Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Estepona, Málaga, und bietet auf 106 m² Wohnfläche eine attraktive Wohnlösung. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und eine zeitgemäße Ästhetik aus. Als Teil eines gepflegten Wohnkomplexes mit Gemeinschaftspool und Gartenanlagen ermöglicht sie eine komfortable Lebensweise in einer etablierten Gegend. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten macht sie zu einer vielseitigen Option für verschiedene Wohnbedürfnisse.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie 'Atalaya Emotions' (ab 720.000 €) und 'Brisas del Mar' (ab 730.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 779.000 € im mittleren bis oberen Segment. 'Ayana Estepona' (ab 985.000 €) repräsentiert das Premium-Segment in der Region. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre neuwertige Bauweise (Fertigstellung 2023) und die gute Balance zwischen urbaner Lage und Strandnähe aus. Während vergleichbare Projekte möglicherweise ähnliche Quadratmeterzahlen oder Schlafzimmeranzahlen aufweisen, liegt der Fokus dieses Angebots auf dem modernen Design, der Ausstattung und der strategischen Positionierung in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (104 m) und Stränden (524 m) ist ein deutlicher Vorteil gegenüber Projekten, die weiter vom Zentrum entfernt liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Estepona, einer etablierten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und in einer urbanen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen bietet. Die Lage kombiniert die Vorteile des Küstenlebens mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur, was den Alltag erleichtert.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine moderne und gut ausgestattete Wohnung suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum im Freien, geeignet für Entspannung und Geselligkeit, während die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum den Wohnkomfort erhöhen.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage, die im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Sie befindet sich in einem exzellenten, neuwertigen Zustand, was bedeutet, dass keine unmittelbaren Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die modernen Baustandards und die zeitgemäße Architektur spiegeln sich in der gesamten Immobilie wider. Die Anlage ist gut verwaltet und bietet eine gepflegte Umgebung.
Dieses Objekt bietet keinen privaten Pool oder Garten. Die Ausrichtung ist nach Süden, was zwar viel Tageslicht garantiert, aber in den Sommermonaten intensive Sonneneinstrahlung bedeutet. Der Fokus liegt auf Gemeinschaftseinrichtungen, während private Freiflächen auf die Terrasse beschränkt sind. Die Nähe zu städtischen Gebieten kann zu erhöhtem Verkehrsaufkommen führen.
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Estepona eignet sich für Käufer, die eine moderne Residenz in Strandnähe suchen. Sie passt gut für Familien, die Platz und Komfort wünschen, oder für Paare, die eine geräumige und gut ausgestattete Zweitwohnung oder ein Feriendomizil am Meer suchen. Die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu übernehmen, reduziert den Aufwand für den Einzug. Für Investoren bietet die Lage in einer beliebten Region der Costa del Sol Potenzial für Vermietungseinnahmen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken spricht Personen an, die Wert auf Bequemlichkeit legen und ein Auto nicht zwingend benötigen. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen ist zudem attraktiv für Sportbegeisterte.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Das offene Wohnkonzept, das Wohnzimmer, Essbereich und Küche verbindet, sorgt für ein geräumiges und helles Ambiente, verstärkt durch große Fenster. Die Küche ist voll ausgestattet und auf praktische, zeitgemäße Nutzung ausgelegt. Hochwertige Oberflächen sind in den beiden Badezimmern und im gesamten Wohnbereich zu finden. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die gesamte Anlage ist sicher und gut verwaltet, mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und einem Fitnessraum, die den Wohnkomfort weiter erhöhen. Die Südorientierung sorgt für viel Lichteinfall.
Das Apartment wird ab einem Preis von 779.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage, die Größe von 106 m² und die modernen Ausstattungsmerkmale wider. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder, was sie für Familien oder als geräumige Zweitwohnung attraktiv macht. Die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen beeinflusst ebenfalls die Preispositionierung. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein Einstiegspreis ist, und die tatsächliche Verfügbarkeit und der genaue Preis von der jeweiligen Einheit und deren Lage innerhalb der Anlage abhängen können.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer urbanen Zone, die tägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (104 m) oder Besuche in der Apotheke (236 m) zu Fuß ermöglicht. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), lädt zu regelmäßigen Erfrischungen am Mittelmeer ein. Das Gebiet profitiert von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Abhängigkeit von einem Auto verringert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sportzentren. Estepona selbst bietet eine breite Palette an Restaurants, Schulen und Gesundheitszentren, was sie zu einem lebenswerten Ort macht, der das ganze Jahr über aktiv ist, unterstützt durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr.
Estepona, als Teil der Costa del Sol, bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit angenehmem Klima. Die Wohnung liegt in einer urbanen Zone, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen aufweist. Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, die nächste Apotheke 236 Meter. Mehrere Strände, darunter die Playa de Estepona in 524 Metern Entfernung, sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden und kommerziellen Angeboten gekennzeichnet. Das Klima ist ganzjährig mild mit durchschnittlich 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Schwimmvergnügen ist über 5 Monate im Jahr bei Wassertemperaturen über 20°C möglich. Die Provinz Málaga hat ein Medianeinkommen von 16.450 €, was auf ein moderates lokales Preisniveau hindeutet.
Diese Karte zeigt die Position der Wohnung in Estepona, einem beliebten Ferienort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und Golfplätzen hervor. Die strategische Lage ermöglicht sowohl eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga als auch den Zugang zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region.
Das Projekt ist in Estepona, einer historisch gewachsenen Stadt an der Costa del Sol, gelegen. Estepona fungiert als Tor zur westlichen Costa del Sol und bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit größerer Städte wie Marbella (ca. 27 km östlich) und der Ruhe kleinerer Küstenorte. Die Provinz Málaga, zu der Estepona gehört, ist bekannt für ihre touristische Attraktivität und Infrastruktur. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den zahlreichen Golfplätzen der Region als auch zu den Naturlandschaften des Hinterlandes, wie der Sierra Bermeja. Die Stadt selbst ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was Ausflüge in das nahe gelegene Andalusien erleichtert.
Die strategische Lage der Wohnung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Einrichtungen. Die Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter. Für Autofahrer ist die Anbindung an das Straßennetz gegeben, wobei die Autobahnauffahrt eine schnelle Verbindung zu anderen Küstenstädten und dem Flughafen Málaga (ca. 64 km) ermöglicht. Der Flughafen Gibraltar ist etwa 36 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort (Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m). Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in Reichweite. Das nächste Krankenhaus ist 4,4 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Spitzenwerten im Sommer. Die Region verzeichnet historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Ziel für Liebhaber von Sonnenschein macht. Das Schwimmvergnügen im Meer ist dank Wassertemperaturen über 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die geografische Lage am Fuße der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m hoch aufragt, bietet eine reizvolle Kulisse. Die geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) sorgt für eine leichte Erreichbarkeit. Die Luftqualität ist im Allgemeinen gut, da die Lage an der Küste eine natürliche Belüftung bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieser Wohnung. Die Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt und bieten Möglichkeiten zur Erholung und für Wassersport. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) und zahlreiche weitere Sportanlagen. Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1,4 km) laden zu Spaziergängen mit Panoramablick ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Estepona, einer historisch gewachsenen Stadt an der Costa del Sol, gelegen. Estepona fungiert als Tor zur westlichen Costa del Sol und bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit größerer Städte wie Marbella (ca. 27 km östlich) und der Ruhe kleinerer Küstenorte. Die Provinz Málaga, zu der Estepona gehört, ist bekannt für ihre touristische Attraktivität und Infrastruktur. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den zahlreichen Golfplätzen der Region als auch zu den Naturlandschaften des Hinterlandes, wie der Sierra Bermeja. Die Stadt selbst ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was Ausflüge in das nahe gelegene Andalusien erleichtert.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL670397
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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