تُعد هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة 112 مترًا مربعًا في منطقة لاس ميساياس (Las Mesas) المرغوبة في إيستيبونا (Estepona) مكانًا مثاليًا للسكن. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ والميناء وجميع وسائل الراحة اليومية، ويجمع بين الهندسة المعمارية الحديثة والتصميم عالي الجودة لخلق بيئة معيشية أنيقة ومريحة. تتميز الشقة بتصميم مفتوح، وإضاءة طبيعية وفيرة، وإمكانية الوصول المباشر إلى تراس واسع يبلغ حوالي 115 مترًا مربعًا، وهو مثالي للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة لاس ميساياس (Las Mesas) بإيستيبونا (Estepona)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والميناء. يحيط بها المساحات الخضراء وجميع المرافق اللازمة للحياة اليومية، مما يوفر تجربة معيشية حضرية مريحة.
هذه الشقة مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة عصري ومريح. يوفر التصميم المفتوح، والتراس الفسيح، ووفرة الضوء الطبيعي مساحة مثالية للاستمتاع بالحياة على الساحل.
هذا العقار لا يوفر مرافق مثل حديقة خاصة أو مرآب مستقل. ومع ذلك، فهو يشمل مكانًا مخصصًا لوقوف السيارات في الطابق السفلي وغرفة تخزين، والمبنى نفسه مُكيف لاستقبال الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي مريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ. يمكن أن تكون بمثابة منزل عطلات مثالي أو مكان إقامة دائم للمشترين الدوليين. توفر الغرف الثلاث مرونة للعائلة أو الضيوف أو كمكتب منزلي. يوفر التراس المغطى مساحة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، يمثل هذا العقار فرصة استثمارية جذابة، خاصة في سوق العقارات المتنامي في إيستيبونا.
تتميز الشقة بتصميم داخلي حديث وبسيط، مع التركيز على المواد عالية الجودة والتشطيبات الدقيقة. تندمج منطقة المعيشة المفتوحة بسلاسة مع المطبخ المجهز بالكامل، مما يخلق جوًا واسعًا ومشرقًا. تحتوي غرف النوم الثلاث على خزائن مدمجة، وتوفر غرفة النوم الرئيسية حمامًا داخليًا. تم تصميم الحمامين بتصميم بسيط وعصري، مع مقصورات دش زجاجية ومرايا كبيرة وتشطيبات فاخرة. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء (ساخن وبارد) وقفل باب ذكي من NUKI. تتوفر أيضًا منطقة غسيل منفصلة. يضمن التوجيه الجنوبي والغربي إضاءة طبيعية مثالية. تشمل الشقة أيضًا مكانًا خاصًا لوقوف السيارات في الطابق السفلي وغرفة تخزين، وكلاهما يسهل الوصول إليه عبر المصعد.
تتوفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 966,160 يورو. باعتبارها مشروعًا جاهزًا، فإنها توفر للمشترين المحتملين فرصة للشراء والاستقرار على الفور. على الرغم من أن السعر يقع في الشريحة العليا من السوق، إلا أن الموقع المتميز والمساحات الداخلية والخارجية الواسعة ومعايير البناء عالية الجودة تجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار في موقع رئيسي في إيستيبونا. المشروع مكتمل وجاهز للتسليم.
إيستيبونا (Estepona) هي بلدة ساحرة في مقاطعة مالاغا (Málaga)، تشتهر بواديها الخصب وجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) المهيبة. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، ويتميز مناخها بالاعتدال، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تقع الشقة في بيئة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والشواطئ، مع توفير جو معيشي هادئ. يوجد أكثر من 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية ومنتزهين ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يبلغ عدد سكان إيستيبونا حوالي 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتضم 24 فندقًا ومرافق سياحية وفيرة، مما يعكس الحيوية المستمرة للمنطقة مع الحفاظ على سحرها كمجتمع سكني.
تقع الشقة بالقرب من وسط مدينة إيستيبونا (Estepona)، وهي بلدة نابضة بالحياة تضم مرافق متكاملة. تقع الشواطئ (مثل شاطئ إيستيبونا، على بعد 524 مترًا) والسوبر ماركت (104 أمتار) والصيدلية (236 أمتار) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما تقع المؤسسات التعليمية والطبية على مقربة، حيث يبعد المستشفى 4.4 كيلومترات. كما أن قربها من ملاعب الجولف (مثل Valle Romano Golf، 4.1 كم) ومحطات شحن السيارات الكهربائية (1.3 كم) مريح. نظام النقل العام متطور، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة.
توضح هذه الخريطة موقع المشروع داخل مدينة إيستيبونا (Estepona). وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمدارس والمرافق الرياضية. كما توضح الخريطة المسافة إلى مطار مالاغا (Málaga Airport)، مما يسهل التخطيط للسفر.
تُعد إيستيبونا (Estepona) مدينة نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالاغا (Málaga). تقع ضمن مجتمع أندلوسيا (Andalusia) المستقل، بين ماربيا (Marbella) وجيبرالفارو (Gibralfaro)، وهي وجهة مثالية لمن يبحثون عن الشمس والشواطئ والتجارب الثقافية الغنية. تقدم المنطقة أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة الحضرية وهدوء الطبيعة.
تتمتع الشقة بموقع متميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ وهو شاطئ رادا (Playa de La Rada) على بعد 524 مترًا. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كيلومترًا (جويًا)، ويوفر رحلات جوية إلى جميع أنحاء أوروبا. تقع المناطق التجارية الرئيسية والمطاعم ومناطق الترفيه في المدينة على مقربة، ويبعد السوبر ماركت 104 أمتار فقط. تقع ملاعب الجولف (مثل Valle Romano Golf، 4.1 كم) والمراكز الرياضية (مثل Polideportivo Municipal، 0.4 كم) على مقربة أيضًا. خيارات النقل العام وفيرة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يوفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف منعش. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3,848 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتميز المشهد الطبيعي في المنطقة بالتنوع، من السهول الساحلية إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر مناظر خلابة وفرصًا للأنشطة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا (Estepona) بشواطئها الجميلة، ومن أبرزها شاطئ رادا (La Rada Beach) على بعد 0.8 كم وشاطئ كريستو (Playa del Cristo) على بعد 2.4 كم. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة (0.4 كم)، مما يوفر للسكان فرصًا وفيرة للرياضة والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، توجد ملاعب جولف ومراسي يخوت (مثل Puerto Estepona، 1.7 كم) ونقاط مشاهدة، لتلبية الاهتمامات المتنوعة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تُعد إيستيبونا (Estepona) مدينة نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالاغا (Málaga). تقع ضمن مجتمع أندلوسيا (Andalusia) المستقل، بين ماربيا (Marbella) وجيبرالفارو (Gibralfaro)، وهي وجهة مثالية لمن يبحثون عن الشمس والشواطئ والتجارب الثقافية الغنية. تقدم المنطقة أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة الحضرية وهدوء الطبيعة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL622032
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمناطق الأخرى على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم إيستيبونا (Estepona) عرضًا فريدًا من نوعه. تشتهر المدينة بمركزها الذي تم الاعتناء به جيدًا، وشواطئها الممتدة، وعقاراتها عالية الجودة. مقارنة بماربيا (Marbella) المجاورة، غالبًا ما تقدم إيستيبونا أسعارًا أكثر تنافسية دون المساومة على المرافق أو أسلوب الحياة. على سبيل المثال، قد تختلف مشاريع مثل Atalaya Emotions (بسعر يبدأ من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بسعر يبدأ من 730,000 يورو) في الموقع أو الحجم، على الرغم من أنها توفر أسعارًا أقل. يقع Ayana Estepona (بسعر يبدأ من 985,000 يورو) في شريحة سعرية أعلى وقد يقدم مرافق أو مناظر مختلفة. بسعر 966,160 يورو، يقع هذا المشروع في الشريحة العليا من سوق المنطقة، ولكن اكتماله ومرافقه وتراسه الواسع وخيار التسليم الفوري يجعله خيارًا جذابًا ضمن العقارات المماثلة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
