דירה זו עם ארבעה חדרים ממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה. הנכס, שהושלם בשנת 2021, מציע 136 מ"ר של שטח מגורים. מתוכננת לסגנון חיים מודרני, היא ממוקמת באזור מגורים המציע איזון בין נוחות לחיים על חוף הים. הדירה ממוקמת באזור שקט הידוע באיכות החיים של תושביו, ומציעה סביבת מגורים שלווה עם אקלים שטוף שמש. היא חלק מאזור הידוע ביופיו הטבעי ובתשתיותיו המפותחות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורים קבועים או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באסטפונה, עיר תוססת על חוף הקוסטה דל סול. היא ממוקמת בנוחות בסמוך לתשתית המקומית, מה שהופך פעולות יומיומיות לקלות. האזור מציע גישה לשירותים שונים, בעוד שהחופים הסמוכים מספקים הזדמנויות פנאי. האזור ידוע בסביבת המגורים המאוזנת שלו, המשלבת נוחות ורוגע.
דירה זו עם 4 חדרים מיועדת לאלו המחפשים מרחב ונוחות. שטח המגורים הגדול אידיאלי למשפחות או לאלו הזקוקים למקום נוסף למשרד או לאורחים. גימורי הפנים האיכותיים והעיצוב המודרני פונים לאלו המעריכים נוחות וסגנון. הקרבה למתקנים ולחוף מספקת את אלו שרוצים ליהנות מסגנון החיים הים תיכוני.
הבניין הושלם בשנת 2021 ונחשב לבנייה חדשה. משמעות הדבר היא שהוא עומד בסטנדרטים בנייה מודרניים וגימורי גימור. בניית הבניין הושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית. בנייה חדשה מבטיחה שהנכס עומד בדרישות העכשוויות ליעילות אנרגטית ובתקנות הבנייה, ומספק סביבת מגורים מודרנית ובטוחה לדיירים.
דירה זו אינה מציעה מתקנים נוספים ספציפיים כמו בריכה משותפת או גינה, שכן היא חלק מקומפלקס מגורים קטן יותר. הנכס אינו ממוקם ישירות על החוף, למרות שהוא במרחק הליכה קצר. כמו כן, אין לו נוף פנורמי מקיף לגיברלטר ואפריקה, שעשוי להיות קשור לנכסים בקומה גבוהה יותר. פריטים מסוימים נמכרים בנפרד.
Ref: VL219043
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית למשפחות או לקונים בודדים המחפשים בית מרווח באזור שטוף שמש. ארבעת חדרי השינה מציעים גמישות לילדים, אורחים או משרד ביתי. עבור תושבים קבועים, היא מציעה גישה נוחה למתקנים מקומיים, כולל בתי ספר, חנויות ושירותי בריאות, כולם במרחק נסיעה קצר. מחפשי פרטיות ושלווה יעריכו את מיקומה, המרוחק מספיק מההמולה העירונית אך עדיין קרוב מספיק כדי ליהנות מהנוחות העירונית. מחפשי בית נופש יעריכו את הקרבה לחופים ואת ההזדמנות ליהנות מהאקלים הים תיכוני, המאופיין ב-3848 שעות שמש בשנה. משקיעים עשויים גם לשקול זאת כמקור פוטנציאלי להכנסה משכירות, שכן האזור הוא יעד תיירותי פופולרי.
דירה זו בשטח 136 מ"ר, שנבנתה בשנת 2021, מציעה רמות גימור מודרניות. אלו המחפשים מגורים איכותיים ימצאו שהדירה עומדת בציפיותיהם. בחירת החומרים והבנייה משקפים תקני בנייה מודרניים, המבטיחים עמידות ואסתטיקה. התכנון המרווח והעיצוב הפונקציונלי ממטבים את השימוש בחלל. תשומת הלב לפרטים בגימורים, כמו ריצוף וחיפויי קירות, יוצרת סביבה נוחה ומסוגננת. גימור הפנים נבחר בקפידה כדי להבטיח עמידות ופנייה ויזואלית, בהתאם לסטנדרטים של בנייה חדשה.
דירה זו עם 4 חדרים, במחיר של 1,090,000 אירו, ממוקמת באסטפונה. היא מוכנה לכניסה מיידית. הנכס מציע 136 מ"ר של שטח מגורים ומאופיין במוכנות מלאה. בהתבסס על הצעות דומות בשוק ומגמות נדל"ן באזור, מחיר זה תואם את הרמה הממוצעת בשוק אסטפונה, במיוחד בהתחשב בתכונות כמו מיקום ומוכנות. מספר עסקאות הנדל"ן באזור (3,163) מצביע על שוק פעיל, שיכול להשפיע על הזמינות ויציבות המחירים.
אסטפונה היא עיר תוססת בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, המציעה סביבת מגורים תוססת אך שלווה. העיר ידועה במרכזה ההיסטורי השמור היטב, במתקניה המודרניים ובחופיה הרבים. האוכלוסייה של 79,621 תושבים (תחזית 2025) היא תערובת של תושבים מקומיים ובינלאומיים, היוצרת אווירה רב-תרבותית. המיקום האסטרטגי של העיר, עם גובה של 15 מטר מעל פני הים וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, יוצר אקלים נעים לאורך כל השנה. כלכלת האזור קשורה קשר הדוק לתיירות ולמגזר השירותים, הנתמכת על ידי מספר רב של מלונות ותנועות תיירותיות. שוק הנדל"ן פעיל, עם 3,163 עסקאות רשומות. החופים הקרובים ביותר, כמו לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ), מציעים גישה קלה לים, בעוד שהשטח השטוח והשיפוע של 1.9% לחוף הופכים אותו לנגיש. ישנם בתי ספר רבים, מרכזי בריאות, מסעדות וחנויות בקרבת מקום, המספקים אורח חיים נוח. עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, התנועה חלקה. עם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה ועונת רחצה של 5 חודשים, מקום זה אידיאלי עבור אלה שאוהבים שמש ופעילויות בחוץ.
אסטפונה מציעה סביבת מגורים ייחודית המשלבת את חיי החוף הים תיכוני עם נוחות. העיר היא ביתם של 79,621 תושבים, המבטיחים אווירה תוססת ללא צפיפות יתר. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה יוצרים תנאים לאורח חיים פעיל לאורך כל השנה. הגישה לחופים כמו לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) קלה, עם שיפוע מינימלי לחוף (1.9%). מתקנים כמו מסעדות (50), חנויות ובתי ספר נגישים בקלות. האזור גם בעל רשת תחבורה מפותחת, כולל 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המבטיחים תנועה קלה. מגרשי גולף סמוכים, מרכזי ספורט ונמלים מציעים מגוון אפשרויות פנאי.
דירה זו ממוקמת בעיר אסטפונה, על חוף הקוסטה דל סול. המפה מציגה את מיקומה היחסי ביחס לחופים המקומיים, מרכז העיר וצירי התחבורה הראשיים. הקרבה לכל השירותים הנחוצים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, מקלה על החיים היומיומיים. כמו כן מצוינים מגרשי גולף סמוכים ואזורי פנאי נוספים, המדגישים את אטרקטיביות האזור.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא ממוקמת אסטרטגית על חוף הים התיכון, ומציעה איזון בין אורח חיים רגוע לנוחות עירונית. העיר היא חלק מאזור רחב יותר הידוע בתיירות ובנדל"ן שלה. מיקומה מאפשר גישה קלה לערים אחרות באזור, כמו מרבייה וסוטוגרנדה, וקרבה לשדות התעופה של גיברלטר ומלאגה מקלה על נסיעות בינלאומיות. היופי הטבעי של האזור, נופי ההרים והחופים הרבים הופכים אותו למקום מגורים אטרקטיבי.
אסטפונה, שם ממוקמת דירה זו, מציעה גישה מצוינת למתקנים מקומיים ולאזור הרחב יותר. חוף לה ראדה נמצא במרחק של 800 מטרים בלבד, בעוד שפלאיה דל קריסטו נמצאת במרחק 1.6 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 34 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות קלות. מגרשי גולף סמוכים כוללים את Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ואת Azata Golf (4.4 ק"מ). בעיר יש גם מתקנים רבים: סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומרכזי בריאות (4.4 ק"מ). התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 8 קווים ו-50 תחנות, מה שהופך את התנועה ללא רכב לנוחה. בנוסף, האזור כולל 134 מתקני ספורט, העונים על צרכי אורח חיים פעיל.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה מאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ולמעלה מ-3800 שעות שמש בשנה. הקיץ חם ויבש, בעוד שהחורפים מתונים. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור הוא 15 מטר, המציע שטח שטוח וגישה קלה לחוף. אזור ההרים הסמוך סיירה ברמחה, עם הפסגה הגבוהה ביותר של 1449 מטר, מציע אפשרויות לטיולים וליהנות מהטבע. הטמפרטורה השנתית הממוצעת נעה בין 12-28 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור החוף של אסטפונה מציע מגוון חופים ואפשרויות פנאי. חוף לה ראדה, פופולרי ומאובזר היטב, נמצא במרחק 800 מטרים בלבד. פלאיה דל קריסטו, הידוע במים השקטים שלו, נמצא במרחק 1.6 ק"מ. בנוסף, האזור כולל מגרשי גולף רבים, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ), המציעים אתגרים לחובבי גולף. העיר כוללת גם מרכזי ספורט רבים (134), המציעים פעילויות ספורטיביות שונות, ונמלים כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ), המאפשרים ספורט ימי. אטרקציות כמו Mirador del Carmen de Estepona (1.4 ק"מ) מציעות נופים יפים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא ממוקמת אסטרטגית על חוף הים התיכון, ומציעה איזון בין אורח חיים רגוע לנוחות עירונית. העיר היא חלק מאזור רחב יותר הידוע בתיירות ובנדל"ן שלה. מיקומה מאפשר גישה קלה לערים אחרות באזור, כמו מרבייה וסוטוגרנדה, וקרבה לשדות התעופה של גיברלטר ומלאגה מקלה על נסיעות בינלאומיות. היופי הטבעי של האזור, נופי ההרים והחופים הרבים הופכים אותו למקום מגורים אטרקטיבי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
אסטפונה מציעה מגוון אפשרויות דיור, מווילות יוקרה ועד דירות מודרניות. פרויקט זה (4 חדרים, 136 מ"ר, 1,090,000 אירו) מושווה להצעות אחרות באזור, כמו Ayana Estepona (החל מ-985,000 אירו), Mirador de Estepona Hills (החל מ-847,000 אירו) ו-The Sapphire (החל מ-850,000 אירו). השוואות אלו מראות שמחירי אסטפונה משתנים בהתאם למיקום, גודל ומתקנים. דירה ספציפית זו, למרות שהיא בקצה העליון של טווח המחירים, מציעה מרחב ומיקום שעשויים להיות אטרקטיביים עבור קונים מסוימים. האזור ידוע בשוק הנדל"ן הפעיל שלו, עם עסקאות רבות, מה שמצביע על ביקוש מתמיד ופוטנציאל להשקעות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
