Este moderno apartamento T3 em Estepona, Málaga, oferece 106 m² de espaço habitacional atraente. A propriedade distingue-se pela sua cuidada distribuição, acabamentos de alta qualidade e estética contemporânea. Integrado num condomínio bem conservado com piscina comum e jardins, permite um estilo de vida confortável numa área estabelecida. A proximidade de praias e comodidades urbanas torna-o uma opção versátil para diversas necessidades residenciais.
Em comparação com outros projetos em Estepona, como 'Atalaya Emotions' (a partir de 720.000 €) e 'Brisas del Mar' (a partir de 730.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento médio a alto, com um preço inicial de 779.000 €. 'Ayana Estepona' (a partir de 985.000 €) representa o segmento premium da região. A propriedade aqui descrita distingue-se pela sua construção recente (conclusão em 2023) e pelo bom equilíbrio entre a sua localização urbana e a proximidade da praia. Enquanto projetos comparáveis podem oferecer áreas ou número de quartos semelhantes, o foco desta oferta reside no design moderno, nos acabamentos e no posicionamento estratégico numa área residencial estabelecida com boa infraestrutura. A acessibilidade a pé a supermercados (104 m) e praias (524 m) é uma vantagem clara em comparação com projetos situados mais longe do centro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Estepona, uma cidade costeira estabelecida na província de Málaga. Situa-se a uma curta distância a pé da praia, num ambiente urbano que oferece bom acesso aos serviços locais. A localização combina as vantagens da vida costeira com a conveniência da infraestrutura urbana, facilitando o dia a dia.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um apartamento moderno e bem equipado. Com três quartos e duas casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou casais que valorizam o conforto e a funcionalidade. O terraço amplia o espaço de vida exterior, adequado para relaxamento e convívio, enquanto as instalações comuns como piscina e ginásio melhoram o conforto residencial.
O apartamento faz parte de um complexo residencial concluído em 2023. Encontra-se em excelente estado, como novo, o que significa que não são necessárias renovações imediatas. Os padrões de construção modernos e a arquitetura contemporânea refletem-se em toda a propriedade. O condomínio é bem gerido e oferece um ambiente cuidado.
Esta propriedade não oferece piscina privada nem jardim. A orientação sul garante muita luz natural, mas pode implicar uma forte exposição solar durante os meses de verão. O foco está nas instalações comuns, enquanto os espaços exteriores privados limitam-se ao terraço. A proximidade a zonas urbanas pode resultar num aumento do tráfego.
Este apartamento T3 em Estepona é adequado para compradores que procuram uma residência moderna perto da praia. É adequado para famílias que desejam espaço e conforto, ou para casais que procuram uma segunda residência espaçosa e bem equipada ou uma casa de férias à beira-mar. A possibilidade de adquirir o apartamento mobilado reduz o transtorno da mudança. Para investidores, a localização numa região popular da Costa del Sol oferece potencial de rendimento de aluguer. A proximidade a comodidades acessíveis a pé, como supermercados e farmácias, atrai aqueles que valorizam a conveniência e não necessitam necessariamente de carro. A proximidade de campos de golfe e instalações de lazer é também atrativa para entusiastas do desporto.
O apartamento apresenta um excelente estado com acabamentos modernos. O conceito de espaço aberto, que liga a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha, cria um ambiente espaçoso e luminoso, realçado por amplas janelas. A cozinha está totalmente equipada e concebida para uma utilização prática e contemporânea. Acabamentos de alta qualidade encontram-se nas duas casas de banho e em toda a área de estar. O terraço coberto oferece um espaço de vida adicional ao ar livre. Todo o condomínio é seguro e bem gerido, com instalações comuns como piscina e ginásio que melhoram ainda mais o conforto residencial. A orientação sul garante uma grande entrada de luz.
O apartamento é oferecido a partir de 779.000 €. Esta definição de preço reflete a localização, a área de 106 m² e as características modernas. A propriedade tem três quartos e duas casas de banho, o que a torna atrativa para famílias ou como uma espaçosa segunda residência. A proximidade de praias e comodidades urbanas também influencia o posicionamento do preço. É importante notar que este é um preço inicial, e a disponibilidade real e o preço exato podem variar dependendo da unidade específica e da sua localização dentro do condomínio.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e infraestrutura moderna. O apartamento está localizado numa zona urbana que permite realizar tarefas diárias como compras no supermercado (a 104 m) ou visitas à farmácia (a 236 m) a pé. A proximidade a várias praias, como a Playa de Estepona (a 524 m) e La Rada (a 769 m), convida a refrescantes momentos no Mediterrâneo. A área beneficia de um bom acesso a transportes públicos com 50 paragens nas proximidades, reduzindo a dependência de um carro. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais, serviços e oportunidades de lazer, incluindo parques e centros desportivos. Estepona oferece uma vasta gama de restaurantes, escolas e centros de saúde, tornando-a um local agradável e ativo durante todo o ano, apoiado por mais de 3.800 horas de sol anuais.
Estepona, como parte da Costa del Sol, oferece um estilo de vida mediterrânico com um clima agradável. O apartamento está localizado numa zona urbana com uma alta densidade de serviços. Um supermercado fica a apenas 104 metros, a farmácia mais próxima a 236 metros. Várias praias, incluindo a Playa de Estepona a 524 metros, são acessíveis a pé. O ambiente é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais e ofertas comerciais. O clima é ameno durante todo o ano, com uma temperatura média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece as atividades ao ar livre. O banho no mar é possível durante cerca de 5 meses por ano com temperaturas da água superiores a 20°C. A província de Málaga tem um rendimento mediano de 16.450 €, indicando um nível de preços local moderado.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Estepona, um popular destino turístico na Costa del Sol, província de Málaga. Destaca a proximidade a serviços essenciais como praias, supermercados e campos de golfe. A localização estratégica permite tanto um bom acesso ao aeroporto de Málaga como às diversas atividades de lazer da região.
O projeto está situado em Estepona, uma cidade historicamente estabelecida na Costa del Sol. Estepona serve como porta de entrada para a Costa del Sol ocidental, oferecendo um equilíbrio entre a vitalidade de cidades maiores como Marbella (a cerca de 27 km a leste) e a tranquilidade de pequenas localidades costeiras. A província de Málaga, a que pertence Estepona, é conhecida pelo seu atrativo turístico e infraestruturas. A localização permite tanto o acesso aos numerosos campos de golfe da região como às paisagens naturais do interior, como a Sierra Bermeja. A cidade em si está bem ligada à rede de transportes regional, facilitando excursões à Andaluzia vizinha.
A localização estratégica do apartamento permite um bom acesso a praias e comodidades urbanas. A Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros. Para os condutores, a ligação à rede rodoviária está garantida, com acesso à autoestrada que permite uma ligação rápida a outras cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga (aprox. 64 km em linha reta). O aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 36 km. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 8 linhas e 50 paragens. As lojas estão mesmo ao lado (supermercado 104 m, farmácia 236 m). Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão ao alcance. O hospital mais próximo fica a 4,4 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com picos no verão. A região regista historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, o que a torna um destino atrativo para os amantes do sol. O banho no mar é possível graças a temperaturas da água superiores a 20°C durante cerca de 5 meses por ano. A localização geográfica no sopé da Sierra Bermeja, que se eleva até 1.449 m, oferece um cenário pitoresco. A inclinação suave para a praia (1,9%) garante fácil acesso. A qualidade do ar é geralmente boa, pois a localização costeira proporciona ventilação natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade imediata de várias praias é uma característica essencial deste apartamento. A Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, seguida por La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são reconhecidas pela sua qualidade e oferecem oportunidades de lazer e desportos aquáticos. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas imediações. Além disso, existe uma variedade de centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e muitas outras instalações desportivas. Marinas como Puerto Estepona (1,7 km) oferecem oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco. Pontos de observação como o Mirador del Carmen (1,4 km) convidam a passeios com vistas panorâmicas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O projeto está situado em Estepona, uma cidade historicamente estabelecida na Costa del Sol. Estepona serve como porta de entrada para a Costa del Sol ocidental, oferecendo um equilíbrio entre a vitalidade de cidades maiores como Marbella (a cerca de 27 km a leste) e a tranquilidade de pequenas localidades costeiras. A província de Málaga, a que pertence Estepona, é conhecida pelo seu atrativo turístico e infraestruturas. A localização permite tanto o acesso aos numerosos campos de golfe da região como às paisagens naturais do interior, como a Sierra Bermeja. A cidade em si está bem ligada à rede de transportes regional, facilitando excursões à Andaluzia vizinha.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL670397
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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