Tämä Esteponan, Málagan maakunnan, liiketila tarjoaa poikkeuksellisen muuntamispotentiaalin 786 m² asuintiloillaan ja 2 kylpyhuoneellaan. Sijaitsee kävelymatkan päässä rannasta, se sulautuu saumattomasti kaupunkielämään lukuisilla palveluilla lähistöllä. Sen sijainti hedelmällisessä laaksossa, jota Sierra Bermejan juurets hallitsevat, tarjoaa viehättävän ympäristön. Historiallinen keskilämpötila 19,2 °C ja 3 848 auringonpaistetuntia vuodessa tekevät alueesta houkuttelevan ympäri vuoden. Rakennus, itään suuntautuneella julkisivulla, on hyvässä kunnossa ja tarjoaa kaupunkinäkymiä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Esteponan keskustassa, vain 524 metrin päässä Playa de Esteponasta ja 769 metrin päässä La Rada -rannasta. Kaikki tärkeät kaupunkipalvelut, mukaan lukien kaupat, ravintolat ja apteekit (236 m), ovat helposti saavutettavissa kävellen. Läheisyys huvivenesatamiin ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet korostavat tämän sijainnin kaupunkimaisia etuja.
Tämä kiinteistö sopii sijoittajille, jotka etsivät kiinteistöä, jolla on korkea muunnosten potentiaali. Se voidaan muuntaa useiksi asunnoiksi, ravintolaksi tai toimistoiksi remonteilla, jotka vaativat lupien hankkimista. Se tarjoaa mahdollisuuksia lyhyt- ja pitkäaikaisvuokraukseen tai Bed & Breakfastin kehittämiseen.
Tämä kiinteistö ei ole uusi rakennusprojekti klassisessa mielessä, vaan olemassa oleva kiinteistö, jolla on suuri uudistamispotentiaali. Se on jaettu kolmeen tasoon (kellari, pohjakerros, ensimmäinen kerros) ja tarjoaa rakenteensa ja kahden erillisen kiinteistörekisteriotteen ansiosta joustavuutta tulevaisuuden kehityshankkeisiin asianmukaisten lupien saamisen jälkeen.
Kiinteistö tarjotaan ilman 2. ja 3. kerrosta, jotka eivät kuulu kiinteistöön. Kaikki muutokset tai käyttötarkoitukset vaativat paikallisilta viranomaisilta lupien ja hyväksyntien hankkimista. Suoraa merinäköalaa ei ole, ja remontti- ja lupakustannuksia ei sisällytetä ilmoitettuun hintaan.
Ref: VL121288
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö on harkittava sijoittajalle, joka haluaa hyödyntää Esteponan keskeisen sijainnin tarjoamaa potentiaalia. Se sopii, jos suunnittelet muuntamista useiksi asunnoiksi lyhyt- tai pitkäaikaisen vuokratuoton saamiseksi, tai jos sinulla on gastronominen konsepti ja haluat hyötyä turisteista ja asukkaista. Toimistojen perustaminen tähän helposti saavutettavaan paikkaan on myös mahdollista. Ostajat, jotka ovat valmiita investoimaan remontteihin ja hankkimaan tarvittavat luvat, löytävät täältä joustavan perustan liiketoiminta- tai vuokraustavoitteilleen. Läheisyys rantaan ja kaupungin infrastruktuuriin tekevät sijainnista houkuttelevan tuleville vuokralaisille tai käyttäjille.
Kiinteistön asuintila on 786 m² ja se on hyvässä kunnossa. Siinä on ominaisuuksia, kuten marmorilattiat ja kaksinkertaiset ikkunat, jotka osoittavat vankkaa perusrakennetta. Rakennuksessa on hissi, joka parantaa saavutettavuutta rakennuksen sisällä. Rakennuksen rakenne on vankka, mutta muuntamista tai modernisointia varten tarvitaan laajoja remontteja ja mukautuksia nykyisiin standardeihin. Sähkö- ja putkistojärjestelmät on arvioitava uudelleen ja tarvittaessa uusittava muuntamisen yhteydessä. Itään suuntautuva julkisivu tarjoaa aamuaurinkoa. Huoneet ovat tilavia ja niissä on paljon luonnonvaloa suurten ikkunoiden ansiosta, mikä lisää joustavuutta eri käyttötarkoituksiin.
Kiinteistö tarjotaan alkaen 1.695.000 €. Se sisältää tilavan 786 m²:n alueen ja siinä on kaksi kylpyhuonetta. Koska kiinteistöä voi muuntaa useiksi yksiköiksi tai liiketiloiksi, on otettava huomioon tarkat mahdollisuudet ja niihin liittyvät lupien ja remonttien kustannukset. Kiinteistöstä on kaksi erillistä kiinteistörekisteriotetta, mikä viittaa mahdolliseen jakamiseen tai erilliseen markkinointiin. Tarkemmat tiedot ehdoista ja jakautumisesta ovat saatavilla pyydettäessä.
Estepona, Málagan maakunnassa sijaitseva kaupunki, tunnetaan perinteisen andalusialaisen charminsa ja modernien mukavuuksiensa yhdistelmästä. Kiinteistö sijaitsee vilkkaassa kaupunkiympäristössä, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta. Tämä tarkoittaa, että päivittäiset asioinnit, kuten ostokset (supermarket 104 m) tai apteekissa käynti (236 m), voidaan hoitaa kätevästi kävellen. 50 ravintolan ja 22 kahvilan sijainti 2 km säteellä viittaa vilkkaaseen gastronomiseen tarjontaan. Projekti tarjoaa mahdollisuuden hyödyntää tätä keskeistä sijaintia erilaisiin kaupallisiin tarkoituksiin, olipa kyseessä sitten ravintola, toimistot tai asuntojen muuntaminen. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet, 8 linjaa ja 50 pysäkkiä lähistöllä, mikä takaa saavutettavuuden myös ilman autoa. Keskimääräinen vuosittainen lämpötila 19,2 °C ja yli 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa edistävät aktiivista ulkoilmaelämää.
Estepona tarjoaa eloisan ympäristön. Sen kaupunkimainen sijainti tarkoittaa, että kaupat, ravintolat ja palvelut, kuten apteekki (236 m) ja supermarket (104 m), ovat vain muutaman askeleen päässä. Playa de Esteponan ranta on 524 metrin päässä, mikä mahdollistaa päivittäiset kävelyt meren rannalla. Alueella on pieniä puroja ja vuoria, ja Sierra Bermeja muodostaa merkittävän luonnonmaiseman. 79 621 asukkaalla (2025) Estepona on pienkaupungin kokoinen, tarjoten riittävästi infrastruktuuria jokapäiväiseen elämään samalla säilyttäen rennon ilmapiirin. 8 julkista liikennettä ja 50 pysäkkiä takaavat hyvän liikkumismahdollisuuden.
Tämä kartta esittää Esteponan, kaupungin Costa del Solilla Málagan maakunnassa. Kiinteistön keskeinen sijainti, läheisyys rantoihin ja hyvät yhteydet kaupungin palveluihin ja alueen infrastruktuuriin on korostettu.
Estepona sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, yhdellä Espanjan suosituimmista rannikkoalueista. Kaupunki toimii porttina Costa del Solin länsiosaan ja tarjoaa hyvän tasapainon turismin vilkkauden ja paikallisen kulttuurin välillä. Se sijaitsee suurempien kaupunkien Marbellan ja Sotogranden välissä. Málagan maakunta, johon Estepona kuuluu, on tunnettu taloudellisesta dynamiikastaan ja hyvästä infrastruktuuristaan. Sierra Bermejan vuoriston ja Välimeren läheisyys luovat monipuolisen maiseman.
Kiinteistö on erinomaisesti yhdistetty. Ranta on vain 524 m päässä. Málaga-Costa del Sol (AGP) lentokenttä on noin 64 km ja Gibraltar (GIB) noin 36 km (molemmissa tapauksissa linnuntietä), mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Useat supermarketit (104 m) ja apteekit (236 m) ovat saavutettavissa kävellen. Golfin ystävät löytävät läheltä kenttiä, kuten Valle Romano Golf (4,1 km). Julkisen liikenteen verkosto 8 linjalla ja 50 pysäkillä, sekä läheisyys pääteihin, tekevät liikkumisen autolla ja julkisilla kulkuvälineillä helpoksi.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponan alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötila on 19,2 °C ja talvet leutoja, harvoin alle 12 °C. Kesät saavuttavat miellyttäviä lämpötiloja jopa 28 °C. Historiallisesti 3 848 auringonpaistetuntia vuodessa tekee Costa del Solista yhden Euroopan aurinkoisimmista alueista. Uimakausi kestää 5 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 °C. Sierra Bermejan läheisyyden lievästi kumpuileva topografia tarjoaa vaellusmahdollisuuksia, kun taas rannan välitön läheisyys ja 1,9 %:n lievä kaltevuus rantaan päin takaavat tasaisen maaston kävelyyn.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Esteponassa on viehättävä rannikko, jossa on useita rantoja. Playa de Estepona sijaitsee 524 metrin päässä, La Rada -ranta 769 metrin päässä ja Playa del Cristo 1,6 km päässä. Nämä rannat sopivat hyvin vapaa-ajan aktiviteetteihin. Alue on myös golfarille paratiisi, ja lähistöllä on kenttiä, kuten Valle Romano Golf (4,1 km) ja Azata Golf (4,4 km). Lisäksi Estepona tarjoaa 134 urheilulaitosta ja on houkutteleva paikka vesiurheilun harrastajille huvivenesatamien, kuten Puerto Esteponan (1,7 km), läheisyyden ansiosta.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, yhdellä Espanjan suosituimmista rannikkoalueista. Kaupunki toimii porttina Costa del Solin länsiosaan ja tarjoaa hyvän tasapainon turismin vilkkauden ja paikallisen kulttuurin välillä. Se sijaitsee suurempien kaupunkien Marbellan ja Sotogranden välissä. Málagan maakunta, johon Estepona kuuluu, on tunnettu taloudellisesta dynamiikastaan ja hyvästä infrastruktuuristaan. Sierra Bermejan vuoriston ja Välimeren läheisyys luovat monipuolisen maiseman.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 23.3°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 27.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 124 mm |
| Joulukuu | 13.1°C | 106 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Esteponan tarjouksiin, kuten 'The Sanctuary Villas' (alkaen 1.790.000 €) ja 'Aurea Villas' (alkaen 1.550.000 €), jotka keskittyvät enemmän luksusasuntoihin, tämä liiketila edustaa ainutlaatuista markkinarakoa. Vaikka villat tyypillisesti tarjoavat suurempia tontteja ja eksklusiivisempia mukavuuksia, tämä kiinteistö erottuu kaupunkimaisella sijainnillaan ja valtavalla muunnospotentiaalillaan. 'Seven Diamonds' (alkaen 1.530.000 €) keskittyy myös enemmän asuinkiinteistöihin. Tämä liiketila on hinnoiteltu keskiluokkaan, mutta sen arvo piilee joustavuudessa, jota se tarjoaa sijoittajille, jotka ovat valmiita tekemään tarvittavat muutokset. 786 m²:n pinta-ala soveltuu hyvin kaupalliseen tai sekakäyttöön, mikä ei usein ole tapaus puhtaasti asuinprojekteissa. Läheisyys rantoihin ja palveluihin on yhteinen piirre Costa del Solilla, mutta näin suuren mittakaavan liiketoiminnan kehittämismahdollisuus on harvinaisempi Esteponassa.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
