تقع هذه الشقة في إيستيبونا في موقع متميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يضم العقار أربع غرف نوم وحمامين، ويوفر مساحة معيشة واسعة مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. تقع الشقة في منطقة راسخة، وتوفر سهولة الوصول إلى المتاجر والمدارس ووسائل النقل العام، مما يجعلها خيارًا جذابًا.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في إيستيبونا عرضًا جذابًا للغاية. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، و Habitat Valle Romano من 385,000 يورو. هذه الشقة التي تبلغ تكلفتها 375,000 يورو، مع أربع غرف نوم ومساحة واسعة تبلغ 120 مترًا مربعًا، تقع بين الخيار الميسور التكلفة لـ Aby Upper والعروض الأعلى سعرًا لـ Acqua Gardens أو Habitat Valle Romano. تشتهر إيستيبونا، كمنطقة متطورة، بشواطئها وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية المكتملة. في حين أن Acqua Gardens و Habitat Valle Romano قد يوفران وسائل راحة أكثر حداثة أو تركيزًا مختلفًا (مثل، ربما مناظر البحر أو الجولف)، فإن هذا العقار يتميز بموقعه المتميز (على مسافة قريبة من الشاطئ ووسط المدينة) وتعدد استخداماته (مناسب للعائلات أو المستثمرين). قد يكون سعر Aby Upper الأقل جذابًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة، ولكن قد توفر الشقة مساحة أقل أو موقعًا أقل مثالية. وبالتالي، فإن هذه الشقة تحقق توازنًا بين السعر والمساحة والراحة، مما يجعلها تنافسية للغاية في سوق العقارات في إيستيبونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. محاطة بالمتاجر والمطاعم والمدارس، فإنها توفر راحة استثنائية للحياة اليومية. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة في المدينة.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول. يمكن أن تستوعب غرف النوم الأربع العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكتب المنزلي. القرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة يجعلها مثالية للسكان الذين يسعون وراء نمط حياة نشط ومريح.
هذه الشقة جزء من مبنى قائم في حالة جيدة. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أنها توفر مزايا منطقة راسخة، والتي عادة ما تعني مجتمعًا مستقرًا وبنية تحتية متطورة. العقار مُصان جيدًا، مما يضمن تجربة معيشية مريحة للمقيمين.
لا يقدم هذا العقار وسائل راحة جديدة أو عناصر تصميم حديثة، مثل حمام سباحة خاص أو حديقة كبيرة. قد يعني التوجيه الشمالي ضوء شمس أقل بعد الظهر. قد يكون هذا قيدًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للعقارات الجديدة أو يحتاجون إلى وسائل راحة محددة مثل صالة الألعاب الرياضية.
هذه الشقة مثالية للعائلات التي تبحث عن الراحة والمساحة. توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية للأطفال أو الضيوف أو لاستخدامها كمكتب منزلي. إذا كنت تستمتع بسهولة الوصول إلى الشاطئ مع الاستمتاع بالحياة الحضرية النابضة بالحياة، فهذا هو المكان المناسب لك. بالنسبة لأولئك الذين يزورون الشاطئ كثيرًا، أو يتناولون الطعام في المطاعم القريبة، أو يتسوقون في المتاجر المحلية، فإن القدرة على المشي إليها تمثل ميزة كبيرة بلا شك. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المدارس والمرافق الطبية يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات التي لديها أطفال صغار أو أولئك الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان في إسبانيا يظل نابضًا بالحياة على مدار العام، فإن مناخ إيستيبونا ووسائل الراحة تجعله خيارًا جذابًا.
تتمتع الشقة بحالة معيشية جيدة، مع خزائن ملابس مدمجة توفر مساحة تخزين وفيرة. توجد شرفة مغطاة توفر مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بمناظر المدينة أو الجبال. تشمل الإطلالات من الشقة مناظر جبلية، وإطلالات بانورامية، وإطلالات على المدينة، وإطلالات على الشارع، مما يضيف إلى جاذبية مساحة المعيشة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة للمواد، فإن الحالة "الجيدة" تشير إلى أن العقار مُصان جيدًا بشكل عام. تضيف خدمة المصعد مزيدًا من الراحة، خاصة لأولئك الذين ينقلون الأمتعة أو لديهم قيود على الحركة. يهدف التصميم العام للشقة إلى توفير مساحة معيشة مريحة وعملية، مع التركيز على الوظائف والراحة السكنية.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 375,000 يورو، وهي أسعار تنافسية في سوق إيستيبونا. يضم العقار أربع غرف نوم وحمامين، ويوفر مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى غرف إضافية. تبلغ مساحتها 120 مترًا مربعًا، ويعكس سعرها قيمتها في موقع حضري مريح. تقدم هذه الفئة السعرية قيمة جيدة مقابل المال مقارنة بالعقارات الأخرى في إيستيبونا أو المناطق المحيطة بها، لا سيما بالنظر إلى قربها من الشواطئ ووسائل الراحة.
إيستيبونا هي بلدة ساحلية ساحرة في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا من الوادي الخصب والجبال الوعرة، حيث تصل منطقة سييرا بيرميخا إلى ارتفاع 1449 مترًا عند قمة لوس ريالس. تقع الشقة في منطقة حضرية، مما يعني أنك ستكون في قلب الحياة المحلية. تقع المتاجر والمطاعم والمدارس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالحياة المريحة. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 19.2 درجة مئوية على مدار العام، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بموسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث غالبًا ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية.
تفتخر إيستيبونا بمجموعة واسعة من وسائل الراحة، حيث تقع 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك ضمن المنطقة. تضم المنطقة أيضًا منتزهين و 22 مقهى، مما يوفر للمقيمين فرصًا وفيرة للترفيه والتواصل الاجتماعي. بفضل 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) و 24 فندقًا، تعد إيستيبونا مدينة مزدهرة ووجهة سياحية شهيرة. بالنسبة لعشاق الرياضة، توجد 134 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك Polideportivo Municipal (0.4 كم) و Better Bodies (0.4 كم) و Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 كم) القريبة. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لإيستيبونا، وهي مدينة في مقاطعة مالاغا بجنوب إسبانيا. يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ (مثل لا رادا وبلايا ديل كريستو)، ووسائل الراحة المحلية (مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات)، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه (مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية). كما يُظهر المسافة إلى المطارات، مما يوفر معلومات نقل مهمة للمشترين المحتملين.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة ومدنها النابضة بالحياة ومناخها الممتع. تقع إيستيبونا على هذا الخط الساحلي، وهي تحتل موقعًا استراتيجيًا بين مدينة مالاغا (حوالي 64 كم) وجبل طارق (حوالي 36 كم). إنها متاخمة لوجهات شهيرة أخرى مثل ماربيا وقادس، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف جنوب الأندلس. يقع هذا المجال عند سفح جبال سييرا بيرميخا، ويوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية والمناظر الطبيعية الجبلية.
تقع الشقة على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا، و 769 مترًا من لا رادا، و 1.6 كيلومتر من بلايا ديل كريستو، مما يجعلها مثالية لمحبي الشاطئ. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم، مما يوفر اتصالاً جيدًا للسفر المحلي والدولي. يقع سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يوفر سهولة التسوق اليومي. يضمن المستشفى القريب (4.4 كم) الحصول على الرعاية الطبية في الوقت المناسب. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، أو ملعب أزاتا جولف على بعد 4.4 كم. تتوفر خيارات نقل عام جيدة مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة المحيط غالبًا إلى ما فوق 20 درجة مئوية، مما يجعلها وجهة مفضلة لمحبي الشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل دون درجات حرارة قصوى. توفر جبال سييرا بيرميخا ملاذًا باردًا، حيث تصل أعلى قمة إلى 1449 مترًا. يضيف الانحدار الطفيف للمنطقة (1.9٪ إلى الشاطئ) أيضًا سحرًا طبيعيًا للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم إيستيبونا العديد من الشواطئ التي تقع على بعد أقل من كيلومتر واحد من الشقة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، بالإضافة إلى بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. تشتهر المنطقة بشواطئها عالية الجودة، وحصل العديد منها على شهادة العلم الأزرق. إلى جانب الشواطئ، تقدم المنطقة ثروة من خيارات الترفيه. تقع أربعة ملاعب للجولف (فالي رومانو جولف، أزاتا جولف، أزاتا جولف، إيستيبونا جولف) على بعد بضعة كيلومترات فقط. يمكن لعشاق الرياضة العثور على مرافق رياضية متعددة في أماكن مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم). توفر المراسي القريبة Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم) فرصًا للإبحار والرياضات المائية. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) و Mirador Playa del Cristo (2.1 كم) مناظر خلابة للمنطقة المحيطة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة ومدنها النابضة بالحياة ومناخها الممتع. تقع إيستيبونا على هذا الخط الساحلي، وهي تحتل موقعًا استراتيجيًا بين مدينة مالاغا (حوالي 64 كم) وجبل طارق (حوالي 36 كم). إنها متاخمة لوجهات شهيرة أخرى مثل ماربيا وقادس، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف جنوب الأندلس. يقع هذا المجال عند سفح جبال سييرا بيرميخا، ويوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية والمناظر الطبيعية الجبلية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL553196
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
