Mirador de Estepona Hills ist eine Wohnanlage in Estepona, Málaga, mit Wohnungen mit 3 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 194 m². Das Projekt ist fertiggestellt und bezugsfertig. Die Anlage liegt in einem urbanen Umfeld mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und bietet Meerblick sowie Blick auf die umliegende Landschaft. Preise ab €847.000.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Region Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es befindet sich etwa 36 Kilometer vom internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt. Die Lage ist urban mit direktem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Das Gelände liegt auf einer Höhe von etwa 111 Metern über dem Meeresspiegel.
Die Wohnungen sind für das Dauerwohnen oder längere Aufenthalte konzipiert. Mit einer Fläche von 194 m² und drei Schlafzimmern bieten sie viel Platz für Familien. Das Vorhandensein eines Aufzugs und von Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum und Pools unterstützt einen komfortablen Lebensstil. Für weitere Strecken ist ein Auto erforderlich.
Dieses Projekt fällt unter die Kategorie „Neubau“ mit dem Status „Fertiggestellt“. Die Übergabe hat bereits stattgefunden. Das bedeutet, dass keine Barrisiken bestehen und die Immobilie sofort nutzbar ist. Die Spezifikationen entsprechen modernen Baustandards.
Käufer sollten die Nähe zur Autobahn berücksichtigen, die zu Verkehrslärm führen kann. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 1,8 Kilometer, was in der Regel zu Fuß oder mit dem Fahrrad machbar ist, doch für tägliche Besorgungen in weiterer Umgebung ist das Auto unverzichtbar.
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die eine sofort verfügbare Immobilie suchen und nicht auf einen Bauprozess warten möchten. Es ist geeignet für Familien, die mehrere Schlafzimmer und viel Wohnraum benötigen. Die Kombination aus Sicherheit (geschlossene Wohnanlage) und umfangreichen Sporteinrichtungen macht es attraktiv für alle, die auf Gesundheit und Sport fokussiert sind. Auch für diejenigen, die eine pflegeleichte Zweitwohnung dank Concierge-Services und technischer Einrichtungen suchen, ist dies eine logische Option. Die Entfernung zum Strand setzt voraus, dass man keine Lage in erster Strandlinie benötigt.
Die Ausstattung wird als „Neubau“ beschrieben. Das impliziert den Einsatz aktueller Bautechniken und Materialien. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage (warm/kalt), Fußbodenheizung in den Bädern und Einbauküchen. Es werden Materialien verwendet, die dem lokalen Klima widerstehen. Die Installationen sind modern, mit Einbauleuchten, elektrischen Rollläden und Hausautomation für das Energiemanagement. Der Verarbeitungsstandard ist auf Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand ausgerichtet.
Die Angebotspreise für Wohnungen in Mirador de Estepona Hills reichen von €847.000 bis €963.991. Diese Preisgestaltung platziert das Projekt im höheren Segment des Wohnungsmarktes in Estepona. Die große Wohnfläche von 194 m² erklärt teilweise den Preis pro Quadratmeter. Es gibt ein begrenztes Angebot an Einheiten, was die Verfügbarkeit beeinflussen kann.
Mirador de Estepona Hills bietet ein Wohnumfeld, das das Wohnen in einer Wohnung mit Resort-Einrichtungen verbindet. Das tägliche Leben umfasst die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum und Pools, die integraler Bestandteil der Wohnanlage sind. Die Höhe von 111 Metern bedeutet, dass man immer etwas über dem Meer liegt, was die Luftzirkulation beeinflusst. Das Leben hier basiert auf dem Aufenthalt im Freien: Die Terrassen sind groß und die Südwestausrichtung sorgt für lange Sonnenstunden. Die Nähe zur Stadt Estepona bedeutet, dass man für Einkäufe und Gastronomie nicht von touristischen Einrichtungen abhängig ist, sondern sich in einer normalen spanischen Stadt zurechtfindet. Es ist ein Ort, an dem man sich in die geschlossene Wohnanlage zurückziehen, aber auch leicht lokale Kultur aufsaugen kann.
Das unmittelbare Umfeld ist durch die Nähe der Autobahn AP-7 geprägt, die für gute Anbindungen sorgt, aber auch Verkehrslärm mit sich bringt. Für andere Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken (ca. 800 Meter) ist man auf ein Auto oder einen zügigen Spaziergang angewiesen. Das Viertel selbst ist eine Mischung aus Dauerwohnsitzen und touristischen Mietobjekten. Straßenbeleuchtung und öffentliche Räume sind gut gepflegt.
Die Karte zeigt die Position von Mirador de Estepona Hills auf der Westseite von Estepona. Die nächste Hauptstraße ist die Küstenstraße N-340/A-7. Man erkennt die Entfernung zur Küstenlinie und die Lage relativ zur Urbanisation Valle Romano.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt zwischen Marbella und Sotogrande. Diese Positionierung bedeutet, dass die regionale Mobilität von der Autobahn AP-7 abhängt. Die Stadt hat im Vergleich zu den touristischer ausgerichteten Nachbargemeinden eine starke lokale Identität.
Die Entfernung zum Strand (Playa de Estepona) beträgt 1,8 Kilometer Luftlinie. Das ist fußläufig, aber aufgrund von Höhenunterschieden und der Straßenführung kein flacher Spaziergang. Der Flughafen Málaga liegt 36 Kilometer entfernt, was bei gutem Verkehr etwa 30 Minuten Fahrzeit bedeutet. Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf liegen 4,1 bzw. 4,7 Kilometer entfernt. In der Nähe (823 Meter) gibt es eine Ladestation für E-Autos.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1 °C. Historisch gesehen gibt es 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate, mit Wassertemperaturen über 20 °C. Die Lage befindet sich in einem fruchtbaren Tal am Fuße der Sierra Bermeja, was die lokalen Windrichtungen beeinflusst. Die Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise, die in den heißen Sommermonaten erfrischend wirken kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand ist die Playa de Estepona in 1,8 Kilometern Entfernung. Weitere Strände in der Nähe sind La Rada (1,9 km) und Playa del Angel (2,4 km). Für Wassersport gibt es Yachthäfen wie Puerto Estepona (4,0 km). In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter Estepona Golf in 2,0 Kilometern. In der Nähe befinden sich mehrere Sportzentren, wie Las Mesas (3,7 km).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL639133
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zum Projekt „Atalaya Emotions“ (ab €720.000) in Estepona ist der Einstiegspreis von Mirador de Estepona Hills höher. Dieser Unterschied lässt sich durch die größere Wohnfläche (194 m² gegenüber oft kleineren) und das Vorhandensein umfangreicherer Gemeinschaftseinrichtungen wie dem großen Fitnessraum erklären. „Ayana Estepona“ liegt in einem höheren Preissegment (ab €985.000), was auf ein höheres Ausstattungsniveau oder eine exklusivere Lage schließen lässt. Mirador de Estepona Hills positioniert sich zwischen diesen Segmenten, indem es eine Kombination aus Raum und Einrichtungen zu einem wettbewerbsfähigen Preis für diesen Immobilientyp bietet.
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