Este apartamento em Estepona, província de Málaga, oferece 123 m² de espaço de vida moderno com 2 casas de banho. Com um terraço de 20 m² com vista mar e serra, esta propriedade já concluída faz parte do cobiçado complexo Mesas Homes II. A localização combina a proximidade da praia e da marina com o acesso a comodidades urbanas, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes que procuram uma qualidade de vida superior na Costa del Sol. A propriedade está pronta a habitar e representa uma escolha sólida para uma residência principal ou secundária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Estepona, uma cidade costeira estabelecida na província de Málaga. A proximidade imediata a comodidades como supermercados (104 m) e farmácias (236 m), bem como a possibilidade de aceder a pé à praia de Playa de Estepona (524 m) e ao porto, sublinham a sua localização urbana e, ao mesmo tempo, próxima da praia. A infraestrutura está orientada para uma boa acessibilidade, o que facilita a vida quotidiana.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam uma boa infraestrutura e distâncias curtas. A localização central permite realizar muitas tarefas diárias a pé ou de bicicleta. Com três quartos e duas casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou casais que procuram uma residência confortável com acesso a atividades de lazer como praias e campos de golfe. A vista mar da varanda complementa a qualidade de vida.
A propriedade faz parte do projeto Mesas Homes II e já está concluída. Isto significa que os compradores podem mudar-se imediatamente sem ter de esperar pelo fim da construção. O estado 'Pronto' e a indicação 'Nova Construção' nas características sugerem métodos de construção modernos e um design atual, o que geralmente se traduz numa boa eficiência energética e acabamentos de alta qualidade. Os apartamentos estão prontos a habitar.
O projeto não oferece lugares de estacionamento privados, mas sim lugares de estacionamento comuns na garagem subterrânea. A orientação a Este significa que a luz solar se concentra principalmente de manhã. Não há informações sobre um sistema de ar condicionado que vá além do padrão frio/calor padrão, e um jardim explicitamente mencionado não faz parte da descrição, embora uma vista para o jardim seja possível. O ambiente é de caráter urbano.
Ref: VL638407
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas que desejam combinar um estilo de vida urbano com a proximidade do mar. O apartamento é uma excelente opção para casais ou famílias pequenas que procuram alojamento moderno e confortável numa área bem servida. A distância a pé de supermercados (104 m), farmácias (236 m) e da praia (524 m) torna-o adequado para aqueles que valorizam a conveniência e desejam deixar o carro estacionado sempre que possível. A localização é também atrativa para golfistas, com vários campos a uma curta distância de carro (por exemplo, Valle Romano Golf, 4,1 km). A proximidade da animada marina de Estepona com os seus restaurantes e opções de lazer atrairá aqueles que apreciam uma vida social ativa. Como o edifício já está concluído, é uma opção adequado para compradores que desejam mudar-se a curto prazo, seja como residência principal ou secundária para férias. As vistas para o mar e a serra contribuem para uma atmosfera relaxante, propícia tanto à calma e ao descanso como à inspiração.
O apartamento de 123 m² com um terraço de 20 m² caracteriza-se por um elevado nível de acabamento, como sugerem as indicações 'Excelente Estado' e 'Nova Construção'. Embora os materiais específicos não sejam detalhados, a descrição ('cozinha de designer', 'ginásio moderno') implica um equipamento de alta qualidade. O ar condicionado está preparado ou instalado para refrigeração e aquecimento (A/C quente/frio), garantindo conforto durante todo o ano. As janelas com vidros duplos (uma suposição padrão para novas construções deste tipo) deverão proporcionar um bom isolamento térmico e acústico. A orientação a Este permite o sol da manhã, enquanto a área da piscina comum e a garagem subterrânea oferecem comodidades adicionais. A qualidade de construção é determinada pelo carácter do complexo Mesas Homes II, conhecido pelos seus designs modernos e construções sólidas. A disposição das divisões, conforme sugerido pelas imagens, com uma sala de estar-jantar aberta e uma área de cozinha separada, reflete conceitos de vida contemporâneos.
O apartamento em Estepona é oferecido pelo preço de 690.000 €. Trata-se de um apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho com 123 m² de área habitacional e um terraço de 20 m². O preço por metro quadrado é, portanto, de aproximadamente 5.610 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado em Estepona, especialmente considerando os acabamentos de alta qualidade e a localização. A categoria 'Nova Construção', juntamente com o facto de o edifício estar 'Pronto', sugere um padrão moderno. A disponibilidade de projetos semelhantes nas imediações, como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €), indica que a precificação está em linha com ofertas comparáveis, enquanto Azure Estepona (a partir de 530.000 €) representa uma alternativa mais económica. Os compradores devem notar que este preço se refere à unidade inteira e não inclui quaisquer adaptações individuais ou equipamentos especiais para além das características padrão.
Estepona, situada na Costa del Sol, na província de Málaga, apresenta-se como uma cidade costeira vibrante que combina o encanto tradicional andaluz com comodidades modernas. O ambiente imediato do apartamento é de carácter urbano, com uma elevada concentração de serviços e comércios a curta distância. Um supermercado fica a apenas 104 metros de distância, uma farmácia a 236 metros. A praia de Playa de Estepona é também rapidamente acessível (524 m), permitindo passeios diários à beira-mar. A proximidade do porto de Estepona alarga as possibilidades de lazer com atividades náuticas e uma seleção de restaurantes. Apesar do ambiente urbano, que oferece alta qualidade de vida e boa acessibilidade, Estepona está também rodeada de natureza, com a Sierra Bermeja no interior, oferecendo oportunidades para caminhadas. A cidade possui uma infraestrutura bem desenvolvida com 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias, o que a torna atrativa também para famílias. Com uma média de 3.848 horas de sol por ano e um clima agradável, raramente abaixo de 12°C ou acima de 28°C, a região convida a um estilo de vida ativo ao ar livre. As 134 instalações desportivas e o centro desportivo municipal próximo (0,4 km) sublinham este potencial. Estepona é, portanto, um local que combina tranquilidade e vida urbana, proximidade com a natureza e excelente acessibilidade.
A vida em Estepona oferece um equilíbrio entre o conforto urbano e o estilo de vida mediterrânico. O ambiente imediato do apartamento é de carácter urbano, com uma elevada concentração de serviços e comércios a curta distância. Um supermercado fica a apenas 104 metros de distância, uma farmácia a 236 metros. A praia de Playa de Estepona é acessível em cerca de 524 metros, permitindo passeios diários à beira-mar. A proximidade do porto de Estepona (aproximadamente 1,7 km de acordo com a lista de atrações, não na análise de localização) alarga as possibilidades de lazer e experiências gastronómicas. Com 79.621 habitantes (previsão 2025), Estepona é uma cidade de tamanho médio, animada mas não sobrelotada. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre. A região oferece inúmeras oportunidades desportivas, incluindo 134 instalações desportivas e 8 campos de golfe nas proximidades. A ligação à rede rodoviária e a disponibilidade de 8 linhas de transporte público (com 50 paragens) facilitam a circulação na cidade e para outros destinos da Costa del Sol.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Estepona, província de Málaga. Visualiza a proximidade imediata a pontos importantes como a praia de Playa de Estepona (524 m), supermercados (104 m) e farmácias (236 m). As distâncias aos campos de golfe e ao centro da cidade também são indicadas, sublinhando a boa acessibilidade e a integração urbana do local. O posicionamento dentro da Costa del Sol é clarificado pela distância ao aeroporto de Málaga (34 km).
Estepona faz parte integrante da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Situada na costa sul de Espanha, a cidade beneficia do desenvolvimento dinâmico da região, conhecida pelo seu clima mediterrâneo e estilo de vida. Em comparação com cidades maiores como Málaga (aprox. 84 km a leste) ou Marbella (aprox. 25 km a oeste), Estepona oferece uma atmosfera ligeiramente mais calma, mas ainda assim vibrante. A cidade está aninhada entre o Mar Mediterrâneo e o interior montanhoso da Sierra Bermeja. Este posicionamento permite tanto o acesso às atividades costeiras como às experiências naturais do interior. Com uma área de 137 km², o distrito abrange tanto áreas urbanas como paisagens naturais. A proximidade de outros locais importantes e do aeroporto de Málaga (34 km) faz de Estepona um local de residência estrategicamente bem localizado na Costa del Sol.
O apartamento em Estepona distingue-se pela sua excelente acessibilidade. A praia de Playa de Estepona fica apenas a 524 metros, La Rada a 769 metros. Os supermercados (104 m) e farmácias (236 m) mais próximos são facilmente acessíveis a pé, o que facilita enormemente o dia-a-dia. A ligação à rede de transportes também é boa: o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, permitindo uma viagem relativamente rápida. Para os golfistas, vários campos são de fácil acesso, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km). A marina de Estepona situa-se a cerca de 1,7 km. A cidade é servida por 8 linhas de transporte público, com um total de 50 paragens, o que facilita a utilização de transportes públicos para se deslocar dentro da cidade e para localidades vizinhas. A localização num ambiente urbano com alta densidade de estabelecimentos minimiza a necessidade de um carro para as compras diárias.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais em torno de 19,2°C. Os verões são quentes e secos, com temperaturas raramente superiores a 28°C, enquanto os invernos são amenos e raramente descem abaixo de 12°C. A região regista um impressionante total de 3.848 horas de sol por ano, o que permite um longo período para atividades ao ar livre. Nadar no mar é agradável durante cerca de 5 meses por ano, com temperaturas da água acima de 20°C. A localização geográfica na província de Málaga, na Costa del Sol, é caracterizada pela proximidade do mar e pelo interior montanhoso da Sierra Bermeja, que atinge até 1.449 m de altitude. Esta topografia oferece não só beleza paisagística, mas também oportunidades para caminhadas e protege parcialmente a região costeira de condições climáticas extremas. A inclinação reduzida para a praia (1,9%) torna o acesso fácil e agradável. A altitude do apartamento, a 15 metros acima do nível do mar, contribui para as vistas e para a proximidade da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, seguida por La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são de fácil acesso e oferecem condições ideais para descanso e desportos aquáticos. A época de banhos estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. Para os golfistas, existem vários campos de renome nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km ou 4,6 km). A marina de Estepona (1,7 km) oferece mais oportunidades de lazer, como passeios de barco e desportos aquáticos. No total, a região conta com 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos próximos como o Polideportivo Municipal (0,4 km), o que aumenta o apelo para residentes ativos. A combinação de praias, campos de golfe e diversas ofertas desportivas faz de Estepona um local atrativo para atividades de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona faz parte integrante da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Situada na costa sul de Espanha, a cidade beneficia do desenvolvimento dinâmico da região, conhecida pelo seu clima mediterrâneo e estilo de vida. Em comparação com cidades maiores como Málaga (aprox. 84 km a leste) ou Marbella (aprox. 25 km a oeste), Estepona oferece uma atmosfera ligeiramente mais calma, mas ainda assim vibrante. A cidade está aninhada entre o Mar Mediterrâneo e o interior montanhoso da Sierra Bermeja. Este posicionamento permite tanto o acesso às atividades costeiras como às experiências naturais do interior. Com uma área de 137 km², o distrito abrange tanto áreas urbanas como paisagens naturais. A proximidade de outros locais importantes e do aeroporto de Málaga (34 km) faz de Estepona um local de residência estrategicamente bem localizado na Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com outros projetos em Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio-alto com 690.000 €. Oferece um número semelhante de quartos e área habitacional às alternativas mais caras, mas a um preço mais acessível. Azure Estepona (a partir de 530.000 €) representa uma opção mais económica, que no entanto pode implicar compromissos em termos de localização, acabamentos ou tamanho. A propriedade aqui descrita distingue-se pela sua proximidade imediata às comodidades urbanas e à praia, uma característica procurada em Estepona. A qualidade de 'Nova Construção' e o estado concluído são também fatores de valorização. Embora os projetos de comparação mencionados possam apresentar características semelhantes, o foco deste apartamento está claramente na combinação de qualidade de vida urbana, proximidade da praia e infraestrutura de fácil acesso, o que o diferencia de projetos puramente à beira-mar ou mais focados em golfe.
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