立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
これらのデュプレックス アパートメントはエステポナの中心部に位置し、ビーチを含むあらゆるアメニティへの徒歩でのアクセスが可能な優れたロケーションを提供します。都会的な環境は日常生活の利便性を保証し、港や主要な交通路への近さはその魅力をさらに高めています。
これらの3ベッドルーム デュプレックス アパートメントは、モダンな家族のニーズを満たすように設計されています。広々としたリビングエリア、オープンキッチン、2つの改装済みバスルームは、家族全員に十分な快適さとプライバシーを提供します。プールを見下ろすバルコニーは、リラクゼーションと社交活動に最適な場所です。
これらのアパートメントは高品質の改装を経ており、素晴らしい状態です。新しいプロジェクトではありませんが、モダンなデザインと設備は現在の生活基準を満たしています。改装工事は細部にまで配慮して行われ、居住者にモダンな生活体験を提供しています。
この物件は改装済みのアパートメントであり、新規開発プロジェクトではありません。新築建物に関連する保証は提供されません。「近く」という説明は、徒歩または短時間の交通機関でのアクセスに基づいています。個別の内装オプションは、特に記載がない限り含まれていません。
Ref: VL679971
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのこれらのデュプレックス アパートメントは、便利な都市生活と地中海沿岸のライフスタイルを組み合わせたいと考えている購入者に適しています。お店、レストラン、ビーチが徒歩圏内にあることを好むなら、これは理想的な選択肢です。学校への近さも、就学年齢の子供を持つ家族にとって重要な要素です。さらに、高品質の改装とプールからの眺めは、生活の質と快適さを重視する購入者を魅了するでしょう。これらの不動産は、スペイン南部でアクティブなセカンドハウスや年間を通じて住める場所を探している投資家にも適しています。
これらのデュプレックス アパートメントは高品質の改装を経ており、すべての設備が優れた基準を満たしています。アパートメントはモダンなデザインと合理的なレイアウトを特徴としており、特にオープンキッチンと広々としたリビングエリアの組み合わせが、広々とした明るい雰囲気を作り出しています。2つのバスルームは改装され、モダンな快適さを提供しており、そのうちの1つには広々としたシャワーが付いています。使用されている素材は高品質であり、全体的なスタイルは洗練さと職人技を反映しています。屋根付きテラス、エレベーター、組み込み型ワードローブなどのいくつかの特徴（「特徴」リストから想定）は、住居の快適さと利便性を高めています。
これらの3ベッドルーム デュプレックス アパートメントの価格は€430,000から始まります。この価格は、その優れたロケーション、高品質の改装、ビーチや都市の利便施設への近さを反映しています。デュプレックス アパートメントとして、それらはこの価格でスペースと機能性の良い価値を提供します。エステポナの不動産市場は活発であり、このオファーは中〜高価格帯の市場における機会を表しています。潜在的な購入者には、最新の空室状況と特定の物件詳細に関する情報についてお問い合わせいただくことをお勧めします。
エステポナは典型的なアンダルシアの沿岸ライフスタイルを提供しています。この町は豊かな文化的遺産を持ちながら、活気あるモダンなコミュニティでもあります。住民はビーチへの近さと都市エリアが提供するすべてのサービスを楽しむことができます。70,000人以上の人口を抱えるこの都市は、季節的な観光地であるだけでなく、一年中活気のあるコミュニティの雰囲気を保証しています。多様なレストラン（50軒）、カフェ（22軒）、スポーツセンター（例：Polideportivo Municipalから0.4 km）は、数多くのレジャーオプションを提供しています。年間平均3,848時間の晴天と5ヶ月の遊泳シーズンにより、アウトドアアクティビティは一年中楽しめます。山々への近さにもかかわらず、この地域は大部分が平坦で、特にビーチの近くでは平均標高がわずか15メートルです。
この地図は、エステポナにある不動産の場所を示しています。不動産と周辺のビーチ、スーパーマーケット、学校、ゴルフコース、マラガ空港などの重要な施設との近さを明確に示しており、この地域の利便性とライフスタイルを視覚化しています。
エステポナは、スペイン南部、コスタ・デル・ソル地方の町であり自治体です。マラガ県に位置し、アンダルシア自治州の一部です。この地域は海岸の西側に位置し、マルベーリャやエステポナといった有名な都市に隣接しています。自治体の領土は、小さな小川が横切る肥沃な谷と、標高1,449メートルのロス・レアルス山頂を誇るシエラ・ベルメハ山脈に支配される山岳地帯をカバーしています。コスタ・デル・ソルの一部として、エステポナはこの地域の発展した観光インフラと国際的な雰囲気の恩恵を受けながら、独自の南スペインの魅力を維持しています。
これらのデュプレックス アパートメントのロケーションは、優れたアクセス性を提供します。プラヤ・デ・エステポナのビーチはわずか524メートル先で、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケット（104 m）と薬局（236 m）も徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たします。マラガ空港（AGP）は約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約36km（直線距離）にあり、複数の空路での旅行オプションを提供します。公共交通機関は、8つのバス路線と50の停留所があり、住民の移動を容易にします。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1 km）などのいくつかのゴルフコースが約4.1 kmの距離にあります。街とその周辺の交通はスムーズで、車での移動に適しており、近くには電気自動車の充電ステーションもあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、年間平均気温19.2°Cの地中海性気候を誇っています。夏の気温は28°Cに達し、冬には約12°Cに下がります。年間約3,848時間の晴天は、アウトドアアクティビティに最適な条件を提供します。5ヶ月間の快適な遊泳シーズンにより、ビーチアクティビティやウォータースポーツが利用可能です。景観は多様で、平坦な海岸平野（ビーチへの傾斜はわずか1.9%）から、標高1,449メートルのロス・レアルス山頂を擁するシエラ・ベルメハ山脈に覆われた山岳地帯まで広がっています。この地理的な多様性は、さまざまな自然景観とアウトドアアクティビティの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、プラヤ・デ・エステポナ（524 m）とラ・ラダ（769 m）を含む美しいビーチで有名で、どちらもブルーフラッグ認証を受けています。プラヤ・デル・クリスト（1.6 km）も人気のある選択肢です。ビーチアクティビティに加えて、この地域は幅広いレジャーオプションを提供しています。バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1 km）などのいくつかのゴルフコースは、ゴルフ愛好家のニーズに応えます。0.4 km圏内には複数のスポーツセンターを含む、豊富なスポーツ施設があります。プエルト・エステポナ（1.7 km）やプエルト・デポルティーボ（1.9 km）のようなマリーナは、海洋活動への便利なアクセスを提供します。展望台や様々なスポーツ施設もあり、合計で134以上の施設があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、スペイン南部、コスタ・デル・ソル地方の町であり自治体です。マラガ県に位置し、アンダルシア自治州の一部です。この地域は海岸の西側に位置し、マルベーリャやエステポナといった有名な都市に隣接しています。自治体の領土は、小さな小川が横切る肥沃な谷と、標高1,449メートルのロス・レアルス山頂を誇るシエラ・ベルメハ山脈に支配される山岳地帯をカバーしています。コスタ・デル・ソルの一部として、エステポナはこの地域の発展した観光インフラと国際的な雰囲気の恩恵を受けながら、独自の南スペインの魅力を維持しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
アクア・ガーデンズ（€418,800〜）やアズール・エステポナ（€530,000〜）などの近隣プロジェクトと比較して、€430,000〜のこのデュプレックス アパートメントは、価格と価値の点で競争力があります。アクア・ガーデンズはわずかに安価ですが、アズール・エステポナはより高価で、より大きなサイズやより豪華な設備を提供している可能性があります。アビー・アッパー（€320,000〜）はより手頃な価格の選択肢であり、おそらくより小さな面積または異なるロケーションを表しています。この物件の利点は、便利な中心部のロケーション、高品質の改装、ビーチへの近さです。エステポナの不動産市場は活発で、年間3,163件の取引があり、その継続的な魅力を示しています。他の海岸沿いの都市と比較して、エステポナは都会の利便性と地中海の静けさを融合させた、よりバランスの取れたライフスタイルを提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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