Asperia Estepona ist ein Neubauprojekt im Viertel Parque Central. Es umfasst 43 Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, die durch viel natürliches Licht und Panoramablicke bestechen. Zur Ausstattung gehören ein Gemeinschaftspool, ein Fitnessraum und ein Dachterrasse. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2028 geplant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Entwicklung befindet sich im Parque Central, umgeben von der Avenida de Andalucía, der Calle Coto Doñana und der Calle Pilar de Farinós. Diese Lage im zentralen städtischen Bereich von Estepona bietet eine direkte Verbindung zum Strand und zum Stadtzentrum.
Die Wohnungen sind auf praktisches Wohnen mit hochwertigen Ausstattungen ausgelegt. Der Grundriss bietet 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 85 m², inklusive Terrassen für den Außenbereich. Gemeinschaftseinrichtungen wie der Fitnessraum und der Pool erfüllen die Freizeitsansprüche der Bewohner ohne Reisen.
Asperia befindet sich derzeit im Off-Plan-Stadium, wobei die Fertigstellung für Q1 2028 erwartet wird. Das Design umfasst moderne strukturelle Elemente und Eco-Smart-Technologie. Die Bauweise umfasst Stahlbetonfundamente und Wärmedämmung für die Energieeffizienz.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Gebiet mit höherer Dichte (Urban Density). Bewohner sollten Stadtverkehrslärm und das Fehlen von großem privaten Land erwarten, da es sich um Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus handelt. Es ist keine abgelegene, ruhige Umgebung.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein schlüsselfertiges Objekt in zentraler Lage suchen. Sie ist geeignet für Berufstätige, die einen Nebenwohnsitz mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wünschen, oder Rentner, die ein Zuhause in der Nähe von medizinischen Einrichtungen und Läden suchen. Auch Investoren, die Mietobjekte in Strandnähe suchen, finden die Spezifikationen nützlich.
Die Innenbereiche verfügen über Einbauschränke und voll ausgestattete Badezimmer mit Eco-Smart-Technologie. Die Küche ist im Lounge-Stil in den Wohnbereich integriert. Die strukturelle Qualität wird durch Stahlbetonfassaden und Schalldämmungsmaßnahmen zwischen den Einheiten gewährleistet.
Die Preise beginnen bei €530.000. Die Verfügbarkeit variiert je nach Einheitsgröße und Etage. Der Preis "ab" spiegelt den Markteinstieg für diese Entwicklung im aktuellen Estepona Immobilienmarkt wider.
Das Leben in Asperia Estepona bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu wohnen. Die Lage an der Avenida de Andalucía stellt sicher, dass die Einrichtungen der Stadt in Reichweite sind. Der Morgen kann mit Kaffee auf der Terrasse beginnen, bevor man zum nahegelegenen Supermarkt, der nur 276 Meter entfernt ist, spaziert. Der Grundriss ermöglicht sonnendurchflutete Räume dank der Ausrichtung des Gebäudes. Für diejenigen, die remote arbeiten oder ein Ferienhaus suchen, bietet die Nähe zum Hafen und zu den Stränden Möglichkeiten für Abendentspannung oder Essen im Restaurant. Die Aufnahme eines Concierge- und Fitnessraums fügt eine schicht des dienstorientierten Wohnens hinzu, wie es für moderne Entwicklungen typisch ist.
Die Nachbarschaft ist durch ihre Urbanität geprägt. Mit über 79.000 Einwohnern in Estepona ist die Gegend geschäftig. Die Lage ermöglicht es, zu Fuß zur Altstadt (2 Minuten) und zum Hafen (15 Minuten) zu gelangen. Die umliegenden Straßen bieten Gewerberäume, was zur Bequemlichkeit beiträgt.
Die Karte hebt die strategische Position des Projekts in der Nähe von Parque Central hervor und zeigt die Nähe zur Küste und zu den Hauptverkehrsadern.
Estepona ist Teil der Region Costa del Sol. Asperia ist im zentralen Bezirk der Stadt positioniert, abseits der abgelegeneren Entwicklungen weiter im Landesinneren. Es bietet eine Balance zwischen der Erreichbarkeit von Malaga im Osten und der Ruhe der Westküste in Richtung Gibraltar.
Der Strand ist in 716 Metern erreichbar. Der Flughafen Malaga ist 34 km entfernt und bietet internationale Anbindungen. Der lokale Verkehr wird durch den Straßenzugang zur Autobahn AP-7 ermöglicht. Für Golfer liegt der Valle Romano Golf 3,9 km entfernt. Das Gebäude verfügt über ausgedehnte Parkmöglichkeiten über vier Stockwerke.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate. Die umliegende Sierra Bermeja Berge beeinflussen die lokalen Wetterbedingungen und bieten Schutz vor starkem Wind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben Zugang zum Playa de Estepona (716 m) und zum Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind für ihre Blaue Flagge bekannt. Die Freizeiteinrichtung ist hoch, mit 134 Sportzentren in der Gemeinde und zahlreichen Marinas in der Nähe.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist Teil der Region Costa del Sol. Asperia ist im zentralen Bezirk der Stadt positioniert, abseits der abgelegeneren Entwicklungen weiter im Landesinneren. Es bietet eine Balance zwischen der Erreichbarkeit von Malaga im Osten und der Ruhe der Westküste in Richtung Gibraltar.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL573969
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Acqua Gardens (ab €418.800) und Azure Estepona (ab €530.000) positioniert sich Asperia im oberen Mittelsegment. Während Acqua Gardens möglicherweise einen niedrigeren Einstiegspreis bietet, bietet die Lage von Asperia direkt an der Hauptstraße eine höhere Sichtbarkeit und Konnektivität.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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