Mirador de Estepona Hills est un programme résidentiel situé à Estepona, Málaga, comprenant des appartements avec 3 chambres et une surface habitable de 194 m². Le programme est achevé et prêt à être habité. Le complexe se trouve dans un environnement urbain avec des commerces et services accessibles à pied et offre une vue sur la mer et le paysage environnant. Les prix commencent à partir de 847 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans la région de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se trouve à environ 36 kilomètres de l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol. L'emplacement est urbain avec un accès direct aux commerces et services locaux. Le terrain se situe à une altitude d'environ 111 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Les résidences sont conçues pour l'habitation permanente ou les longs séjours. Avec une surface de 194 m² et trois chambres, elles offrent suffisamment d'espace pour les familles. La présence d'un ascenseur et d'équipements communs tels qu'une salle de sport et des piscines favorise un mode de vie confortable. Une voiture est nécessaire pour les trajets plus longs.
Ce projet relève de la catégorie « Construction neuve » avec le statut « Achevé ». La remise des clés a déjà eu lieu. Cela signifie qu'il n'y a aucun risque de construction et que le bien immobilier est immédiatement disponible. Les spécifications correspondent aux normes de construction modernes.
Les acheteurs doivent tenir compte de la proximité d'une autoroute, qui peut entraîner des nuisances sonores liées au trafic. La distance jusqu'à la plage est d'environ 1,8 kilomètre, ce qui est généralement praticable à pied ou à vélo, mais l'emplacement implique une dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes plus éloignées.
Ce projet convient aux personnes recherchant un bien immobilier immédiatement disponible et ne souhaitant pas attendre un processus de construction. Il convient aux familles ayant besoin de plusieurs chambres et d'un espace de vie généreux. La combinaison de la sécurité (résidence sécurisée) et d'installations sportives étendues le rend attrayant pour ceux qui privilégient la santé et le sport. C'est aussi une option logique pour ceux qui cherchent une résidence secondaire à faible entretien grâce aux services de conciergerie et aux équipements techniques. La distance à la plage implique de ne pas avoir besoin d'un emplacement en front de mer.
La finition est décrite comme « Construction neuve ». Cela implique l'utilisation de techniques et de matériaux de construction récents. Les spécifications comprennent la climatisation réversible, le chauffage au sol dans les salles de bains et des cuisines équipées. Des matériaux résistants au climat local sont utilisés. Les installations sont modernes, avec un éclairage encastré, des stores électriques et une domotique pour la gestion de l'énergie. Le niveau de finition privilégie la durabilité et le faible entretien.
Les prix demandés pour les appartements à Mirador de Estepona Hills varient de 847 000 € à 963 991 €. Ce positionnement tarifaire le situe dans le segment supérieur du marché de l'appartement à Estepona. La grande surface habitable de 194 m² explique en partie le niveau de prix au mètre carré. L'offre de logements est limitée, ce qui peut affecter la disponibilité.
Mirador de Estepona Hills offre un cadre de vie qui équilibre la vie en appartement avec des installations de type resort. La vie quotidienne y passe par l'utilisation des équipements communs, comme la salle de sport et les piscines, qui font partie intégrante de la résidence. L'altitude de 111 mètres garantit un certain dénivelé par rapport à la mer, ce qui influence la circulation de l'air. Vivre ici repose sur le plein air : les terrasses sont spacieuses et l'orientation sud-ouest assure de longues heures d'ensoleillement. La proximité de la ville d'Estepona permet, pour les courses et les sorties au restaurant, de ne pas dépendre des infrastructures touristiques mais de fonctionner dans une ville espagnole ordinaire. C'est un lieu où l'on peut se retirer dans la résidence sécurisée tout en profitant facilement de la culture locale.
L'environnement immédiat est caractérisé par la présence de l'autoroute AP-7, qui garantit de bonnes connexions mais apporte aussi des nuisances sonores. Pour les autres commerces et services, comme les supermarchés et les pharmacies (environ 800 mètres), il faut compter sur la voiture ou une marche soutenue. Le quartier est un mélange de résidences permanentes et de locations touristiques. L'éclairage public et les espaces publics sont bien entretenus.
La carte montre le positionnement de Mirador de Estepona Hills sur le côté ouest d'Estepona. La route principale la plus proche est la N-340/A-7 côtière. On peut y voir la distance jusqu'au littoral et la position par rapport à l'urbanisation Valle Romano.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville est située entre Marbella et Sotogrande. Ce positionnement implique une dépendance à l'autoroute AP-7 pour la mobilité régionale. La ville possède une identité locale forte par rapport à ses municipalités voisines plus tournées vers le tourisme.
La distance jusqu'à la plage (Playa de Estepona) est de 1,8 kilomètre à vol d'oiseau. C'est praticable à pied, mais en raison des dénivelés et de la configuration des routes, ce n'est pas une marche plate. L'aéroport de Málaga se trouve à 36 kilomètres, soit environ 30 minutes de trajet en voiture avec une circulation fluide. Les parcours de golf comme Valle Romano Golf et Azata Golf se situent respectivement à 4,1 et 4,7 kilomètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à proximité (823 mètres).
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'une température annuelle moyenne de 18,1 °C. Historiquement, on compte 3 848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. L'emplacement se trouve dans une vallée fertile au pied de la Sierra Bermeja, ce qui influence les directions du vent local. L'altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une légère brise, qui peut être rafraîchissante pendant les mois chauds d'été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa de Estepona à 1,8 kilomètre. Parmi les autres plages à proximité figurent La Rada (1,9 km) et Playa del Angel (2,4 km). Pour les loisirs nautiques, il y a des ports de plaisance comme Puerto Estepona (4,0 km). Plusieurs parcours de golf se trouvent dans les environs immédiats, dont Estepona Golf à 2,0 kilomètres. Il y a plusieurs centres sportifs à proximité, comme Las Mesas (3,7 km).
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL639133
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport au projet « Atalaya Emotions » (à partir de 720 000 €) à Estepona, le prix d'entrée de Mirador de Estepona Hills est plus élevé. Cette différence s'explique par la plus grande surface habitable (194 m² contre souvent moins) et la présence d'équipements communs plus étendus, comme la grande salle de sport. « Ayana Estepona » se situe dans un segment de prix supérieur (à partir de 985 000 €), ce qui suggère un niveau de finition plus élevé ou un emplacement plus exclusif. Mirador de Estepona Hills se positionne entre ces segments en offrant une combinaison d'espace et d'équipements à un prix compétitif pour ce type de bien immobilier.
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