O projeto localiza-se no município de Estepona, na província de Málaga, num ambiente urbano com acesso direto a serviços diários. O apartamento está terminado e pronto para habitar. Com uma área habitacional de 112 m², oferece três quartos e duas casas de banho. A sua orientação sudoeste garante luminosidade natural à tarde. A localização caracteriza-se por infraestrutura urbana próxima e possibilidade de fazer compras a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa zona urbana de Estepona. Num raio de um quilómetro há 50 restaurantes e 22 cafés. A Praia de Estepona (Playa de Estepona) está a cerca de 524 metros. A farmácia mais próxima fica a 236 metros e o supermercado a 104 metros. Um hospital é acessível a 4,4 km. A zona distingue-se pela alta densidade de estabelecimentos gastronómicos e comerciais.
Com 112 m², o apartamento oferece espaço para uma família de quatro pessoas. A distribuição em três quartos permite zonas de descanso separadas. As duas casas de banho facilitam a vida diária com vários ocupantes. Um lugar de estacionamento privado e uma arrecadação estão incluídos no preço. As instalações comunitárias incluem um jardim e uma piscina.
O edifício encontra-se no estado "Terminado". O acabamento significa que não há prazos de construção a esperar. Na entrega das chaves, o apartamento está totalmente mobilado. O interior inclui uma cozinha equipada com eletrodomésticos. As adaptações técnicas a preferências pessoais só são possíveis após a entrada com obras.
Trata-se de um apartamento num edifício habitacional. Não há terreno próprio nem jardim privado. A proximidade da cidade implica tráfego urbano e poluição sonora correspondente. A garagem subterrânea oferece apenas um lugar de estacionamento. O apartamento não se encontra no rés de chão (sem acesso direto sem degraus).
Ref: VL573808
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma segunda residência e valorizam a infraestrutura. Também é adequado para famílias com filhos, pois há escolas nas proximidades. O equipamento permite uma entrada imediata sem obras de remodelação. Investidores que visam o arrendamento beneficiam da proximidade da praia e da cidade. O apartamento não é adequado para pessoas que procuram isolamento total.
O apartamento está mobilado num estilo mediterrânico moderno. A cozinha está concebida como um espaço aberto e totalmente equipada. As características técnicas incluem janelas de vidro duplo e aquecimento central. As casas de banho estão acabadas com materiais de alta qualidade. Há uma casa de banho suite (en-suite). As zonas exteriores incluem um jardim comunitário e uma piscina.
O preço deste apartamento começa em 359.000 €. O preço por metro quadrado é de cerca de 3.205 €. Para comparar: o projeto Acqua Gardens situa-se em torno de 418.800 € para apartamentos semelhantes. A oferta está limitada às unidades disponíveis neste edifício. Os preços incluem garagem e arrecadação.
O quotidiano em Estepona neste apartamento é marcado pela curta distância aos serviços. As compras matinais podem ser feitas a pé. À tarde, a varanda orientada a sudoeste oferece um espaço soalheiro. A proximidade da Praia de Estepona permite visitas regulares à praia. À noite, a restauração da cidade é acessível a pé. Devido à localização central, um carro geralmente não é necessário para o dia a dia, mas sim para excursões.
O ambiente é de natureza urbana. Num raio de 2 km há 6 escolas e 18 farmácias. O abastecimento diário está assegurado no ambiente imediato. A oferta de lazer inclui centros desportivos e parques. O porto Puerto Estepona está a 1,7 km. A infraestrutura está adaptada para residentes fixos e turistas.
O mapa mostra a posição central do projeto em Estepona. As distâncias até à praia e ao centro da cidade são bem visíveis. Visualiza-se a proximidade de campos de golfe e do porto.
Estepona situa-se no sudoeste da Costa del Sol. A cidade é conhecida pelas suas longas praias e pelas montanhas da Sierra Bermeja. A posição está excêntrica entre Gibraltar e Marbella. Isto faz de Estepona um ponto central para a região. O acesso à autoestrada A-7 é alcançado em poucos minutos.
A Praia de Estepona é acessível a pé em 6-8 minutos. O aeroporto de Málaga encontra-se a 34 km, o que representa um tempo de viagem de cerca de 30 minutos. Campos de golfe como Valle Romano Golf estão a 4,1 km. O porto de Estepona está a 1,7 km. Existem paragens de transporte público disponíveis nos arredores.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona oferece um microclima com temperaturas médias entre 12 e 28°C. A duração anual de horas de sol é de cerca de 3.848 horas. A época de banho dura cerca de 5 meses. A região está marcada pela Sierra Bermeja, que chega aos 1.449 m. Isto oferece proteção contra o vento e influencia positivamente o clima local.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é Playa de Estepona (524 m). Playa del Cristo está a 1,6 km. A praia La Rada estende-se por 2,4 km. Nos arredores há 134 instalações desportivas. Campos de golfe como Estepona Golf e Azata Golf são acessíveis em menos de 10 minutos. A oferta de atividades de lazer é vasta.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se no sudoeste da Costa del Sol. A cidade é conhecida pelas suas longas praias e pelas montanhas da Sierra Bermeja. A posição está excêntrica entre Gibraltar e Marbella. Isto faz de Estepona um ponto central para a região. O acesso à autoestrada A-7 é alcançado em poucos minutos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação direta com projetos como Acqua Gardens (desde 418.800 €), este objeto oferece uma entrada mais económica. Aby Upper (desde 320.000 €) é mais barato, mas oferece menos espaço. Habitat Valle Romano (desde 385.000 €) está posicionado de forma semelhante, mas mais longe do centro. O apartamento aqui apresentado destaca-se pela proximidade a Estepona e acessibilidade direta à praia.
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