Denna affärsfastighet i Estepona, provinsen Málaga, erbjuder exceptionell omvandlingspotential med sina 786 m² boyta och 2 badrum. Belägen på gångavstånd från stranden, integreras den sömlöst i stadslivet med många bekvämligheter i närheten. Läget i en bördig dal, dominerad av foten av Sierra Bermeja, erbjuder en charmig kuliss. Med en historisk medeltemperatur på 19,2°C och 3 848 soltimmar per år är regionen attraktiv året runt. Fastigheten, med östlig orientering, är i gott skick och erbjuder stadsutsikt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger centralt i Estepona, endast 524 m från Playa de Estepona och 769 m från La Rada-stranden. Alla viktiga stadsfaciliteter, inklusive affärer, restauranger och apotek (236 m), är lättillgängliga till fots. Närheten till småbåtshamnar och goda förbindelser till kollektivtrafiken understryker de urbana fördelarna med detta läge.
Denna fastighet passar investerare som söker en egendom med hög omvandlingspotential. Den kan omvandlas till flera lägenheter, en restaurang eller kontor genom renoveringar, vilket kräver licenstillstånd. Den erbjuder möjligheter till kort- och långtidsuthyrning eller utveckling av ett Bed & Breakfast.
Denna fastighet är inte ett nybyggnadsprojekt i klassisk mening, utan en befintlig egendom med stor omvandlingspotential. Den är fördelad på tre nivåer (källare, bottenvåning, första våning) och erbjuder, tack vare sin struktur och de två separata lagfartshandlingarna, flexibilitet för framtida utvecklingar efter erhållande av lämpliga tillstånd.
Fastigheten erbjuds utan 2:a och 3:e våningarna, som inte tillhör egendomen. All omvandling eller användning kräver inhämtande av licenser och tillstånd från lokala myndigheter. Direkt havsutsikt saknas, och kostnader för renoveringar och licenser är inte inkluderade i det angivna priset.
Ref: VL121288
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är värd att överväga för en investerare som vill utnyttja potentialen i en centralt belägen fastighet i Estepona. Den är lämplig om du planerar en omvandling till flera bostäder för att generera kort- eller långsiktiga hyresintäkter, eller om du har ett gastronomiskt koncept och vill dra nytta av det höga flödet av turister och boende. Även etablering av kontor på detta lättillgängliga läge är tänkbart. Köpare som är villiga att investera i renoveringar och erhålla nödvändiga tillstånd kommer att finna en flexibel bas för sina affärs- eller uthyrningsmål här. Närheten till stranden och stadens infrastruktur gör platsen attraktiv för framtida hyresgäster eller användare.
Fastigheten har en boyta på 786 m² och är i gott skick. Den har funktioner som marmorgolv och dubbelglas, vilket indikerar en solid grundkonstruktion. En hiss finns, vilket förbättrar tillgängligheten inom byggnaden. Byggnadens struktur är solid, men för en omvandling eller modernisering krävs omfattande renoveringsarbeten och anpassningar till nuvarande standarder. Elinstallationer och VVS måste omvärderas och eventuellt förnyas som en del av en omvandling. Fasaden med östlig orientering ger morgonljus. Rummen är rymliga och erbjuder mycket dagsljus genom stora fönster, vilket ökar flexibiliteten för olika användningsområden.
Fastigheten erbjuds från ett pris av €1.695.000. Den omfattar en generös yta på 786 m² och har två badrum. På grund av potentialen för omvandling till flera enheter eller kommersiella utrymmen måste de exakta möjligheterna och tillhörande kostnader för licenser och renoveringar beaktas. Det finns två separata lagfartshandlingar, vilket antyder en möjlig delning eller separat marknadsföring av vissa områden. Detaljerad information om specifika villkor och exakt fördelning finns på begäran.
Estepona, beläget i provinsen Málaga, är känt för sin blandning av traditionell andalusisk charm och moderna bekvämligheter. Fastigheten ligger i en livlig stadsmiljö, bara några minuters promenad från stranden. Detta innebär att dagliga ärenden som inköp (supermarket 104 m) eller besök på apoteket (236 m) enkelt kan göras till fots. Närvaron av 50 restauranger och 22 kaféer inom en radie av 2 km antyder ett levande gastronomiskt utbud. Projektet erbjuder möjligheten att utnyttja detta centrala läge för olika kommersiella ändamål, vare sig det gäller en restaurang, kontor eller omvandling till lägenheter. Området är väl anslutet till kollektivtrafiknätet, med 8 linjer och 50 hållplatser i närheten, vilket garanterar tillgänglighet även utan bil. Medeltemperaturen på 19,2°C och över 3 800 soltimmar per år främjar en aktiv livsstil utomhus.
Estepona erbjuder en levande miljö. Dess urbana läge innebär att affärer, restauranger och tjänster, som ett apotek (236 m) och en supermarket (104 m), ligger bara några steg bort. Playa de Estepona-stranden ligger 524 m bort, vilket möjliggör dagliga promenader längs havet. Området präglas av små bäckar och berg, med Sierra Bermeja som en framträdande naturlig bakgrund. Med 79 621 invånare (2025) har Estepona storleken av en småstad, som erbjuder tillräcklig infrastruktur för vardagen men också bevarar en avslappnad atmosfär. De 8 kollektivtrafiklinjerna och 50 hållplatserna säkerställer god rörlighet.
Denna karta visar Estepona, en stad vid Costa del Sol i provinsen Málaga. Fastighetens centrala läge, närheten till stränderna och goda förbindelser till stadens bekvämligheter och regionens infrastruktur markeras.
Estepona är strategiskt beläget vid Costa del Sol, en av Spaniens mest populära kustregioner. Staden fungerar som en port till den västra Costa del Sol och erbjuder en bra balans mellan turistliv och lokal kultur. Den ligger mellan de större städerna Marbella och Sotogrande. Provinsen Málaga, som Estepona tillhör, är känd för sin ekonomiska dynamik och goda infrastruktur. Närheten till bergen i Sierra Bermeja och Medelhavet skapar ett mångsidigt landskap.
Fastigheten är utmärkt ansluten. Stranden ligger endast 524 m bort. Flygplatserna Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca 64 km och Gibraltar (GIB) ca 36 km (båda fågelvägen) bort, vilket underlättar internationella resor. Flera supermarkets (104 m) och apotek (236 m) är tillgängliga till fots. Golfentusiaster hittar närliggande banor som Valle Romano Golf (4,1 km). Anslutningen till kollektivtrafiknätet med 8 linjer och 50 hållplatser, samt närheten till huvudvägarna, gör det enkelt att ta sig runt med bil och kollektivtrafik.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kring Estepona har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C och milda vintrar, sällan under 12°C. Somrarna når behagliga temperaturer upp till 28°C. Med historiskt 3 848 soltimmar per år är Costa del Sol bland de soligaste regionerna i Europa. Badsäsongen sträcker sig över 5 månader när vattentemperaturen överstiger 20°C. Den lätt kuperade topografin i Sierra Bermeja i närheten erbjuder möjligheter till vandring, medan den omedelbara närheten till kusten med en lätt lutning på 1,9% mot stranden garanterar ett platt underlag för promenader.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Estepona har en attraktiv kustlinje med flera stränder. Playa de Estepona ligger 524 m bort, La Rada-stranden 769 m och Playa del Cristo 1,6 km. Dessa stränder är väl lämpade för fritidsaktiviteter. Regionen är också ett paradis för golfare, med banor som Valle Romano Golf (4,1 km) och Azata Golf (4,4 km) i närheten. Dessutom erbjuder Estepona 134 sportanläggningar och är en attraktiv plats för vattensportsentusiaster tack vare närheten till småbåtshamnar som Puerto Estepona (1,7 km).
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona är strategiskt beläget vid Costa del Sol, en av Spaniens mest populära kustregioner. Staden fungerar som en port till den västra Costa del Sol och erbjuder en bra balans mellan turistliv och lokal kultur. Den ligger mellan de större städerna Marbella och Sotogrande. Provinsen Málaga, som Estepona tillhör, är känd för sin ekonomiska dynamik och goda infrastruktur. Närheten till bergen i Sierra Bermeja och Medelhavet skapar ett mångsidigt landskap.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augusti | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
Jämfört med andra erbjudanden i Estepona, som 'The Sanctuary Villas' (från €1.790.000) och 'Aurea Villas' (från €1.550.000), som fokuserar mer på lyxiga bostadsvillor, representerar denna affärsfastighet en särpräglad nisch. Medan villorna typiskt erbjuder större tomter och mer exklusiva bekvämligheter, sticker denna fastighet ut med sitt urbana läge och enorma omvandlingspotential. 'Seven Diamonds' (från €1.530.000) fokuserar också mer på bostadsfastigheter. Denna affärsfastighet ligger prismässigt i mellansegmentet, men dess värde ligger i den flexibilitet den erbjuder investerare som är villiga att genomföra nödvändiga anpassningar. De 786 m² ytan är väl lämpad för kommersiell eller blandad användning, vilket ofta inte är fallet med rena bostadsprojekt. Den omedelbara närheten till stränder och tjänster är en gemensam egenskap för Costa del Sol, men möjligheten till affärsutveckling i denna skala är mer sällsynt i Estepona.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
