Имотът, разположен в сърцето на Естепона, провинция Малага, Испания, е на пешеходно разстояние от плажа и е заобиколен от всевъзможни магазини и заведения за забавление. Имотът, обхващащ три етажа, включително сутерен, приземен етаж и първи етаж, притежава огромен потенциал за трансформация. Благодарение на отличното си местоположение и просторно пространство, той е идеален за преустройство в множество апартаменти, ресторант или офис площи, при условие че бъдат получени необходимите разрешения. Този имот предлага многобройни възможности за инвеститори, търсещи диверсифицирани инвестиционни възможности, като например хотел, къща за гости или апартаменти за краткосрочен/дългосрочен наем.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в центъра на Естепона, на пешеходно разстояние от плажа и пристанището. Районът е урбанизиран и напълно оборудван, което го прави идеален за тези, които търсят удобен начин на живот. Той е на около 34 км от летището, осигурявайки добър транспортен достъп.
Имотът предлага просторни вътрешни помещения и значителен потенциал за преустройство, позволявайки адаптиране към различни търговски или жилищни нужди. Той е идеален за предприемачи, търсещи нови бизнес възможности, или за тези, които се нуждаят от многофункционално пространство. Близките удобства осигуряват комфорт в ежедневието.
Този имот не е ново строителство, а съществуваща сграда със значителен потенциал за реконструкция. Всички модификации ще изискват получаване на съответните разрешения и не са включени в текущата продажна цена.
Имотът не предлага нови строителни дейности или модернизации. Всички планове за трансформация изискват получаване на одобрение от съответните власти и не са включени в текущата цена. Паркомясто не е осигурено.
Ref: VL121288
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е идеален за предприемачи, които искат да установят нов бизнес в центъра на Естепона, било то модерен ресторант, бутиков хотел или офис, предлагащ специализирани услуги. Той също така е отличен избор за инвеститори, които искат да превърнат имота в няколко отделни апартамента за дългосрочна или краткосрочна наем. Тези, които предпочитат начин на живот, при който всички удобства, включително плажове, магазини и ресторанти, са на пешеходно разстояние, ще оценят изключителното удобство на това място. Освен това, близостта до летище Малага (34 км) го прави привлекателен за бизнесмени, които често пътуват или приемат международни гости.
Имотът е в добро състояние, с мраморни подове и прозорци с двойно стъкло, което показва високо качество на основната конструкция. Ориентацията на изток осигурява добра естествена светлина. Въпреки че конкретни материали не са посочени, наличието на асансьор и складово помещение предполага функционалност и определено ниво на комфорт. Потенциалните ремонти и преустройства могат допълнително да подобрят стандартите за довършителни работи и модерност в зависимост от бъдещата употреба.
Цената на този търговски имот започва от 1 695 000 евро. Той е с площ 786 кв.м. и се състои от две отделни документа за собственост. Поради своето местоположение и потенциал за трансформация, той представлява ценна инвестиция. Активността на пазара на недвижими имоти в Естепона се потвърждава от 3 163 сделки.В сравнение с подобни имоти като The Sanctuary Villas (от 1 790 000 евро), Aurea Villas (от 1 550 000 евро) и Seven Diamonds (от 1 530 000 евро), тази оферта е конкурентна, като се имат предвид централното й местоположение и уникални характеристики.
Този имот се намира в оживения център на Естепона, само на 524 метра от плажа, предлагайки изключително удобство. Районът изобилства от 50 ресторанта, 22 кафенета, 18 аптеки и 4 банки, задоволяващи всички ежедневни нужди. Супермаркет е само на 104 метра, а болница на 4,4 км, осигурявайки цялостна здравна грижа. Регионът разполага с богата образователна инфраструктура с 19 начални и 10 средни училища. Площ от 137 кв. км включва разнообразни пейзажи, от крайбрежни зони на 15 метра надморска височина до планината Сиера Бермеха, достигаща 1449 метра. Благодарение на 3848 слънчеви часа годишно и 5-месечен плувен сезон с температура на водата над 20°C, климатът е много приятен. Средната годишна температура е 19,2°C. 34 местни празника годишно и 134 спортни съоръжения предлагат разнообразни възможности за свободното време и отдиха. Като част от Коста дел Сол, регионът привлича много туристи, с 24 хотела с почти 7000 легла, което показва неговата оживена туристическа и търговска дейност.
Разположен в сърцето на Естепона, този имот е в центъра на оживен град. В рамките на пешеходно разстояние ще намерите 50 ресторанта, 22 кафенета и многобройни магазини, които задоволяват ежедневните нужди. Близостта до плажа (524 метра) улеснява насладата от крайбрежния живот. Удобства като супермаркет (104 м) и болница (4,4 км) осигуряват комфорт и безопасност. Разнообразните пейзажи, от крайбрежието до планините, и идеалният климат с 3848 слънчеви часа годишно, правят този район привлекателен за живот. Богатата спортна инфраструктура и местните празници също добавят удоволствие към ежедневието.
Тази карта показва ключовото местоположение на имота в центъра на Естепона, подчертавайки неговата близост до плажове, магазини, ресторанти и пристанище. Картата също така обозначава основните транспортни връзки, включително относителното разстояние до летище Малага, както и близките голф игрища и спортни съоръжения, предоставяйки на потенциалните купувачи визуална представа за района.
Този имот се намира в центъра на Естепона, по протежение на Коста дел Сол в провинция Малага, Андалусия. Естепона е исторически богат и оживен град с площ от 137 кв. км, включващ плодородни долини и планината Сиера Бермеха, достигаща 1449 метра. Регионът е важен възел по протежение на Коста дел Сол, свързващ други популярни градове и туристически дестинации. Неговото стратегическо местоположение го прави идеална база за изследване на околните райони, като Марбея, Касарес и планинския град Ронда.
Имотът има отлично местоположение, само на 524 метра от плажа, достъпен пеша. Всички основни нужди, като супермаркети (104 м), аптеки (236 м) и банки, са на пешеходно разстояние. Образователните ресурси са изобилни, с 19 начални и 10 средни училища. Болницата е на 4,4 км. За любителите на голфа, игрищата Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км) са наблизо. Общественият транспорт е добре развит, с 8 автобусни линии и 50 спирки. Летище Малага (AGP) е на около 34 км, осигурявайки удобство за международни пътувания. Зарядна станция за електрически превозни средства се намира на 1,3 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона е мек, със средна годишна температура от 19,2°C, варираща от средно 12°C през зимата до 28°C през лятото. Регистрира годишно до 3848 часа слънчева светлина, позволявайки 5-месечен плувен сезон, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Регионът има разнообразен релеф, простиращ се от крайбрежни зони на 15 метра надморска височина до вътрешните планини Сиера Бермеха, достигащи 1449 метра. Плодородните долини, пресечени от потоци, добавят природен чар към района. Въпреки крайбрежното си местоположение, близостта на планините създава различни микроклимати и природни пейзажи.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът е на пешеходно разстояние от няколко плажа, включително Playa de Estepona (524 м), плаж Ла Рада (769 м) и Playa del Cristo (1,6 км). Тези плажове предлагат отлични възможности за наслада от слънцето, пясъка и морските дейности. Освен това, регионът разполага с богата гама от спортни и развлекателни съоръжения, включително 134 спортни центъра, като най-близкият, Polideportivo Municipal, е само на 0,4 км. Близките голф игрища, като Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км), задоволяват нуждите на голф ентусиастите. Двете основни пристанища, Puerto Estepona (1,7 км) и Puerto Deportivo (1,9 км), също предлагат възможности за водни спортове и яхтинг.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Този имот се намира в центъра на Естепона, по протежение на Коста дел Сол в провинция Малага, Андалусия. Естепона е исторически богат и оживен град с площ от 137 кв. км, включващ плодородни долини и планината Сиера Бермеха, достигаща 1449 метра. Регионът е важен възел по протежение на Коста дел Сол, свързващ други популярни градове и туристически дестинации. Неговото стратегическо местоположение го прави идеална база за изследване на околните райони, като Марбея, Касарес и планинския град Ронда.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
В сравнение с вилни проекти в района, като The Sanctuary Villas (от 1 790 000 евро) и Aurea Villas (от 1 550 000 евро), този търговски имот предлага различна инвестиционна възможност. Докато вилните проекти се фокусират върху луксозния жилищен живот, този търговски имот се отличава със своето централно местоположение, близост до плажа и многостранния потенциал за трансформация. Пазарът на недвижими имоти в Естепона е активен (3 163 сделки), което потвърждава неговата постоянна привлекателност. В сравнение с други проекти, като Seven Diamonds, цената на този търговски имот (1 695 000 евро) отразява неговата стойност в централна локация. Този проект е подходящ за купувачи, търсещи търговска употреба или нуждаещи се от голямо пространство за инвестиционно развитие, а не само за традиционни жилищни купувачи.
Майко е експерт по испанския пазар на недвижими имоти. Задълбочените му познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
