Denne forretningsejendom i Estepona, provinsen Málaga, tilbyder et exceptionelt transformationspotentiale med sine 786 m² boligareal og 2 badeværelser. Beliggende i gåafstand fra stranden, integreres den problemfrit i bylivet med talrige faciliteter i nærheden. Dens beliggenhed i en frugtbar dal, domineret af Sierra Bermeja's udløbere, tilbyder en charmerende kulisse. Med en historisk gennemsnitstemperatur på 19,2°C og 3.848 solskinstimer om året, er regionen attraktiv året rundt. Ejendommen, med østvendt orientering, er i god stand og tilbyder byudsigt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger centralt i Estepona, kun 524 m fra Playa de Estepona og 769 m fra La Rada-stranden. Alle vigtige byfaciliteter, inklusive butikker, restauranter og apoteker (236 m), er let tilgængelige til fods. Nærheden til marinaer og god forbindelse til offentlig transport understreger de urbane fordele ved denne beliggenhed.
Denne ejendom er velegnet til investorer, der søger en ejendom med højt transformationspotentiale. Den kan ombygges til flere lejligheder, en restaurant eller kontorer gennem renoveringer, hvilket vil kræve indhentning af licenser. Den tilbyder muligheder for kort- og langtidsudlejning eller udvikling af et Bed & Breakfast.
Ejendommen tilbydes uden 2. og 3. sal, som ikke tilhører ejendommen. Enhver ombygning eller anvendelse kræver indhentning af licenser og tilladelser fra de lokale myndigheder. Direkte havudsigt er ikke tilgængelig, og omkostninger til renoveringer og licenser er ikke inkluderet i den angivne pris.
Ref: VL121288
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er værd at overveje for en investor, der ønsker at udnytte potentialet i en centralt beliggende ejendom i Estepona. Den er velegnet, hvis du planlægger en ombygning til flere boligenheder for at generere kort- eller langtidslejeindtægter, eller hvis du har et gastronomisk koncept og ønsker at drage fordel af den store tilstrømning af turister og fastboende. Etablering af kontorer på denne let tilgængelige beliggenhed er ligeledes tænkelig. Købere, der er villige til at investere i renoveringer og indhente de nødvendige tilladelser, vil her finde en fleksibel base for deres forretningsmæssige eller udlejningsmæssige mål.
Ejendommen har et boligareal på 786 m² og er i god stand. Den har funktioner som marmorgulve og dobbelte vinduer, hvilket indikerer en solid grundkonstruktion. Der er en elevator, som forbedrer tilgængeligheden i bygningen. Bygningsstrukturen er solid, men for en ombygning eller modernisering vil omfattende renoveringsarbejde og tilpasninger til gældende standarder være nødvendige. Elinstallationer og VVS skal revurderes og eventuelt fornyes som en del af en ombygning. Facaden med østvendt orientering giver morgenlys. Rumene er rummelige og tilbyder rigeligt dagslys gennem store vinduer, hvilket øger fleksibiliteten for forskellige anvendelser.
Ejendommen udbydes fra en pris på €1.695.000. Den omfatter et generøst areal på 786 m² og har to badeværelser. På grund af potentialet for ombygning til flere enheder eller kommercielle rum, skal de præcise muligheder og tilhørende omkostninger til licenser og renoveringer tages i betragtning. Der findes to separate ejendomsdokumenter, hvilket antyder en mulig opdeling eller separat markedsføring af visse områder. Detaljeret information om specifikke betingelser og nøjagtig fordeling er tilgængelig efter anmodning.
Estepona, beliggende i provinsen Málaga, er kendt for sin blanding af traditionel andalusisk charme og moderne bekvemmeligheder. Ejendommen er placeret i et livligt bymiljø, kun få minutters gang fra stranden. Dette betyder, at daglige gøremål som indkøb (supermarked 104 m) eller besøg på apoteket (236 m) nemt kan klares til fods. Tilstedeværelsen af 50 restauranter og 22 caféer inden for en radius af 2 km antyder et livligt gastronomisk udbud. Projektet giver mulighed for at udnytte denne centrale beliggenhed til forskellige kommercielle formål, hvad enten det er til en restaurant, kontorer eller konvertering til lejligheder. Området er godt forbundet med det offentlige transportnetværk med 8 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket sikrer tilgængelighed selv uden bil. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,2°C og over 3.800 solskinstimer fremmer en aktiv udendørs livsstil.
Estepona tilbyder et livligt miljø. Dens bymæssige beliggenhed betyder, at butikker, restauranter og serviceydelser, som et apotek (236 m) og et supermarked (104 m), ligger kun få skridt væk. Playa de Estepona-stranden ligger 524 m væk, hvilket muliggør daglige gåture langs havet. Regionen er præget af små bække og bjerge, med Sierra Bermeja som en markant naturlig baggrund. Med 79.621 indbyggere (2025) har Estepona størrelsen af en mindre by, der tilbyder tilstrækkelig infrastruktur til dagligdagen, samtidig som den bevarer en afslappet atmosfære. De 8 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder sikrer god mobilitet.
Dette kort viser Estepona, en by ved Costa del Sol i provinsen Málaga. Ejendommens centrale beliggenhed, nærheden til strandene og den gode forbindelse til byens faciliteter samt regionens infrastruktur fremhæves.
Estepona er strategisk beliggende ved Costa del Sol, en af Spaniens mest populære kystregioner. Byen fungerer som en port til den vestlige Costa del Sol og tilbyder en god balance mellem turistliv og lokal kultur. Den ligger mellem de større byer Marbella og Sotogrande. Provinsen Málaga, som Estepona tilhører, er kendt for sin økonomiske dynamik og gode infrastruktur. Nærheden til Sierra Bermeja-bjergene og Middelhavet skaber et varieret landskab.
Ejendommen er fremragende tilgængelig. Stranden ligger kun 524 m væk. Lufthavnene Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 64 km og Gibraltar (GIB) ca. 36 km (begge i luftlinje), hvilket letter internationale rejser. Adskillige supermarkeder (104 m) og apoteker (236 m) er tilgængelige til fods. Golfentusiaster finder golfbaner i nærheden, som Valle Romano Golf (4,1 km). Forbindelsen til det offentlige transportnetværk med 8 linjer og 50 stoppesteder, samt nærheden til hovedvejene, gør det nemt at bevæge sig med bil og offentlig transport.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring Estepona nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C og milde vintre, sjældent under 12°C. Somrene når behagelige temperaturer op til 28°C. Med historisk 3.848 solskinstimer om året er Costa del Sol blandt de mest solrige regioner i Europa. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Den let kuperede topografi i Sierra Bermeja i nærheden tilbyder muligheder for vandreture, mens den umiddelbare nærhed til kysten med en let hældning på 1,9% mod stranden sikrer et fladt terræn for gåture.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Estepona har en attraktiv kystlinje med flere strande. Playa de Estepona ligger 524 m væk, La Rada-stranden 769 m og Playa del Cristo 1,6 km. Disse strande er velegnede til fritidsaktiviteter. Regionen er også et paradis for golfspillere med baner som Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) i umiddelbar nærhed. Desuden tilbyder Estepona 134 sportsfaciliteter og er et attraktivt sted for vandsportsentusiaster takket være nærheden til marinaer som Puerto Estepona (1,7 km).
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk beliggende ved Costa del Sol, en af Spaniens mest populære kystregioner. Byen fungerer som en port til den vestlige Costa del Sol og tilbyder en god balance mellem turistliv og lokal kultur. Den ligger mellem de større byer Marbella og Sotogrande. Provinsen Málaga, som Estepona tilhører, er kendt for sin økonomiske dynamik og gode infrastruktur. Nærheden til Sierra Bermeja-bjergene og Middelhavet skaber et varieret landskab.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre tilbud i Estepona, såsom 'The Sanctuary Villas' (fra €1.790.000) og 'Aurea Villas' (fra €1.550.000), som fokuserer mere på luksuriøse boligvillaer, repræsenterer denne forretningsejendom en unik niche. Mens villaerne typisk tilbyder større grunde og mere eksklusive faciliteter, udmærker denne ejendom sig ved sin centrale beliggenhed og sit enorme potentiale for ombygning. 'Seven Diamonds' (fra €1.530.000) lægger ligeledes større vægt på boligejendomme. Denne forretningsejendom er prismæssigt placeret i mellemskalaen, men dens værdi ligger i den fleksibilitet, den tilbyder investorer, der er villige til at foretage de nødvendige tilpasninger. De 786 m² er velegnede til kommerciel eller blandet anvendelse, hvilket ofte ikke er tilfældet med rene boligprojekter. Den umiddelbare nærhed til strande og serviceydelser er et fælles træk ved Costa del Sol, men muligheden for erhvervsudvikling i denne skala er sjældnere i Estepona.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levedygtighed, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
