エステポナ中心部に位置するこの明るく広々とした4ベッドルームのアパートは、恒久的な居住に適しています。テラスへのアクセスがある広いリビングルーム、テーブルを置くスペースのある非常に広々としたキッチン、エンスイートの1つを含む4つの十分な広さのベッドルーム、ファミリーバスルームが備わっています。この物件は良好な状態に維持されており、すぐに引っ越して生活を始めることができます。
エステポナ地域では、多様な物件が提供されています。例えば、「Acqua Gardens」は418,800ユーロから、「Habitat Valle Romano」は385,000ユーロからと、この物件（350,000ユーロ）よりも高価格帯の物件が存在します。一方、「Aby Upper」は320,000ユーロからと、より低価格帯の選択肢もあります。この物件は、エステポナの中心部という利便性と、ビーチへの近さ、そして4つのベッドルームという広さを備えながら、比較的競争力のある価格帯に位置しています。近隣の物件と比較すると、この物件は広さとロケーションのバランスが取れており、都市生活とビーチライフの両方を求める購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。ただし、共有施設（プール、庭園など）の有無や、新築かリセールかといった要素によって、物件ごとの価値はさらに変動します。この物件はリセール物件であり、すぐに居住可能であるという利点があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、ビーチから徒歩圏内、賑やかな都市環境の中に位置しています。周辺には多数の施設があり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。海や町の中心部への近さは、利便性と快適な生活体験を提供します。
4つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの広々としたアパートは、大家族やゲストをもてなすための十分なスペースを求める人々、あるいは在宅勤務のための追加スペースを必要とする人々に適しています。リセール物件として、すぐに利用可能な住居ソリューションを提供します。
この物件はリセール物件（中古物件）であり、完成済みです。これにより、購入者は待つことなく、購入後すぐに物件を使用開始できます。建築時期や将来の計画に関する詳細情報は提供されていませんが、良好な状態が維持されていることが示唆されています。
この物件は通りの眺めを提供し、南東向きです。駐車場は路上駐車のみで、専用駐車場はありません。家具は部分的に提供されるのみであり、購入者は追加の家具や装飾を自分で手配する必要があります。エレベーターはありますが、プールや庭園などの共用施設に関する情報は提供されていません。
このアパートは、エステポナの中心部で、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にある利便性を重視する個人や家族に適しています。ビーチまで徒歩圏内であることは、海辺でのアクティビティを頻繁に楽しみたい人にとって大きな魅力となります。4つのベッドルームは、大家族、ゲストをもてなす習慣がある方、または自宅にワークスペースや趣味の部屋を設けたい方に十分なスペースを提供します。また、メンテナンスが行き届いており、すぐに住める状態であるため、迅速な移転を希望する方や、購入後すぐに物件を使用したい方にも適しています。都市型ライフスタイルを好み、車に依存しない生活を求めている方にも、この物件は良い選択肢となるでしょう。
このアパートは、良好な状態に維持されており、すぐに住み始めることができます。内部には、機能的なキッチン、十分な広さのベッドルーム、そしてエンスイートバスルームが備わっています。詳細な素材や仕上げに関する具体的な情報は限られていますが、現状での居住に適した状態であることが示唆されています。窓からの眺めは通りに面しており、南東向きのため、自然光が室内に入りやすい設計です。収納スペース（埋め込み式ワードローブ）も考慮されています。リセール物件として、過去の居住者の使用状況に応じた一般的な使用感がある可能性がありますが、全体として快適な生活空間を提供すると考えられます。
この4ベッドルーム、2バスルームのアパートは、350,000ユーロから購入可能です。123平方メートルの広々とした居住空間と7平方メートルのテラスを備えています。この物件はリセール物件として、すぐに居住可能な状態です。エステポナの中心部というロケーション、ビーチへの近さ、そして充実した周辺施設を考慮すると、この価格帯は周辺地域の市場価格と比較して検討する価値があります。価格は物件の特定の条件や階層によって変動する可能性があります。
エステポナの中心部という立地は、都市生活の活気を求める人々にとって魅力的です。朝は、近くのパン屋で新鮮なパンを買い、海辺を散歩することができます。日中は、多数のショップやレストランが徒歩圏内にあり、利便性の高い生活を送ることができます。午後は、テラスでリラックスしたり、近くの公園で過ごしたりすることができます。夜は、地元のレストランで食事を楽しんだり、港の雰囲気を味わったりすることも可能です。このエリアは、日常生活に必要なすべての施設が近接しているため、車に頼らずに生活できる可能性が高いです。教育機関や医療施設へのアクセスも良好で、家族連れにも適した環境と言えます。年間を通じて開催される文化イベントや地元の祭りは、地域社会とのつながりを深める機会を提供します。
エステポナの中心部という立地は、生活の利便性に重点を置いたライフスタイルを提供します。アパートからわずか104メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物が容易です。236メートル先には薬局があり、医療品へのアクセスも迅速です。港（Puerto Estepona）へは1.7km、プエルト・デポルティーボ（Puerto Deportivo）へは1.9kmと、海辺の散策や食事に適した場所が近いです。さらに、0.4km以内には複数のスポーツセンターがあり、健康維持のための施設が充実しています。病院へは4.4km、主要なゴルフコースへも5km前後と、都市生活に必要なインフラが整っています。公共交通機関も50のバス停があり、8つの路線が利用可能で、移動の選択肢が豊富です。
この地図は、エステポナの中心部というアパートの戦略的な立地を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、港、スポーツセンターなど、日常生活に不可欠な施設やレクリエーション施設への近さを視覚的に確認できます。周辺のインフラと主要な交通網へのアクセスも示されており、このエリアの利便性を理解するのに役立ちます。
エステポナは、コスタ・デル・ソル地区の中心部に位置し、マラガ県に属しています。この地域は、137平方キロメートルの肥沃な谷と、最高峰ロス・レアレス1,449mを誇るシエラ・ベルメハ山脈から構成されています。マラガ市までは約64km、ジブラルタルまでは約36kmの距離にあり、アンダルシア州の主要都市や国際空港へのアクセスも良好です。エステポナは、その地理的な位置により、沿岸部の利便性と内陸部の自然景観の両方を享受できるダイナミックな地域の一部となっています。
このアパートは、ビーチへのアクセスが非常に良好で、プラヤ・デ・エステポナまで524m、ラ・ラダ・ビーチまで769mと、徒歩圏内です。プラヤ・デル・クリストへも1.6kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。周辺には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）などの生活必需施設が充実しています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などのコースが近接しています。電気自動車（EV）の充電ステーションも1.3kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、平均気温12℃から28℃の温暖な気候を享受しています。年間3,848時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やビーチでの時間を楽しむのに理想的です。水温が20℃以上になる5ヶ月間は、海水浴シーズンとして利用できます。標高は海抜15mと低く、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかなため、平坦な地形での移動が容易です。周辺には、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈があり、温暖な気候とは対照的に、山岳地帯の自然も体験できます。この地域は、年間を通じて快適な気候と豊富な日照に恵まれており、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートは、ビーチへの近さが最大の魅力の一つです。プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）といった多様なビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツに最適です。さらに、周辺地域には134のスポーツ施設があり、フィットネスや様々なアクティビティを楽しむことができます。ゴルフ愛好家のためには、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などのゴルフコースが近接しています。また、エステポナ港（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）は、マリーナの雰囲気やウォーターフロントでのレクリエーションの機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソル地区の中心部に位置し、マラガ県に属しています。この地域は、137平方キロメートルの肥沃な谷と、最高峰ロス・レアレス1,449mを誇るシエラ・ベルメハ山脈から構成されています。マラガ市までは約64km、ジブラルタルまでは約36kmの距離にあり、アンダルシア州の主要都市や国際空港へのアクセスも良好です。エステポナは、その地理的な位置により、沿岸部の利便性と内陸部の自然景観の両方を享受できるダイナミックな地域の一部となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL424011
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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