تقع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 112 مترًا مربعًا في إيستيبونا، ملقا، وتتكون من 3 غرف نوم وحمامين وهي جاهزة للسكن. يوفر العقار مساحة معيشة عالية الجودة مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والشواطئ. إيستيبونا مدينة نابضة بالحياة تشتهر بمناظرها البحرية الجميلة والمناطق الطبيعية المحيطة بها، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة هادئ ومريح. تم اختيار موقع المشروع بشكل استراتيجي لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في إيستيبونا، وهي منطقة حضرية قريبة من الشاطئ ويمكن الوصول منها إلى المرافق بسهولة سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول. يمزج محيطها بين حيوية الحياة الحضرية وهدوء الساحل.
تعتبر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة وعصرية. تم تصميمها مع مراعاة الراحة والوظائف، وتوفر مساحة كافية للراحة أو العمل أو الترفيه. يضمن القرب من الشاطئ والمرافق المحلية تلبية احتياجات أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة إسباني مشمس مع الحفاظ على سهولة الوصول.
لا توفر الشقة حديقة خاصة أو إطلالة مباشرة على البحر. في حين أن هناك مسبحًا مشتركًا، لا يوجد مسبح خاص. بالإضافة إلى ذلك، يقع العقار في بيئة حضرية قد تكون أقل هدوءًا من المناطق الريفية. الشقة مواجهة للجنوب الغربي، والتي توفر ضوءًا لطيفًا بعد الظهر، ولكنها قد تعني قلة أشعة الشمس المباشرة خلال ذروة الصيف.
Ref: VL573808
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل أفضل لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وقريب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في الوصول بسهولة إلى معظم الأماكن اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مع الاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول. تجعل غرف النوم الثلاثة هذا العقار خيارًا جيدًا للعائلات المتنامية، أو العاملين عن بُعد الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي، أو أولئك الذين يرغبون في الحصول على غرفة نوم إضافية للضيوف. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم في الأندلس، فإن حالة البناء الجاهزة تعني أنه يمكنهم الانتقال والبدء في الاستمتاع بالحياة في إسبانيا على الفور.
تم تصميم الشقة بأسلوب البحر الأبيض المتوسط الحديث، مع التركيز على استخدام مواد عالية الجودة. يتميز التصميم الداخلي بمطبخ مجهز بالكامل بتصميم مفتوح يفتح على منطقة معيشة مريحة، مما يخلق إحساسًا بالرحابة. الحمامات حديثة وغرف النوم مريحة، وكلاهما مجهز بخزائن مدمجة. تم الانتهاء من الشقة بزجاج مزدوج وهي مجهزة بتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. نظرًا لمواجهتها للجنوب الغربي، تستفيد الشقة من ضوء الظهيرة الجميل والمناظر الطبيعية المفتوحة، مع إطلالة جزئية على البحر إلى اليسار. توفر الشرفة الخاصة ذات السقف مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق مع مناظر، ويضيف الجاكوزي الخاص لمسة من الرفاهية. يتضمن العقار أيضًا موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يزيد من التطبيق العملي.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 359,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار ومساحته (112 مترًا مربعًا) وحالته الجاهزة للسكن. كعقار جاهز، فإنه يوفر إمكانية السكن الفوري، وهو ما قد يكون عاملاً جذابًا للمشترين الذين يسعون إلى الانتقال بسرعة. إيستيبونا سوق عقاري نشط، وعلى الرغم من وجود منافسة، قد تكون نقطة السعر هذه تنافسية مقارنة بالمواقع الشهيرة الأخرى في المنطقة. سيختلف السعر الدقيق بناءً على الموقع المحدد للوحدة والاتجاه وأي ترقيات.
إيستيبونا هي بلدة تاريخية تقع في مقاطعة ملقا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بوديانها الخصبة، والمناظر الطبيعية الجبلية التي تعبرها الجداول الصغيرة، وسلسلة سييرا بيرميخا الشهيرة التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا عند قمة لوس ريالس. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر سهولة الحياة الحضرية مع الحفاظ على سحر بلدة ساحلية متوسطية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتوفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ. يشير وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، إلى بنية تحتية قوية لتلبية احتياجات السكان المتزايدة. تشير حوالي 3163 معاملة عقارية شهريًا إلى سوق نشط.
تتميز إيستيبونا بمحيطها المتنوع الذي يوفر للمقيمين حياة مريحة ومريحة. يمكن الوصول إلى الشواطئ (أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك السوبر ماركت (104 أمتار) والصيدلية (236 أمتار) والمراكز الرياضية (0.4 كم) بسهولة سيرًا على الأقدام. يوفر هذا المجال 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر وفرة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. من الناحية التعليمية، هناك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، لتلبية احتياجات الأسر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في إيستيبونا 19.2 درجة مئوية، ويقدم وفرة من أشعة الشمس، جنبًا إلى جنب مع موسم سباحة مدته 5 أشهر، ظروفًا مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. تقام 34 مهرجانًا محليًا في المنطقة التي تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا، مما يثري التجربة الثقافية للمقيمين.
توضح هذه الخريطة موقع إيستيبونا، وهي بلدة تقع على الساحل الجنوبي لكوستا ديل سول في إسبانيا. وتسلط الضوء على الموقع الساحلي للمنطقة، والقرب من الشواطئ، والمرافق المتنوعة. تساعد الخريطة في فهم الموقع الجغرافي للمشروع بالنسبة للمعالم المحلية واتصالات النقل والمدن المجاورة.
تقع هذه الشقة على كوستا ديل سول في مقاطعة ملقا، الأندلس. إيستيبونا، كمنطقة، تقع جغرافياً بالقرب من العديد من المدن الرئيسية مع الحفاظ على طابعها الفريد. إنها تقع بين مالاغا (حوالي 64 كم) وجبل طارق (حوالي 36 كم)، مما يوفر اتصالاً إقليميًا. إيستيبونا نفسها هي بلدة مزدهرة بمساحة 137 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها أكثر من 79,000 نسمة، مما يعني أنها تضم مجتمعًا محليًا نشطًا ووسائل راحة وفيرة. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى وضعها الاقتصادي. يشير حجم المعاملات العقارية البالغ 3163 شهريًا إلى سوق عقاري نشط.
تتفوق هذه الشقة من حيث سهولة الوصول. يقع الشاطئ (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا فقط، مما يجعله سهل الوصول للغاية. تقع احتياجات التسوق اليومية على عتبة داركم، حيث يبعد السوبر ماركت 104 أمتار والصيدلية 236 مترًا. بالنسبة للمقيمين الذين يحتاجون إلى رعاية طبية، يبعد المستشفى 4.4 كيلومترات. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب على بعد 4.1 كيلومتر، مثل Valle Romano Golf. يخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم) ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة لأسلوب الحياة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من ضوء الشمس للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة هنا لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يقع هذا المجال على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع ميل لطيف يبلغ 1.9٪ فقط نحو الشاطئ، مما يجعله مثاليًا للمشي وركوب الدراجات. يعد جبل سييرا بيرميخا معلمًا جغرافيًا بارزًا في المنطقة، حيث يصل ارتفاعه إلى 1449 مترًا، مما يضيف جمالًا طبيعيًا وفرصًا للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الساحرة ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. من المحتمل أن توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء على شاطئ البحر. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المرافق القريبة مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم) و Better Bodies (0.4 كم) و Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 كم). يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب مثل Azata Golf على بعد 5 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر موانئ إيستيبونا ولا دوكيسا فرصًا للإبحار والرياضات المائية. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) و Mirador Playa del Cristo (2.1 كم) أماكن رائعة للاستمتاع بالمناظر الساحلية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة على كوستا ديل سول في مقاطعة ملقا، الأندلس. إيستيبونا، كمنطقة، تقع جغرافياً بالقرب من العديد من المدن الرئيسية مع الحفاظ على طابعها الفريد. إنها تقع بين مالاغا (حوالي 64 كم) وجبل طارق (حوالي 36 كم)، مما يوفر اتصالاً إقليميًا. إيستيبونا نفسها هي بلدة مزدهرة بمساحة 137 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها أكثر من 79,000 نسمة، مما يعني أنها تضم مجتمعًا محليًا نشطًا ووسائل راحة وفيرة. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى وضعها الاقتصادي. يشير حجم المعاملات العقارية البالغ 3163 شهريًا إلى سوق عقاري نشط.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة، تقدم هذه الشقة قيمة جذابة من حيث السعر وسهولة الوصول. يبدأ Acqua Gardens من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، و Habitat Valle Romano من 385,000 يورو. يقع سعر هذا العقار البالغ 359,000 يورو بين Aby Upper و Habitat Romano، ولكنه أكثر تنافسية من Acqua Gardens. من حيث الموقع، فإن هذه الشقة قريبة من الشاطئ ومركز المدينة، وهو ميزة رئيسية للمشترين الذين يقدرون الراحة. قد يختلف الموقع الدقيق لـ Aby Upper و Habitat Romano، حيث يوفر بيئات مختلفة (مثل، أقرب إلى ملاعب الجولف أو منطقة أكثر هدوءًا). قد يعكس السعر الأعلى لـ Acqua Gardens وسائل الراحة الأكثر فخامة أو موقعًا أفضل على الواجهة البحرية. تجعل حالة الانتهاء لهذه الشقة منها ميزة في السوق لأنها توفر سكنًا فوريًا، في حين أن العديد من المشاريع الجديدة لا تزال قيد الإنشاء. إنها توفر فرصة قيمة للحصول على شقة حديثة في منطقة إيستيبونا المرغوبة، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والقرب من كل شيء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID