تقع هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم في قلب إيستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. إنها تقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ، مما يجعلها خيارًا عمليًا في بيئة مشمسة. يتيح الموقع الوصول إلى العديد من المرافق والأنشطة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يدعم أسلوب حياة نشط وسهل على كوستا ديل سول. تصميم الشقة يأخذ في الاعتبار الضوء الطبيعي واستخدام المساحة، مما يلبي معايير السكن الحديث والمناخ المحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في المنطقة الحضرية لإيستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية. الشاطئ على بعد مسافة سير على الأقدام، والمدينة المحيطة توفر وسائل الراحة اليومية على مسافة قصيرة. هذا يخلق أساسًا لحياة يومية سلسة، يلعب فيها النقل العام ومسارات المشي دورًا رئيسيًا.
توفر غرف النوم الأربع والحمامات الثلاث مساحة للعائلات أو لأولئك الذين يقدرون مساحة إضافية للضيوف أو للعمل عن بعد. يشجع المطبخ المفتوح الحديث وغرفة المعيشة على التجمع الاجتماعي. توفر الشرفة الواسعة فرصة للاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الطبيعية، مما يدعم أسلوب حياة مريح.
توفر الشقة المكتملة بناءً حديثًا وتشطيبًا، دون تعارضات زمنية مرتبطة بمشاريع البناء الجديدة. إنها جاهزة للسكن، مما يتيح الانتقال السريع ويقلل من التوتر المرتبط بذلك. عام البناء 2021 يضمن المعايير المحدثة.
تقع الشقة في منطقة حضرية، مما قد يعني المزيد من حركة المرور والمباني المحيطة مقارنة بالمواقع الأكثر عزلة. على الرغم من أن الشاطئ قريب، إلا أنه ليس خاصًا تمامًا. الوصول إلى المطار جيد، ولكنه قد يتطلب السفر.
Ref: VL219043
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة لشخص أو عائلة تبحث عن مسكن دائم أو منزل للعطلات في منطقة حضرية نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. إنها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات والشاطئ ويرغبون في تقليل الحاجة إلى سيارة في الحياة اليومية. توفر غرف النوم الأربع المرونة، سواء كان ذلك للعائلة أو العامل عن بعد أو المستثمر الذي يخطط للتأجير. إذا كنت تقدر الحياة الحديثة، والاتصالات الجيدة، ونمط الحياة المحلي بالقرب من البحر، فقد يكون هذا خيارًا مناسبًا. إنها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بموسم سباحة طويل يستمر خمسة أشهر، ووفرة أشعة الشمس التي تقدمها المنطقة على مدار العام. بالنسبة للمستثمرين، فإن إمكانية الحصول على ترخيص سياحي تجعلها جذابة.
تم بناء الشقة في عام 2021 وهي في حالة ممتازة، جاهزة للانتقال إليها. تباع مفروشة بالكامل بأثاث عالي الجودة، بما في ذلك مجموعة أثاث خارجي إيطالي مصمم للشرفة. اختيارات المواد والتشطيبات حديثة، مع التركيز على زيادة الضوء الطبيعي وإطلالات البحر. النوافذ من الأرض إلى السقف والتصميم المفتوح يؤكدان الشعور بالمساحة. تحتوي الحمامات على تدفئة أرضية، مما يزيد من راحة المعيشة. تم تقييم إمكانية تركيب مسبح صغير في الشرفة من قبل متخصص، مما يدل على إمكانية إنشاء قيمة مضافة.
يتم تسعير هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم بدءًا من 1,090,000 يورو. يعكس السعر موقعها في المنطقة الحضرية لإيستيبونا، والقرب من الشاطئ والخدمات، بالإضافة إلى حجم الشقة وميزاتها، مثل أربع غرف نوم وثلاث حمامات. على الرغم من أن الشقة جاهزة للسكن، فقد تم تخفيض سعرها لتسهيل البيع السريع. في سوق مثل إيستيبونا، تختلف أسعار العقارات بشكل كبير حسب الموقع والحجم والحالة والقرب من الخدمات. مقارنة بالمشاريع المماثلة الأخرى في المنطقة، يقع هذا السعر في النطاق المتوسط أو أعلى قليلاً، مع الأخذ في الاعتبار ميزاته الحديثة وموقعه.
توفر الشقة في إيستيبونا بيئة حضرية نابضة بالحياة مقترنة بالقرب من الشاطئ. المسافة القصيرة إلى المرافق مثل المتاجر والمطاعم تجعل الحياة اليومية سهلة. يسهل النقل العام ومسارات المشي التنقل بدون سيارة، على الرغم من أن السيارة ضرورية للسفر إلى ملاعب الجولف أو المطار. المنطقة تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، مثل المراكز الرياضية والموانئ. موقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا يوفر الوصول إلى نطاق أوسع من العروض الثقافية والخدمات، بينما توفر منطقة سييرا بيرميخا الجبلية فرصًا لرحلات الطبيعة. متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية وما يقرب من 3900 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تدعم الحياة في الهواء الطلق.
تقدم إيستيبونا بيئة حضرية نابضة بالحياة مع مرافق في متناول اليد. الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، والمنطقة المحيطة مليئة بالمطاعم والمتاجر والمرافق الأخرى. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 15 مترًا، مما يضمن تضاريس مستوية وسهولة الحركة. في حين أن إيستيبونا وجهة سياحية شهيرة، فإن عدد سكانها (أكثر من 79 ألف نسمة في عام 2025) يشير إلى أنها توفر أيضًا حياة محلية على مدار العام. يشمل تنوع المنطقة كل شيء من الحياة الشاطئية إلى الجبال القريبة وملاعب الجولف، مما يخلق ظروف معيشة متنوعة.
توضح هذه الخريطة موقع إيستيبونا على كوستا ديل سول. تشير العلامة الحمراء إلى موقع المشروع بالنسبة للشاطئ ووسط المدينة والمرافق الأخرى. تساعد الخريطة في تصور المسافات والطابع الحضري للمنطقة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. إنها في موقع استراتيجي بين مدينة مالاغا وماربيا وشبه جزيرة جبل طارق. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. تطورت إيستيبونا من قرية صيد صغيرة إلى بلدة نابضة بالحياة، والتي لا تزال تقدم سحر الأندلس التقليدي جنبًا إلى جنب مع الخدمات الحديثة. يوفر موقعها روابط جيدة ببقية كوستا ديل سول وخارجها، مما يجعلها قاعدة جذابة.
تقع الشقة في المنطقة الحضرية لإيستيبونا، وهناك العديد من المرافق في مكان قريب. أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 مترًا. يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون 524 مترًا (بلايا دي إيستيبونا) أو 769 مترًا (لا رادا) سيرًا على الأقدام. يقع المطار (مالاغا كوستا ديل سول) على بعد حوالي 64 كم بالطائرة، وأقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 4-5 كم. يوجد في المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. أقرب مستشفى على بعد 4.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ إيستيبونا هو مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بشكل ممتع من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 28 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، حيث تظل درجة حرارة مياه البحر فوق 20 درجة مئوية. يتنوع تضاريس المنطقة من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا، التي تصل أعلى قمة فيها إلى 1449 مترًا. يوفر هذا مناظر طبيعية متنوعة وفرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع إيستيبونا بالعديد من الشواطئ، أقربها بلايا دي إيستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م). بلايا ديل كريستو قريب أيضًا (1.6 كم). تتوفر العديد من الفرص الرياضية في المنطقة: 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية وملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). توفر الموانئ، مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم)، فرصًا للإبحار. توفر نقاط المشاهدة المتنوعة والمسارات الطبيعية خيارات ترفيهية إضافية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. إنها في موقع استراتيجي بين مدينة مالاغا وماربيا وشبه جزيرة جبل طارق. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. تطورت إيستيبونا من قرية صيد صغيرة إلى بلدة نابضة بالحياة، والتي لا تزال تقدم سحر الأندلس التقليدي جنبًا إلى جنب مع الخدمات الحديثة. يوفر موقعها روابط جيدة ببقية كوستا ديل سول وخارجها، مما يجعلها قاعدة جذابة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
تطورت إيستيبونا لتصبح المنطقة العائلية الأكثر شعبية على كوستا ديل سول، حيث تجمع بين نمط الحياة الحضري والقرب من الشاطئ. في هذا المشروع، يقع السعر (بدءًا من 1,090,000 يورو) في النطاق المتوسط للمنطقة مقارنة بمشاريع مثل أيانة إيستيبونا (بدءًا من 985,000 يورو)، وميرادور دي إيستيبونا هيلز (بدءًا من 847,000 يورو)، وسفير (بدءًا من 850,000 يورو). في حين أن هذه المشاريع المجاورة تقدم أيضًا شققًا عالية الجودة، فإن ميزة هذا المشروع هي جاهزيته للسكن، وخاصة موقعه الذي يضمن سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ وجميع المرافق الحضرية. موقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، المعروفة بأمانها وصداقتها للعائلات، يدعم استقرار قيمة العقارات وإمكانات النمو مقارنة ببعض الأجزاء الأخرى من كوستا ديل سول. التطوير المستمر للمنطقة وتحسين البنية التحتية، مثل تنويع ملاعب الجولف والموانئ القريبة، يعزز مكانتها كمكان جذاب للعيش.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة مبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
