Este apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho está localizado em Estepona, uma cidade vibrante na Costa del Sol. Com 99 m² de área útil e orientação sul, oferece espaços luminosos. A propriedade foi recentemente concluída e está pronta para ser ocupada. A sua localização combina comodidades urbanas com proximidade à praia, tornando-a uma opção atraente para compradores que valorizam um estilo de vida ativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Estepona, a poucos minutos a pé da praia e da infraestrutura urbana. A proximidade a serviços como supermercados e farmácias realça a sua localização prática. A ligação à rede de transportes é boa, embora um veículo possa ser vantajoso para distâncias mais longas.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação totalmente equipada perto da praia. Os três quartos oferecem flexibilidade para famílias ou para utilização como escritório. A orientação sul e os bons acabamentos atrairão compradores que valorizam o conforto e a luminosidade.
O edifício que alberga este apartamento de 3 quartos já está concluído. Isto significa que a aquisição e a mudança podem ser realizadas rapidamente. O estado 'Pronto' elimina os tempos de espera tipicamente associados a novos projetos de construção, permitindo uma utilização imediata.
O projeto não oferece varanda com vista mar, mas sim vista para um pequeno parque. Há também a notar que o apartamento está localizado num ambiente urbano, o que pode trazer consigo o ruído típico de uma zona dessas. A ligação a transportes públicos existe, mas não substitui totalmente a necessidade de um carro para certos trajetos.
Este apartamento é adequado para compradores que apreciam o conforto de uma localização central com acesso imediato à praia e a todas as comodidades urbanas. Se procura um imóvel que possa servir tanto de residência principal como de casa de férias, ao mesmo tempo que oferece um elevado potencial de rendimento de aluguer, esta propriedade é uma escolha adequada. A disposição com três quartos e duas casas de banho é adequado para famílias ou para compradores que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. A orientação sul garante abundante luz natural, especialmente apreciada durante os meses de inverno. Para compradores que desejam ocupação imediata sem longos tempos de espera, o estado 'Pronto' é uma vantagem decisiva. A localização em Estepona oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana animada e a proximidade à natureza da Costa del Sol.
O apartamento caracteriza-se por uma construção sólida e acabamentos funcionais. A área útil de 99 m² está bem distribuída e oferece uma sala de estar-jantar espaçosa e três quartos. A cozinha é independente e dispõe de uma área de lavandaria separada. Os roupeiros embutidos de alta qualidade nos quartos maximizam o espaço de arrumação. As duas casas de banho têm boas dimensões, servindo uma como casa de banho principal e a outra como casa de banho de serviço com duche. A orientação sul e as amplas janelas proporcionam abundante luz natural, contribuindo para uma atmosfera de vida agradável. Os acabamentos são de bom nível para uma propriedade recentemente concluída, sem no entanto serem considerados de luxo. Os materiais utilizados são concebidos para durabilidade e funcionalidade, como é comum em empreendimentos residenciais modernos. O estado geral da propriedade é descrito como excelente, sugerindo uma execução e manutenção cuidadosas.
O apartamento de 3 quartos em Estepona é oferecido a partir de 370.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio das ofertas disponíveis na região. O tamanho de 99 m² de área útil e a localização central perto da praia justificam esta gama de preços. É de notar que este é o preço inicial e podem ocorrer variações dependendo do equipamento específico ou do andar. A proximidade a serviços essenciais e a curta distância da praia contribuem para a estabilidade do valor e para o potencial de rendimento. A cidade de Estepona apresenta uma alta frequência de transações imobiliárias, o que indica uma dinâmica de mercado ativa.
Estepona apresenta-se como uma cidade que combina vida urbana com atrações costeiras. Este apartamento está localizado numa zona com uma elevada densidade de serviços e oportunidades de lazer. A proximidade à praia de La Rada (800 m) e à marina de Puerto de Estepona (1,7 km) permite visitas espontâneas à praia e excursões. Supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé, o que simplifica o dia a dia. O ambiente é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais e estabelecimentos comerciais. O centro histórico de Estepona, com as suas charmosas ruelas, também não fica longe e oferece experiências culturais e gastronómicas adicionais. O município de 137 km² estende-se da costa às montanhas da Sierra Bermeja, oferecendo assim inúmeras oportunidades de lazer na natureza, mesmo que este apartamento específico esteja orientado para a cidade. Com uma média de 3.848 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses, a região é atrativa para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Estepona, como parte da Costa del Sol, oferece alta qualidade de vida com um clima mediterrânico, atingindo uma média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. O apartamento está localizado numa zona urbana, o que significa que as tarefas diárias, como compras no supermercado próximo (104 m) ou a visita à farmácia (236 m), podem ser realizadas facilmente a pé. O passeio marítimo e a praia de Playa de Estepona (524 m) também são acessíveis a pé, permitindo passeios regulares ou atividades desportivas à beira-mar. O ambiente está bem conectado com outras partes da cidade e da região. Existem 8 linhas de transporte público e 50 paradas de autocarro, oferecendo acesso a linhas locais. Para os automobilistas, a acessibilidade é boa, embora o estacionamento possa ser limitado perto do centro. A proximidade a áreas de lazer como campos de golfe (Valle Romano Golf, 4,1 km) e centros desportivos (0,4 km) enriquece ainda mais a oferta de lazer. O município tem quase 80.000 habitantes, o que sugere um ambiente animado, mas não excessivamente movimentado, especialmente fora da época alta.
Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. O mapa mostra a localização central da propriedade em relação às praias, à marina e aos serviços urbanos. A proximidade às principais vias de trânsito e ao aeroporto de Málaga também é visível, sublinhando a boa acessibilidade.
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, fazendo parte da comunidade autónoma da Andaluzia. A cidade constitui um importante nó na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno e costas atraentes. Estepona serve de ponte entre os animados centros turísticos de Marbella a leste e as zonas mais calmas da Costa de la Luz a oeste. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (aprox. 64 km) e a proximidade de Gibraltar (aprox. 36 km) facilitam a ligação internacional. A infraestrutura está bem desenvolvida, o que beneficia tanto os viajantes como os turistas. A região de Estepona oferece uma mistura de vida urbana, vilas andaluzas tradicionais e natureza impressionante, como a Sierra Bermeja no interior.
A acessibilidade deste apartamento em Estepona é excelente. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, e outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) também são de fácil acesso. A viagem até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol demora cerca de 34 km. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) estão localizados nas imediações, permitindo fazer compras rapidamente. Para os golfistas, os campos de Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão próximos. A ligação a transportes públicos é bem desenvolvida com 8 linhas e 50 paragens, facilitando os deslocamentos dentro da cidade e para áreas circundantes. O posto de carregamento para veículos elétricos fica a 1,3 km. O apartamento em si está equipado com elevador, o que facilita o acesso.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com variações entre 12°C em janeiro e 28°C em agosto. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região é uma das mais ensolaradas da Europa. A temporada de banhos dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A localização da cidade é parcialmente plana na costa, parcialmente montanhosa no interior, com a Sierra Bermeja a atingir até 1.449 m de altitude. O apartamento em si está localizado a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar e situa-se numa zona plana com uma ligeira inclinação de 1,9% para a praia. Isto favorece a acessibilidade a pé à costa e aos serviços. A qualidade do ar é geralmente boa, favorecida pela proximidade do mar e pelas brisas frequentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A linha costeira de Estepona oferece uma variedade de praias de fácil acesso. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, seguida de La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km. Estas praias são conhecidas pela sua limpeza e oferecem condições ideais para banhos de sol e desportos aquáticos. Estepona e seus arredores são um paraíso para golfistas, com vários campos de classe mundial como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. A região dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos próximos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). A marina de Puerto Estepona (1,7 km) oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Pontos de vista como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) oferecem vistas panorâmicas da costa e do mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, fazendo parte da comunidade autónoma da Andaluzia. A cidade constitui um importante nó na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno e costas atraentes. Estepona serve de ponte entre os animados centros turísticos de Marbella a leste e as zonas mais calmas da Costa de la Luz a oeste. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (aprox. 64 km) e a proximidade de Gibraltar (aprox. 36 km) facilitam a ligação internacional. A infraestrutura está bem desenvolvida, o que beneficia tanto os viajantes como os turistas. A região de Estepona oferece uma mistura de vida urbana, vilas andaluzas tradicionais e natureza impressionante, como a Sierra Bermeja no interior.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL955306
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com ofertas semelhantes em Estepona, este apartamento de 3 quartos com um preço inicial de 370.000 € posiciona-se no segmento de preço médio. Projetos como Acqua Gardens começam em 418.800 € e Aby Upper em 320.000 €. A propriedade aqui oferecida, com 99 m² de área útil, oferece um tamanho sólido e uma localização central atraente para compradores que priorizam o acesso à praia e a serviços. Habitat Valle Romano, com um preço inicial de 385.000 €, está localizado um pouco mais para o interior, o que geralmente é um pouco mais calmo, mas implica uma maior distância das atrações costeiras. O apartamento aqui descrito beneficia da sua proximidade ao porto e ao centro da cidade, o que o torna uma boa opção para quem procura um estilo de vida ativo, urbano e próximo da costa. O facto de o edifício estar concluído distingue-o de projetos em fases de construção anteriores que implicam tempos de espera mais longos.
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