Стан у Естепони, смештен у близини обале и историјског центра, нуди 4 спаваће собе и 2 купатила на 120 м². Са независном кухињом и пространим дневним боравком који се отвара на приватну терасу са погледом, овај стан пружа функционалан животни простор. Оријентација на север и североисток обезбеђује пријатну климу током целе године, а добра одрзаност стана гарантује одмах могућност усељења. Пројекат је смештен у урбаном окружењу са лаким приступом свим потребним садржајима.
У односу на друге пројекте у Естепони, попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Habitat Valle Romano (од 385.000 €), овај стан са 120 м² и 4 спаваће собе нуди конкурентну понуду по цени од 375.000 €. Иако Acqua Gardens представља новију градњу са могућим савременијим садржајима, овај постојећи стан се истиче својом локацијом у близини центра и плаже, као и пространошћу. Aby Upper, са почетном ценом од 320.000 €, може бити приступачнија опција, али вероватно са мањом површином или мањим бројем соба. У поређењу са општим тржиштем на Коста дел Сол, где су цене често високе за некретнине близу обале, овај стан представља уравнотежену опцију за купце који траже локацију са добром инфраструктуром и потенцијалом за одређени ниво рекреације, без потребе за најновијим луксузним садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај стан се налази у срцу Естепоне, на пешачкој удаљености од плаже Ла Рада (800м) и центра града. Урбана средина пружа непосредну близину продавница, ресторана и јавног превоза, што га чини погодно лоцираним за свакодневни живот. Близина луке и бројних спортских садржаја доприноси динамичном окружењу.
Простор од 120 м² са 4 спаваће собе и 2 купатила задовољава потребе већих породица или оних којима је потребан додатни простор за рад или хобије. Приватна тераса са погледом нуди додатни простор за одмор на отвореном. Функционалан распоред са независном кухињом и пространим дневним боравком пружа удобност.
Иако се ради о постојећем стану, означен је као „добра одрзаност“, што сугерише да је спреман за усељење без потребе за значајнијим реновирањем. Фокус је на тренутној употребљивости и одржавању постојећег стамбеног фонда, а не на фази изградње. Ово обезбеђује брз прелазак у нови животни простор.
Овај стан не нуди директан поглед на море, иако је близу обале. Оријентација на север и североисток, иако пријатна, можда неће пружити максимално јутарње сунце у свим просторијама. Не пружа приступ модерним заједничким садржајима попут базена или теретане, што је чест случај код старијих градских станова.
Овај стан је погодан за парове или породице који траже стално пребивалиште у граду са свим садржајима на дохват руке, или за оне који желе примарни дом са могућношћу издавања дела простора. Такође се препоручује купцима који цене урбани начин живота, али желе и близину мора и природом инспирисан поглед. Инвеститори који траже некретнину са потенцијалом за изнајмљивање, посебно дугорочно, могу наћи вредност у локацији и броју спаваћих соба. Људи који желе да избегну ослањање на аутомобил за свакодневне активности, али желе лак приступ попут 34 км до аеродрома Малага, такође ће се осећати добродошло.
Стан је у „добром стању“, што указује на одржавано и функционално стамбено јединицу која не захтева хитне интервенције. То подразумева одржаване подове, зидове и столарију. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају додатни простор за одлагање. Кухиња и купатила су вероватно функционални, иако је могуће да не представљају најновије трендове у дизајну. Фактичка завршна обрада, материјали и могућност надоградње нису детаљно описани, али се подразумева да су задовољавајући за становање. Овај ниво квалитета је типичан за урбане станове у развијеним подручјима.
Цена од 375.000 евра за стан са 4 спаваће собе и 120 м² у Естепони позиционира га у средњи ценовни ранг на подручју Коста дел Сол. Бројне доступне некретнине у Естепони (3.163 трансакције) указују на активно тржиште. У поређењу са сличним опцијама, попут Aby Upper (од 320.000 €) или Acqua Gardens (од 418.800 €), овај стан нуди баланс између простора и цене. Доступност осталих станова у истој згради или комплексу није наведена, али се претпоставља да постоје варијације у зависности од спрата и тачне локације у оквиру објекта.
Живот у овом стану у Естепони значи сусретање са урбаним ритмом, али са лакоћом приступа обали. Свакодневница је обележена близином продавница (104м од супермаркета, 236м од апотеке) и услуга, што омогућава лако обављање обавеза. Постојање 50 општинских превозних линија и 50 станица у близини олакшава кретање без аутомобила, иако је аутомобил и даље практичан за истраживање ширег подручја. Близина паркова и малих улица у историјском центру позива на опуштене шетње. Поглед на планине са терасе пружа контраст урбаном окружењу, стварајући спој природе и градског живота.
Живот у Естепони нуди медитерански начин живота са урбаним погодностима. Општина покрива 137 км², укључујући плодне долине и планинске области Сијера Бермеха. Постојање 79.621 становника (2025) и 3.163 годишњих продаја некретнина указује на живописно и активно подручје. Близина већих градова попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км) пружа додатне могућности за културу и забаву. Локални празници (34 годишње) и 134 спортска објекта сведоче о богатој друштвеној и рекреативној понуди.
Овај приказ мапе истиче стратешки положај стана унутар урбане структуре Естепоне. Може се видети близина кључних тачака попут плаже, луке, продавница и главних путних праваца, што поткрепљује тврдње о удобном приступу садржајима и транспортној мрежи.
Естепона се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Ова локација нуди баланс између релативне близине већих градова и мирнијег урбаног окружења. Марбеља је удаљена 25 км источно, нудећи луксузнији и динамичнији начин живота, док је Алхесирас 42 км западно, отварајући пут ка Гибралтару и Африци. Малага, главни град провинције, удаљена је 73 км и нуди међународни аеродром и богату културну понуду.
Локација стана у Естепони обезбеђује одличну приступачност. Плажа Ла Рада је удаљена само 800 метара, а други обалски појасеви су такође лако доступни. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 34 км ваздушном линијом, што омогућава брза путовања. У непосредној близини налазе се супермаркет (104м) и апотека (236м), а здравствени центар је на 4.4 км. За љубитеље голфа, терени попут Вале Романо Голф су на око 4.1 км. Електрично пуњење је доступно на 1.3 км, а лука Пуерто Естепона на 1.7 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује пријатном медитеранском климом са просечним температурама између 12°C и 28°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Регион има високу годишњу сунчаност од 3.848 сати, са 5-месечним периодом у којем је температура воде довољно висока за купање (≥20°C). Надморска висина од 15 метара изнад нивоа мора и благи нагиб од 1.9% ка плажи доприносе удобном животу. Планински венци Сијера Бермеха, који достижу 1.449 метара, обезбеђују живописне погледе и могућности за планинарење.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне нуди широк спектар рекреативних активности. Најближе плаже, попут Ла Рада (0.8 км) и Пљаја дел Ангел (1.6 км), пружају могућности за сунчање и водене спортове. За голфере, неколико терена је на располагању у кругу од 5 км, укључујући Ацата Голф и Естепона Голф. Спортски центри попут Полидепортиво Мунисипал налазе се у близини (0.4 км). Марина Пуерто Естепона (1.7 км) нуди могућности за поморство и шетњу обалом. Укупно 134 спортска објекта у региону задовољавају различите потребе.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Ова локација нуди баланс између релативне близине већих градова и мирнијег урбаног окружења. Марбеља је удаљена 25 км источно, нудећи луксузнији и динамичнији начин живота, док је Алхесирас 42 км западно, отварајући пут ка Гибралтару и Африци. Малага, главни град провинције, удаљена је 73 км и нуди међународни аеродром и богату културну понуду.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL553196
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
