דירה זו, הממוקמת במרכז העיר אסטפונה במחוז מלאגה, מציעה חלל מגורים מרווח ושטוף אור. עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע או דירת נופש. מיקומה העירוני מבטיח נגישות קלה למגוון שירותים, בעוד הקרבה לים מוסיפה אלמנט של נופש. בנייתה הושלמה, והיא מוכנה לאכלוס מיידי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, דירה זו מציעה שילוב מעניין של מיקום מרכזי ומחיר נגיש. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) מציעים לרוב חדרי שינה נוספים ומתקנים מודרניים, דירתנו, במחיר התחלתי של 350,000 אירו, מספקת 4 חדרי שינה במחיר תחרותי. Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) קרובה יותר במחיר, אך ייתכן שהיא מציעה פחות שטח או מיקום פחות מרכזי. Habitat Valle Romano (החל מ-385,000 אירו) עשויה להיות ממוקמת קרוב יותר למסלולי גולף, אך פחות קרובה לחוף ולמרכז העיר. הדירה הנוכחית מתמקדת בנוחות עירונית וגישה מיידית לים, ומציעה תמורה טובה למחיר עבור מי שמחפש בית פעיל ונגיש באזור עירוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה קצר מחוף הים. היא מוקפת בסביבה אורבנית תוססת, הכוללת מגוון רחב של שירותים ומתקנים. מיקום זה מספק נוחות יומיומית ונגישות מיידית למשאבים עירוניים, תוך שמירה על קרבה לים.
עם ארבעה חדרי שינה ושטח פנימי של 123 מ"ר, הדירה עונה על צרכים של משפחות או קבוצות המחפשות מרחב מחיה משמעותי. השילוב של חדרים מרווחים, מטבח מאובזר וקרבה לשירותים כגון חנויות ובתי ספר, הופך אותה למתאימה למגורים קבועים או לשימוש כבית נופש פעיל.
הבניין הושלם, והדירה מוכנה למגורים. כנכס קיים (resale), אין צורך בתכנון נוסף או המתנה לבנייה. הדבר מאפשר העברה מיידית וגישה מהירה לשימוש בנכס, ללא תלות בלוחות זמנים של פרויקטים חדשים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, ונוף החלונות פונה לרחוב, ולא לים או לנוף טבע פתוח. היא אינה מציעה חניה פרטית, אלא חניה ברחוב. הריהוט המוצע הוא חלקי, וייתכן שיידרשו התאמות או רכישות נוספות.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית קבע בסביבה אורבנית תוססת, המשלבת נגישות לים עם כל נוחות העיר. היא מתאימה למשפחות עם ילדים, הודות לקרבתה לבתי ספר ומגרשי ספורט. גם אנשי מקצוע שיש להם צורך בקרבה לשירותים עירוניים, כגון עסקים, בנקים ומרפאות, ימצאו בה פתרון פרקטי. למשקיעים, היא עשויה להציע פוטנציאל השכרה בשל מיקומה המרכזי וקרבתה לאטרקציות תיירותיות. היותה נכס קיים ומוכן למגורים, מתאימה גם לרוכשים המעוניינים במעבר מהיר וללא עיכובים.
הדירה מתוארת כ'במצב טוב' (Good condition) ומוצעת כ'מרוהטת חלקית' (Part Furnished). מטבחה 'מצויד במלואו' (Fully Fitted), וחדרי השינה כוללים 'ארונות מובנים' (Fitted Wardrobes). המיקום העירוני והקרבה לשירותים כמו תחבורה ציבורית (Near Transport) תורמים לפונקציונליות הכוללת. אמנם אין פירוט ספציפי לגבי חומרי הגמר, אך המונחים 'Good condition' ו-'Fully Fitted kitchen' מצביעים על רמת תחזוקה ופונקציונליות סבירה. ייתכן שיהיה צורך בעדכונים או התאמות בהתאם להעדפות אישיות, אך המבנה הבסיסי מוכן למגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 350,000 אירו. היא מציעה ארבעה חדרי שינה ושטח מחיה נדיב של 123 מ"ר, מה שמציב אותה כאופציה בעלת ערך במונחי מחיר למטר בתוך אסטפונה. כנכס קיים, המחיר משקף את מצבה הנוכחי ואת המיקום העירוני שלה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מחירה של דירה זו ממוקם בטווח הביניים, כאשר פרויקטים דומים נעים בין 320,000 אירו (Aby Upper) ל-418,800 אירו (Acqua Gardens).
הדירה ממוקמת באזור עירוני באסטפונה, מה שמבטיח סביבת מגורים דינמית ונגישה. מרחק ההליכה הקצר לחוף הים, כמו גם לכיכר העיר, מאפשר שילוב של חיי עיר עם גישה מהירה לאזור החוף. עם 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, החיים היומיומיים מוקפים בנוחות ובשפע של שירותים. הנוכחות של 19 בתי ספר ו-10 בתי ספר תיכוניים מצביעה על קהילה משפחתית פעילה. למרות מיקומה העירוני, גובה הדירה (15 מטר מעל פני הים) והקרבה היחסית לטבע, כמו הפארקים והשמורות הסמוכות, מעניקים איזון בין אורבניות לנגישות לסביבה טבעית.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף באסטפונה, עם צפיפות אוכלוסייה של 79,621 תושבים (2025) ו-24 מלונות, המצביעים על סביבה תוססת. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (236 מ') ומרכז בריאות (4.4 ק"מ) משפרת את הנוחות היומיומית. 50 מסעדות ובתי קפה בטווח 2 ק"מ מבטיחים מגוון אפשרויות בילוי. התחבורה הציבורית, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על התניידות ללא רכב פרטי, אם כי חניה ברחוב מצביעה על תלות מסוימת ברכב פרטי.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של הדירה באסטפונה. היא מציגה את הקרבה המיידית לחוף הים, למרכז העיר, לחנויות, מסעדות ובתי ספר. כמו כן, ניתן לראות את הנגישות למרינה, אתרי ספורט ואת המרחק היחסי לשדות תעופה ולאזורי גולף.
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר האזור, עם גישה נוחה למרבצי גולף, עיירות חוף ואטרקציות תרבותיות. המרחק היחסית קצר לשדה התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ) ולגיברלטר (כ-36 ק"מ) מקל על הגעה בינלאומית. העיר עצמה משלבת היסטוריה של עיירת דייגים עם פיתוח מודרני, ומציעה חוויה אותנטית יותר בהשוואה ליעדי תיירות מרכזיים אחרים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר בלבד מהים, כאשר חופי לאס רדאס (La Rada) ואסטפונה נמצאים במרחק של כ-800 מטרים. גם חוף פלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) נגיש יחסית (2.4 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. בנוסף, מספר מסלולי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואצאטה גולף (4.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות נוח בין 12°C ל-28°C. עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, ומתאפיינת בשיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה וישירה לים. הנוף הטבעי משלב בין קרבה לים לבין האזורים ההרריים של הסיירה ברמחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים, כולל חוף לאס רדאס (La Rada), הנחשב לאחד המרכזיים והפופולריים באסטפונה, במרחק של 800 מטר בלבד. חוף פלייה דל קריסטו (Playa del Cristo), הממוקם במפרץ מוגן, נמצא במרחק 2.4 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי וספורט. 134 מתקני ספורט ברחבי העיר, כולל מרכזי ספורט ופולידפורטיבו מוניציפלי (Polideportivo Municipal) במרחק 400 מטר, מאפשרים פעילות גופנית מגוונת. מספר מגרשי גולף, כגון אצאטה גולף (Azata Golf) ואסטפונה גולף (Estepona Golf), נגישים בנסיעה קצרה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר האזור, עם גישה נוחה למרבצי גולף, עיירות חוף ואטרקציות תרבותיות. המרחק היחסית קצר לשדה התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ) ולגיברלטר (כ-36 ק"מ) מקל על הגעה בינלאומית. העיר עצמה משלבת היסטוריה של עיירת דייגים עם פיתוח מודרני, ומציעה חוויה אותנטית יותר בהשוואה ליעדי תיירות מרכזיים אחרים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL424011
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
