Este apartamento em Estepona, província de Málaga, oferece 120 m² de área útil com uma distribuição bem pensada de quatro quartos e duas casas de banho. A propriedade está localizada num ambiente urbano que promete alta qualidade de vida devido à sua proximidade imediata com as comodidades. Com uma orientação voltada para a natureza e foco nas necessidades práticas, atende às exigências de uma residência permanente ou de um investimento estratégico. Sua localização estratégica combina as vantagens da vida urbana com a proximidade da natureza e do Mediterrâneo.
Em comparação com projetos vizinhos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Habitat Valle Romano (a partir de €385.000), este apartamento com um preço inicial de €375.000 oferece um preço de entrada competitivo, especialmente considerando os seus quatro quartos. O Aby Upper em Estepona começa mais baixo, cerca de €320.000, mas pode oferecer menos espaço ou um foco de localização diferente. O preço por metro quadrado deste apartamento é atrativo no contexto da Costa del Sol, onde os preços podem variar consideravelmente dependendo da localização exata, vistas e comodidades. Estepona em si é caracterizada por uma mistura de dinamismo urbano e acesso a elementos naturais, o que torna estes projetos geralmente atraentes para um público amplo. A análise de 3.163 transações imobiliárias indica um mercado dinâmico, no qual este tipo de apartamento representa uma opção sólida tanto para residentes permanentes como para investidores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol, muito perto de importantes instalações. A localização oferece uma boa conexão com os serviços locais e a infraestrutura. A proximidade das praias e dos centros urbanos molda a vida quotidiana. O ambiente é caracterizado por uma mistura de densidade urbana e acesso a áreas de lazer.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação funcional e bem conectada. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias ou para a criação de espaços de trabalho. A proximidade de praias e comodidades urbanas apoia um estilo de vida ativo. A boa ligação a estabelecimentos de ensino e serviços de saúde atrai famílias e profissionais.
Este apartamento representa os padrões de construção atuais e está em bom estado. Faz parte de uma área residencial estabelecida, concebida para durabilidade e funcionalidade. A construção e os materiais utilizados são adaptados às condições climáticas da região. Uma construção sólida forma a base de uma sensação de vida confortável.
O apartamento está orientado a norte e nordeste, o que significa que recebe menos luz solar direta do que as propriedades viradas a sul. As vistas panorâmicas podem ser limitadas pelo desenvolvimento urbano, e vistas específicas das montanhas estão presentes, mas não constantes. A descrição não implica restrições diretas sobre a vizinhança ou a qualidade da construção, mas a orientação norte é um fator para a luminosidade natural.
Este apartamento é adequado para uma ampla gama de compradores potenciais. Famílias que procuram uma residência permanente apreciarão a proximidade de escolas, parques e instalações desportivas. Investidores podem considerar o forte apelo turístico de Estepona e a proximidade das comodidades como garantia de potencial de aluguer. Para aqueles que procuram uma segunda casa, oferece a oportunidade de desfrutar do estilo de vida mediterrânico, com a praia e várias opções de lazer ao alcance. A disposição prática e a boa acessibilidade tornam-no uma escolha adequada para quem aspira a um estilo de vida ativo e confortável.
O apartamento está em bom estado, o que indica uma construção sólida e manutenção regular. Está equipado com características práticas como roupeiros embutidos, que contribuem para a organização e economia de espaço. Um terraço coberto oferece um espaço exterior utilizável durante todo o ano. A presença de um elevador no edifício aumenta o conforto de vida, especialmente para residentes com mobilidade reduzida ou ao mover objetos pesados. O acabamento foca-se na funcionalidade e durabilidade, adequado ao ambiente urbano.
O apartamento é oferecido a partir de €375.000. Esta precificação posiciona o objeto no segmento médio do mercado local, tendo em conta o seu tamanho e número de quartos. A situação do mercado em Estepona, com 3.163 transações imobiliárias, indica uma região ativa. A unidade específica, com 4 quartos e 2 casas de banho em 120 m², oferece uma área útil relativamente alta por euro em comparação com muitas outras ofertas nas populares zonas costeiras. A disponibilidade e os preços definitivos dependem do estado atual de vendas.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano vibrante com acesso direto às comodidades. Este apartamento fica a uma curta distância da praia, o que o torna parte integrante do estilo de vida aqui. As compras diárias podem ser feitas num supermercado a 104 m, e uma farmácia fica a 236 m. Escolas e instalações desportivas também estão próximas, com várias opções a menos de 2 km. A temperatura média anual de 19,2 °C e 3.848 horas de sol por ano favorecem uma vida voltada para o exterior. A área é atraente tanto para residentes permanentes quanto para quem procura uma casa de férias, com 79.621 habitantes e uma infraestrutura turística significativa.
Estepona é uma cidade costeira dinâmica com uma atmosfera andaluza autêntica. O projeto está localizado numa zona urbana, o que significa que a vida quotidiana desenrola-se entre diversas comodidades. A proximidade de um supermercado (104 m), farmácia (236 m) e vários restaurantes e cafés (a menos de 2 km) garante conveniência diária. A praia, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros em linha reta, permitindo visitas regulares ao mar. Escolas e centros desportivos também estão a uma curta distância a pé ou de bicicleta, tornando a localização atraente para famílias e indivíduos ativos.
Este apartamento está localizado no coração de Estepona, uma cidade conhecida pelo seu charmoso centro histórico e litoral animado. O mapa mostra a proximidade de serviços essenciais como lojas, restaurantes e a praia, bem como as boas ligações à região circundante.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Serve como um elo importante entre os centros mais movimentados de Marbella e as áreas mais tranquilas em direção a Cádis. A cidade combina comodidades urbanas com acesso à beleza natural, como a Sierra Bermeja. Com 3.163 transações imobiliárias por ano, é um mercado ativo. A sua localização em relação ao aeroporto de Málaga (64 km) e Gibraltar (36 km) oferece boas ligações para viajantes internacionais.
A acessibilidade deste apartamento é uma vantagem significativa. A praia de La Rada fica a apenas 769 metros em linha reta. Outras praias como Playa del Cristo são acessíveis a menos de 1,6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 64 km em linha reta, o que facilita as viagens internacionais. A proximidade de um supermercado (104 m) e farmácia (236 m) atende às necessidades imediatas. Campos de golfe como Valle Romano Golf ficam a 4,1 km. Os transportes públicos são apoiados por 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, o que significa que um carro nem sempre é necessário.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2 °C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água regularmente acima de 20 °C. A localização na Costa del Sol garante invernos amenos e verões quentes. O apartamento está situado a 15 metros acima do nível do mar, com a Sierra Bermeja ao fundo, que atinge até 1.449 metros de altitude. Este contraste entre a planície costeira e a cadeia montanhosa cria paisagens diversas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece diversas praias. Playa de Estepona fica a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km. Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. A região é conhecida pelas suas oportunidades de golfe, com Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. Além disso, existem numerosas instalações desportivas, incluindo centros desportivos a 0,4 km. A presença de marinas como Puerto Estepona (1,7 km) e os numerosos restaurantes e cafés enriquecem a oferta de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Serve como um elo importante entre os centros mais movimentados de Marbella e as áreas mais tranquilas em direção a Cádis. A cidade combina comodidades urbanas com acesso à beleza natural, como a Sierra Bermeja. Com 3.163 transações imobiliárias por ano, é um mercado ativo. A sua localização em relação ao aeroporto de Málaga (64 km) e Gibraltar (36 km) oferece boas ligações para viajantes internacionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL553196
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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