Este apartamento em Estepona, província de Málaga, oferece 3 quartos e 3 casas de banho numa área habitável de 180 m². Está localizado num ambiente urbano próximo à praia e com inúmeras comodidades a poucos minutos a pé. Com uma ligação direta à região costeira da Costa del Sol e boa acessibilidade a Málaga, esta propriedade posiciona-se como uma opção atrativa para compradores que valorizam o conforto e a localização. Os arredores caracterizam-se por uma mistura de vida urbana e proximidade com a natureza.
Em comparação com propriedades semelhantes na região de Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de €720.000) e Brisas del Mar (a partir de €730.000), este apartamento, com um preço de €799.000, posiciona-se no segmento médio a superior. Enquanto Atalaya Emotions e Brisas del Mar podem oferecer unidades mais compactas, este projeto distingue-se pela sua generosa área habitável de 180 m² e 3 casas de banho em suite. Ayana Estepona, com um preço mais elevado (a partir de €985.000), pode oferecer características de luxo expandidas ou uma localização mais exclusiva. A combinação aqui oferecida de ligação urbana, proximidade da praia e amplas comodidades comuns, como a piscina interior aquecida e a sauna, oferece um valor acrescentado que justifica o preço. A proximidade de praias e campos de golfe é constante nesta região, mas a disposição específica das áreas comuns e o tamanho dos apartamentos diferenciam as ofertas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Estepona, uma cidade da Costa del Sol conhecida pelo seu equilíbrio entre o ambiente urbano e a proximidade da praia. A proximidade imediata de lojas e da praia permite um estilo de vida ativo. A localização numa área bem servida sublinha a utilidade prática para o dia a dia e lazer.
Para compradores que procuram uma combinação de conforto de vida, boa acessibilidade e atividades de lazer, este apartamento é uma escolha adequada. As comodidades e a proximidade de estabelecimentos urbanos como supermercados, farmácias e restaurantes satisfazem as necessidades diárias. Os arredores também oferecem acesso a praias e instalações desportivas.
A propriedade representa uma construção moderna focada na eficiência energética e conforto. A área habitável de 180 m² e a distribuição pensada dos espaços contribuem para um elevado padrão de vida. A orientação e os materiais de alta qualidade refletem o estado atual da tecnologia de construção, o que sugere um investimento duradouro e estável em valor.
Este apartamento não foi concebido como um refúgio rural, pois está localizado num ambiente urbano. Não oferece acesso direto a extensos trilhos de caminhada em natureza virgem, embora existam áreas montanhosas nas proximidades. A localização diretamente em frente ao mar não está presente, embora a costa esteja a apenas alguns minutos a pé. A tranquilidade rural, longe da vida urbana, é limitada.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um investimento sólido numa região de férias estabelecida e que valorizam uma boa infraestrutura. É adequado para pessoas que desejam um refúgio para relaxar e um acesso fácil a serviços e atividades de lazer. Famílias poderão beneficiar da proximidade de instituições de ensino e da oferta urbana. Investidores imobiliários que considerem uma propriedade com potencial de aluguer também encontrarão uma opção adequada, uma vez que a região atrai turistas durante todo o ano. A proximidade de campos de golfe e praias também atrai entusiastas do desporto e amantes da natureza que levam um estilo de vida ativo.
O apartamento distingue-se pela sua excelente qualidade de acabamento, que se reflete em materiais modernos e detalhes cuidados. A orientação sul garante abundante luz natural. O aquecimento por piso radiante proporciona conforto durante todo o ano, complementado por ar condicionado para os meses quentes. A área habitável de 180 m² é generosamente distribuída, com três quartos, cada um com a sua própria casa de banho (em suite). O design aberto da sala de estar, que flui para a cozinha totalmente equipada, cria uma atmosfera harmoniosa. As grandes janelas maximizam a entrada de luz e a vista para os arredores. O terraço coberto de 70 m² com balaustradas de vidro expande o espaço de vida para o exterior e permite momentos de relaxamento ao ar livre. Comodidades adicionais como uma piscina comum, uma piscina interior aquecida, uma sauna e um ginásio contribuem para o elevado padrão.
O apartamento é oferecido a partir de €799.000. Esta precificação reflete a localização numa região costeira procurada, o tamanho da área habitável de 180 m² e o equipamento de alta qualidade. Como uma oferta típica do segmento superior do mercado imobiliário da Costa del Sol, o preço reflete a procura por habitação bem conectada e com comodidades modernas. É importante notar que os custos de compra adicionais reais, bem como as opções de equipamento específicas, podem influenciar o preço final. A disponibilidade deve ser verificada diretamente, pois estas propriedades têm frequentemente uma presença limitada no mercado.
Estepona apresenta-se como um centro vibrante da Costa del Sol, combinando a vida urbana com o estilo de vida mediterrânico. A área circundante ao apartamento é caracterizada por uma boa infraestrutura, que permite realizar as compras do dia a dia a pé ou de bicicleta. Os supermercados ficam a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros, o que sublinha o lado prático da vida aqui. A proximidade de praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) convida a momentos de relaxamento à beira-mar. Com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, a região oferece diversas possibilidades culinárias. O projeto em si dispõe de piscinas comuns, incluindo uma piscina interior aquecida, bem como sauna e ginásio, que aumentam o conforto de vida. A região é também conhecida pelos seus campos de golfe, vários dos quais se encontram a poucos quilómetros.
Viver em Estepona significa uma mistura bem-sucedida de conforto urbano e charme costeiro. O ambiente imediato do apartamento é urbano, com lojas e serviços a uma curta distância a pé. A proximidade da praia, a apenas 524 metros da Playa de Estepona, permite escapadelas espontâneas ao mar. A cidade em si oferece uma vasta gama de ofertas culturais e gastronómicas, com 50 restaurantes e 22 cafés nas proximidades. A densidade populacional de quase 80.000 habitantes na área urbana de Estepona garante uma atmosfera vibrante, mesmo fora da época alta. A região é atravessada por pequenos riachos e faz fronteira com a Sierra Bermeja, permitindo experiências tanto urbanas como próximas da natureza. A ligação à rede de transportes é boa, facilitando a exploração da Costa del Sol em geral.
Este apartamento está localizado em Estepona, uma localidade costeira na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade de várias praias, serviços urbanos e oportunidades de lazer. O posicionamento do projeto no contexto urbano de Estepona é sublinhado pelos marcadores de supermercados, farmácias e a praia.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre as conhecidas cidades de Marbella e La Duquesa. A província de Málaga, a que Estepona pertence, é um centro de turismo e economia na Andaluzia. Este posicionamento permite aos residentes beneficiar do dinamismo da região, ao mesmo tempo que desfrutam da tranquilidade de uma cidade mais pequena. A ligação às principais vias de transporte facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde os portos de luxo como Puerto Banús até às charmosas aldeias brancas do interior. Estepona tornou-se uma residência atrativa que oferece um bom equilíbrio entre atratividade turística e qualidade de vida local.
A acessibilidade de Estepona é boa, com o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 64 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Gibraltar (GIB) também é acessível a cerca de 36 km (em linha reta). Várias praias são acessíveis a pé, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Para as necessidades diárias, os supermercados ficam a apenas 104 m e uma farmácia a 236 m. O centro de Estepona, com as suas inúmeras lojas, restaurantes e ofertas culturais, é de fácil acesso. Os arredores oferecem ainda 134 instalações desportivas, incluindo campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), bem como campos de ténis e instalações de desportos aquáticos. Com 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas de transportes públicos, a mobilidade sem carro também é assegurada, embora um veículo seja recomendado para explorar a região mais vasta.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A temporada de banhos e praia estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água agradáveis. A localização perto da costa, a uma altitude de cerca de 15 metros acima do nível do mar, garante temperaturas amenas e brisas marítimas frescas. O interior é dominado pela Sierra Bermeja, que atinge até 1.449 metros de altitude e oferece oportunidades para caminhadas e experiências na natureza. A topografia da região, com uma ligeira inclinação para a praia de 1,9%, é predominantemente plana, o que facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A linha costeira de Estepona oferece uma variedade de praias, todas de fácil acesso. Playa de Estepona e La Rada, ambas a poucos minutos a pé (524 m e 769 m respetivamente), são locais populares para relaxamento e desportos aquáticos. Playa del Cristo, a cerca de 1,6 km, é outra opção para os amantes da praia. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de renome como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Além disso, existe uma vasta gama de atividades desportivas, incluindo 134 instalações desportivas, que vão desde ginásios a campos de ténis e centros de desportos aquáticos. Portos de recreio como Puerto Estepona (1,7 km) oferecem amarração para barcos e acesso a atividades marítimas. Os arredores convidam à exploração, seja ao longo da costa ou no interior próximo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre as conhecidas cidades de Marbella e La Duquesa. A província de Málaga, a que Estepona pertence, é um centro de turismo e economia na Andaluzia. Este posicionamento permite aos residentes beneficiar do dinamismo da região, ao mesmo tempo que desfrutam da tranquilidade de uma cidade mais pequena. A ligação às principais vias de transporte facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde os portos de luxo como Puerto Banús até às charmosas aldeias brancas do interior. Estepona tornou-se uma residência atrativa que oferece um bom equilíbrio entre atratividade turística e qualidade de vida local.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL914423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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