Questo appartamento a Estepona, provincia di Málaga, offre 120 m² di spazio abitativo con una ben studiata suddivisione di quattro camere da letto e due bagni. La proprietà è situata in un ambiente urbano che promette un'alta qualità della vita grazie alla sua immediata vicinanza ai servizi. Con un orientamento rivolto alla natura e un focus sulle esigenze pratiche, soddisfa le richieste per una residenza permanente o un investimento strategico. La sua posizione strategica combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza alla natura e al Mediterraneo.
Rispetto ai progetti vicini a Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Habitat Valle Romano (da €385.000), questo appartamento con un prezzo di partenza di €375.000 offre un prezzo d'ingresso competitivo, soprattutto considerando le sue quattro camere da letto. Aby Upper a Estepona parte da un prezzo inferiore, circa €320.000, ma potrebbe offrire meno spazio o un diverso focus sulla posizione. Il prezzo al metro quadrato di questo appartamento è interessante nel contesto della Costa del Sol, dove i prezzi possono variare notevolmente a seconda della posizione esatta, della vista e dei servizi. Estepona stessa è caratterizzata da un mix di dinamismo urbano e accesso a elementi naturali, il che rende questi progetti generalmente attraenti per un vasto pubblico. L'analisi di 3.163 transazioni immobiliari indica un mercato vivace, in cui questo tipo di appartamento rappresenta un'opzione solida sia per i residenti permanenti che per gli investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol, molto vicino a importanti strutture. La posizione offre un buon collegamento con i servizi locali e le infrastrutture. La vicinanza a spiagge e centri urbani modella la vita quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da un mix di densità urbana e accesso ad aree ricreative.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per le famiglie o per la creazione di spazi di lavoro. La vicinanza a spiagge e servizi urbani supporta uno stile di vita attivo. Il buon collegamento con istituti di istruzione e servizi sanitari attrae famiglie e professionisti.
Questo appartamento rappresenta gli attuali standard di costruzione e si trova in buone condizioni. Fa parte di una zona residenziale consolidata, progettata per la durata e la funzionalità. La costruzione e i materiali utilizzati sono adattati alle condizioni climatiche della regione. Una solida costruzione costituisce la base per una sensazione di vita confortevole.
L'appartamento è orientato a nord e nord-est, il che significa che riceve meno luce solare diretta rispetto alle proprietà esposte a sud. Le viste panoramiche potrebbero essere limitate dallo sviluppo urbano, e viste specifiche sulle montagne sono presenti ma non costanti. La descrizione non implica restrizioni dirette sul vicinato o sulla qualità costruttiva, ma l'orientamento a nord è un fattore per la luminosità naturale.
Questo appartamento è adatto a un'ampia gamma di potenziali acquirenti. Le famiglie che cercano una residenza permanente apprezzeranno la vicinanza a scuole, parchi e strutture sportive. Gli investitori possono considerare il forte fascino turistico di Estepona e la vicinanza ai servizi come garanzia di potenziale di affitto. Per coloro che cercano una seconda casa, offre l'opportunità di godere dello stile di vita mediterraneo, con la spiaggia e varie opzioni ricreative a portata di mano. La disposizione pratica e la buona accessibilità lo rendono una scelta adatta a coloro che aspirano a uno stile di vita attivo e confortevole.
L'appartamento è in buone condizioni, indicando una costruzione solida e una manutenzione regolare. È dotato di caratteristiche pratiche come armadi a muro, che contribuiscono all'organizzazione e al risparmio di spazio. Una terrazza coperta offre uno spazio esterno utilizzabile tutto l'anno. La presenza di un ascensore nell'edificio migliora il comfort abitativo, specialmente per i residenti con mobilità ridotta o durante il trasporto di oggetti pesanti. La finitura è focalizzata sulla funzionalità e sulla durata, adatta all'ambiente urbano.
L'appartamento è offerto a partire da €375.000. Questo prezzo posiziona l'oggetto nel segmento medio del mercato locale, considerando le sue dimensioni e il numero di stanze. La situazione del mercato a Estepona, con 3.163 transazioni immobiliari, indica una regione attiva. L'unità specifica, con 4 camere da letto e 2 bagni su 120 m², offre una superficie abitabile relativamente alta per euro rispetto a molte altre offerte nelle popolari zone costiere. La disponibilità e i prezzi definitivi dipendono dallo stato di vendita attuale.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano vivace con accesso diretto ai servizi. Questo appartamento si trova a pochi passi dalla spiaggia, che ne fa parte integrante dello stile di vita. La spesa quotidiana può essere fatta in un supermercato a 104 m, e una farmacia si trova a 236 m. Scuole e strutture sportive sono anche vicine, con diverse opzioni entro un raggio di 2 km. La temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno favoriscono una vita all'aria aperta. La zona è attraente sia per i residenti permanenti che per coloro che cercano una casa vacanza, con 79.621 abitanti e una significativa infrastruttura turistica.
Estepona è una vivace città costiera con un'autentica atmosfera andalusa. Il progetto si trova in una zona urbana, il che significa che la vita quotidiana si svolge tra vari servizi. La vicinanza a un supermercato (104 m), una farmacia (236 m) e vari ristoranti e caffè (entro 2 km) garantisce comodità quotidiana. La spiaggia, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri in linea d'aria, consentendo visite regolari al mare. Scuole e centri sportivi sono anche raggiungibili a piedi o in bicicletta, rendendo la posizione attraente per famiglie e persone attive.
Questo appartamento si trova nel cuore di Estepona, una città nota per il suo affascinante centro storico e il suo vivace lungomare. La mappa mostra la vicinanza di servizi essenziali come negozi, ristoranti e la spiaggia, nonché i buoni collegamenti con la regione circostante.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Serve da collegamento importante tra i centri più trafficati di Marbella e le zone più tranquille verso Cadice. La città combina servizi urbani con accesso alla bellezza naturale, come la Sierra Bermeja. Con 3.163 transazioni immobiliari all'anno, è un mercato attivo. La sua posizione rispetto all'aeroporto di Málaga (64 km) e Gibilterra (36 km) offre buoni collegamenti per i viaggiatori internazionali.
L'accessibilità di questo appartamento è un vantaggio significativo. La spiaggia di La Rada si trova a soli 769 metri in linea d'aria. Altre spiagge come Playa del Cristo sono raggiungibili a meno di 1,6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. La vicinanza a un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) soddisfa le esigenze immediate. Campi da golf come Valle Romano Golf sono a 4,1 km di distanza. I trasporti pubblici sono supportati da 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, il che significa che un'auto non è sempre necessaria.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre ampie opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua regolarmente superiori ai 20°C. La posizione sulla Costa del Sol garantisce inverni miti ed estati calde. L'appartamento si trova a 15 metri sul livello del mare, con la Sierra Bermeja sullo sfondo che raggiunge i 1.449 metri di altitudine. Questo contrasto tra la pianura costiera e la catena montuosa crea paesaggi diversi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse spiagge. Playa de Estepona si trova a 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. La regione è nota per le sue opportunità di golf, con Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. Inoltre, ci sono numerose strutture sportive, tra cui centri sportivi a 0,4 km. La presenza di porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e i numerosi ristoranti e caffè arricchiscono l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Serve da collegamento importante tra i centri più trafficati di Marbella e le zone più tranquille verso Cadice. La città combina servizi urbani con accesso alla bellezza naturale, come la Sierra Bermeja. Con 3.163 transazioni immobiliari all'anno, è un mercato attivo. La sua posizione rispetto all'aeroporto di Málaga (64 km) e Gibilterra (36 km) offre buoni collegamenti per i viaggiatori internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL553196
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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