Questo appartamento con 4 camere da letto e 3 bagni a Estepona, situato nella ricercata zona di Las Mesas, offre una prospettiva esclusiva sulla vita costiera. Con una superficie interna di 136 m² e un'ampia terrazza, la proprietà è stata completata nel 2021 e si presenta in condizioni impeccabili. La sua posizione d'angolo all'ultimo piano garantisce privacy e luce naturale, massimizzando le viste panoramiche sul Mediterraneo, Gibilterra e la costa africana. L'immobile è pronto per essere abitato o per essere configurato come residenza di lusso, casa vacanze o investimento con potenziale di licenza turistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione privilegiata a Estepona, a pochi passi dal mare e dal vivace centro cittadino. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) la rende ideale per chi ama la vita marittima. Le principali comodità, inclusi negozi e ristoranti, sono facilmente raggiungibili a piedi, contribuendo a uno stile di vita pratico e rilassato.
Questa proprietà è pensata per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa con viste mozzafiato. Le quattro camere da letto e i tre bagni offrono comfort e funzionalità per famiglie o gruppi numerosi. L'ampia terrazza è perfetta per godersi il clima mediterraneo, offrendo uno spazio ideale per il relax, il tempo libero e l'intrattenimento all'aperto, il tutto con uno sfondo scenografico.
Costruito nel 2021, l'edificio riflette standard costruttivi moderni. L'appartamento, essendo stato completato di recente, si presenta in eccellenti condizioni, con finiture contemporanee. La tecnologia e le pratiche edilizie impiegate mirano a offrire un'abitazione efficiente e confortevole, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori.
La proprietà è situata in un contesto urbano consolidato, con accesso diretto ai servizi. Sebbene vicino al mare e alle attività ricreative, non offre un accesso esclusivo a strutture private come campi da golf o porti turistici direttamente adiacenti, sebbene questi siano facilmente raggiungibili. La vicinanza ad altre abitazioni implica un ambiente vivace, che potrebbe non adattarsi a chi cerca isolamento totale.
Ref: VL219043
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è adatta a professionisti o famiglie che cercano una dimora principale o una casa vacanza di lusso sulla Costa del Sol, desiderosi di godere di un elevato standard di vita con facile accesso alle comodità urbane e alla spiaggia. È una scelta eccellente per coloro che apprezzano la privacy e le viste panoramiche, magari trascorrendo lunghi periodi in Spagna, o per investitori che puntano su proprietà con potenziale di rendimento locativo turistico, data la vicinanza a servizi e attrattive. Chi desidera minimizzare l'uso dell'auto per la vita quotidiana troverà la posizione ideale, con supermercati, farmacie e ristoranti a portata di mano.
L'appartamento, completato nel 2021, vanta finiture di alta qualità che ne rispecchiano la natura moderna e di pregio. Gli interni sono stati progettati per massimizzare la luce naturale e le viste, con ampie finestre che si estendono dal pavimento al soffitto. Gli arredi, selezionati con cura e di provenienza norvegese, conferiscono un'eleganza sobria e funzionale, con un divano di design italiano per esterni che valorizza la terrazza. I 3 bagni moderni, alcuni con riscaldamento a pavimento, contribuiscono al comfort generale. La possibilità di installare una piccola piscina sulla terrazza, previo parere tecnico favorevole, aggiunge un ulteriore livello di esclusività e personalizzazione.
L'appartamento, con 4 camere da letto e 3 bagni, è proposto a partire da €1.090.000. Questa offerta rappresenta un valore significativo, considerando la sua posizione privilegiata, le finiture di alta qualità e le dimensioni generose di 136 m² interni più un'ampia terrazza. Completato nel 2021, l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. La recente riduzione di prezzo da €1.250.000 indica una strategia di vendita rapida, rendendolo un'opportunità per acquisire una proprietà di pregio in una zona ambita della Costa del Sol. Le proprietà di questa tipologia e con tali caratteristiche vista mare sono limitate sul mercato locale.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita costiero dinamico e allo stesso tempo tranquillo. La posizione a Estepona, nel cuore della Costa del Sol, offre un equilibrio tra la vivacità urbana e la serenità del mare. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) rende la vita quotidiana agevole. Le spiagge, come La Rada, sono a pochi passi, ideali per passeggiate mattutine o serali. L'area circostante offre una ricca scelta di ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè, perfetti per godersi la gastronomia locale. Le 8 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti, rendendo l'auto meno necessaria per le attività quotidiane. L'ambiente è stimolante, con centri sportivi a 0,4 km e un'atmosfera che invita alla vita all'aria aperta tutto l'anno, grazie alle 3.848 ore di sole annue.
Estepona offre un ambiente di vita mediterraneo vibrante, combinando la comodità di una città costiera con la bellezza naturale della Sierra Bermeja. Con 79.621 abitanti previsti nel 2025, la città mantiene un'atmosfera vivace ma gestibile. L'elevato numero di ristoranti (50) e caffè (22) nel raggio di 2 km stimola la vita sociale e gastronomica. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie risponde alle esigenze familiari. La vicinanza a 2 centri sanitari garantisce un buon accesso all'assistenza medica. La vasta offerta di 134 strutture sportive e la prossimità a 6 campi da golf (come Valle Romano Golf a 4,1 km) soddisfano gli appassionati di sport. Le 3.848 ore di sole annue e un clima mite favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento a Estepona, vicino al mare e alle principali vie di comunicazione. La prossimità a spiagge, servizi essenziali e aree ricreative come campi da golf e porti turistici è chiaramente visibile, sottolineando la comodità e la qualità della vita offerta dalla location.
Situato nella provincia di Málaga, Estepona è una gemma della Costa del Sol occidentale. La sua posizione strategica la colloca tra Marbellla a est e il confine con Gibilterra a ovest, beneficiando della vivacità della costa pur mantenendo un carattere distintivo. La città si estende nell'entroterra verso le montagne della Sierra Bermeja, offrendo una diversità di paesaggi. La sua vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso sia ad altre località della Costa del Sol che all'aeroporto internazionale di Málaga, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare l'Andalusia.
La posizione dell'appartamento a Estepona garantisce un'eccellente accessibilità ai servizi e alle principali vie di comunicazione. La spiaggia di La Rada dista solo 800 m, mentre altre come Playa del Cristo sono a circa 2,4 km. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 64 km (hemelsbreed), rendendo i viaggi internazionali comodi. Per gli spostamenti locali, la vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi (0,4 km) è notevole. Il trasporto pubblico è ben servito, con 8 linee e 50 fermate, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. Le 5 campi da golf più vicini sono a meno di 7 km, offrendo opportunità per gli amanti di questo sport.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo invidiabile, con una temperatura media annua di 19,2°C e un'estate che si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideali per nuotare. Le 3.848 ore di sole registrate storicamente all'anno offrono ampio tempo per attività all'aperto. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una leggera pendenza (1,9%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole e ben ventilato. La vicina Sierra Bermeja, con vette fino a 1.449 m, offre un contrasto naturale e possibilità di escursioni, mentre le aree fertili circostanti aggiungono valore paesaggistico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei principali punti di forza di questa proprietà. La Rada, la spiaggia principale di Estepona, dista solo 800 m, mentre Playa del Cristo è a circa 2,4 km. Entrambe sono zone ideali per il relax e le attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono facilmente raggiungibili, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. La regione offre inoltre un'ampia gamma di attività sportive, con 134 strutture disponibili, inclusi centri sportivi comunali a pochi passi (0,4 km). I porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità per gli amanti della nautica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella provincia di Málaga, Estepona è una gemma della Costa del Sol occidentale. La sua posizione strategica la colloca tra Marbellla a est e il confine con Gibilterra a ovest, beneficiando della vivacità della costa pur mantenendo un carattere distintivo. La città si estende nell'entroterra verso le montagne della Sierra Bermeja, offrendo una diversità di paesaggi. La sua vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso sia ad altre località della Costa del Sol che all'aeroporto internazionale di Málaga, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare l'Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, come Ayana Estepona (a partire da €985.000), Mirador de Estepona Hills (a partire da €847.000) e The Sapphire (a partire da €850.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo le sue caratteristiche distintive. La metratura interna di 136 m² e la specifica configurazione all'ultimo piano con terrazza ampia sono fattori che giustificano il prezzo di €1.090.000. Mentre i progetti comparabili offrono opzioni con prezzi di partenza inferiori, questa proprietà si distingue per la vista mare ininterrotta e la posizione d'angolo, che massimizzano privacy e luminosità. La recente costruzione (2021) e le finiture di pregio contribuiscono ulteriormente al suo valore, posizionandolo come un'opzione di alta gamma per acquirenti che cercano qualità e una location privilegiata sulla Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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