Dieses Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in Estepona, einer lebendigen Stadt an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 99 m² und einer südlichen Ausrichtung bietet die Immobilie helle Wohnräume. Das Gebäude wurde kürzlich fertiggestellt und steht zum Bezug bereit. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit Strandnähe, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die einen aktiven Lebensstil schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand und der städtischen Infrastruktur entfernt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken unterstreicht die praktische Lage. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, auch wenn für weitere Strecken ein Fahrzeug von Vorteil sein kann.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine voll ausgestattete Wohnlösung in Strandnähe suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Nutzung als Arbeitszimmer. Die südliche Ausrichtung und die gute Ausstattung sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort und Helligkeit legen.
Das Gebäude, in dem sich diese 3-Zimmer-Wohnung befindet, ist bereits fertiggestellt. Dies bedeutet, dass der Erwerb und der Einzug zeitnah erfolgen können. Der Status 'Gereed' eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Das Projekt bietet keine Meerblick-Terrasse, sondern eine Aussicht auf einen kleinen Park. Es ist auch zu beachten, dass die Wohnung sich in einer städtischen Umgebung befindet, was mit dem typischen Geräuschpegel einer solchen Zone einhergehen kann. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, ersetzt jedoch nicht vollständig die Notwendigkeit eines Autos für bestimmte Wege.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die den Komfort einer zentralen Lage mit unmittelbarer Nähe zum Strand und allen städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden kann und gleichzeitig ein hohes Potenzial für Mieteinnahmen bietet, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist geeignet für Familien oder für Käufer, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht, was besonders in den Wintermonaten geschätzt wird. Für Käufer, die eine sofortige Bezugsfertigkeit ohne lange Wartezeiten wünschen, ist der Status 'Gereed' ein entscheidender Vorteil. Die Lage in Estepona bietet eine gute Balance zwischen lebendigem Stadtleben und der Nähe zur Natur der Costa del Sol.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine funktionale Ausstattung aus. Die Wohnfläche von 99 m² ist gut aufgeteilt und bietet ein geräumiges Wohn-Esszimmer sowie drei Schlafzimmer. Die Küche ist unabhängig und verfügt über einen separaten Waschbereich. Hochwertige Einbauschränke in den Schlafzimmern maximieren den Stauraum. Die beiden Badezimmer sind gut geschnitten, wobei eines als Hauptbadezimmer und das andere als Gästebad mit Dusche dient. Die südliche Ausrichtung und die großen Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Ausstattung ist auf einem guten Niveau für eine kürzlich fertiggestellte Immobilie, ohne jedoch als Luxussegment zu gelten. Die verwendeten Materialien sind auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt, wie es in modernen Wohnanlagen üblich ist. Die allgemeine Kondition der Immobilie wird als exzellent beschrieben, was auf eine sorgfältige Ausführung und Instandhaltung schließen lässt.
Die 3-Zimmer-Wohnung in Estepona wird ab einem Preis von €370.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment der verfügbaren Angebote in der Region. Die Größe von 99 m² Wohnfläche und die zentrale Lage in Strandnähe rechtfertigen diese Preisklasse. Es ist zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist und je nach spezifischer Ausstattung oder Etage Variationen auftreten können. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und die kurze Distanz zum Strand tragen zur Wertbeständigkeit und potenziellen Rendite bei. Die Stadt Estepona weist eine hohe Frequenz von Immobilien-Transaktionen auf, was auf eine aktive Marktdynamik hindeutet.
Estepona präsentiert sich als eine Stadt, die städtisches Leben mit Küstenattraktionen verbindet. Dieses Apartment befindet sich in einer Lage, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aufweist. Die Nähe zum Strand La Rada (800 m) und zum Yachthafen Puerto de Estepona (1,7 km) ermöglicht spontane Strandbesuche und Ausflüge. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und kommerziellen Einrichtungen. Der historische Stadtkern von Estepona mit seinen charmanten Gassen ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und gastronomische Erlebnisse. Die 137 km² große Gemeinde Estepona reicht von der Küste bis in die Berge der Sierra Bermeja, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur eröffnet, auch wenn dieses spezielle Apartment städtisch orientiert ist. Mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsaison ist die Region für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über attraktiv.
Estepona, als Teil der Costa del Sol, bietet eine hohe Lebensqualität mit einem mediterranen Klima, das durchschnittlich 19,2°C erreicht und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr zählt. Das Apartment liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im nahegelegenen Supermarkt (104 m) oder der Besuch der Apotheke (236 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Promenade und der Strand Playa de Estepona (524 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was regelmäßige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist gut mit anderen Teilen der Stadt und der Region verbunden. Es gibt 50 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis, die Zugang zu lokalen Buslinien bieten. Für Autofahrer ist die Erreichbarkeit gut, obwohl in der Nähe des Zentrums Parkplätze begrenzt sein können. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (Valle Romano Golf, 4,1 km) und Sportzentren (0,4 km) bereichert das Freizeitangebot zusätzlich. Die Gemeinde hat eine Bevölkerungszahl von fast 80.000 Einwohnern, was auf ein lebendiges, aber nicht übermäßig überfülltes Umfeld schließen lässt, insbesondere außerhalb der Hauptsaison.
Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die zentrale Lage des Objekts in Bezug auf Strände, den Yachthafen und städtische Dienstleistungen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Flughafen Málaga ist ebenfalls ersichtlich, was die gute Erreichbarkeit unterstreicht.
Estepona ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, als Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt bildet einen wichtigen Knotenpunkt an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre attraktiven Küsten bekannt ist. Estepona fungiert als Brücke zwischen den lebhaften Touristenzentren Marbella im Osten und den ruhigeren Gebieten der Costa de la Luz im Westen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 64 km) und die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km) erleichtern die internationale Anbindung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was sowohl Pendler als auch Touristen zugutekommt. Die Region um Estepona bietet eine Mischung aus urbanem Leben, traditionellen andalusischen Dörfern und beeindruckender Natur, wie der Sierra Bermeja im Hinterland.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments in Estepona ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, und auch andere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind gut erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert etwa 34 km. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Besorgungen schnell erledigt sind. Für Golfer sind die Plätze Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) nah gelegen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in umliegende Gebiete erleichtert. Die Ev-Ladestation ist 1,3 km entfernt. Die Wohnung selbst ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Januar und 28°C im August. Mit historisch belegten 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region eine der sonnigsten Europas. Der Schwimmsaison dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage der Stadt ist teils flach an der Küste, teils hügelig im Hinterland, wobei die Sierra Bermeja bis zu 1.449 m Höhe erreicht. Das Apartment selbst befindet sich auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und liegt in einer flachen Zone mit einer leichten Neigung von 1,9% zum Strand. Dies begünstigt die fußläufige Erreichbarkeit von Küste und Dienstleistungen. Die Luftqualität ist generell gut, begünstigt durch die Nähe zum Meer und die häufigen Brisen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, die bequem erreichbar sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada in 769 Metern und Playa del Cristo in 1,6 km. Diese Strände sind bekannt für ihre Sauberkeit und bieten ideale Bedingungen für Sonnenbäder und Wassersport. Estepona und seine Umgebung sind ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region verfügt über insgesamt 134 Sporteinrichtungen, darunter auch nahegelegene Sportzentren wie Polideportivo Municipal (0,4 km). Der Yachthafen Puerto Estepona (1,7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) bieten Panoramablicke auf die Küste und das Meer.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, als Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt bildet einen wichtigen Knotenpunkt an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre attraktiven Küsten bekannt ist. Estepona fungiert als Brücke zwischen den lebhaften Touristenzentren Marbella im Osten und den ruhigeren Gebieten der Costa de la Luz im Westen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 64 km) und die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km) erleichtern die internationale Anbindung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was sowohl Pendler als auch Touristen zugutekommt. Die Region um Estepona bietet eine Mischung aus urbanem Leben, traditionellen andalusischen Dörfern und beeindruckender Natur, wie der Sierra Bermeja im Hinterland.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL955306
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in Estepona positioniert sich dieses 3-Zimmer-Apartment mit einem Einstiegspreis von €370.000 im mittleren Preissegment. Projekte wie Acqua Gardens starten bei €418.800 und Aby Upper bei €320.000. Die hier angebotene Immobilie bietet mit 99 m² Wohnfläche eine solide Größe und eine zentrale Lage, die für Käufer attraktiv ist, die Wert auf Erreichbarkeit von Strand und Dienstleistungen legen. Habitat Valle Romano, mit einem Startpreis von €385.000, liegt etwas weiter landeinwärts, was typischerweise etwas ruhiger ist, aber eine größere Entfernung zu den Küstenattraktionen bedeutet. Die hier beschriebene Wohnung profitiert von ihrer Nähe zum Hafen und dem Stadtzentrum, was sie zu einer guten Wahl für diejenigen macht, die einen aktiven urbanen und küstennahen Lebensstil anstreben. Die Tatsache, dass das Gebäude fertiggestellt ist, unterscheidet es von Projekten in früheren Bauphasen, die längere Wartezeiten mit sich bringen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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