Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni si trova a Estepona, una vivace città della Costa del Sol. Con 99 m² di superficie abitabile e orientamento a sud, offre spazi luminosi. La proprietà è stata recentemente completata ed è pronta per essere abitata. La sua posizione combina servizi urbani con la vicinanza alla spiaggia, rendendola un'opzione interessante per gli acquirenti che apprezzano uno stile di vita attivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Estepona, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dalle infrastrutture urbane. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie sottolinea la sua posizione pratica. La connessione alla rete di trasporto è buona, anche se un veicolo può essere vantaggioso per le lunghe distanze.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa completamente attrezzata vicino alla spiaggia. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per l'uso come studio. L'orientamento a sud e le buone finiture attireranno acquirenti che apprezzano comfort e luminosità.
L'edificio che ospita questo appartamento con 3 camere da letto è già completato. Ciò significa che l'acquisizione e il trasloco possono avvenire rapidamente. Lo stato 'Pronto' elimina i tempi di attesa tipicamente associati ai nuovi progetti edili, consentendo un utilizzo immediato.
Il progetto non offre una terrazza con vista sul mare, ma una vista su un piccolo parco. Va inoltre notato che l'appartamento si trova in un ambiente urbano, il che può comportare il rumore tipico di una tale zona. La connessione ai trasporti pubblici è presente, ma non sostituisce completamente la necessità di un'auto per determinati spostamenti.
Questo appartamento è adatto ad acquirenti che apprezzano la comodità di una posizione centrale con accesso immediato alla spiaggia e a tutti i servizi urbani. Se cercate una proprietà che possa servire sia come residenza principale che come casa vacanza, offrendo al contempo un alto potenziale di reddito da locazione, questa proprietà è una scelta appropriata. La disposizione con tre camere da letto e due bagni è adatto per famiglie o per acquirenti che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. L'orientamento a sud garantisce un'abbondante luce naturale, particolarmente apprezzata durante i mesi invernali. Per gli acquirenti che desiderano un'occupazione immediata senza lunghi tempi di attesa, lo stato 'Pronto' è un vantaggio decisivo. La posizione a Estepona offre un buon equilibrio tra la vivace vita urbana e la vicinanza alla natura della Costa del Sol.
L'appartamento è caratterizzato da una solida costruzione e finiture funzionali. La superficie abitabile di 99 m² è ben distribuita e offre un ampio soggiorno-pranzo e tre camere da letto. La cucina è indipendente e dispone di una zona lavanderia separata. Gli armadi a muro di alta qualità nelle camere da letto massimizzano lo spazio di archiviazione. I due bagni sono ben proporzionati, uno funge da bagno principale e l'altro da bagno per gli ospiti con doccia. L'orientamento a sud e le ampie finestre garantiscono un'abbondante luce naturale, contribuendo a un'atmosfera abitativa piacevole. Le finiture sono di buon livello per una proprietà recentemente completata, pur non essendo considerate di lusso. I materiali utilizzati sono progettati per la durata e la funzionalità, come è comune nei moderni sviluppi residenziali. Lo stato generale della proprietà è descritto come eccellente, suggerendo un'esecuzione e una manutenzione accurate.
L'appartamento con 3 camere da letto a Estepona è offerto a partire da €370.000. Questo prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio delle offerte disponibili nella regione. La dimensione di 99 m² di superficie abitabile e la posizione centrale vicino alla spiaggia giustificano questa fascia di prezzo. Va notato che questo è il prezzo di partenza e possono verificarsi variazioni a seconda delle finiture specifiche o del piano. La vicinanza a servizi essenziali e la breve distanza dalla spiaggia contribuiscono alla stabilità del valore e al potenziale di rendimento. La città di Estepona presenta un'alta frequenza di transazioni immobiliari, indicando una dinamica di mercato attiva.
Estepona si presenta come una città che unisce vita urbana e attrazioni costiere. Questo appartamento si trova in una zona con un'alta densità di servizi e opportunità ricreative. La vicinanza alla spiaggia di La Rada (800 m) e al porto turistico di Puerto de Estepona (1,7 km) consente visite spontanee alla spiaggia ed escursioni. Supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, semplificando la vita quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edifici residenziali e attività commerciali. Anche il centro storico di Estepona, con le sue affascinanti stradine, non è lontano e offre ulteriori esperienze culturali e gastronomiche. Il comune di 137 km² si estende dalla costa alle montagne della Sierra Bermeja, offrendo così numerose opportunità ricreative nella natura, anche se questo particolare appartamento è orientato alla città. Con una media di 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, la regione è attraente per le attività all'aperto tutto l'anno.
Estepona, parte della Costa del Sol, offre un'alta qualità della vita con un clima mediterraneo, raggiungendo una media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'appartamento si trova in una zona urbana, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa nel supermercato vicino (104 m) o la visita alla farmacia (236 m) possono essere svolte comodamente a piedi. Il lungomare e la spiaggia di Playa de Estepona (524 m) sono anch'essi raggiungibili a piedi, consentendo passeggiate regolari o attività sportive in riva al mare. L'ambiente è ben collegato con altre parti della città e della regione. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate dell'autobus, che offrono accesso alle linee locali. Per gli automobilisti, l'accessibilità è buona, anche se il parcheggio può essere limitato vicino al centro. La vicinanza a luoghi di svago come campi da golf (Valle Romano Golf, 4,1 km) e centri sportivi (0,4 km) arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa. Il comune conta quasi 80.000 abitanti, suggerendo un ambiente vivace ma non eccessivamente affollato, soprattutto al di fuori dell'alta stagione.
Questo appartamento si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la posizione centrale della proprietà rispetto alle spiagge, al porto turistico e ai servizi urbani. La vicinanza alle principali vie di trasporto e all'aeroporto di Málaga è anch'essa visibile, sottolineando la buona accessibilità.
Estepona è strategicamente situata nella provincia di Málaga, parte della comunità autonoma dell'Andalusia. La città costituisce un importante snodo sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite e le sue attraenti coste. Estepona funge da ponte tra i vivaci centri turistici di Marbella a est e le zone più tranquille della Costa de la Luz a ovest. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 64 km) e la vicinanza a Gibilterra (circa 36 km) facilitano il collegamento internazionale. L'infrastruttura è ben sviluppata, a beneficio sia dei pendolari che dei turisti. La regione di Estepona offre un mix di vita urbana, villaggi andalusi tradizionali e natura impressionante, come la Sierra Bermeja nell'entroterra.
L'accessibilità di questo appartamento a Estepona è eccellente. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, e altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Il tragitto per l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dura circa 34 km. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) si trovano nelle immediate vicinanze, consentendo di fare la spesa rapidamente. Per i golfisti, i campi di Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono vicini. La connessione con i trasporti pubblici è ben sviluppata con 8 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti all'interno della città e verso le zone circostanti. La stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km. L'appartamento è dotato di ascensore, che facilita l'accesso.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con variazioni tra 12°C a gennaio e 28°C ad agosto. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione della città è parzialmente pianeggiante sulla costa, parzialmente collinare nell'entroterra, con la Sierra Bermeja che raggiunge fino a 1.449 m di altitudine. L'appartamento stesso si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare e si trova in una zona pianeggiante con una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia. Ciò favorisce l'accessibilità a piedi alla costa e ai servizi. La qualità dell'aria è generalmente buona, favorita dalla vicinanza al mare e dalle frequenti brezze.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge facilmente accessibili. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri, seguita da La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Queste spiagge sono rinomate per la loro pulizia e offrono condizioni ideali per prendere il sole e praticare sport acquatici. Estepona e i suoi dintorni sono un paradiso per i golfisti, con diversi campi di prima classe come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle immediate vicinanze. La regione dispone di 134 strutture sportive, inclusi centri sportivi vicini come il Polideportivo Municipal (0,4 km). Il porto turistico di Puerto Estepona (1,7 km) offre opportunità per sport acquatici e gite in barca. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) offrono viste panoramiche sulla costa e sul mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata nella provincia di Málaga, parte della comunità autonoma dell'Andalusia. La città costituisce un importante snodo sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite e le sue attraenti coste. Estepona funge da ponte tra i vivaci centri turistici di Marbella a est e le zone più tranquille della Costa de la Luz a ovest. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 64 km) e la vicinanza a Gibilterra (circa 36 km) facilitano il collegamento internazionale. L'infrastruttura è ben sviluppata, a beneficio sia dei pendolari che dei turisti. La regione di Estepona offre un mix di vita urbana, villaggi andalusi tradizionali e natura impressionante, come la Sierra Bermeja nell'entroterra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL955306
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a offerte simili a Estepona, questo appartamento con 3 camere da letto con un prezzo di partenza di 370.000 € si posiziona nel segmento di prezzo medio. Progetti come Acqua Gardens partono da 418.800 € e Aby Upper da 320.000 €. La proprietà qui offerta, con 99 m² di superficie abitabile, offre una dimensione solida e una posizione centrale attraente per gli acquirenti che danno priorità all'accesso alla spiaggia e ai servizi. Habitat Valle Romano, con un prezzo di partenza di 385.000 €, si trova un po' più nell'entroterra, il che è generalmente un po' più tranquillo, ma implica una maggiore distanza dalle attrazioni costiere. L'appartamento qui descritto beneficia della vicinanza al porto e al centro città, rendendolo una buona scelta per coloro che cercano uno stile di vita attivo, urbano e vicino alla costa. Il fatto che l'edificio sia completato lo distingue dai progetti in fasi di costruzione precedenti che comportano tempi di attesa più lunghi.
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