Dieses Duplex-Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in Estepona, Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 131 m² und einer Terrasse bietet es modernen Wohnkomfort. Das Apartment befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine Südsüdwest-Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und liegt in der Nähe von Annehmlichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Immobilie an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Duplex-Apartment liegt in einer städtischen Umgebung in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und dem Strand Playa de Estepona (524 m) unterstreicht die vorteilhafte Lage. Trotz der städtischen Anbindung befindet sich das Objekt in einer ruhigen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gartenblick.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, bietet dieses Duplex ideale Voraussetzungen. Die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und der Strand erleichtern den Alltag erheblich. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Erreichbarkeit mit dem Auto runden das Paket ab. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Gemeinschaftspool und eine überdachte Terrasse bieten Raum für Entspannung.
Obwohl die genaue Bauphase nicht spezifiziert ist, befindet sich das Apartment in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine kürzliche Renovierung oder eine hochwertige Bauausführung hindeutet. Die Immobilie ist bezugsfertig und erfordert keine größeren Umbauten. Die Garten- und Poolblicke von der Terrasse aus tragen zum positiven Gesamteindruck bei.
Die Immobilie bietet keinen privaten Pool und keinen Meerblick direkt vom Apartment aus, obwohl Strände fußläufig erreichbar sind. Es gibt keine Angaben zu einem direkten Zugang zu Restaurants oder einem Hafen vom Projekt aus, auch wenn diese in der Nähe liegen. Die genaue Bauphase und das Baujahr sind nicht spezifiziert, aber der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben.
Ref: VL679971
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Duplex-Apartment eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer gut angebundenen städtischen Umgebung an der Costa del Sol suchen. Es ist geeignet für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Stränden, Geschäften und Restaurants legen und öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten. Die südwestliche Ausrichtung und die Nähe zum Strand machen es attraktiv für diejenigen, die das mediterrane Klima genießen möchten. Familien könnten von der Nähe zu Schulen profitieren, während Paare oder Einzelpersonen die Annehmlichkeiten und die Lebensqualität schätzen werden. Die Renovierung und der ausgezeichnete Zustand sprechen Käufer an, die eine sofort bezugsfertige Immobilie wünschen, ohne aufwändige Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.
Das Duplex-Apartment zeichnet sich durch einen ausgezeichneten Zustand und eine hochwertige Ausführung aus. Die Beschreibung erwähnt eine 'high-class reforming', die auf moderne und ansprechende Oberflächen schließen lässt. Spezifische Details wie die geräumige Walk-in-Dusche und die offene, funktionale Küche unterstreichen den Fokus auf Qualität und Design. Die gefliesten Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Klimaanlage (kalt/warm) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Verwendung von Materialien und die Bauweise spiegeln den aktuellen Standard für komfortables Wohnen in der Region wider.
Das angebotene Duplex-Apartment in Estepona ist zu einem Preis ab €430.000 erhältlich. Dieses Angebot repräsentiert den Einstiegspreis für eine 3-Schlafzimmer-Wohnung dieser Art in der ausgewiesenen Lage. Die Preise können je nach spezifischer Einheit, Etage und Ausrichtung variieren. Die Wohnfläche beträgt 131 m², was im Verhältnis zum Preis eine solide Bewertung für Immobilien in dieser begehrten Region der Costa del Sol darstellt. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, und es wird empfohlen, sich für aktuelle Informationen und spezifische Angebote zeitnah mit den zuständigen Stellen in Verbindung zu setzen.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levendige stedelijke omgeving met directe nabijheid tot voorzieningen. Dit Duplex-Apartment ligt in een woonwijk met een loopafstand tot het strand van 524 m. De dagelijkse behoeften, zoals boodschappen en medicijnen, zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar (supermarkt 104 m, apotheek 236 m). De omgeving kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en biedt meer dan 3.800 zonuren per jaar, met een zwemseizoen van 5 maanden. De nabijheid van golfbanen en sportfaciliteiten suggereert een actieve levensstijl. De stad zelf telt bijna 80.000 inwoners, wat duidt op een levendige gemeenschap buiten de toeristische seizoenen. De hoogte van 15 meter boven zeeniveau en een lichte helling naar het strand (1.9%) kenmerken de fysieke ligging.
Das Leben in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Mit einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern ist Estepona eine lebendige Stadt, die das ganze Jahr über ein aktives Gemeinschaftsleben bietet. Die Nähe zu 134 Sporteinrichtungen, 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen sowie 2 Gesundheitszentren verspricht eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die überdachte Terrasse und die Nähe zu Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein.
Diese Karte zeigt die Lage des Duplex-Apartments in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Supermärkten und Apotheken. Auch die Distanzen zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga sind ersichtlich, was die strategische Positionierung des Projekts verdeutlicht.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt fungiert als Tor zu dieser beliebten Region Andalusiens und profitiert von ihrer Lage in der Provinz Málaga. Die Nähe zu anderen Städten wie Marbella (ca. 30 km) und die gute Erreichbarkeit der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 64 km Luftlinie) machen Estepona zu einem strategisch günstigen Standort. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Küstenlandschaft und den Ausläufern der Sierra Bermeja.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Duplex-Apartment. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls verfügbar (1.3 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr belegt wird. Das Gebiet erstreckt sich von der Küste bis in die bergige Sierra Bermeja, die eine Höhe von 1.449 m erreicht. Dies ermöglicht eine Vielfalt an Mikroklimata und Landschaften. Der Schwimmsektor erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die leichte Hanglage (1.9%) in Strandnähe fördert die natürliche Belüftung und bietet angenehme Ausblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in Reichweite. Zahlreiche Sportzentren (z.B. Polideportivo Municipal, 0.4 km) und Marinas wie Puerto Estepona (1.7 km) ergänzen das Freizeitangebot. Die 134 verfügbaren Sporteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt fungiert als Tor zu dieser beliebten Region Andalusiens und profitiert von ihrer Lage in der Provinz Málaga. Die Nähe zu anderen Städten wie Marbella (ca. 30 km) und die gute Erreichbarkeit der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 64 km Luftlinie) machen Estepona zu einem strategisch günstigen Standort. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Küstenlandschaft und den Ausläufern der Sierra Bermeja.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona positioniert sich dieses Duplex-Apartment im mittleren bis oberen Preissegment, beginnend bei €430.000, was seinen 3 Schlafzimmern und 131 m² Wohnfläche entspricht. Projekte wie Acqua Gardens starten bei €418.800, während Aby Upper mit €320.000 günstiger ist, möglicherweise mit weniger Ausstattung oder kleinerer Wohnfläche. Azure Estepona liegt mit €530.000 im höheren Bereich, was auf luxuriösere Ausstattungen oder erstklassige Lagen hindeuten könnte. Die Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten ist in Estepona ein wichtiger Faktor, der die Preise beeinflusst. Die hier beschriebene Immobilie bietet durch ihren exzellenten Zustand und die Süd-Südwest-Ausrichtung ein attraktives Gesamtpaket, das den geforderten Preis rechtfertigt, insbesondere für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie mit guter Anbindung suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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