Ovaj se objekt nalazi u srcu Estepone, provincija Málaga, Španjolska, na pješačkoj udaljenosti od plaže i okružen svim vrstama trgovina i zabavnih sadržaja. Objekt, koji obuhvaća tri kata uključujući podrum, prizemlje i prvi kat, ima ogroman potencijal za transformaciju. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i prostranom prostoru, idealan je za pretvaranje u više stanova, restoran ili uredske prostore, pod uvjetom dobivanja potrebnih dozvola. Ovaj objekt nudi brojne mogućnosti za investitore koji traže raznolike investicijske prilike, poput hotela, pansiona ili stanova za kratkoročni/dugoročni najam.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u centru Estepone, na pješačkoj udaljenosti od plaže i luke. Područje je urbanizirano i potpuno opremljeno, što ga čini idealnim za one koji traže udoban životni stil. Udaljen je oko 34 km od zračne luke, osiguravajući dobru prometnu pristupačnost.
Nekretnina nudi prostrane unutarnje prostore i značajan potencijal za preuređenje, omogućujući prilagodbu različitim komercijalnim ili stambenim potrebama. Idealna je za poduzetnike koji traže nove poslovne prilike ili za one kojima je potreban višenamjenski prostor. Obližnji sadržaji osiguravaju udobnost svakodnevnog života.
Ovaj objekt nije nova gradnja, već postojeći objekt s značajnim potencijalom za renoviranje. Sve preinake zahtijevat će dobivanje odgovarajućih dozvola i nisu uključene u trenutnu prodajnu cijenu.
Nekretnina ne nudi nove građevinske radove ili modernizacije. Svi planovi preuređenja zahtijevaju dobivanje odobrenja od nadležnih tijela i nisu uključeni u trenutnu cijenu. Parkirno mjesto nije osigurano.
Ref: VL121288
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt idealan je za poduzetnike koji žele osnovati novi posao u centru Estepone, bilo da se radi o modernom restoranu, boutique hotelu ili uredu koji nudi specijalizirane usluge. Također je izvrstan izbor za investitore koji žele pretvoriti objekt u više zasebnih stanova za dugoročni ili kratkoročni najam. Oni koji preferiraju životni stil u kojem su sve pogodnosti, uključujući plaže, trgovine i restorane, na pješačkoj udaljenosti, cijenit će iznimnu praktičnost ove lokacije. Osim toga, blizina zračne luke Malaga (34 km) čini ga atraktivnim za poslovne ljude koji često putuju ili ugošćuju međunarodne goste.
Nekretnina je u dobrom stanju, s mramornim podovima i dvostrukim ostakljenjem prozora, što ukazuje na visoku kvalitetu osnovne konstrukcije. Orijentacija prema istoku osigurava dobro prirodno osvjetljenje. Iako specifični materijali nisu navedeni, prisutnost lifta i spremišta sugerira funkcionalnost i određenu razinu udobnosti. Potencijalni renoviranje i preuređenje mogu dodatno poboljšati standarde završne obrade i modernost, ovisno o budućoj upotrebi.
Cijena ovog poslovnog prostora počinje od 1.695.000 €. Površina je 786 m² i sastoji se od dva odvojena vlasnička lista. S obzirom na svoju lokaciju i potencijal za transformaciju, predstavlja vrijednu investiciju. Aktivnost tržišta nekretnina u Esteponi potvrđuje 3.163 transakcija. U usporedbi sa sličnim nekretninama poput The Sanctuary Villas (od 1.790.000 €), Aurea Villas (od 1.550.000 €) i Seven Diamonds (od 1.530.000 €), ova ponuda je konkurentna s obzirom na njezinu središnju lokaciju i jedinstvene karakteristike.
Ovaj objekt nalazi se u živopisnom centru Estepone, samo 524 metra od plaže, nudeći iznimnu pogodnost. Područje je bogato s 50 restorana, 22 kafića, 18 ljekarni i 4 banke, zadovoljavajući sve dnevne potrebe. Supermarket je udaljen samo 104 metra, a bolnica 4,4 km, pružajući sveobuhvatnu zdravstvenu skrb. Regija ima bogatu obrazovnu infrastrukturu s 19 osnovnih i 10 srednjih škola. Područje od 137 km² uključuje raznolike krajolike, od obalnih područja na 15 metara nadmorske visine do planine Sierra Bermeja koja doseže 1449 metara. Zahvaljujući 3848 sunčanih sati godišnje i 5-mjesečnom kupališnom sezonom s temperaturom vode iznad 20°C, klima je vrlo ugodna. Prosječna godišnja temperatura je 19,2°C. 34 lokalna praznika godišnje i 134 sportska objekta nude raznolike mogućnosti za slobodno vrijeme i rekreaciju. Kao dio Costa del Sol, regija privlači mnogo turista, s 24 hotela s gotovo 7000 kreveta, što ukazuje na njezinu živahnu turističku i komercijalnu aktivnost.
Smješten u srcu Estepone, ovaj objekt je u centru živahnog grada. Pješice ćete pronaći 50 restorana, 22 kafića i brojne trgovine koje zadovoljavaju svakodnevne potrebe. Blizina plaže (524 metra) olakšava uživanje u životu na obali. Sadržaji poput supermarketa (104 m) i bolnice (4,4 km) osiguravaju udobnost i sigurnost. Raznoliki krajolici, od obale do planina, i idealna klima s 3848 sunčanih sati godišnje, čine ovo područje atraktivnim za život. Bogata sportska infrastruktura i lokalne proslave također dodaju užitak svakodnevnom životu.
Ova karta prikazuje ključnu lokaciju nekretnine u centru Estepone, ističući njenu blizinu plažama, trgovinama, restoranima i luci. Karta također prikazuje glavne prometne čvorove, uključujući relativnu udaljenost do zračne luke Malaga, kao i obližnja golf igrališta i sportske objekte, pružajući potencijalnim kupcima vizualni pregled područja.
Ovaj objekt nalazi se u centru Estepone, uz obalu Costa del Sol u provinciji Málaga, Andaluzija. Estepona je povijesno bogat i živahan grad površine 137 km², koji uključuje plodne doline i planinu Sierra Bermeja koja doseže 1449 metara. Regija je važan čvor duž obale Costa del Sol, povezujući se s drugim popularnim gradovima i turističkim destinacijama. Njegov strateški položaj čini ga idealnom bazom za istraživanje okolnih područja, poput Marbelle, Casaresa i planinskog grada Rondo.
Objekt ima izvrsnu lokaciju, samo 524 metra od plaže, dostupne pješice. Sve životne potrepštine, poput supermarketa (104 m), ljekarni (236 m) i banaka, nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Obrazovni resursi su brojni, s 19 osnovnih i 10 srednjih škola. Bolnica je udaljena 4,4 km. Za ljubitelje golfa, tereni Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km) su u blizini. Javni prijevoz je dobro razvijen, s 8 autobusnih linija i 50 stanica. Zračna luka Malaga (AGP) udaljena je oko 34 km, pružajući udobnost za međunarodna putovanja. Stanica za punjenje električnih vozila nalazi se na 1,3 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima Estepone je blaga, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C, koja se kreće od prosječnih 12°C zimi do 28°C ljeti. Godišnje zabilježava do 3848 sati sunčeve svjetlosti, omogućujući 5-mjesečnu kupališnu sezonu, kada temperatura vode doseže 20°C ili više. Regija ima raznolik teren, protežući se od obalnih područja na 15 metara nadmorske visine do planina Sierra Bermeja u unutrašnjosti, dosežući 1449 metara. Plodna dolina protkana potocima dodaje prirodni šarm području. Unatoč svom obalnom položaju, blizina planina stvara različite mikroklime i prirodne krajolike.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nekretnina je na pješačkoj udaljenosti od nekoliko plaža, uključujući Playa de Estepona (524 m), plažu La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km). Ove plaže nude izvrsne mogućnosti za uživanje u suncu, pijesku i morskim aktivnostima. Osim toga, regija ima bogatu ponudu sportskih i rekreacijskih sadržaja, uključujući 134 sportska centra, s najbližim, Polideportivo Municipal, samo 0,4 km udaljenim. Obližnja golf igrališta, poput Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km), zadovoljavaju potrebe golf entuzijasta. Dva glavna pristaništa, Puerto Estepona (1,7 km) i Puerto Deportivo (1,9 km), također nude mogućnosti za vodene sportove i jedrenje.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ovaj objekt nalazi se u centru Estepone, uz obalu Costa del Sol u provinciji Málaga, Andaluzija. Estepona je povijesno bogat i živahan grad površine 137 km², koji uključuje plodne doline i planinu Sierra Bermeja koja doseže 1449 metara. Regija je važan čvor duž obale Costa del Sol, povezujući se s drugim popularnim gradovima i turističkim destinacijama. Njegov strateški položaj čini ga idealnom bazom za istraživanje okolnih područja, poput Marbelle, Casaresa i planinskog grada Rondo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
U usporedbi s vilinskim projektima u regiji, poput The Sanctuary Villas (od 1.790.000 €) i Aurea Villas (od 1.550.000 €), ova poslovna nekretnina nudi drugačiju investicijsku priliku. Dok se vilinski projekti fokusiraju na luksuzni stambeni život, ova poslovna nekretnina ističe se svojom centralnom lokacijom, blizinom plaže i svestranim potencijalom za transformaciju. Tržište nekretnina u Esteponi je aktivno (3.163 transakcija), što potvrđuje njegovu stalnu privlačnost. U usporedbi s drugim projektima, poput Seven Diamonds, cijena ove poslovne nekretnine (1.695.000 €) odražava njenu vrijednost na centralnoj lokaciji. Ovaj projekt je pogodan za kupce koji traže komercijalnu upotrebu ili im je potreban velik prostor za investicijski razvoj, a ne samo za tradicionalne stambene kupce.
Maiko je stručnjak za španjolsko tržište nekretnina. Njegovo dubinsko poznavanje Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima u pronalaženju prave nekretnine. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući poštene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
