Questo appartamento duplex con 3 camere da letto e 2 bagni si trova a Estepona, provincia di Málaga. Con 131 m² di superficie abitabile e terrazza, offre un comfort moderno. L'appartamento è in ottime condizioni e gode di un'orientamento sud-sud-ovest, che garantisce abbondante luce naturale. Il complesso residenziale dispone di una piscina comune e si trova vicino ai servizi, rendendolo un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una proprietà sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento duplex è situato in un contesto urbano a Estepona, a pochi passi dalla spiaggia. La vicinanza immediata a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e alla spiaggia Playa de Estepona (524 m) sottolinea la sua posizione vantaggiosa. Nonostante la vicinanza urbana, la proprietà si trova in una tranquilla urbanizzazione con piscina comune e vista giardino.
Per i residenti che apprezzano comfort e accessibilità, questo duplex offre condizioni ideali. La vicinanza a piedi di servizi come negozi, ristoranti e la spiaggia facilita enormemente la vita quotidiana. La vicinanza ai trasporti pubblici e una buona accessibilità in auto completano il pacchetto. Servizi aggiuntivi come una piscina comune e una terrazza coperta offrono spazi per il relax.
Sebbene la fase esatta di costruzione non sia specificata, l'appartamento è in ottime condizioni, suggerendo una recente ristrutturazione o una costruzione di alta qualità. La proprietà è pronta per essere abitata e non richiede lavori importanti. Le viste sul giardino e sulla piscina dalla terrazza contribuiscono all'impressione generale positiva.
La proprietà non offre una piscina privata né una vista diretta sul mare dall'appartamento, sebbene le spiagge siano raggiungibili a piedi. Non ci sono informazioni su un accesso diretto a ristoranti o a un porto dal progetto, anche se sono nelle vicinanze. La fase di costruzione esatta e l'anno di costruzione non sono specificati, ma le condizioni sono descritte come eccellenti.
Ref: VL679971
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento duplex è adatto per acquirenti che cercano una proprietà in un ambiente urbano ben collegato sulla Costa del Sol. È adatto per coloro che apprezzano la vicinanza a spiagge, negozi e ristoranti e desiderano utilizzare i mezzi pubblici. L'orientamento sud-ovest e la vicinanza alla spiaggia lo rendono attraente per chi desidera godersi il clima mediterraneo. Le famiglie potrebbero beneficiare della vicinanza alle scuole, mentre coppie o single apprezzeranno i servizi e la qualità della vita. La ristrutturazione e l'ottimo stato si rivolgono ad acquirenti che desiderano una proprietà pronta per essere abitata senza la necessità di intraprendere costosi lavori di ristrutturazione.
L'appartamento duplex è caratterizzato da ottime condizioni e finiture di alta qualità. La descrizione menziona una 'ristrutturazione di alta classe', che suggerisce finiture moderne e accattivanti. Dettagli specifici come la spaziosa doccia walk-in e la cucina aperta e funzionale sottolineano l'attenzione alla qualità e al design. Gli armadi a muro piastrellati offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce il comfort durante tutto l'anno. L'uso dei materiali e la costruzione riflettono lo standard attuale per un'abitazione confortevole nella regione.
L'appartamento duplex offerto a Estepona è disponibile a partire da 430.000 €. Questa offerta rappresenta il prezzo di partenza per un appartamento con 3 camere da letto di questo tipo nella località specificata. I prezzi possono variare a seconda dell'unità specifica, del piano e dell'orientamento. La superficie abitabile è di 131 m², che rappresenta una solida valutazione in relazione al prezzo per immobili in questa ambita regione della Costa del Sol. La disponibilità è limitata ed è consigliabile contattare tempestivamente i servizi competenti per informazioni aggiornate e offerte specifiche.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un vivace ambiente urbano con immediata vicinanza ai servizi. Questo appartamento duplex si trova in una zona residenziale a 524 m a piedi dalla spiaggia. Le necessità quotidiane, come la spesa e i farmaci, sono accessibili in pochi minuti a piedi (supermercato 104 m, farmacia 236 m). La zona ha una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, con una stagione balneare di 5 mesi. La vicinanza a campi da golf e strutture sportive suggerisce uno stile di vita attivo. La città stessa conta quasi 80.000 abitanti, indicando una comunità vivace al di fuori delle stagioni turistiche. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) caratterizzano la posizione fisica.
La vita a Estepona offre un mix equilibrato di comfort urbano e vita costiera. Con una popolazione di quasi 80.000 abitanti, Estepona è una città vivace che offre una vita comunitaria attiva tutto l'anno. La vicinanza a 134 strutture sportive, 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, nonché a 2 centri sanitari, promette un'infrastruttura ben sviluppata. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. La terrazza coperta e la vicinanza a parchi e aree verdi invitano al relax.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento duplex a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. Visualizza la vicinanza a servizi essenziali come la spiaggia, supermercati e farmacie. Sono visibili anche le distanze dai campi da golf e dall'aeroporto di Málaga, sottolineando il posizionamento strategico del progetto.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città funge da porta d'accesso a questa popolare regione dell'Andalusia e beneficia della sua posizione nella provincia di Málaga. La vicinanza ad altre città come Marbella (circa 30 km) e la buona accessibilità al capoluogo di provincia Málaga (circa 64 km in linea d'aria) rendono Estepona una posizione strategicamente vantaggiosa. L'area è caratterizzata da un mix di paesaggio costiero e le propaggini della Sierra Bermeja.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo appartamento duplex. La spiaggia Playa de Estepona dista solo 524 metri, La Rada 769 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 34 km, garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono nelle vicinanze. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nel raggio di 2 km, è possibile anche la mobilità senza auto. Sono disponibili anche stazioni di ricarica per veicoli elettrici (1,3 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, come dimostra una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La zona si estende dalla costa alle montagne della Sierra Bermeja, che raggiunge un'altitudine di 1.449 m. Ciò consente una varietà di microclimi e paesaggi. La stagione balneare dura 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La leggera pendenza (1,9%) vicino alla spiaggia favorisce la ventilazione naturale e offre viste piacevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre l'accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) a portata di mano. Numerosi centri sportivi (ad esempio, Polideportivo Municipal, 0,4 km) e marine come Puerto Estepona (1,7 km) completano l'offerta ricreativa. Le 134 strutture sportive disponibili offrono diverse opportunità per attività ricreative attive.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città funge da porta d'accesso a questa popolare regione dell'Andalusia e beneficia della sua posizione nella provincia di Málaga. La vicinanza ad altre città come Marbella (circa 30 km) e la buona accessibilità al capoluogo di provincia Málaga (circa 64 km in linea d'aria) rendono Estepona una posizione strategicamente vantaggiosa. L'area è caratterizzata da un mix di paesaggio costiero e le propaggini della Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Estepona, questo appartamento duplex si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, a partire da 430.000 €, che corrisponde alle sue 3 camere da letto e 131 m² di superficie abitabile. Progetti come Acqua Gardens partono da 418.800 €, mentre Aby Upper è più conveniente a 320.000 €, potenzialmente con meno servizi o una superficie minore. Azure Estepona si colloca nella fascia alta con 530.000 €, il che potrebbe suggerire servizi più lussuosi o posizioni di prima classe. La vicinanza a spiagge e servizi è un fattore chiave a Estepona che influenza i prezzi. La proprietà qui descritta offre un pacchetto attraente grazie alle sue eccellenti condizioni e all'orientamento sud-sud-ovest, giustificando il prezzo richiesto, in particolare per gli acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile con un buon collegamento.
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