Mirador de Estepona Hills est un projet résidentiel à Estepona, Málaga, proposant des appartements de 3 chambres et d'une surface habitable de 194 m². Le développement est achevé et prêt à être occupé. Le complexe est situé dans un environnement urbain avec des commodités à distance de marche et offre une vue sur la mer et le paysage environnant. Les prix commencent à partir de 847 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans la région de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se trouve à environ 36 kilomètres de l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol. L'emplacement est urbain avec un accès direct aux commodités locales. Le terrain se trouve à une altitude d'environ 111 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Les résidences sont conçues pour une occupation permanente ou de longs séjours. Avec une surface de 194 m² et trois chambres, elle offre suffisamment d'espace pour les familles. La présence d'un ascenseur et d'équipements communs tels qu'une salle de sport et des piscines soutient un mode de vie confortable. Une voiture est nécessaire pour les déplacements plus longs.
Ce projet relève de la catégorie « Construction neuve » avec le statut « Terminé ». La remise des clés a déjà eu lieu. Cela signifie qu'il n'y a plus de risques de construction et que la propriété est immédiatement disponible à l'usage. Les spécifications correspondent aux normes de construction modernes.
Les acheteurs doivent considérer la proximité de l'autoroute, qui peut entraîner du bruit de la circulation. La distance jusqu'à la plage est d'environ 1,8 kilomètres, ce qui est faisable à pied ou à vélo, mais l'emplacement nécessite une dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes plus lointaines.
Ce projet convient aux personnes qui cherchent une propriété immédiatement disponible et qui ne veulent pas attendre un processus de construction. Il convient aux familles ayant besoin de plusieurs chambres et de beaucoup d'espace de vie. La combinaison de la sécurité (gated community) et des installations sportives étendues le rend attrayant pour ceux qui sont axés sur la santé et le sport. Pour ceux qui cherchent une résidence secondaire peu exigeante en entretien grâce aux services de conciergerie et aux installations techniques, c'est également une option logique. La distance jusqu'à la plage implique que l'on n'ait pas besoin d'un emplacement de bord de mer direct.
La finition est décrite comme « Construction neuve ». Cela implique l'utilisation de techniques et de matériaux de construction récents. Les spécifications comprennent la climatisation (chaud et froid), le chauffage au sol dans les salles de bain et des cuisines équipées. Des matériaux résistants au climat local ont été utilisés. Les installations sont modernes, avec des éclairages encastrés, des stores électriques et une domotique pour la gestion de l'énergie. Le niveau de finition est axé sur la durabilité et le faible entretien.
Les prix demandés pour les appartements à Mirador de Estepona Hills varient de 847 000 € à 963 991 €. C'est une tarification qui correspond au segment supérieur du marché des appartements à Estepona. La grande surface habitable de 194 m² explique en partie le niveau de prix au mètre carré. L'offre d'unités est limitée, ce qui peut affecter la disponibilité.
Mirador de Estepona Hills offre un environnement de vie qui cherche un équilibre entre la vie en appartement et les installations d'un resort. La réalité quotidienne ici implique l'utilisation des équipements communs, comme la salle de sport et les piscines, qui font partie intégrante du confort de vie. L'altitude de 111 mètres signifie qu'il y a toujours une certaine élévation par rapport à la mer, ce qui peut influencer les courants d'air dans la maison. La vie ici est basée sur l'extérieur : les terrasses sont grandes et l'orientation sud-ouest assure de longues heures d'ensoleillement. La proximité de la ville d'Estepona signifie que pour les courses et la restauration, on n'est pas dépendant des installations touristiques, mais qu'on peut fonctionner dans une ville espagnole normale. C'est un endroit où l'on peut se retirer dans la communauté fermée (gated community) tout en s'imprégnant facilement de la culture locale.
L'environnement immédiat est caractérisé par la présence de l'autoroute AP-7, garantissant de bonnes connexions mais apportant aussi du bruit de la circulation. Pour d'autres commodités, comme les supermarchés et les pharmacies (environ 800 mètres), on dépend de la voiture ou d'une marche rapide. Le quartier lui-même est un mélange de résidence permanente et de location touristique. L'éclairage public et les espaces publics sont bien entretenus.
La carte montre le positionnement de Mirador de Estepona Hills à l'ouest d'Estepona. La route principale la plus proche est la route côtière N-340/A-7. On voit ici la distance jusqu'au littoral et l'emplacement par rapport à l'urbanisation Valle Romano.
Estepona est situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il est situé entre les villes de Marbella et Sotogrande. Ce positionnement signifie une dépendance à l'autoroute AP-7 pour la mobilité régionale. La ville a une forte identité locale par rapport aux municipalités voisines plus touristiques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona a une température annuelle moyenne de 18,1 °C. Historiquement, il y a 3 848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20 °C. L'emplacement dans une vallée fertile au pied de la Sierra Bermeja influence les directions du vent local. L'altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une légère brise, ce qui peut être rafraîchissant pendant les mois d'été chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa de Estepona à 1,8 kilomètre. D'autres plages à proximité incluent La Rada (1,9 km) et Playa del Angel (2,4 km). Pour les loisirs nautiques, il y a des ports de plaisance comme Puerto Estepona (4,0 km). Il y a plusieurs parcours de golf dans les environs immédiats, dont Estepona Golf à 2,0 kilomètres. Il y a plusieurs centres sportifs à proximité, comme Las Mesas (3,7 km).
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il est situé entre les villes de Marbella et Sotogrande. Ce positionnement signifie une dépendance à l'autoroute AP-7 pour la mobilité régionale. La ville a une forte identité locale par rapport aux municipalités voisines plus touristiques.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL639133
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé au projet 'Atalaya Emotions' (à partir de 720 000 €) à Estepona, le prix d'entrée de Mirador de Estepona Hills est plus élevé. Cette différence peut s'expliquer par la plus grande surface habitable (194 m² contre souvent plus petite) et la presence d'installations communes plus étendues, comme la grande salle de sport. 'Ayana Estepona' se situe dans un segment de prix plus élevé (à partir de 985 000 €), ce qui suggère un niveau de finition plus élevé ou un emplacement plus exclusif. Mirador de Estepona Hills se positionne entre ces segments en offrant une combinaison d'espace et d'installations à un prix compétitif pour ce type de propriété.
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