דירה זו באסטפונה ממוקמת במיקום מעולה, קרוב לחוף ולשירותים עירוניים. הנכס, עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מציע מרחב מחיה מרווח, אידיאלי למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים נוח. הדירה ממוקמת באזור מבוסס, ומציעה גישה קלה לחנויות, בתי ספר ותחבורה ציבורית, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו באסטפונה מציעה הצעה בעלת ערך אטרקטיבי מאוד. לדוגמה, Acqua Gardens מתחיל מ-418,800 אירו, Aby Upper מ-320,000 אירו, ו-Habitat Valle Romano מ-385,000 אירו. דירה זו במחיר 375,000 אירו עם ארבעה חדרי שינה ושטח מרווח של 120 מ"ר ממוקמת בין האפשרות המשתלמת יותר של Aby Upper לבין ההצעות היקרות יותר של Acqua Gardens או Habitat Valle Romano. אסטפונה, כאזור מתפתח, ידועה בחופיה, מסלולי הגולף שלה ושירותיה העירוניים המפותחים. בעוד ש-Acqua Gardens ו-Habitat Valle Romano עשויים להציע שירותים מודרניים יותר או מיקוד שונה (למשל, אולי נוף לים או לגולף), נכס זה בולט במיקומו המעולה (במרחק הליכה מהחוף ומרכז העיר) ובגמישותו (מתאים למשפחות או למשקיעים). נקודת המחיר הנמוכה יותר של Aby Upper עשויה למשוך קונים עם תקציב מוגבל, אך הדירה עשויה להציע פחות מקום או מיקום פחות אידיאלי. לכן, דירה זו משיגה איזון בין מחיר, מקום ונוחות, מה שהופך אותה לתחרותית מאוד בשוק הנדל"ן של אסטפונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, במרחק צעדים ספורים מהחוף. מוקפת בחנויות, מסעדות ובתי ספר, היא מציעה נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מחיי חוף, תוך שמירה על גישה לכל השירותים העירוניים.
דירה זו מתאימה למי שמעריך נוחות ונגישות. ארבעת חדרי השינה יכולים להכיל משפחות גדולות או כאלה הזקוקים לשטח נוסף למשרד ביתי. הקרבה לחוף ולשירותים עירוניים הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור תושבים המחפשים אורח חיים פעיל ונוח.
דירה זו היא חלק מבניין קיים במצב טוב. למרות שאינה פרויקט חדש, היא מציעה את היתרונות של אזור מבוסס, אשר בדרך כלל פירושו קהילה יציבה ותשתית מפותחת. הנכס מתוחזק היטב, ומבטיח חווית מגורים נוחה לתושבים.
נכס זה אינו מציע שירותים חדשים או אלמנטים עיצוביים מודרניים, כגון בריכה פרטית או גינה גדולה. אוריינטציה צפונית עשויה להצביע על פחות שמש אחר הצהריים. זה עשוי להיות מגבלה עבור קונים המעדיפים נכסים חדשים או זקוקים לשירותים ספציפיים כגון חדר כושר.
דירה זו אידיאלית למשפחות המחפשות נוחות ומרחב. ארבעת חדרי השינה מספקים מספיק מקום לילדים, אורחים, או כחדר עבודה. אם אתם נהנים מהנוחות של מגורים ליד הים תוך כדי הנאה מחיי עיר תוססים, זה המקום עבורכם. עבור אלה שפוקדים את החוף לעיתים קרובות, אוכלים במסעדות סמוכות או קונים בחנויות מקומיות, היכולת להגיע אליהם ברגל היא ללא ספק יתרון עצום. בנוסף, הקרבה לבתי ספר ומתקנים רפואיים הופכת אותה לבחירה מעשית עבור משפחות עם ילדים קטנים או עבור אלה הזקוקים לגישה קלה לשירותי בריאות. עבור אלה המחפשים מקום בספרד שנותר תוסס לאורך כל השנה, האקלים והמתקנים של אסטפונה הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית.
הדירה במצב מגורים טוב, עם ארונות מובנים המספקים שפע של מקום אחסון. ישנה מרפסת מקורה המציעה מקום למנוך בחוץ וליהנות מנוף העיר או ההרים. נופי הדירה כוללים נופים הרריים, נופים פנורמיים, נופים עירוניים ונופי רחוב, המוסיפים לאטרקטיביות של מרחב המחיה. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על חומרים, המצב ה'טוב' מצביע על כך שהנכס מתוחזק היטב באופן כללי. תכונת המעלית מוסיפה נוחות, במיוחד עבור אלה הנושאים מטען או בעלי מוגבלות בתנועה. העיצוב הכללי של הדירה נועד לספק מרחב מחיה נוח ופונקציונלי, תוך התמקדות בפרקטיות ובנוחות מגורים.
דירה זו מוצעת במחיר התחלתי של 375,000 אירו, שהוא מחיר תחרותי בשוק של אסטפונה. הנכס, עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מציע שפע של מקום למשפחות או ליחידים הזקוקים לחדרים נוספים. בשטח של 120 מ"ר, המחיר משקף את ערכו במיקום עירוני נוח. רמת מחיר זו מציעה תמורה טובה לכסף בהשוואה לנכסים אחרים באסטפונה או באזורים הסובבים, במיוחד בהתחשב בקרבה לחוף ולשירותים.
אסטפונה היא עיירת חוף מקסימה בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר של עמק פורה ואזורים הרריים, כאשר ה-Sierra Bermeja מגיעה לגובה של 1449 מטר בפסגת Los Reales. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שאומר שתהיו בליבת החיים המקומיים. חנויות, מסעדות ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה שנהנים מאורח חיים נוח. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19,2 מעלות צלזיוס, עם 3848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה למקום מושלם לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. התושבים יכולים ליהנות מעונת שחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה לעיתים קרובות על 20 מעלות צלזיוס.
אסטפונה מתהדרת בשפע של שירותים, עם 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים בקרבת מקום. האזור כולל גם 2 פארקים ו-22 בתי קפה, המספקים לתושבים שפע של הזדמנויות פנאי ובילוי חברתי. עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025) ו-24 מלונות, אסטפונה היא עיר משגשגת וגם יעד תיירותי פופולרי. עבור חובבי ספורט, האזור מציע 134 מתקני ספורט, כולל Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ), Better Bodies (0.4 ק"מ) ו-Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 ק"מ) הסמוכים. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס.
המפה ממחישה את מיקומה של אסטפונה, עיירה בפרובינציית מלאגה, דרום ספרד. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לחוף (כמו לה ראדה ופלייה דל קריסטו), שירותים מקומיים (כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת) ומגוון אפשרויות בילוי (כמו מסלולי גולף ומרכזי ספורט). היא גם מציגה את המרחק לשדות תעופה, ומספקת מידע תחבורתי חשוב לקונים פוטנציאליים.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, מהווה חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, עיירותיו התוססות ואקלימו הנעים. ממוקמת על קו חוף זה, אסטפונה תופסת מיקום אסטרטגי בין העיר מלאגה (כ-64 ק"מ) לגיברלטר (כ-36 ק"מ). היא גובלת ביעדים פופולריים אחרים כמו מרבייה וקדיז, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר דרום אנדלוסיה. האזור ממוקם למרגלות הרי הסיירה ברמחה, ומציע שילוב ייחודי של חיי חוף ונופים הרריים.
הדירה נמצאת במרחק של 524 מטר בלבד מחוף פלייה דה אסטפונה, 769 מטר מלה ראדה ו-1.6 ק"מ מפלייה דל קריסטו, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור חובבי חוף. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-64 ק"מ משם, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ, מה שמספק קישוריות טובה לנסיעות פנים ובינלאומיות. סופרמרקט נמצא במרחק של 104 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 236 מטר, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות במיוחד. בית חולים סמוך (4.4 ק"מ) מבטיח קבלת טיפול רפואי בזמן. חובבי גולף יכולים למצוא את Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ, או Azata Golf במרחק 4.4 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-28°C. האזור מקבל 3848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת האוקיינוס עולה לעיתים קרובות על 20°C, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור חובבי חוף. האזור ממוקם 15 מטר מעל פני הים ונהנה מאקלים מתון ללא טמפרטורות קיצוניות. הרי הסיירה ברמחה מספקים מפלט קריר, כשהפסגה הגבוהה ביותר מגיעה ל-1449 מטר. שיפוע המתון של האזור (1.9% לחוף) מוסיף גם קסם טבעי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מתהדרת בחופים רבים הממוקמים פחות מקילומטר אחד מהדירה, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), וכן פלייה דל קריסטו במרחק 1.6 ק"מ. האזור ידוע בחופיו האיכותיים, רבים מהם זכו בדגל כחול. בנוסף לחופים, האזור מציע שפע של אפשרויות בילוי. ארבעה מסלולי גולף (Valle Romano Golf, Azata Golf, Azata Golf, Estepona Golf) נמצאים במרחק קילומטרים ספורים בלבד. חובבי ספורט יכולים למצוא מתקני ספורט שונים במקומות כמו Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ). הנמלים הסמוכים, Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ), מציעים הזדמנויות לשייט וספורט ימי. נקודות תצפית כמו Mirador del Carmen de Estepona (1.4 ק"מ) ו-Mirador Playa del Cristo (2.1 ק"מ) מציעות נופים מרהיבים של הנוף שמסביב.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, מהווה חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, עיירותיו התוססות ואקלימו הנעים. ממוקמת על קו חוף זה, אסטפונה תופסת מיקום אסטרטגי בין העיר מלאגה (כ-64 ק"מ) לגיברלטר (כ-36 ק"מ). היא גובלת ביעדים פופולריים אחרים כמו מרבייה וקדיז, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר דרום אנדלוסיה. האזור ממוקם למרגלות הרי הסיירה ברמחה, ומציע שילוב ייחודי של חיי חוף ונופים הרריים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL553196
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
