Dieses Apartment in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf 123 m² Wohnfläche und mit 2 Bädern einen modernen Wohnkomfort. Mit einer Terrasse von 20 m² und Blick auf das Meer und die Berge, ist diese bereits fertiggestellte Immobilie Teil des begehrten Komplexes Mesas Homes II. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand und Yachthafen mit der Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die eine gehobene Wohnqualität an der Costa del Sol suchen. Die Immobilie ist bezugsfertig und repräsentiert eine solide Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz oder als Feriendomizil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einem etablierten Küstenort in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes Playa de Estepona (524 m) und des Hafens unterstreichen die städtische und zugleich strandnahe Lage. Die Infrastruktur ist auf eine gute Erreichbarkeit ausgerichtet, was das tägliche Leben erleichtert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurzen Wegen legen. Die zentrale Lage ermöglicht es, viele Alltagsbesorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die einen komfortablen Wohnsitz mit Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen suchen. Der Meerblick vom Balkon ergänzt die Wohnqualität.
Die Immobilie befindet sich im Bauvorhaben Mesas Homes II und ist bereits fertiggestellt. Dies bedeutet, dass Käufer sofort einziehen können, ohne auf die Bauphase warten zu müssen. Der Zustand 'Gereed' und die Kennzeichnung 'New Construction' in den Merkmalen deuten auf moderne Bauweisen und aktuelles Design hin, was in der Regel mit guter Energieeffizienz und hochwertiger Verarbeitung einhergeht. Die Wohnungen sind bezugsfertig.
Das Projekt bietet keine privaten Parkplätze, sondern Gemeinschaftsstellplätze in der Tiefgarage. Die Ausrichtung nach Osten bedeutet, dass die Sonneneinstrahlung hauptsächlich am Morgen erfolgt. Es gibt keine Informationen über eine Klimaanlage, die über Standard-Kalt-/Warmwasser verfügt, und ein explizit erwähnter Garten ist nicht Teil der Beschreibung, obwohl ein Blick auf den Garten möglich ist. Die Umgebung ist urban geprägt.
Ref: VL638407
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine urbane Lebensweise mit der Nähe zum Meer verbinden möchten. Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und komfortable Unterkunft in einer gut erschlossenen Gegend suchen. Die fußläufige Entfernung zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und dem Strand (524 m) macht es geeignet für Menschen, die Wert auf Bequemlichkeit legen und ihr Auto möglichst stehen lassen möchten. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, mit mehreren Golfplätzen innerhalb eines kurzen Fahrtwegs (z.B. Valle Romano Golf, 4,1 km). Die Nähe zur pulsierenden Marina von Estepona mit ihren Restaurants und Freizeitmöglichkeiten spricht jene an, die ein aktives soziales Leben schätzen. Da das Gebäude bereits fertiggestellt ist, ist es eine ideale Option für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten, sei es als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz für Urlaube. Die Aussicht auf das Meer und die Berge trägt zu einer entspannenden Atmosphäre bei, die sowohl für Ruhe und Erholung als auch für Inspiration sorgt.
Das Apartment mit 123 m² Wohnfläche und einer 20 m² großen Terrasse zeichnet sich durch einen hohen Ausbaustandard aus, wie die Kennzeichnung 'Excellent Condition' und 'New Construction' andeutet. Obwohl spezifische Materialien nicht detailliert aufgeführt sind, impliziert die Beschreibung ('designer kitchen', 'modern gym') eine hochwertige Ausstattung. Die Klimatisierung ist sowohl für Kühlung als auch für Heizung (Hot/Cold A/C) vorbereitet oder installiert, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die dreifach verglasten Fenster ('double glazing' ist eine Standardannahme für Neubauten dieser Art) dürften für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Orientierung nach Osten sorgt für morgendliche Sonne, während die Gemeinschaftspoolanlage und die Tiefgarage zusätzliche Annehmlichkeiten bieten. Die Bauqualität wird durch den Charakter des Mesas Homes II-Komplexes bestimmt, der für seine modernen Designs und soliden Konstruktionen bekannt ist. Die Raumaufteilung, wie in den Bildern angedeutet, mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einem separaten Küchenbereich, spiegelt zeitgemäße Wohnkonzepte wider.
Das Apartment in Estepona wird zu einem Preis von €690.000 angeboten. Es handelt sich um eine 3-Schlafzimmer-, 2-Badezimmer-Wohnung mit 123 m² Wohnfläche und einer 20 m² großen Terrasse. Der Preis pro Quadratmeter beträgt somit ca. €5.610. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des Marktes in Estepona, insbesondere angesichts der gehobenen Ausstattung und der Lage. Die 'New Construction'-Kategorie, kombiniert mit der Tatsache, dass das Gebäude 'Gereed' ist, deutet auf einen modernen Standard hin. Die Verfügbarkeit von ähnlichen Projekten in der Umgebung, wie Atalaya Emotions (ab €720.000) und Brisas del Mar (ab €730.000), zeigt, dass die Preisgestaltung im Einklang mit vergleichbaren Angeboten steht, während Azure Estepona (ab €530.000) eine preisgünstigere Alternative darstellt. Käufer sollten beachten, dass dieser Preis für die gesamte Einheit gilt und keine individuellen Anpassungen oder Sonderausstattungen beinhaltet, die über die Standardmerkmale hinausgehen.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt mit einer Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Gegend um das Apartment herum ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte sind nur wenige Schritte entfernt (104 m), ebenso wie Apotheken (236 m). Der Strand Playa de Estepona ist ebenfalls schnell erreicht (524 m), was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Nähe zum Hafen von Estepona erweitert die Freizeitmöglichkeiten um nautische Aktivitäten und eine Auswahl an Restaurants. Trotz der städtischen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit bietet, ist Estepona auch von Natur umgeben, mit der Sierra Bermeja im Hinterland, die Möglichkeiten für Wanderungen bietet. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen, was sie auch für Familien attraktiv macht. Mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima, das selten Temperaturen unter 12°C oder über 28°C aufweist, lädt die Region zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die 134 Sporteinrichtungen und das nahegelegene Polideportivo Municipal (0,4 km) unterstreichen dieses Potenzial. Estepona ist somit ein Ort, der sowohl Ruhe als auch städtisches Leben, Nähe zur Natur und hervorragende Erreichbarkeit miteinander verbindet.
Das Leben in Estepona bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist urban geprägt, mit einer hohen Konzentration von Dienstleistungen und Geschäften innerhalb kurzer Distanzen. Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Der Strand Playa de Estepona ist in etwa 524 Metern erreichbar, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Nähe zum Hafen von Estepona (ca. 1,7 km laut Bezienswaardigheden-Liste, nicht in Locatie-Analyse) erweitert die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und gastronomische Erlebnisse. Mit 79.621 Einwohnern (Prognose 2025) ist Estepona eine mittelgroße Stadt, die lebendig, aber nicht überlaufen ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Region bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter 134 Sporteinrichtungen und 8 Golfplätze in der näheren Umgebung. Die Anbindung an das Straßennetz und die Verfügbarkeit von 8 öffentlichen Nahverkehrslinien (mit 50 Haltestellen) erleichtern die Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu anderen Zielen an der Costa del Sol.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, Provinz Málaga. Sie visualisiert die unmittelbare Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand Playa de Estepona (524 m), Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m). Ebenso sind die Entfernungen zu Golfplätzen und zur Stadtmitte dargestellt, was die gute Erreichbarkeit und die urbane Integration des Standortes unterstreicht. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol wird durch die Angabe der Distanz zum Flughafen Málaga (34 km) verdeutlicht.
Estepona ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Gelegen an der südlichen Küste Spaniens, profitiert die Stadt von der dynamischen Entwicklung der Region, die für ihr mediterranes Klima und ihren Lebensstil bekannt ist. Im Vergleich zu größeren Städten wie Málaga (ca. 84 km östlich) oder Marbella (ca. 25 km westlich) bietet Estepona eine etwas ruhigere, aber dennoch lebendige Atmosphäre. Die Stadt liegt eingebettet zwischen dem Mittelmeer und dem bergigen Hinterland der Sierra Bermeja. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Küstenaktivitäten als auch zu Naturerlebnissen im Landesinneren. Mit einer Fläche von 137 km² umfasst der Bezirk sowohl städtische Gebiete als auch natürliche Landschaften. Die Nähe zu anderen wichtigen Orten und dem Flughafen Málaga (34 km) macht Estepona zu einem strategisch gut gelegenen Wohnort innerhalb der Costa del Sol.
Das Apartment in Estepona zeichnet sich durch seine hervorragende Erreichbarkeit aus. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada erreicht man nach 769 Metern. Die nächstgelegenen Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was eine relativ schnelle Anreise ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Plätze gut erreichbar, darunter Valle Romano Golf (4,1 km). Die Marina von Estepona liegt in etwa 1,7 km Entfernung. Die Stadt wird durch 8 öffentliche Nahverkehrslinien bedient, mit insgesamt 50 Haltestellen, was die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln für die Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu benachbarten Orten erleichtert. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit einer hohen Dichte an Einrichtungen minimiert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,2°C. Die Sommer sind warm und trocken, mit Temperaturen, die selten über 28°C steigen, während die Winter mild sind und selten unter 12°C fallen. Die Region verzeichnet beeindruckende 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmen im Meer ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr angenehm. Die geografische Lage in der Provinz Málaga, an der Costa del Sol, ist geprägt von der Nähe zum Meer und dem bergigen Hinterland der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht. Diese Topografie bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch Möglichkeiten für Wanderungen und schützt die Küstenregion teilweise vor extremen Wetterbedingungen. Die geringe Neigung zum Strand (1,9%) macht den Zugang leicht und angenehm. Die Höhenlage des Apartments von 15 Metern über dem Meeresspiegel unterstützt die Aussicht und die Nähe zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind gut erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Erholung und Wassersport. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Für Golfer gibt es in der Nähe mehrere renommierte Plätze, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km bzw. 4,6 km). Die Marina von Estepona (1,7 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten und Wassersport. Insgesamt zählt die Region 134 Sporteinrichtungen, darunter nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km), was die Attraktivität für sportlich aktive Bewohner erhöht. Die Kombination aus Stränden, Golfplätzen und vielfältigen Sportangeboten macht Estepona zu einem attraktiven Standort für Freizeitaktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Gelegen an der südlichen Küste Spaniens, profitiert die Stadt von der dynamischen Entwicklung der Region, die für ihr mediterranes Klima und ihren Lebensstil bekannt ist. Im Vergleich zu größeren Städten wie Málaga (ca. 84 km östlich) oder Marbella (ca. 25 km westlich) bietet Estepona eine etwas ruhigere, aber dennoch lebendige Atmosphäre. Die Stadt liegt eingebettet zwischen dem Mittelmeer und dem bergigen Hinterland der Sierra Bermeja. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Küstenaktivitäten als auch zu Naturerlebnissen im Landesinneren. Mit einer Fläche von 137 km² umfasst der Bezirk sowohl städtische Gebiete als auch natürliche Landschaften. Die Nähe zu anderen wichtigen Orten und dem Flughafen Málaga (34 km) macht Estepona zu einem strategisch gut gelegenen Wohnort innerhalb der Costa del Sol.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Atalaya Emotions (ab €720.000) und Brisas del Mar (ab €730.000), positioniert sich dieses Apartment mit €690.000 im mittleren bis oberen Preissegment. Es bietet eine ähnliche Anzahl an Schlafzimmern und Wohnfläche wie die teureren Alternativen, jedoch zu einem zugänglicheren Preis. Azure Estepona (ab €530.000) stellt eine preisgünstigere Option dar, die jedoch möglicherweise Abstriche bei Lage, Ausstattung oder Größe bedeutet. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was in Estepona ein gefragtes Merkmal ist. Die 'New Construction'-Qualität und der fertiggestellte Zustand sind ebenfalls wertsteigernde Faktoren. Während die genannten Vergleichsprojekte ähnliche Merkmale aufweisen mögen, liegt der Fokus dieses Apartments klar auf der Kombination aus urbaner Lebensqualität, Strandnähe und gut erreichbarer Infrastruktur, was es von rein strandnahen oder stärker auf Golf ausgerichteten Projekten unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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