Tato nemovitost se nachází v srdci Estepony, provincie Málaga, Španělsko, v docházkové vzdálenosti od pláže a obklopena obchody a zábavními podniky všeho druhu. Nemovitost, která zahrnuje tři podlaží včetně suterénu, přízemí a prvního patra, má obrovský potenciál pro přestavbu. Díky své vynikající poloze a prostornosti je ideální pro přestavbu na více bytů, restauraci nebo kancelářské prostory, za předpokladu získání příslušných povolení. Tato nemovitost nabízí mnoho možností pro investory hledající diverzifikované investiční příležitosti, jako je hotel, penzion nebo byty k pronájmu na krátkodobé či dlouhodobé bázi.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centru města Estepona, v docházkové vzdálenosti od pláže a přístavu. Oblast je městská a plně vybavená, což je ideální pro ty, kteří hledají pohodlný životní styl. Je vzdálená přibližně 34 km od letiště, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost.
Nemovitost nabízí prostorné vnitřní prostory a značný potenciál pro přestavbu, což umožňuje její přizpůsobení různým komerčním nebo rezidenčním potřebám. Je ideální pro podnikatele hledající nové obchodní příležitosti nebo pro ty, kteří potřebují multifunkční prostor. Blízkost vybavení zajišťuje pohodlí každodenního života.
Tato nemovitost není novostavbou, ale existující budovou s významným potenciálem pro rekonstrukci. Jakékoli úpravy budou vyžadovat získání příslušných povolení a nejsou zahrnuty v aktuální prodejní ceně.
Nemovitost nenabízí nové stavební práce ani modernizaci. Všechny plány přestavby vyžadují získání povolení od příslušných úřadů a nejsou zahrnuty v aktuální ceně. Parkovací místo není k dispozici.
Ref: VL121288
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je ideální pro podnikatele, kteří chtějí v centru Estepony založit nový podnik, ať už jde o módní restauraci, butikový hotel nebo kancelář nabízející specializované služby. Je to také skvělá volba pro investory, kteří chtějí nemovitost přeměnit na několik samostatných bytů pro dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem. Ti, kteří preferují životní styl chůze pěšky ke všem zařízením, včetně pláží, obchodů a restaurací, ocení výjimečné pohodlí této lokality. Navíc její blízkost k letišti v Malaze (34 km) ji činí atraktivní pro obchodníky, kteří často cestují nebo hostí mezinárodní návštěvy.
Nemovitost je v dobrém stavu, s mramorovými podlahami a okny s dvojitým zasklením, což naznačuje vysokou kvalitu základní konstrukce. Orientace na východ zajišťuje dobré přirozené osvětlení. Ačkoli nejsou uvedeny konkrétní materiály, přítomnost výtahu a komory naznačuje funkčnost a určitou úroveň pohodlí. Potenciální renovace a přestavby mohou dále zlepšit standardy povrchové úpravy a modernosti podle budoucího využití.
Cena této komerční nemovitosti začíná na 1 695 000 EUR. Má rozlohu 786 m² a skládá se ze dvou samostatných listů vlastnictví. Vzhledem k jeho poloze a potenciálu pro transformaci představuje cennou investici. Aktivita na trhu nemovitostí v Esteponě je potvrzena 3 163 transakcemi. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi, jako jsou The Sanctuary Villas (od 1 790 000 EUR), Aurea Villas (od 1 550 000 EUR) a Seven Diamonds (od 1 530 000 EUR), je tato nabídka konkurenceschopná vzhledem k její centrální poloze a jedinečným vlastnostem.
Tato nemovitost se nachází v živém centru Estepony, pouhých 524 metrů od pláže, což nabízí výjimečné pohodlí. Oblast je bohatá na 50 restaurací, 22 kaváren, 18 lékáren a 4 banky, které uspokojí všechny každodenní potřeby. Supermarket je vzdálen pouhých 104 metrů a nemocnice 4,4 km, což zajišťuje komplexní zdravotní péči. Oblast má bohatou vzdělávací infrastrukturu s 19 základními a 10 středními školami. Rozloha 137 km² zahrnuje rozmanitou krajinu, od pobřežních oblastí ve výšce 15 metrů až po hory Sierra Bermeja dosahující 1449 metrů. Díky 3848 hodinám slunečního svitu ročně a 5měsíčnímu koupacímu období s teplotou vody nad 20 °C je zde klima velmi příjemné. Průměrná roční teplota je 19,2 °C. 34 místních svátků ročně a 134 sportovišť nabízejí rozmanité možnosti pro volný čas a rekreaci. Jako součást Costa del Sol region přitahuje mnoho turistů, s 24 hotely s téměř 7000 lůžky, což svědčí o jeho rušné turistické a obchodní činnosti.
Tato nemovitost se nachází v srdci Estepony, centru rušného města. V docházkové vzdálenosti najdete 50 restaurací, 22 kaváren a mnoho obchodů uspokojujících každodenní potřeby. Blízkost pláže (524 metrů) umožňuje užívat si pobřežního života. Vybavení, jako je supermarket (104 m) a nemocnice (4,4 km), zajišťuje pohodlí a bezpečnost. Různorodá krajina, od pobřeží po hory, a ideální klima s 3848 hodinami slunečního svitu ročně, činí tuto oblast atraktivní pro život. Bohatá sportovní infrastruktura a místní slavnosti také přidávají na každodenním životě.
Tato mapa zobrazuje klíčovou polohu nemovitosti v centru Estepony a zdůrazňuje její blízkost k plážím, obchodům, restauracím a přístavu. Mapa také vyznačuje hlavní dopravní uzly, včetně relativní vzdálenosti k letišti v Malaze, a také blízká golfová hřiště a sportoviště, což potenciálním kupujícím poskytuje vizuální přehled oblasti.
Tato nemovitost se nachází v centru města Estepona, na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga, Andalusie. Estepona je historicky bohaté a živé město s rozlohou 137 km², které zahrnuje úrodná údolí a hory Sierra Bermeja dosahující 1449 metrů. Region je důležitým uzlem podél pobřeží Costa del Sol a spojuje další oblíbená města a turistické destinace. Jeho strategická poloha z něj činí ideální základnu pro průzkum okolních oblastí, jako je Marbella, Casares a horské město Ronda.
Nemovitost má vynikající polohu, pouhých 524 metrů od pláže, dostupnou pěšky. Všechny životní nezbytnosti, jako jsou supermarkety (104 m), lékárny (236 m) a banky, jsou v docházkové vzdálenosti. Vzdělávací zdroje jsou hojné, s 19 základními a 10 středními školami. Nemocnice je vzdálena 4,4 km. Pro golfové nadšence jsou v blízkosti golfová hřiště Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Veřejná doprava je dobře rozvinutá, s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 34 km, což zajišťuje pohodlí pro mezinárodní cestování. Nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 1,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima Estepony je mírné, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C, v zimě v průměru 12 °C a v létě až 28 °C. Každoročně zaznamenává až 3848 hodin slunečního svitu, což umožňuje 5měsíční koupací sezónu, kdy teplota vody dosahuje 20 °C i více. Region má rozmanitý terén, sahající od pobřežních oblastí ve výšce 15 metrů až po vnitrozemské hory Sierra Bermeja, které dosahují výšky 1449 metrů. Úrodné údolí protkané potůčky dodává krajině přírodní kouzlo. Navzdory pobřežní poloze vytváří blízkost hor různé mikroklima a přírodní krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti od několika pláží, včetně Playa de Estepona (524 m), pláže La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Tyto pláže nabízejí skvělé příležitosti k užívání si slunce, písku a mořských aktivit. Kromě toho se v regionu nachází bohatá škála sportovních a rekreačních zařízení, včetně 134 sportovních center, s nejbližším Polideportivo Municipal vzdáleným pouhých 0,4 km. Nedaleká golfová hřiště, jako jsou Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km), uspokojí potřeby golfových nadšenců. Dva hlavní přístavy, Puerto Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km), nabízejí možnosti pro vodní sporty a jachting.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tato nemovitost se nachází v centru města Estepona, na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga, Andalusie. Estepona je historicky bohaté a živé město s rozlohou 137 km², které zahrnuje úrodná údolí a hory Sierra Bermeja dosahující 1449 metrů. Region je důležitým uzlem podél pobřeží Costa del Sol a spojuje další oblíbená města a turistické destinace. Jeho strategická poloha z něj činí ideální základnu pro průzkum okolních oblastí, jako je Marbella, Casares a horské město Ronda.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s vilovými projekty v regionu, jako jsou The Sanctuary Villas (od 1 790 000 EUR) a Aurea Villas (od 1 550 000 EUR), nabízí tento komerční projekt jinou investiční příležitost. Zatímco vilové projekty se zaměřují na luxusní rezidenční život, tato komerční nemovitost vyniká svou centrální polohou, blízkostí pláže a všestranným potenciálem pro transformaci. Trh s nemovitostmi v Esteponě je aktivní (3 163 transakcí), což potvrzuje jeho neustálou přitažlivost. Ve srovnání s jinými projekty, jako je Seven Diamonds, cena této komerční nemovitosti (1 695 000 EUR) odráží její hodnotu v centrální lokalitě. Tento projekt je vhodný pro kupující hledající komerční využití nebo potřebující velký prostor pro investiční rozvoj, nikoli pouze pro tradiční rezidenční kupující.
Maiko je odborník na španělský realitní trh. Jeho hluboké znalosti pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhají kupujícím najít vhodné nemovitosti. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
