Este apartamento de 4 quartos e 3 casas de banho em Estepona, situado na procurada área de Las Mesas, oferece uma perspetiva exclusiva da vida costeira. Com uma área interior de 136 m² e um amplo terraço, a propriedade foi concluída em 2021 e apresenta-se em condições imaculadas. A sua posição de canto no último piso garante privacidade e luz natural, maximizando as vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo, Gibraltar e a costa africana. O imóvel está pronto para habitar ou para ser configurado como residência de luxo, casa de férias ou investimento com potencial de licença turística.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado numa posição privilegiada em Estepona, a uma curta distância a pé do mar e do centro urbano vibrante. A proximidade a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) torna-o ideal para os amantes da vida marítima. As principais comodidades, incluindo lojas e restaurantes, são facilmente acessíveis a pé, contribuindo para um estilo de vida prático e descontraído.
Esta propriedade foi concebida para quem procura uma habitação espaçosa e luminosa com vistas deslumbrantes. Os quatro quartos e as três casas de banho oferecem conforto e funcionalidade para famílias ou grupos maiores. O amplo terraço é perfeito para desfrutar do clima mediterrânico, oferecendo um espaço ideal para relaxamento, lazer e entretenimento ao ar livre, tudo com um cenário espetacular.
Construído em 2021, o edifício reflete padrões de construção modernos. O apartamento, tendo sido recentemente concluído, encontra-se em excelentes condições, com acabamentos contemporâneos. A tecnologia e as práticas de construção empregadas visam oferecer uma habitação eficiente e confortável, pronta a habitar sem necessidade de trabalhos adicionais.
A propriedade está situada num contexto urbano consolidado, com acesso direto aos serviços. Embora perto do mar e de atividades de lazer, não oferece acesso exclusivo a instalações privadas como campos de golfe ou portos desportivos adjacentes diretos, embora estes sejam facilmente acessíveis. A proximidade a outras habitações implica um ambiente animado, que pode não ser adequado para quem procura isolamento total.
Ref: VL219043
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência é adequada para profissionais ou famílias que procuram uma moradia principal ou uma casa de férias de luxo na Costa del Sol, desejosos de desfrutar de um elevado padrão de vida com fácil acesso a comodidades urbanas e à praia. É uma excelente escolha para quem valoriza a privacidade e as vistas panorâmicas, talvez passando longos períodos em Espanha, ou para investidores que visam propriedades com potencial de retorno locativo turístico, dada a proximidade a serviços e atrações. Aqueles que desejam minimizar o uso do carro para as atividades quotidianas encontrarão a localização ideal, com supermercados, farmácias e restaurantes ao alcance.
O apartamento, concluído em 2021, ostenta acabamentos de alta qualidade que refletem a sua natureza moderna e de prestígio. Os interiores foram concebidos para maximizar a luz natural e as vistas, com amplas janelas que se estendem do chão ao teto. Os móveis, cuidadosamente selecionados e de origem norueguesa, conferem uma elegância sóbria e funcional, com um sofá de design italiano para exteriores que valoriza o terraço. As 3 casas de banho modernas, algumas com piso radiante, contribuem para o conforto geral. A possibilidade de instalar uma pequena piscina no terraço, após parecer técnico favorável, acrescenta um nível adicional de exclusividade e personalização.
O apartamento, com 4 quartos e 3 casas de banho, é oferecido a partir de €1.090.000. Esta oferta representa um valor significativo, considerando a sua localização privilegiada, acabamentos de alta qualidade e as generosas dimensões de 136 m² interiores mais um amplo terraço. Concluído em 2021, o imóvel está pronto para ocupação imediata. A recente redução de preço de €1.250.000 indica uma estratégia de venda rápida, tornando-o uma oportunidade para adquirir uma propriedade de prestígio numa zona cobiçada da Costa del Sol. Propriedades com estas características e vistas de mar são limitadas no mercado local.
Viver neste apartamento significa abraçar um estilo de vida costeiro dinâmico e, ao mesmo tempo, tranquilo. A localização em Estepona, no coração da Costa del Sol, oferece um equilíbrio entre a vitalidade urbana e a serenidade do mar. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) torna a vida quotidiana fácil. As praias, como La Rada, ficam a poucos passos, ideais para passeios matinais ou noturnos. A área circundante oferece uma rica seleção de restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés, perfeitos para desfrutar da gastronomia local. As 8 linhas de transporte público e as 50 paragens nas proximidades facilitam a locomoção, tornando o carro menos necessário para as atividades diárias. O ambiente é estimulante, com centros desportivos a 0,4 km e uma atmosfera que convida à vida ao ar livre durante todo o ano, graças às 3.848 horas de sol anuais.
Estepona oferece um ambiente de vida mediterrânico vibrante, combinando a conveniência de uma cidade costeira com a beleza natural da Sierra Bermeja. Com 79.621 habitantes previstos em 2025, a cidade mantém uma atmosfera animada, mas gerível. O elevado número de restaurantes (50) e cafés (22) num raio de 2 km estimula a vida social e gastronómica. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias atende às necessidades familiares. A proximidade a 2 centros de saúde garante um bom acesso a cuidados médicos. A vasta oferta de 134 instalações desportivas e a proximidade a 6 campos de golfe (como Valle Romano Golf a 4,1 km) satisfazem os entusiastas do desporto. As 3.848 horas de sol anuais e um clima ameno favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este mapa destaca a localização estratégica do apartamento em Estepona, perto do mar e das principais vias de comunicação. A proximidade a praias, serviços essenciais e áreas de lazer como campos de golfe e portos desportivos é claramente visível, sublinhando a conveniência e a qualidade de vida oferecidas pela localização.
Situada na província de Málaga, Estepona é uma joia da Costa del Sol ocidental. A sua localização estratégica coloca-a entre Marbella a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste, beneficiando da vivacidade da costa, mantendo ao mesmo tempo um carácter distinto. A cidade estende-se para o interior em direção às montanhas da Sierra Bermeja, oferecendo uma diversidade de paisagens. A sua proximidade às principais vias de comunicação facilita o acesso tanto a outras localidades da Costa del Sol como ao aeroporto internacional de Málaga, tornando-a um ponto de partida ideal para explorar a Andaluzia.
A localização do apartamento em Estepona garante uma excelente acessibilidade a serviços e às principais vias de comunicação. A praia de La Rada fica a apenas 800 m, enquanto outras como Playa del Cristo estão a cerca de 2,4 km. O Aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km (em linha reta), tornando as viagens internacionais convenientes. Para deslocações locais, a proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros desportivos (0,4 km) é notável. O transporte público é bem servido, com 8 linhas e 50 paragens, reduzindo a dependência do carro para as necessidades diárias. Os 5 campos de golfe mais próximos situam-se a menos de 7 km, oferecendo oportunidades para os amantes deste desporto.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico invejável, com uma temperatura média anual de 19,2°C e um verão que se estende por cerca de 5 meses, com temperaturas da água acima dos 20°C, ideais para nadar. As 3.848 horas de sol registadas historicamente por ano oferecem tempo suficiente para atividades ao ar livre. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação (1,9%) em direção ao mar contribuem para um ambiente agradável e bem ventilado. A vizinha Sierra Bermeja, com picos até 1.449 m, oferece um contraste natural e oportunidades para caminhadas, enquanto as áreas férteis circundantes acrescentam valor paisagístico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é um dos principais pontos fortes desta propriedade. La Rada, a praia principal de Estepona, fica a apenas 800 m, enquanto a Playa del Cristo está a cerca de 2,4 km. Ambas são zonas ideais para relaxamento e atividades aquáticas. Para os entusiastas do golfe, várias instalações são facilmente acessíveis, incluindo Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. A região oferece ainda uma vasta gama de atividades desportivas, com 134 instalações disponíveis, incluindo centros desportivos municipais a poucos passos (0,4 km). As marinas de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem oportunidades para os amantes da náutica.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada na província de Málaga, Estepona é uma joia da Costa del Sol ocidental. A sua localização estratégica coloca-a entre Marbella a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste, beneficiando da vivacidade da costa, mantendo ao mesmo tempo um carácter distinto. A cidade estende-se para o interior em direção às montanhas da Sierra Bermeja, oferecendo uma diversidade de paisagens. A sua proximidade às principais vias de comunicação facilita o acesso tanto a outras localidades da Costa del Sol como ao aeroporto internacional de Málaga, tornando-a um ponto de partida ideal para explorar a Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na área de Estepona, como Ayana Estepona (a partir de €985.000), Mirador de Estepona Hills (a partir de €847.000) e The Sapphire (a partir de €850.000), este apartamento posiciona-se numa faixa de preço superior, refletindo as suas características distintivas. A área interior de 136 m² e a configuração específica de último andar com um terraço amplo são fatores que justificam o preço de €1.090.000. Enquanto os projetos comparáveis oferecem opções com preços iniciais mais baixos, esta propriedade destaca-se pela vista de mar ininterrupta e pela posição de canto, que maximizam a privacidade e a luminosidade. A construção recente (2021) e os acabamentos de qualidade acrescentam ainda mais ao seu valor, posicionando-a como uma opção de gama alta para compradores que procuram qualidade e uma localização privilegiada na Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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