דירה אלגנטית זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ממוקמת באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף וממרכזי העיר. אוריינטציה דרומית מבטיחה אור טבעי לאורך כל היום, ויוצרת אווירה חמה ומזמינה. הדירה כוללת סלון מרווח עם מטבח פתוח, אידיאלי הן למנוחה והן לאירוח. בית זה מהווה בחירה מצוינת למגורים קבועים, בית נופש או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום אסטרטגי, ומספק גישה מהירה למרכזי העיר השונים. החוף נמצא במרחק הליכה, מה שמאפשר ליהנות מאורח חיים על החוף ללא צורך ברכב. הקרבה לחנויות ומסעדות מגבירה את הנוחות היומיומית.
דירה זו עונה על צרכים מעשיים רבים למגורים. מקום חניה פרטי, בריכה משותפת ועיצוב נגיש לאנשים עם מוגבלויות הופכים אותה לנוחה. בנוסף, ישנה פינת כביסה נפרדת ומרפסת.
למרות שהפרויקט מציג מאפיינים של בנייה חדשה, מודגש מצבו המצוין ומוכנותו לכניסה מיידית. משמעות הדבר היא שקונים יכולים ליהנות ממתקנים מודרניים ללא צורך לחכות לתהליך הבנייה.
הדירה אינה מציעה טרסת גג פרטית או נוף ישיר לים מכל החדרים. כמו כן, זו אינה וילה עצמאית לחלוטין, אלא חלק מקהילה, שעשויה לכלול שטחים משותפים ודמי קהילה פוטנציאליים.
Ref: VL904440
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים בית נוח באסטפונה שטופת שמש. למשפחות היא מציעה מספיק מקום וסביבה בטוחה, עם בתי ספר (6 בקרבת מקום) ומתקני ספורט קרובים. לזוגות או יחידים המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, היא מושלמת, מכיוון שהיא ממוקמת קרוב לחוף (524 מ') ומסעדות רבות. היא גם בחירה טובה עבור משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, בהתחשב בפוטנציאל התיירותי של האזור (24 מלונות, 6897 מיטות). הנגישות לאנשים עם מוגבלויות והמיקום הנוח עם שירותים קרובים (סופרמרקט 104 מ', בית מרקחת 236 מ') הופכים אותה למתאימה גם לקשישים או לאנשים עם מוגבלות בתנועה.
הדירה כוללת גימור מודרני הלוקח בחשבון נוחות ופונקציונליות. האוריינטציה הדרומית-דרום-מזרחית מבטיחה אור טבעי לאורך כל היום. הסלון והמטבח הפתוח יוצרים חלל מרווח ואחיד. שתי חדרי השינה נפתחים למרפסת המציעה נוף חלקי לים. השימוש בחומרים איכותיים ופרקטיקות בנייה טובות צפוי, שכן הנכס במצב מצוין. בנוסף, ישנו מקום חניה פרטי, בריכה משותפת, פינת כביסה נפרדת ומרפסת לייבוש כביסה. הנגישות לאנשים עם מוגבלויות מבטיחה חוויה נוחה לכולם.
מחיר הדירה מתחיל מ-795,000 €. זוהי יחידת מגורים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח של 137 מ"ר. למרות שהזמינות המדויקת תלויה במצב הנוכחי, הצעות כאלה באסטפונה הן בדרך כלל מבוקשות. המחיר משקף את המיקום, הגודל והאיכות, וממקם את הנכס בפלח המחיר הבינוני עד הגבוה בשוק באזור אסטפונה.
דירה זו, הממוקמת בעיר אסטפונה, מציעה אורח חיים מאוזן המשלב נוחות עירונית וקרבה לחוף. חנויות (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומסעדות (מעל 50 בסביבה) הנגישים ברגל מקלים על חיי היומיום. קיימים גם מרכזי ספורט ופארקים רבים בקרבת מקום. הדירה ממוקמת בקומה אמצעית עם אוריינטציה דרום-דרום-מזרחית, המבטיחה תאורה טובה. שתי חדרי שינה נפתחים למרפסת גדולה עם נוף חלקי לים, מקום אידיאלי לקפה של בוקר או לצפייה בשקיעה. בדירה סלון מרווח עם מטבח פתוח, פינת כביסה נפרדת ומרפסת. מקום חניה פרטי ובריכה משותפת מוסיפים נוחות נוספת.
אסטפונה, הממוקמת בלב הקוסטה דל סול, מציעה אורח חיים ים תיכוני תוסס. בעיר חיים כמעט 80,000 תושבים (תחזית 2025), מה שמבטיח תשתית ושירותים טובים לאורך כל השנה. האזור ידוע בחופיו היפים (לה ראדה 0.8 ק"מ, פלאיה דל קריסטו 1.6 ק"מ) ובמגרשי הגולף שלו. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12-28°C, ומספר שעות השמש השנתיות עולה על 3800, מה שמאפשר עונת רחצה ארוכה (5 חודשים). בעיר ישנם מסעדות רבות, חנויות, בתי ספר ומתקני בריאות, מה שהופך אותה למקום נוח למגורים.
מפה אינטראקטיבית זו מספקת סקירה של מיקום הדירה באסטפונה. ניתן לדמיין את המרחקים לחוף, סופרמרקט, בתי ספר ומגרשי גולף. המפה מסייעת להבין את הלוגיסטיקה של האזור ואת הנגישות לנוחות יומיומית.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, הידועה כ"קוסטה דל סול אוקסידנטל". מיקום זה ממקם אותה באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, אנדלוסיה. האזור ידוע בקו החוף האטרקטיבי שלו, במגרשי הגולף ובאקלים הנוח. אסטפונה עצמה מציעה איזון בין עיר אנדלוסית מסורתית לריזורט מודרני, תוך שהיא נגישה לגיברלטר (36 ק"מ) ולמלאגה (64 ק"מ).
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי, ומבטיחה גישה מצוינת. החוף נמצא במרחק הליכה (Playa de Estepona 524 מ', La Rada 769 מ'). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 104 מ' בלבד, ובית המרקחת במרחק 236 מ'. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.4 ק"מ. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק 34 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה נוחה. בנוסף, באזור קיימים 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שהופך את התנועה לנוחה גם ללא רכב. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב שבהם נמצא במרחק 4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים ימי-תיכוני נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C וטווח של 12-28°C. בשנה ישנם כ-3848 שעות שמש, התומכות בעונת רחצה ארוכה ונעימה שנמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר מוקפת בעמקים פוריים ואזורים הרריים, כולל סיירה ברמחה, ששיאו מגיע ל-1449 מטר. הגובה הנמוך מעל פני הים (15 מ') והשיפוע המתון לכיוון החוף (1.9%) מבטיחים נוף נעים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של הזדמנויות לחוף ולפנאי. החופים הקרובים ביותר, כגון לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ), נגישים בקלות. חוף לה ראדה ידוע בתקן הדגל הכחול שלו, המבטיח איכות וניקיון גבוהים. בנוסף לחופים, באסטפונה ישנם מגרשי גולף רבים, רבים מהם במרחק נסיעה קצר ברכב. האזור מכיל גם מרכזי ספורט רבים (Polideportivo Municipal 0.4 ק"מ) ומתקני ספורט נוספים (סה"כ 134), המציעים אפשרויות לפעילויות שונות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, הידועה כ"קוסטה דל סול אוקסידנטל". מיקום זה ממקם אותה באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, אנדלוסיה. האזור ידוע בקו החוף האטרקטיבי שלו, במגרשי הגולף ובאקלים הנוח. אסטפונה עצמה מציעה איזון בין עיר אנדלוסית מסורתית לריזורט מודרני, תוך שהיא נגישה לגיברלטר (36 ק"מ) ולמלאגה (64 ק"מ).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
אסטפונה ממוצבת בשוק הקוסטה דל סול כאלטרנטיבה מאוזנת יותר בהשוואה לאזורים צפופים יותר כמו מרבייה או טורמולינוס. נכסים באזור זה, כמו דירת 3 חדרים זו המתחילה מ-795,000 €, משקפים איכות וביקוש גוברים. לשם השוואה, Atalaya Emotions (החל מ-720,000 €) ו-Brisas del Mar (החל מ-730,000 €) מציעים מחירים דומים או מעט נמוכים יותר, אך עשויים להשתנות בגודל, גימור או מיקום. Ayana Estepona, החל מ-985,000 €, מייצגת פלח מחיר גבוה יותר, כנראה עם מאפיינים יוקרתיים יותר או נופים טובים יותר. אסטפונה מתאפיינת בקו חוף נקי, תשתית מפותחת וסביבה טבעית (הרי סיירה ברמחה), תוך שהיא מציעה נגישות למלאגה ולגיברלטר. נכסים באזור זה מתאימים לקונים המחפשים אורח חיים איכותי, אך מעדיפים סביבה שקטה יותר בהשוואה לאתרי נופש אחרים בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
