Denne forretningseiendommen i Estepona, provinsen Málaga, tilbyr et eksepsjonelt transformasjonspotensial med sine 786 m² boligareal og 2 bad. Beliggende i gangavstand fra stranden, integreres den sømløst i bylivet med mange fasiliteter i nærheten. Beliggenheten i en fruktbar dal, dominert av foten av Sierra Bermeja, gir en sjarmerende kulisse. Med en historisk gjennomsnittstemperatur på 19,2°C og 3 848 soltimer per år, er regionen attraktiv hele året. Eiendommen, med østlig orientering, er i god stand og tilbyr utsikt over byen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger sentralt i Estepona, kun 524 m fra Playa de Estepona og 769 m fra La Rada-stranden. Alle viktige byfasiliteter, inkludert butikker, restauranter og apotek (236 m), er lett tilgjengelige til fots. Nærheten til marinaer og god tilknytning til offentlig transport understreker de urbane fordelene ved denne beliggenheten.
Denne eiendommen passer for investorer som søker en eiendom med høyt transformasjonspotensial. Den kan ombygges til flere leiligheter, en restaurant eller kontorer gjennom renoveringer, noe som krever innhenting av tillatelser. Den tilbyr muligheter for kort- og langtidsutleie eller utvikling av et Bed & Breakfast.
Denne eiendommen er ikke et nybyggprosjekt i klassisk forstand, men en eksisterende eiendom med stort ombyggingspotensial. Den er fordelt på tre nivåer (kjeller, første etasje, andre etasje) og tilbyr, takket være sin struktur og de to separate eiendomsrettene, fleksibilitet for fremtidig utvikling etter innhenting av nødvendige godkjenninger.
Eiendommen tilbys uten 2. og 3. etasje, som ikke tilhører eiendommen. Enhver ombygging eller bruk krever innhenting av tillatelser og godkjenninger fra lokale myndigheter. Direkte sjøutsikt er ikke tilgjengelig, og kostnader for renoveringer og tillatelser er ikke inkludert i den oppgitte prisen.
Ref: VL121288
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen er verdt å vurdere for en investor som ønsker å utnytte potensialet i en sentralt beliggende eiendom i Estepona. Den er egnet hvis du planlegger en ombygging til flere boligenheter for å generere leieinntekter på kort eller lang sikt, eller hvis du har et gastronomisk konsept og ønsker å dra nytte av den høye tilstrømningen av turister og fastboende. Etablering av kontorer på denne lett tilgjengelige beliggenheten er også tenkelig. Kjøpere som er villige til å investere i renoveringer og innhente nødvendige tillatelser, vil finne en fleksibel base for sine forretningsmessige eller utleiemessige mål her. Nærheten til stranden og byens infrastruktur gjør stedet attraktivt for fremtidige leietakere eller brukere.
Eiendommen har et boligareal på 786 m² og er i god stand. Den har funksjoner som marmorgulv og doble vinduer, noe som indikerer en solid grunnkonstruksjon. Det er en heis, som forbedrer tilgjengeligheten i bygningen. Bygningsstrukturen er solid, men for en ombygging eller modernisering vil omfattende renoveringsarbeid og tilpasninger til gjeldende standarder være nødvendig. Elektriske installasjoner og VVS må revurderes og eventuelt fornyes som en del av en ombygging. Fasaden med østlig orientering gir morgenlys. Rommene er romslige og tilbyr rikelig med naturlig lys gjennom store vinduer, noe som øker fleksibiliteten for ulike bruksområder.
Eiendommen tilbys fra en pris på €1.695.000. Den omfatter et generøst areal på 786 m² og har to bad. På grunn av potensialet for ombygging til flere enheter eller kommersielle rom, må de nøyaktige mulighetene og tilhørende kostnader for tillatelser og renoveringer tas i betraktning. Det finnes to separate eiendomsrettigheter, noe som antyder en mulig deling eller separat markedsføring av visse områder. Detaljert informasjon om spesifikke betingelser og nøyaktig fordeling er tilgjengelig på forespørsel.
Estepona, som ligger i provinsen Málaga, er kjent for sin blanding av tradisjonell andalusisk sjarm og moderne fasiliteter. Eiendommen ligger i et livlig bymiljø, bare noen minutters gange fra stranden. Dette betyr at daglige gjøremål som handling (supermarked 104 m) eller et besøk på apoteket (236 m) enkelt kan gjøres til fots. Tilstedeværelsen av 50 restauranter og 22 kafeer innenfor en radius av 2 km antyder et levende gastronomisk tilbud. Prosjektet gir mulighet til å utnytte denne sentrale beliggenheten for ulike kommersielle formål, enten for en restaurant, kontorer eller ombygging til leiligheter. Området er godt forbundet med kollektivtransportnettet, med 8 linjer og 50 holdeplasser i nærheten, noe som sikrer tilgjengelighet selv uten bil. Gjennomsnittstemperaturen på 19,2°C og over 3 800 soltimer per år fremmer en aktiv utendørs livsstil.
Estepona tilbyr et levende miljø. Dens urbane beliggenhet betyr at butikker, restauranter og tjenester, som et apotek (236 m) og et supermarked (104 m), ligger bare noen få skritt unna. Playa de Estepona-stranden ligger 524 m unna, noe som muliggjør daglige spaserturer langs havet. Regionen er gjennomsyret av små bekker og fjell, med Sierra Bermeja som en markant naturlig bakgrunn. Med 79 621 innbyggere (2025) har Estepona størrelsen av en småby, som tilbyr tilstrekkelig infrastruktur for dagliglivet, samtidig som den bevarer en avslappet atmosfære. De 8 kollektivtransportlinjene og 50 holdeplassene sikrer god mobilitet.
Dette kartet viser Estepona, en by ved Costa del Sol i provinsen Málaga. Eiendommens sentrale beliggenhet, nærheten til strendene og god tilknytning til byens fasiliteter og regionens infrastruktur fremheves.
Estepona er strategisk plassert ved Costa del Sol, en av Spanias mest populære kystregioner. Byen fungerer som en inngangsport til den vestlige Costa del Sol og tilbyr en god balanse mellom turistliv og lokal kultur. Den ligger mellom de større byene Marbella og Sotogrande. Provinsen Málaga, som Estepona tilhører, er kjent for sitt økonomiske dynamikk og gode infrastruktur. Nærheten til fjellene i Sierra Bermeja og Middelhavet skaper et mangfoldig landskap.
Eiendommen er utmerket tilknyttet. Stranden ligger kun 524 m unna. Flyplassene Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 64 km og Gibraltar (GIB) ca. 36 km (begge i luftlinje), noe som forenkler internasjonale reiser. Flere supermarkeder (104 m) og apotek (236 m) er tilgjengelige til fots. Golfentusiaster finner golfbaner i nærheten, som Valle Romano Golf (4,1 km). Tilkoblingen til kollektivtransportnettverket med 8 linjer og 50 holdeplasser, samt nærheten til hovedveiene, gjør det enkelt å reise med bil og offentlig transport.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen rundt Estepona har et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2°C og milde vintre, sjelden under 12°C. Somrene når behagelige temperaturer opp til 28°C. Med historisk 3 848 soltimer per år, er Costa del Sol blant de mest solrike regionene i Europa. Badesesongen varer i 5 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Den lett kuperte topografien i Sierra Bermeja i nærheten tilbyr muligheter for fotturer, mens den umiddelbare nærheten til kysten med en svak helning på 1,9% mot stranden garanterer et flatt terreng for spaserturer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Estepona har en attraktiv kystlinje med flere strender. Playa de Estepona ligger 524 m unna, La Rada-stranden 769 m og Playa del Cristo 1,6 km. Disse strendene er godt egnet for fritidsaktiviteter. Regionen er også et paradis for golfere, med baner som Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) i umiddelbar nærhet. I tillegg tilbyr Estepona 134 idrettsanlegg og er et attraktivt sted for vannsportsentusiaster takket være nærheten til marinaer som Puerto Estepona (1,7 km).
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk plassert ved Costa del Sol, en av Spanias mest populære kystregioner. Byen fungerer som en inngangsport til den vestlige Costa del Sol og tilbyr en god balanse mellom turistliv og lokal kultur. Den ligger mellom de større byene Marbella og Sotogrande. Provinsen Málaga, som Estepona tilhører, er kjent for sitt økonomiske dynamikk og gode infrastruktur. Nærheten til fjellene i Sierra Bermeja og Middelhavet skaper et mangfoldig landskap.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre tilbud i Estepona, som 'The Sanctuary Villas' (fra €1.790.000) og 'Aurea Villas' (fra €1.550.000), som fokuserer mer på luksuriøse boligvillaer, representerer denne forretningseiendommen en unik nisje. Mens villaene typisk tilbyr større tomter og mer eksklusive fasiliteter, utmerker denne eiendommen seg med sin urbane beliggenhet og sitt enorme ombyggingspotensial. 'Seven Diamonds' (fra €1.530.000) legger også større vekt på boligeiendommer. Denne forretningseiendommen er priset i mellomsegmentet, men dens verdi ligger i fleksibiliteten den tilbyr investorer som er villige til å foreta nødvendige tilpasninger. De 786 m² arealet er godt egnet for kommersiell eller blandet bruk, noe som ofte ikke er tilfelle for rene boligprosjekter. Den umiddelbare nærheten til strender og tjenester er et felles trekk ved Costa del Sol, men muligheten for forretningsutvikling i denne skalaen er sjeldnere i Estepona.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og levekår, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
