Mirador de Estepona Hills ist ein Wohnprojekt in Estepona, Málaga, das aus Wohnungen mit 3 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 194 m² besteht. Die Entwicklung ist abgeschlossen und bezugsbereit. Die Anlage befindet sich in einem städtischen Umfeld mit Einrichtungen in Gehweite und bietet Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die Preise beginnen bei 847.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Region Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich ca. 36 Kilometer vom internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt. Die Lage ist städtisch mit direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen. Das Gelände liegt auf einer Höhe von ca. 111 Metern über dem Meeresspiegel.
Die Wohnungen sind für dauerhaftes Wohnen oder Langzeitaufenthalte konzipiert. Mit einer Fläche von 194 m² und drei Schlafzimmern bietet sie genügend Platz für Familien. Das Vorhandensein eines Aufzugs und gemeinschaftlicher Einrichtungen wie eines Fitnessraums und Schwimmbädern unterstützt einen komfortablen Lebensstil. Ein Auto ist für weitere Reisen erforderlich.
Dieses Projekt fällt in die Kategorie 'Neubau' mit dem Status 'Fertiggestellt'. Die Übergabe hat bereits stattgefunden. Dies bedeutet, dass keine Baustandardardrisiken mehr bestehen und das Eigentum sofort nutzbar ist. Die Spezifikationen entsprechen modernen Baustandards.
Käufer müssen die Nähe zur Autobahn in Betracht ziehen, die zu Verkehrslärm führen kann. Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 1,8 Kilometer, was zu Fuß oder mit dem Fahrrad bewältigbar ist, aber die Lage erfordert ein Auto für tägliche Besorgungen weiter weg.
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die eine Wohnung suchen, die sofort verfügbar ist, und nicht auf einen Bauprozess warten möchten. Es ist geeignet für Familien, die mehrere Schlafzimmer und viel Wohnraum benötigen. Die Kombination aus Sicherheit (Gated Community) und umfangreichen Sporteinrichtungen macht es für Personen attraktiv, die aktiv mit ihrer Gesundheit und Sport beschäftigt sind. Auch für Personen, die ein Zuhause suchen, das wartungsarm ist durch die présence eines Concierge-Services und technischer Einrichtungen, ist dies eine logische Option. Die Entfernung zum Strand erfordert jedoch, dass man kein Bedürfnis nach einer direkt am Strand gelegenen Lage hat.
Die Ausstattung wird als 'Neubau' bezeichnet. Dies bedeutet die Verwendung aktueller Bautechniken und Materialien. Zu den Spezifikationen gehören Klimaanlage (warm und kalt), Fußbodenheizung in den Bädern und eingebaute Küchen. Es wurden Materialien verwendet, die dem lokalen Klima standhalten. Die Installationen sind modern, mit Einbauleuchten, elektrischen Rollläden und Hausautomatisierung für das Energiemanagement. Das Ausstattungsniveau konzentriert sich auf Haltbarkeit und geringen Wartungsaufwand.
Die Kaufpreise für die Wohnungen in Mirador de Estepona Hills liegen zwischen 847.000 € und 963.991 €. Dies ist eine Preisgestaltung, die dem höheren Segment des Wohnungsmarktes in Estepona entspricht. Die große Wohnfläche von 194 m² erklärt teilweise das Preisniveau pro Quadratmeter. Es gibt ein begrenztes Angebot an Einheiten, was die Verfügbarkeit beeinträchtigen kann.
Mirador de Estepona Hills bietet eine Wohnumgebung, die ein Gleichgewicht zwischen Wohnen in einem Apartmenthaus und den Einrichtungen eines Resorts sucht. Die tägliche Realität hier beinhaltet die Nutzung der gemeinschaftlichen Einrichtungen wie des Fitnessraums und der Pools, die integraler Bestandteil des Wohnkomforts sind. Die Lage in 111 Metern Höhe bedeutet, dass man immer ein gewisses Maß an Erhebung gegenüber dem Meer hat, was die Luftzüge im Haus beeinflussen kann. Das Leben hier basiert auf dem Draußensein: Die Terrassen sind groß und die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für lange Sonnenstunden. Die Nähe zu Estepona-Stadt bedeutet, dass man für Einkäufe und Gastronomie nicht auf Touristeneinrichtungen angewiesen ist, sondern in einer normalen spanischen Stadt funktionieren kann. Es ist ein Ort, an dem man sich in die Gated Community zurückziehen, aber auch leicht die lokale Kultur aufsaugen kann.
Das direkte Umfeld ist durch das Vorhandensein der Autobahn AP-7 gekennzeichnet, was für gute Verbindungen aber auch Verkehrslärm sorgt. Für andere Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken (ca. 800 Meter) ist man auf das Auto oder einen zügigen Spaziergang angewiesen. Der Stadtteil selbst ist eine Mischung ausPermanenten bewohnung und touristischer Vermietung. Die Straßenbeleuchtung und öffentlichen Räume sind gut gepflegt.
Die Karte zeigt die Positionierung von Mirador de Estepona Hills im Westen von Estepona. Die nächste Hauptstraße ist die Küstenstraße N-340/A-7. Man sieht hier die Entfernung zur Küstenlinie und die Lage im Verhältnis zur Urbanisation Valle Romano.
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich zwischen den Städten Marbella und Sotogrande. Diese Positionierung bedeutet Abhängigkeit von der Autobahn AP-7 für die regionale Mobilität. Die Stadt hat eine starke eigene Identität im Vergleich zu den touristischeren Nachbargemeinden.
Die Entfernung zum Strand (Playa de Estepona) beträgt 1,8 Kilometer Luftlinie. Dies ist zu Fuß machbar, aber aufgrund der Höhenunterschiede und Straßengestaltung kein flacher Spaziergang. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 36 Kilometern, was bei gutem Verkehr ca. 30 Minuten Autofahrt bedeutet. Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf liegen auf 4,1 bzw. 4,7 Kilometern. Es gibt eine EV-Ladestation in der Nähe (823 Meter).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1 °C. Historisch gesehen gibt es 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert ca. 4 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Lage in einem fruchtbaren Tal am Fuße der Sierra Bermeja beeinflusst die lokalen Windrichtungen. Die Lage in 111 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise, die während der heißen Sommermonate erfrischend wirken kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist Playa de Estepona in 1,8 Kilometern. Andere Strände in der Nähe sind La Rada (1,9 km) und Playa del Angel (2,4 km). Für Wassersport gibt es Yachthäfen wie Puerto Estepona (4,0 km). Es gibt mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Umgebung, darunter Estepona Golf auf 2,0 Kilometern. Es gibt mehrere Sportzentren in der Nähe, wie Las Mesas (3,7 km).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich zwischen den Städten Marbella und Sotogrande. Diese Positionierung bedeutet Abhängigkeit von der Autobahn AP-7 für die regionale Mobilität. Die Stadt hat eine starke eigene Identität im Vergleich zu den touristischeren Nachbargemeinden.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL639133
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zum Projekt 'Atalaya Emotions' (ab 720.000 €) in Estepona liegt der Einstiegspreis von Mirador de Estepona Hills höher. Dieser Unterschied kann durch die größere Wohnfläche (194 m² gegenüber oft kleiner) und das Vorhandensein umfangreicherer Gemeinschaftseinrichtungen wie das große Fitnessstudio erklärt werden. 'Ayana Estepona' befindet sich in einer höheren Preisklasse (ab 985.000 €), was auf ein höheres Ausstattungsniveau oder eine exklusivere Lage hindeutet. Mirador de Estepona Hills positioniert sich zwischen diesen Segmenten durch eine Kombination aus Platz und Ausstattung zu einem wettbewerbsfähigen Preis für diesen Wohntyp.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach dem richtigen Zuhause. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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