Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains est situé à Estepona, une ville dynamique sur la Costa del Sol. D'une superficie habitable de 99 m² et orienté sud, il offre des espaces de vie lumineux. La propriété est récemment achevée et prête à être occupée. Son emplacement combine les commodités urbaines avec la proximité de la plage, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs appréciant un style de vie actif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre d'Estepona, à quelques minutes à pied de la plage et des infrastructures urbaines. La proximité de commodités telles que les supermarchés et les pharmacies souligne son emplacement pratique. La connectivité au réseau de transport est bonne, bien qu'un véhicule puisse être avantageux pour les longues distances.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une solution de logement entièrement équipée à proximité de la plage. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles ou pour une utilisation comme bureau. L'orientation sud et les bons équipements séduiront les acheteurs qui apprécient le confort et la luminosité.
Le bâtiment abritant cet appartement de 3 chambres est déjà achevé. Cela signifie que l'acquisition et l'emménagement peuvent avoir lieu rapidement. Le statut 'Prêt' élimine les délais d'attente typiquement associés aux nouveaux projets de construction, permettant une utilisation immédiate.
Le projet n'offre pas de terrasse avec vue sur la mer, mais une vue sur un petit parc. Il est également à noter que l'appartement est situé dans un environnement urbain, ce qui peut s'accompagner du niveau sonore typique d'une telle zone. La connexion aux transports en commun est présente, mais ne remplace pas entièrement la nécessité d'une voiture pour certains déplacements.
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient le confort d'un emplacement central avec une proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités urbaines. Si vous recherchez un bien immobilier qui peut servir à la fois de résidence principale et de maison de vacances, tout en offrant un potentiel élevé de revenus locatifs, cette propriété est un choix approprié. La disposition avec trois chambres et deux salles de bains est idéale pour les familles ou pour les acheteurs ayant besoin d'espace supplémentaire pour des invités ou un bureau à domicile. L'orientation sud assure une lumière du jour abondante, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver. Pour les acheteurs souhaitant une occupation immédiate sans longs délais d'attente, le statut 'Prêt' est un avantage décisif. L'emplacement à Estepona offre un bon équilibre entre la vie urbaine animée et la proximité de la nature de la Costa del Sol.
L'appartement se caractérise par une construction solide et un équipement fonctionnel. La surface habitable de 99 m² est bien agencée et comprend un salon-salle à manger spacieux ainsi que trois chambres. La cuisine est indépendante et dispose d'une buanderie séparée. Des placards intégrés de haute qualité dans les chambres maximisent l'espace de rangement. Les deux salles de bains sont bien proportionnées, l'une servant de salle de bain principale et l'autre de salle de bain d'invités avec douche. L'orientation sud et les grandes fenêtres assurent une lumière naturelle abondante, contribuant à une atmosphère de vie agréable. L'équipement est de bon niveau pour une propriété récemment achevée, sans pour autant être considéré comme un segment de luxe. Les matériaux utilisés sont conçus pour la durabilité et la fonctionnalité, comme c'est courant dans les développements résidentiels modernes. L'état général de la propriété est décrit comme excellent, suggérant une exécution et un entretien soignés.
L'appartement de 3 chambres à Estepona est proposé à partir de 370 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen des offres disponibles dans la région. La taille de 99 m² de surface habitable et l'emplacement central à proximité de la plage justifient cette gamme de prix. Il est à noter qu'il s'agit du prix de départ, et des variations peuvent survenir en fonction des équipements spécifiques ou de l'étage. La proximité des services essentiels et la courte distance de la plage contribuent à la pérennité de la valeur et au rendement potentiel. La ville d'Estepona enregistre une fréquence élevée de transactions immobilières, ce qui témoigne d'une dynamique de marché active.
Estepona se présente comme une ville qui allie vie urbaine et attractions côtières. Cet appartement est situé dans un quartier offrant une forte densité de services et d'activités de loisirs. La proximité de la plage de La Rada (800 m) et du port de plaisance de Puerto de Estepona (1,7 km) permet des visites spontanées à la plage et des excursions. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien. L'environnement est caractérisé par un mélange de bâtiments résidentiels et d'établissements commerciaux. Le centre historique d'Estepona, avec ses charmantes ruelles, n'est pas non plus loin et offre des expériences culturelles et gastronomiques supplémentaires. La commune de 137 km² s'étend de la côte aux montagnes de la Sierra Bermeja, offrant ainsi de nombreuses possibilités de loisirs en pleine nature, même si cet appartement spécifique est orienté vers la ville. Avec une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, la région est attractive pour les activités de plein air toute l'année.
Estepona, partie de la Costa del Sol, offre une haute qualité de vie avec un climat méditerranéen, atteignant une moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. L'appartement est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme les achats dans le supermarché voisin (104 m) ou la visite de la pharmacie (236 m) peuvent être effectuées facilement à pied. La promenade et la plage de Playa de Estepona (524 m) sont également accessibles à pied, permettant des promenades régulières ou des activités sportives au bord de la mer. L'environnement est bien relié aux autres parties de la ville et de la région. Il existe 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts de bus, offrant un accès aux lignes locales. Pour les automobilistes, l'accessibilité est bonne, bien que les places de parking puissent être limitées près du centre. La proximité des loisirs tels que les terrains de golf (Valle Romano Golf, 4,1 km) et les centres sportifs (0,4 km) enrichit davantage l'offre de loisirs. La commune compte près de 80 000 habitants, ce qui suggère un environnement animé mais pas excessivement bondé, surtout en dehors de la haute saison.
Cet appartement est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. La carte montre l'emplacement central de la propriété par rapport aux plages, au port de plaisance et aux services urbains. La proximité des principales voies de circulation et de l'aéroport de Malaga est également visible, soulignant la bonne accessibilité.
Estepona est stratégiquement située dans la province de Málaga, faisant partie de la communauté autonome d'Andalousie. La ville constitue un carrefour important sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et ses côtes attrayantes. Estepona sert de pont entre les centres touristiques animés de Marbella à l'est et les zones plus calmes de la Costa de la Luz à l'ouest. La distance de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (environ 64 km) et la proximité de Gibraltar (environ 36 km) facilitent la connexion internationale. L'infrastructure est bien développée, ce qui profite aussi bien aux navetteurs qu'aux touristes. La région autour d'Estepona offre un mélange de vie urbaine, de villages andalous traditionnels et de nature impressionnante, comme la Sierra Bermeja à l'intérieur des terres.
L'accessibilité de cet appartement à Estepona est excellente. La plage de Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, et d'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. Le trajet vers l'aéroport de Malaga-Costa del Sol dure environ 34 km. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont à proximité immédiate, permettant de faire les courses rapidement. Pour les golfeurs, les parcours de Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont proches. La connexion aux transports en commun est bien développée avec 8 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements dans la ville et vers les environs. La borne de recharge pour véhicules électriques est à 1,3 km. L'appartement lui-même est équipé d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des variations allant de 12°C en janvier à 28°C en août. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation de la ville est partiellement plate sur la côte, partiellement vallonnée à l'intérieur des terres, la Sierra Bermeja atteignant jusqu'à 1 449 m d'altitude. L'appartement lui-même est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et se trouve dans une zone plate avec une légère pente de 1,9 % vers la plage. Cela favorise l'accessibilité à pied de la côte et des services. La qualité de l'air est généralement bonne, favorisée par la proximité de la mer et les brises fréquentes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre une variété de plages facilement accessibles. La plage la plus proche, Playa de Estepona, est à seulement 524 mètres, suivie de La Rada à 769 mètres et de Playa del Cristo à 1,6 km. Ces plages sont réputées pour leur propreté et offrent des conditions idéales pour les bains de soleil et les sports nautiques. Estepona et ses environs sont un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de classe mondiale tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. La région dispose de 134 installations sportives, y compris des centres sportifs à proximité tels que Polideportivo Municipal (0,4 km). Le port de plaisance de Puerto Estepona (1,7 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Des points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) offrent des vues panoramiques sur la côte et la mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située dans la province de Málaga, faisant partie de la communauté autonome d'Andalousie. La ville constitue un carrefour important sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et ses côtes attrayantes. Estepona sert de pont entre les centres touristiques animés de Marbella à l'est et les zones plus calmes de la Costa de la Luz à l'ouest. La distance de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (environ 64 km) et la proximité de Gibraltar (environ 36 km) facilitent la connexion internationale. L'infrastructure est bien développée, ce qui profite aussi bien aux navetteurs qu'aux touristes. La région autour d'Estepona offre un mélange de vie urbaine, de villages andalous traditionnels et de nature impressionnante, comme la Sierra Bermeja à l'intérieur des terres.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL955306
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des offres similaires à Estepona, cet appartement de 3 chambres avec un prix de départ de 370 000 € se positionne dans le segment de prix moyen. Des projets comme Acqua Gardens débutent à 418 800 € et Aby Upper à 320 000 €. L'immobilier proposé ici, avec 99 m² de surface habitable, offre une taille solide et un emplacement central attrayant pour les acheteurs qui privilégient l'accessibilité à la plage et aux services. Habitat Valle Romano, avec un prix de départ de 385 000 €, est situé un peu plus à l'intérieur des terres, ce qui est généralement un peu plus calme mais implique une plus grande distance des attractions côtières. L'appartement décrit ici bénéficie de sa proximité avec le port et le centre-ville, ce qui en fait un bon choix pour ceux qui recherchent un style de vie actif, urbain et proche de la côte. Le fait que le bâtiment soit achevé le distingue des projets en phases de construction antérieures qui impliquent des délais d'attente plus longs.
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