Το έργο βρίσκεται στην καρδιά της Εστεπόνα, Μάλαγα, μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol. Πρόκειται για μια επενδυτική ευκαιρία σε μια αστική περιοχή, με το κέντρο της πόλης και τις παραλίες σε κοντινή απόσταση. Η αρχιτεκτονική του σχεδιασμός και η ευελιξία του χώρου προσφέρουν δυνατότητες για πολλαπλές χρήσεις, καθιστώντας το ιδανικό για επιχειρηματικές αναπτύξεις ή μετατροπές. Το κτίριο εκτείνεται σε τρία επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο και πρώτος όροφος, προσφέροντας ένα σημαντικό εμβαδόν 786 m².
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στην Εστεπόνα το καθιστά προσβάσιμο σε βασικές αστικές υποδομές. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες, μειώνοντας την ανάγκη για μετακίνηση με αυτοκίνητο. Η εγγύτητα στο λιμάνι προσθέτει μια επιπλέον διάσταση στην τοπική ζωή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ευελιξία και δυνατότητες μετατροπής. Η ευρύχωρη διάταξη τριών επιπέδων και η στρατηγική του τοποθεσία το καθιστούν κατάλληλο για τη δημιουργία πολλαπλών διαμερισμάτων, χώρων εστίασης ή επαγγελματικών γραφείων. Απαιτείται άδεια για οποιαδήποτε μετατροπή.
Το ακίνητο παρουσιάζεται ως δομή με δυνατότητες ανακαίνισης και μετατροπής, παρά ως νέα κατασκευή. Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου δεν ορίζεται ως 'υπό κατασκευή', αλλά ως υφιστάμενη δομή που απαιτεί ανακαινίσεις για την αξιοποίηση των δυνατοτήτων του. Δεν αναφέρονται συγκεκριμένες ημερομηνίες παράδοσης.
Η παρούσα ιδιοκτησία δεν περιλαμβάνει τους ορόφους 2 και 3. Οποιεσδήποτε μετατροπές ή αλλαγές χρήσης απαιτούν την έκδοση σχετικών αδειών. Δεν προσφέρονται προκαθορισμένες χρήσεις όπως εστιατόριο ή διαμερίσματα, αλλά υπάρχουν δυνατότητες για τέτοιες χρήσεις μετά από ανακαίνιση και αδειοδότηση.
Ref: VL121288
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή επιχειρηματίες που αναζητούν ένα ακίνητο με υψηλές δυνατότητες ανάπτυξης σε μια δημοφιλή τουριστική περιοχή. Ιδανικό για όσους θέλουν να δημιουργήσουν ένα boutique ξενοδοχείο, ενοικιαζόμενα διαμερίσματα για βραχυπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη μίσθωση, ή έναν χώρο εστίασης. Η εγγύτητα στο κέντρο της Εστεπόνα και την παραλία, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε υποδομές, το καθιστά ελκυστικό για πελάτες ή ενοικιαστές. Η δυνατότητα διαμόρφωσης πολλαπλών ανεξάρτητων μονάδων είναι ένα βασικό πλεονέκτημα για τη μεγιστοποίηση της απόδοσης.
Το ακίνητο διαθέτει χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινα δάπεδα και διπλά τζάμια, τα οποία υποδηλώνουν μια αρχική ποιότητα κατασκευής. Η ύπαρξη ανελκυστήρα βελτιώνει την προσβασιμότητα εντός του κτιρίου. Ωστόσο, ο χαρακτηρισμός 'Good' για την κατάσταση υποδηλώνει ότι οι εσωτερικοί χώροι ενδέχεται να απαιτούν ανανέωση ή εκσυγχρονισμό για να ανταποκριθούν σε σύγχρονα πρότυπα. Η παροχή WiFi είναι επίσης διαθέσιμη. Οι λεπτομέρειες σχετικά με τις μάρκες ή τις τεχνικές προδιαγραφές των υλικών δεν παρέχονται.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το επενδυτικό ακίνητο είναι €1.695.000. Δεδομένου του μεγάλου εμβαδού των 786 m², η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τις δυνατότητες μετατροπής και την κεντρική τοποθεσία. Προς το παρόν, η διαθεσιμότητα αφορά ολόκληρο το ακίνητο, το οποίο αποτελείται από τρία επίπεδα. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαμερισματική πώληση ή για διαφορετικές τιμές ανά μονάδα.
Η Εστεπόνα προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την αστική ευκολία με την εγγύτητα στη θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή όπου οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ (104 μ.), φαρμακεία (236 μ.) και εστιατόρια (50 εντός 2 χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Το κλίμα, με μέση θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα σε 134 αθλητικές εγκαταστάσεις και 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών υπογραμμίζει την ευκολία κινητικότητας και τις επιλογές αναψυχής.
Η ζωή στην Εστεπόνα περιλαμβάνει την καθημερινή επαφή με τη μεσογειακή κουλτούρα. Η γειτνίαση με την παραλία La Rada (800 μ.) και την Playa del Cristo (1.6 χλμ.) προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Η αστική φύση της περιοχής διασφαλίζει ότι όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ (104 μ.) και φαρμακεία (236 μ.). Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 134 αθλητικών εγκαταστάσεων εντός 2 χλμ. διευκολύνει την καθημερινή μετακίνηση και προσφέρει πολλαπλές επιλογές για αναψυχή και άσκηση.
Η τοποθεσία στην καρδιά της Εστεπόνα, κοντά στην ακτή, υπογραμμίζει την αστική φύση του ακινήτου. Οι κοντινές παραλίες και οι πολυάριθμες υπηρεσίες εντός της πόλης καθιστούν την περιοχή ζωντανή και πρακτική για καθημερινή διαβίωση και επιχειρηματική δραστηριότητα.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα, Ανδαλουσία. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη και τις τουριστικές υποδομές. Γειτνιάζει με άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως το Marbella στα ανατολικά και το La Duquesa στα δυτικά. Η στρατηγική της θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο σε κοσμοπολίτικες παραθαλάσσιες πόλεις όσο και σε πιο ήσυχες παραθαλάσσιες περιοχές.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Εστεπόνα. Ο πλησιέστερος κόμβος μεταφορών είναι το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), σε απόσταση 64 χλμ. (εναέσιος), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 36 χλμ. μακριά. Η παραλία La Rada απέχει μόλις 800 μέτρα, με ήπια κλίση 1.9%. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf απέχουν 4.1 χλμ. και το Azata Golf 4.4 χλμ. Οι βασικές ανάγκες καλύπτονται από κοντινά καταστήματα, με σούπερ μάρκετ στα 104 μ. και φαρμακείο στα 236 μ. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 4.4 χλμ. μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 28°C. Με περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό κοινό τουριστικό ενδιαφέρον διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την παραλία (1.9%), υποδηλώνοντας εύκολη πρόσβαση. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από ορεινούς όγκους όπως η Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει μια ποικιλία παραλιών, με την Playa de La Rada (800 μ.) να είναι η πλησιέστερη, ακολουθούμενη από την Playa del Cristo (1.6 χλμ.). Αυτές οι παραλίες είναι γνωστές για την ποιότητά τους. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, με 134 διαθέσιμες, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και το Azata Golf (4.4 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το Puerto Estepona (1.7 χλμ.) και το Puerto Deportivo (1.9 χλμ.) προσφέρουν επιπλέον επιλογές αναψυχής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα, Ανδαλουσία. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη και τις τουριστικές υποδομές. Γειτνιάζει με άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως το Marbella στα ανατολικά και το La Duquesa στα δυτικά. Η στρατηγική της θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο σε κοσμοπολίτικες παραθαλάσσιες πόλεις όσο και σε πιο ήσυχες παραθαλάσσιες περιοχές.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Η Εστεπόνα, ως τμήμα της Costa del Sol, προσφέρει ένα ελκυστικό περιβάλλον για ακίνητα. Σε σύγκριση με το The Sanctuary Villas (από €1.790.000) και το Aurea Villas (από €1.550.000), αυτό το ακίνητο, με τιμή εκκίνησης €1.695.000, διαφοροποιείται από τον τύπο του. Ενώ οι βίλες εστιάζουν σε οικιστική πολυτέλεια, η συγκεκριμένη προσφορά στην Εστεπόνα αφορά ένα επιχειρηματικό ακίνητο με δυνατότητες μετατροπής, προσφέροντας μια διαφορετική επενδυτική στρατηγική. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές και η ευελιξία χρήσης το καθιστούν μια ξεχωριστή επιλογή σε σχέση με τα πιο παραδοσιακά οικιστικά συγκροτήματα. Το Seven Diamonds, με τιμή από €1.530.000, μπορεί να προσφέρει παρόμοια χαρακτηριστικά, αλλά η μοναδικότητα αυτής της πρότασης έγκειται στις πολλαπλές επιχειρηματικές της προοπτικές σε κεντρική αστική τοποθεσία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
