تقدم هذه الشقة الدوبلكس الرائعة المكونة من ثلاث غرف نوم في إيستيبونا، مالاغا، فرصة للجمع بين الراحة الحديثة وسهولة الحياة اليومية. يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الضرورية، بالإضافة إلى قربه من الشاطئ، مما يوفر أسلوب حياة ساحلي مثالي. تم تجديد الشقة بالكامل بجودة عالية، مع التركيز على التفاصيل ومعايير المعيشة الحديثة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن عالي الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقق الدوبلكس في قلب إيستيبونا، وتوفر موقعًا متميزًا مع وسائل راحة كاملة في متناول اليد، بما في ذلك الشاطئ. تضمن البيئة الحضرية سهولة الحياة اليومية، في حين أن القرب من الميناء والطرق الرئيسية يعزز جاذبيتها بشكل أكبر.
تم تصميم هذه الشقق الدوبلكس المكونة من ثلاث غرف نوم لتلبية احتياجات الأسر الحديثة. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المفتوح والحمامات المجددة مساحة كافية للراحة والخصوصية لأفراد الأسرة. توفر الشرفة المطلة على المسبح مكانًا مثاليًا للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
تم الانتهاء من تجديد هذه الشقق بالكامل بجودة عالية، وهي في حالة ممتازة. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن التصميم والمعدات الحديثة تلبي معايير المعيشة الحالية. تم تنفيذ أعمال التجديد مع الاهتمام بالتفاصيل، مما يوفر للسكان تجربة معيشية حديثة.
يمثل هذا العقار شقة مجددة، وليس مشروع بناء جديد. لا يتم توفير ضمانات مرتبطة بالمباني الجديدة. تستند أوصاف 'القرب من' إلى سهولة الوصول سيرًا على الأقدام أو عن طريق النقل القصير. لم يتم تضمين خيارات التصميم الداخلية المخصصة، ما لم يُنص على خلاف ذلك.
Ref: VL679971
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقق الدوبلكس في إيستيبونا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية المريحة وأسلوب الحياة الشاطئي المتوسطي. إذا كنت تفضل أن تكون المتاجر والمطاعم والشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، فهذا هو الخيار المثالي. القرب من المدارس هو أيضًا عامل مهم للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. بالإضافة إلى ذلك، فإن التجديدات عالية الجودة والإطلالة على المسبح ستجذب المشترين الذين يقدرون جودة الحياة والراحة. هذه العقارات مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مكان إقامة ثانٍ نشط أو مكان للعيش فيه على مدار العام في جنوب إسبانيا.
تم تجديد هذه الشقق الدوبلكس بالكامل بجودة عالية، وجميع المرافق تلبي معايير ممتازة. تتميز الشقق بتصميم حديث وتخطيط معقول، لا سيما مزيج المطبخ المفتوح ومنطقة المعيشة الواسعة، مما يخلق شعورًا بالرحابة والإضاءة. تم تجديد حمامين ويوفران راحة حديثة، مع واحد يضم دشًا واسعًا. المواد المستخدمة عالية الجودة، ويعكس الأسلوب العام الدقة والحرفية. بعض الميزات، مثل (بافتراض قائمة 'الميزات'): الشرفة المغطاة، المصعد، خزائن مدمجة، تضيف الراحة وسهولة المعيشة.
تبدأ أسعار هذه الشقق الدوبلكس المكونة من ثلاث غرف نوم من 430,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، والتجديدات عالية الجودة، وقربها من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. كشقق دوبلكس، فهي توفر قيمة جيدة من حيث المساحة والوظائف بهذا السعر. سوق العقارات في إيستيبونا نشط، وهذا العرض يمثل فرصة في شريحة السوق متوسطة إلى عالية المستوى. يُنصح المشترون المحتملون بالاتصال للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر والتفاصيل المحددة للعقار.
تقدم إيستيبونا نمط حياة نموذجيًا على ساحل الأندلس. تتمتع المدينة بتاريخ ثقافي غني، وهي في الوقت نفسه مجتمع حديث نابض بالحياة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقرب من الشواطئ وجميع الخدمات التي تقدمها المنطقة الحضرية. يضمن عدد سكان المدينة الذي يزيد عن 79,000 نسمة أجواءً مجتمعية نشطة على مدار العام، وليس مجرد وجهة سياحية موسمية. يوفر تنوع المطاعم (50) والمقاهي (22) والمراكز الرياضية (مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم) العديد من خيارات الترفيه. متوسط عدد ساعات الشمس السنوي البالغ حوالي 3848 ساعة، وموسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر، يجعل الأنشطة الخارجية ممتعة على مدار العام. على الرغم من القرب من الجبال، فإن المنطقة مسطحة في الغالب، خاصة بالقرب من الشواطئ، حيث يبلغ متوسط الارتفاع 15 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في إيستيبونا. يمكن رؤية قرب العقار من الشواطئ المحيطة ومحلات السوبر ماركت والمدارس وملاعب الجولف ومطار مالاغا بوضوح، مما يعطي لمحة عن سهولة الوصول ونمط الحياة في هذه المنطقة.
إيستيبونا هي بلدة وبلدية في كوماركا كوستا ديل سول، جنوب إسبانيا. تقع في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من مجتمع الأندلس المتمتع بالحكم الذاتي. تقع المنطقة في الجزء الغربي من الساحل، بجوار مدن معروفة مثل ماربيا وكانيا. تغطي منطقة البلدية واديًا خصبًا ومناطق جبلية تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد إيستيبونا من البنية التحتية السياحية المتطورة للمنطقة وأجوائها الدولية، مع الحفاظ على سحرها الأندلسي الفريد.
يوفر موقع هذه الشقق الدوبلكس إمكانية وصول ممتازة. يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم)، مما يوفر خيارات متعددة للسفر الجوي. وسائل النقل العام جيدة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل تنقل السكان. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف (مثل Valle Romano Golf) على بعد حوالي 4.1 كم. التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها سلس، ومناسب للقيادة، وهناك أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية في الجوار.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية. تصل درجات الحرارة في الصيف إلى 28 درجة مئوية، وتنخفض إلى 12 درجة مئوية في الشتاء. يوفر ما يقرب من 3848 ساعة شمس سنويًا ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر يجعل الشواطئ والرياضات المائية متاحة. يتنوع المشهد الطبيعي من السهول الساحلية المسطحة (بانحدار للشاطئ يبلغ 1.9٪ فقط) إلى المناطق الجبلية التي تغطيها جبال سييرا بيرميخا، والتي تصل قمتها إلى 1449 مترًا. يوفر هذا التنوع الجغرافي مناظر طبيعية مختلفة وفرصًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، وكلاهما حاصل على العلم الأزرق. شاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم) هو أيضًا خيار شهير. بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تلبي ملاعب الجولف المتعددة، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم)، احتياجات عشاق الجولف. المرافق الرياضية وفيرة، مع وجود مراكز رياضية متعددة على بعد 0.4 كم. توفر المراسي مثل Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم) سهولة الوصول للأنشطة البحرية. توجد أيضًا نقاط مشاهدة ومجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بإجمالي أكثر من 134 مرفقًا.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
إيستيبونا هي بلدة وبلدية في كوماركا كوستا ديل سول، جنوب إسبانيا. تقع في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من مجتمع الأندلس المتمتع بالحكم الذاتي. تقع المنطقة في الجزء الغربي من الساحل، بجوار مدن معروفة مثل ماربيا وكانيا. تغطي منطقة البلدية واديًا خصبًا ومناطق جبلية تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد إيستيبونا من البنية التحتية السياحية المتطورة للمنطقة وأجوائها الدولية، مع الحفاظ على سحرها الأندلسي الفريد.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو)، تقدم شقة الدوبلكس هذه التي تبدأ من 430,000 يورو قيمة تنافسية من حيث السعر. Acqua Gardens أقل سعرًا قليلاً، في حين أن Azure Estepona أغلى، وربما تقدم أحجامًا أكبر أو وسائل راحة أعلى. Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) هو خيار أكثر اقتصادية، وربما يمثل مساحة أصغر أو موقعًا مختلفًا. تكمن مزايا هذه العقارات في موقعها المركزي المريح، وتجديداتها عالية الجودة، وقربها من الشاطئ. سوق العقارات في إيستيبونا نشط، مع 3163 معاملة سنويًا، مما يدل على جاذبيتها المستمرة. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى، تقدم إيستيبونا نمط حياة أكثر توازنًا، يجمع بين المرافق الحضرية وهدوء البحر الأبيض المتوسط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
