Dit object, gelegen in het bruisende centrum van Estepona, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers. Met een royale woonoppervlakte van 786 m² en slechts 200 meter van het strand, combineert deze locatie stedelijk gemak met directe toegang tot de kust. Het pand, verdeeld over drie verdiepingen, is ideaal voor transformatie naar diverse commerciële bestemmingen of meerdere woonunits, mits de benodigde vergunningen worden verkregen. De nabijheid van voorzieningen en de transformatiepotentie maken dit een aantrekkelijke optie aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Strategisch gelegen in het hart van Estepona, op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen. De directe nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer maakt een auto overbodig voor dagelijkse activiteiten. De ligging in een stedelijke omgeving biedt een levendige sfeer en gemak.
Dit object is bij uitstek geschikt voor ondernemers die zoeken naar een unieke locatie voor hun bedrijf. Met zijn omvang en flexibiliteit leent het zich voor omvorming tot bijvoorbeeld een boetiekhotel, restaurant, kantoorruimte of meerdere appartementen. Het biedt een solide basis voor een verscheidenheid aan commerciële of verhuurdoeleinden.
Het object bevindt zich in een goede staat met potentieel voor aanzienlijke renovatie en herontwikkeling. Specifieke bouwfase details zijn niet gespecificeerd, maar de mogelijkheid tot herbestemming suggereert dat het een bestaande structuur betreft die aangepast kan worden aan moderne commerciële of residentiële eisen. Vergunningstrajecten zijn te allen tijde noodzakelijk.
Dit object is primair ontworpen met commerciële doeleinden in gedachten, getuige de indeling en omvang. Het is niet direct ingericht als traditionele gezinswoning en vereist aanzienlijke aanpassingen voor residentieel gebruik. De noodzaak om vergunningen te verkrijgen voor elke transformatie is een belangrijke overweging.
Ref: VL121288
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is een intrigerende optie voor investeerders die op zoek zijn naar een project met aanzienlijk transformatiepotentieel in een toeristisch aantrekkelijke regio. Ondernemers die een nieuw restaurant, een boetiekhotel, kantoorruimte of een reeks appartementen willen creëren, zullen de flexibiliteit en de locatie waarderen. Het is ook geschikt voor investeerders die mikken op kortetermijnverhuur aan toeristen, gezien de nabijheid van het strand en de voorzieningen. Personen die de voorkeur geven aan een stedelijke omgeving met alles binnen handbereik, zullen het gemak van deze locatie waarderen. Het vereist echter een visie en bereidheid om te investeren in renovatie en vergunningstrajecten. Kandidaten die een actief beheer willen voeren en de mogelijkheden van de Spaanse vastgoedmarkt willen benutten, vinden hier een geschikte basis.
Het object beschikt over kenmerken die duiden op een goede basiskwaliteit, waaronder marmeren vloeren en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de isolatie. Een lift is aanwezig, wat de toegankelijkheid tussen de verdiepingen verbetert, essentieel voor zowel commercieel gebruik als voor potentiële appartementen. De algemene staat wordt beschreven als 'goed', wat impliceert dat de structuur solide is, maar dat er ruimte is voor modernisering en aanpassing aan specifieke behoeften. De aanwezige opslagruimte biedt praktische voordelen. De oriëntatie op het oosten kan zorgen voor aangename ochtendzon, terwijl de panoramische en stedelijke uitzichten bijdragen aan de aantrekkelijkheid.
Het object wordt aangeboden vanaf €1.695.000. Gezien de omvang van 786 m² woonoppervlakte en de strategische locatie in Estepona, vertegenwoordigt deze prijs een investeringsmogelijkheid voor commerciële herontwikkeling of meervoudige verhuur. Er zijn geen specifieke details over de variatie in prijzen voor verschillende configuraties, maar de omvang en potentiële flexibiliteit van het pand suggereren dat de prijsstelling gebaseerd is op het totale volume en de locatievoordelen. Het is een significante investering die een solide rendement kan opleveren bij de juiste transformatie en exploitatie.
Estepona is een dynamische stad aan de Costa del Sol, bekend om zijn charmante oude centrum, de vele voorzieningen en de nabijheid van de Middellandse Zee. Dit specifieke object bevindt zich in een stedelijk gebied, wat betekent dat het dagelijks leven gekenmerkt wordt door levendigheid en gemak. Winkels, restaurants, banken en apotheken bevinden zich op loopafstand, waardoor de auto vaak een overbodige luxe is. De omgeving is een mix van lokale bewoners en toeristen, wat zorgt voor een constante bedrijvigheid, vooral tijdens de warmere maanden. Met 3.848 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden, biedt de locatie een authentieke mediterrane levensstijl. De nabijheid van stranden zoals La Rada, op slechts 800 meter afstand, nodigt uit tot dagelijkse wandelingen of ontspanning aan zee. De stedelijke omgeving is goed ontsloten met 8 OV-lijnen en 50 haltes, wat de bereikbaarheid verder verhoogt.
Het leven in dit deel van Estepona draait om de combinatie van stedelijk gemak en de nabijheid van de kust. Met voorzieningen zoals een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 236 meter, zijn dagelijkse behoeften direct te vervullen. Restaurants (50 in de nabije omgeving) en cafés (22) bieden volop keuze voor ontspanning en culinaire ervaringen. De aanwezigheid van 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in de nabijheid maakt de locatie potentieel aantrekkelijk voor werknemers die hier hun bedrijf vestigen. Het leven kan hier dynamisch zijn, met toegang tot diverse sportfaciliteiten (134 in totaal) en recreatiemogelijkheden, waaronder meerdere jachthavens en sportcentra. De stedelijke omgeving zorgt voor een constante aanvoer van leven, ook buiten het hoogseizoen.
Dit object bevindt zich in het hart van Estepona, een kuststad in de provincie Málaga. De exacte locatie nabij het strand en het stadscentrum benadrukt de stedelijke dynamiek en de directe toegang tot voorzieningen en de Middellandse Zee. De kaart toont de centrale ligging ten opzichte van andere belangrijke steden aan de Costa del Sol en de nabijgelegen luchthavens.
Dit object is centraal gelegen in Estepona, een belangrijke stad binnen de comarca van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Estepona ligt ten westen van Marbella en ten oosten van de Campo de Gibraltar. De stad dient als een knooppunt dat enerzijds toegang biedt tot de levendige toeristische centra van de centrale Costa del Sol, en anderzijds tot de meer rustige westelijke delen van de kust en Andalusië. Met de luchthaven van Málaga op 64 km hemelsbreed en Gibraltar op 36 km, is de internationale bereikbaarheid goed. De regio zelf is bekend om zijn mediterrane levensstijl, aangename klimaat en gevarieerde landschappen, van kustvlaktes tot bergachtige gebieden zoals de Sierra Bermeja.
Dit object profileert zich sterk op het gebied van bereikbaarheid en voorzieningen. Het strand, zoals La Rada, ligt op slechts 800 meter afstand, wat een gemakkelijke toegang tot de kustlijn garandeert. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is hemelsbreed 64 km verwijderd, wat een redelijke reistijd impliceert. De nabijheid van een supermarkt (104 m), apotheek (236 m) en een ziekenhuis (4.4 km) dekt alle essentiële noden. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 6.2 km. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 8 OV-lijnen en 50 haltes, wat de mobiliteit zonder auto faciliteert. Parkeren kan via een nabijgelegen EV-laadpaal (1.3 km). De ligging in een stedelijk centrum met voorzieningen op loopafstand is een significant pluspunt.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 19.2°C per jaar en 3.848 zonuren, wat resulteert in een aangenaam leefklimaat gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, wanneer de watertemperatuur comfortabel is. De locatie aan de kust, op slechts 15 meter boven zeeniveau, met een geringe helling van 1.9% naar het strand, garandeert een gemakkelijke toegang tot de zee. De nabijheid van het Sierra Bermeja-gebergte, met een piek van 1.449 meter, biedt contrast en mogelijkheden voor uitstapjes naar meer bergachtige gebieden, hoewel dit object zelf in een vlak stedelijk gebied ligt. De omgeving is groen, doorsneden door kleine beekjes en bergachtige gebieden, wat bijdraagt aan de natuurlijke schoonheid.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona is rijk aan recreatiemogelijkheden, met diverse stranden binnen handbereik. Playa de Estepona ligt op 524 meter, La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1.6 km. Deze stranden bieden volop gelegenheid voor ontspanning en watersport. De regio staat ook bekend om zijn golfbanen; Valle Romano Golf ligt op 4.1 km en Azata Golf op 4.4 km. Naast strand- en golfactiviteiten zijn er talrijke sportfaciliteiten (134 in totaal), waaronder sportcentra en polideportivo's, die een breed scala aan sporten ondersteunen. Jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km) en Puerto Deportivo (1.9 km) bieden mogelijkheden voor watersporters en recreatieve vaart.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit object is centraal gelegen in Estepona, een belangrijke stad binnen de comarca van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Estepona ligt ten westen van Marbella en ten oosten van de Campo de Gibraltar. De stad dient als een knooppunt dat enerzijds toegang biedt tot de levendige toeristische centra van de centrale Costa del Sol, en anderzijds tot de meer rustige westelijke delen van de kust en Andalusië. Met de luchthaven van Málaga op 64 km hemelsbreed en Gibraltar op 36 km, is de internationale bereikbaarheid goed. De regio zelf is bekend om zijn mediterrane levensstijl, aangename klimaat en gevarieerde landschappen, van kustvlaktes tot bergachtige gebieden zoals de Sierra Bermeja.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals The Sanctuary Villas (vanaf €1.790.000), Aurea Villas (vanaf €1.550.000) en Seven Diamonds (vanaf €1.530.000) in Estepona, positioneert dit object zich als een unieke zakelijke kans in plaats van een standaard residentiële ontwikkeling. Hoewel de prijs van €1.695.000 vergelijkbaar is met luxere villa-projecten, biedt dit object een grotere flexibiliteit voor commerciële aanwendingen. De omvang van 786 m² is aanzienlijk, wat ruimte biedt voor creatieve herontwikkeling. De directe stedelijke ligging, op loopafstand van het strand en voorzieningen, onderscheidt het van projecten die mogelijk meer afgelegen of residentieel georiënteerd zijn. Dit commerciële object vereist echter een andere investeringsbenadering, gericht op de potentie voor bedrijfsmatige exploitatie, zoals een hotel, restaurant of kantoren, wat een ander rendementsmodel impliceert dan traditionele woningverkoop. De markt voor commercieel vastgoed in Estepona toont een constante vraag, gedreven door zowel toerisme als de groeiende lokale economie.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
