מרכזי כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. בשל מיקומה הדרום-מערבי, הדירה נהנית מאור נעים אחר הצהריים ונופים פתוחים של הטבע, עם נוף חלקי של הים משמאל. המרפסת הפרטית המקורה מציעה מקום למנוחה בחוץ עם נופים, וג'קוזי פרטי מוסיף נופך של יוקרה. הנכס כולל גם חניה תת-קרקעית ומחסן, מה שמגביר את השימושיות.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה מתחילה ב-359,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקום הנכס, גודלו (112 מ
אסטפונה היא עיר ורשות מקומית בקוסטה דל סול, דרום ספרד. היא ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מחוז שלה מכסה שטח של 137 קילומטרים רבועים בעמק פורה, שחוצים פלגים קטנים, ואזורים הרריים הנשלטים על ידי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס. העיר משתרעת על פני 137 קמ"ר ומונה כ-79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), ומציעה את הנוחות של חיים עירוניים תוך שמירה על הקסם של עיירת חוף ים תיכונית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, ו-3,848 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ וליהנות מהאקלים. קיומן של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, יחד עם 2 מרכזי בריאות, מצביע על תשתית חזקה המסוגלת לספק את הצרכים הגדלים של התושבים. כ-3,163 עסקאות נדל"ן בחודש מעידות על שוק פעיל.
אסטפונה מציעה סביבה מגוונת, המספקת לתושבים חיים נוחים ופונקציונליים. החופים (החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק של 800 מטר בלבד) ומגוון מתקנים, כולל סופרמרקט (104 מטר), בית מרקחת (236 מטר) ומרכזי ספורט (0.4 ק"מ), נגישים בקלות ברגל. האזור מארח 50 מסעדות ו-22 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לסעודה ובילוי חברתי. מבחינה חינוכית, ישנם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המספקים את צרכי המשפחות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באסטפונה היא 19.2°C, ושפע אור השמש, יחד עם עונת שחייה של 5 חודשים, מספקים תנאים אידיאליים לחיים בחוץ. 34 פסטיבלים מקומיים המתקיימים בשטח של 137 קמ"ר מעשירים את החוויה התרבותית של התושבים.
מפה זו מציגה את מיקומה של אסטפונה, עיירה בחוף הדרומי של הקוסטה דל סול בספרד. היא מדגישה את מיקומה של האזור על החוף, קרבתו לחופים ומתקנים מגוונים. המפה מסייעת להבין את המיקום הגיאוגרפי של הנכס ביחס לאטרקציות מקומיות, חיבורי תחבורה וערים סמוכות.
דירה זו ממוקמת בקוסטה דל סול במחוז מלאגה, אנדלוסיה. אסטפונה, כאזור, ממוקמת גיאוגרפית קרוב למספר ערים גדולות תוך שמירה על אופייה הייחודי. היא שוכנת בין מלאגה (כ-64 ק"מ) לגיברלטר (כ-36 ק"מ), ומספקת קישוריות אזורית. אסטפונה עצמה היא עיר משגשגת עם שטח של 137 קמ"ר ויותר מ-79,000 תושבים, מה שמעיד על קהילה מקומית פעילה ושפע של מתקנים. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, מה שמצביע על מצבה הכלכלי. נפח של 3,163 עסקאות נדל"ן בחודש מרמז על שוק פעיל.
דירה זו מצטיינת מבחינת נוחות. החוף (Playa de Estepona) נמצא במרחק של 524 מטר בלבד, מה שהופך אותו לנגיש מאוד. צרכי קניות יומיומיים נמצאים בפתח ביתכם, כאשר הסופרמרקט נמצא במרחק 104 מטר ובבית המרקחת 236 מטר. עבור תושבים הזקוקים לטיפול רפואי, בית החולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים במרחק 4.1 ק"מ, כמו Valle Romano Golf. האזור מוגש על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על הנסיעה. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי) ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ (בקו אווירי), מה שמספק נגישות לנסיעות בינלאומיות. האזור כולל 134 מתקני ספורט, כמו גם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה, העונים על צרכים מגוונים של אורח החיים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C, וממוצע שנתי של 19.2°C. כ-3,848 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור שמש לפעילויות חוץ. עונת השחייה כאן נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שיפוע מתון של 1.9% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ורכיבה על אופניים. מאפיין גיאוגרפי בולט של האזור הוא רכס הרי סיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1449 מטר, המוסיף יופי טבעי והזדמנויות לטיולים רגליים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה ידועה בחופיה המקסימים ובמגוון פעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק 800 מטר בלבד, וחוף פלייה דל כריסטו במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלו ככל הנראה מציעים הזדמנויות למנוחה על שפת הים. האזור כולל 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי הספורט העירוניים הסמוכים (Polideportivo Municipal - 0.4 ק"מ), Better Bodies (0.4 ק"מ) ו-Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 ק"מ). חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשים במרחק של עד 5 ק"מ, כמו Azata Golf. בנוסף, נמלי אסטפונה ולה דוקסה מציעים הזדמנויות לשייט וספורט ימי. נקודות תצפית, כמו Mirador del Carmen de Estepona (1.4 ק"מ) ו-Mirador Playa del Cristo (2.1 ק"מ), מספקות מקומות נהדרים להערכת נופי החוף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת בקוסטה דל סול במחוז מלאגה, אנדלוסיה. אסטפונה, כאזור, ממוקמת גיאוגרפית קרוב למספר ערים גדולות תוך שמירה על אופייה הייחודי. היא שוכנת בין מלאגה (כ-64 ק"מ) לגיברלטר (כ-36 ק"מ), ומספקת קישוריות אזורית. אסטפונה עצמה היא עיר משגשגת עם שטח של 137 קמ"ר ויותר מ-79,000 תושבים, מה שמעיד על קהילה מקומית פעילה ושפע של מתקנים. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, מה שמצביע על מצבה הכלכלי. נפח של 3,163 עסקאות נדל"ן בחודש מרמז על שוק פעיל.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, דירה זו מציעה ערך אטרקטיבי מבחינת מחיר ונוחות. Acqua Gardens מתחיל ב-418,800 אירו, Aby Upper ב-320,000 אירו, ו-Habitat Valle Romano ב-385,000 אירו. מחיר הנכס הזה של 359,000 אירו ממוקם בין Aby Upper ל-Habitat Valle Romano, אך הוא תחרותי יותר מ-Acqua Gardens. מבחינת מיקום, דירה זו קרובה לחוף ולמרכז העיר, יתרון מרכזי עבור קונים המעריכים נוחות. המיקומים המדויקים של Aby Upper ו-Habitat Valle Romano עשויים להיות שונים, ולהציע סביבות שונות (למשל, קרוב יותר למגרשי גולף או לאזור שקט יותר). המחיר הגבוה יותר של Acqua Gardens כנראה משקף את המתקנים היוקרתיים יותר שלו או את מיקומו העדיף על חוף הים. מצב הבנייה שהושלם של דירה זו מבדיל אותה בשוק מכיוון שהיא מציעה מגורים מיידיים, בעוד שפרויקטים רבים חדשים עדיין בבנייה. היא מייצגת הזדמנות יקרת ערך לרכוש דירה מודרנית באזור אסטפונה הנחשק, במיוחד עבור אלו המחפשים נוחות וקרבה לכל.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID