Ez az ingatlan Spanyolország Málaga tartományában, Estepona szívében található, percekre a strandtól és mindenféle bolttal és szórakozóhellyel körülvéve. Az ingatlan, amely három emeletet foglal magában, beleértve az alagsort, a földszintet és az első emeletet, óriási átalakítási potenciállal rendelkezik. Kiváló elhelyezkedésének és tágas terének köszönhetően ideális több lakás, étterem vagy irodahelyiség átalakítására, feltéve, hogy megszerezzük a szükséges engedélyeket. Ez az ingatlan számos lehetőséget kínál olyan befektetők számára, akik diverzifikált befektetési lehetőségeket keresnek, mint például egy szálloda, vendégház vagy rövid/hosszú távra kiadó lakások.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjában található, percekre a strandtól és a kikötőtől. A terület városias és teljesen felszerelt, így ideális azok számára, akik kényelmes életmódot keresnek. Körülbelül 34 km-re fekszik a repülőtértől, így jó közlekedési elérhetőséget biztosít.
Az ingatlan tágas belső tereket és jelentős átalakítási potenciált kínál, lehetővé téve az alkalmazkodást a különböző kereskedelmi vagy lakossági igényekhez. Ideális vállalkozók számára, akik új üzleti lehetőségeket keresnek, vagy azok számára, akiknek multifunkcionális térre van szükségük. A közeli létesítmények biztosítják a mindennapi élet kényelmét.
Ez az ingatlan nem új építésű, hanem egy meglévő épület jelentős átalakítási potenciállal. Bármilyen átalakítás a vonatkozó engedélyek megszerzését igényli, és nem szerepel a jelenlegi eladási árban.
Az ingatlan nem kínál új építési munkálatokat vagy modernizációt. Minden átalakítási tervhez a megfelelő hatóságok engedélye szükséges, és nem szerepel a jelenlegi árban. Parkolóhely nincs biztosítva.
Ref: VL121288
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális olyan vállalkozók számára, akik új üzletet kívánnak alapítani Estepona központjában, legyen az egy divatos étterem, egy butikhotel vagy egy speciális szolgáltatásokat kínáló iroda. Kiváló választás azoknak a befektetőknek is, akik az ingatlant több különálló lakássá kívánják alakítani hosszú vagy rövid távú bérbeadás céljából. Azok, akik kedvelik az életmódot, ahol minden kényelem, beleértve a strandokat, üzleteket és éttermeket, gyalog elérhető, értékelni fogják ennek a helynek a kivételes kényelmét. Továbbá, a Málaga repülőtérhez való közelsége (34 km) vonzó tényező az üzletemberek számára, akik gyakran utaznak vagy nemzetközi vendégeket fogadnak.
Az ingatlan jó állapotban van, márvány padlóburkolattal és dupla üvegezésű ablakokkal, ami magas alapépítési minőségre utal. A keletre néző tájolás jó természetes megvilágítást biztosít. Bár a konkrét anyagok nincsenek megnevezve, a lift és a tárolóhelyiség megléte funkcionalitást és bizonyos szintű kényelmet sugall. A potenciális felújítások és átalakítások a jövőbeli használatnak megfelelően tovább javíthatják a befejezési szabványokat és a modernitást.
Ennek a kereskedelmi ingatlannak az ára 1.695.000 eurótól kezdődik. 786 m² alapterületű, és két különálló tulajdoni lapból áll. Elhelyezkedése és átalakítási potenciálja miatt értékes befektetésnek számít. Az Estepona ingatlanpiacának aktivitását 3 163 tranzakció igazolja. Hasonló ingatlanokhoz, mint a The Sanctuary Villas (1.790.000 eurótól), Aurea Villas (1.550.000 eurótól) és Seven Diamonds (1.530.000 eurótól) összehasonlítva, ez az ajánlat versenyképes, tekintettel a központi elhelyezkedésére és egyedi jellemzőire.
Ez az ingatlan Estepona nyüzsgő központjában található, mindössze 524 méterre a strandtól, kivételes kényelmet kínálva. A területen 50 étterem, 22 kávézó, 18 gyógyszertár és 4 bank található, amelyek minden napi szükségletet kielégítenek. Szupermarket mindössze 104 méterre, kórház pedig 4,4 km-re található, átfogó egészségügyi ellátást biztosítva. A régió gazdag oktatási infrastruktúrával rendelkezik, 19 általános és 10 középiskolával. A 137 km²-es terület változatos tájakat foglal magában, a 15 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő tengerparti területektől a 1449 méteres magasságig érő Sierra Bermeja-hegységig. Évente 3848 óra napsütéssel és 5 hónapos fürdőzési szezonnal, 20°C feletti víz hőmérséklettel, az éghajlat nagyon kellemes. Az éves átlaghőmérséklet 19,2°C. Az évi 34 helyi ünnep és a 134 sportlétesítmény változatos szabadidős és rekreációs lehetőségeket kínál. A Costa del Sol részeként a régió sok turistát vonz, 24 szállodával és közel 7000 ággyal, ami élénk turisztikai és kereskedelmi tevékenységére utal.
Estepona szívében található ez az ingatlan, egy nyüzsgő városközpontban. Gyalog elérhető 50 étterem, 22 kávézó és számos üzlet található, amelyek kielégítik a mindennapi szükségleteket. A strand közelsége (524 méter) megkönnyíti a tengerparti élet élvezetét. Az olyan létesítmények, mint a szupermarket (104 m) és a kórház (4,4 km), biztosítják a kényelmet és a biztonságot. A változatos tájak, a parttól a hegyekig, és az ideális klíma évi 3848 napsütéses órával, vonzóvá teszik ezt a területet az élethez. A gazdag sportinfrastruktúra és a helyi ünnepek szintén örömet adnak a mindennapi élethez.
Ez a térkép bemutatja az ingatlan kulcsfontosságú helyét Estepona központjában, kiemelve a strandokhoz, üzletekhez, éttermekhez és a kikötőhöz való közelségét. A térkép a fő közlekedési csomópontokat is jelöli, beleértve a távolságot a Málaga repülőtértől, valamint a közeli golfpályákat és sportlétesítményeket, vizuális áttekintést nyújtva a területről a potenciális vásárlók számára.
Ez az ingatlan Estepona városközpontjában található, a Costa del Sol mentén, Málaga tartományban, Andalúziában. Estepona egy történelmi és élénk város, 137 km²-es területtel, amely termékeny völgyeket és a 1449 méteres Sierra Bermeja-hegységet foglalja magában. A régió fontos csomópont a Costa del Sol mentén, összekötve más népszerű városokat és turisztikai célpontokat. Stratégiai elhelyezkedése ideális bázissá teszi a környező területek, mint Marbella, Casares és a hegyi Ronda felfedezéséhez.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, mindössze 524 méterre a strandtól, gyalogosan is megközelíthető. Minden élethez szükséges dolog, mint például szupermarketek (104 m), gyógyszertárak (236 m) és bankok, gyalogos távolságon belül találhatók. Az oktatási erőforrások bőségesek, 19 általános és 10 középiskolával. A kórház 4,4 km-re található. A golf szerelmeseinek a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km) pályái a közelben vannak. A tömegközlekedés jól fejlett, 8 buszjárattal és 50 megállóval. A Málaga repülőtér (AGP) körülbelül 34 km-re található, ami kényelmet biztosít a nemzetközi utazásokhoz. Elektromos jármű töltőállomás 1,3 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata enyhe, éves átlaghőmérséklete 19,2°C, télen átlagosan 12°C-tól nyáron 28°C-ig terjed. Évente akár 3848 napsütéses órát is regisztrál, ami 5 hónapos fürdőzési szezont tesz lehetővé, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabbat. A régió változatos tereppel rendelkezik, a 15 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő tengerparti területektől a 1449 méter magas Sierra Bermeja-hegységig. A patakok által átszelt termékeny völgyek természetes varázst kölcsönöznek a területnek. A tengerparti elhelyezkedés ellenére a hegyek közelsége különböző mikroklímákat és természeti tájakat hoz létre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan gyalogos távolságra van több strandtól, beleértve a Playa de Esteponát (524 m), a La Rada strandot (769 m) és a Playa del Cristót (1,6 km). Ezek a strandok kiváló lehetőségeket kínálnak a nap, a homok és a tengeri tevékenységek élvezetéhez. Emellett a régió gazdag sport- és rekreációs létesítményekkel rendelkezik, beleértve 134 sportközpontot, a legközelebbi, a Polideportivo Municipal, mindössze 0,4 km-re található. A közelben lévő golfpályák, mint a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km), kielégítik a golf szerelmeseinek igényeit. Két fő kikötő, a Puerto Estepona (1,7 km) és a Puerto Deportivo (1,9 km), szintén kínál lehetőségeket vízi sportokra és vitorlázásra.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ez az ingatlan Estepona városközpontjában található, a Costa del Sol mentén, Málaga tartományban, Andalúziában. Estepona egy történelmi és élénk város, 137 km²-es területtel, amely termékeny völgyeket és a 1449 méteres Sierra Bermeja-hegységet foglalja magában. A régió fontos csomópont a Costa del Sol mentén, összekötve más népszerű városokat és turisztikai célpontokat. Stratégiai elhelyezkedése ideális bázissá teszi a környező területek, mint Marbella, Casares és a hegyi Ronda felfedezéséhez.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
A környékbeli villaprojektekhez, mint a The Sanctuary Villas (1.790.000 eurótól) és az Aurea Villas (1.550.000 eurótól) képest ez a kereskedelmi ingatlan eltérő befektetési lehetőséget kínál. Míg a villaprojektek a magas színvonalú lakóéletre összpontosítanak, ez a kereskedelmi ingatlan központi elhelyezkedésével, strandhoz való közelségével és sokoldalú átalakítási potenciáljával tűnik ki. Az Estepona ingatlanpiaca aktív (3 163 tranzakció), ami folyamatos vonzerejét igazolja. Más projektekhez, mint a Seven Diamonds, képest ennek a kereskedelmi ingatlannak az ára (1.695.000 EUR) tükrözi értékét egy központi helyen. Ez a projekt alkalmas olyan vásárlók számára, akik kereskedelmi hasznosítást keresnek, vagy nagy helyre van szükségük befektetési fejlesztéshez, nem csupán hagyományos lakossági vásárlók számára.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismeretei a Costa del Solról, a Costa Blancáról és más népszerű tengerparti régiókról segítik a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
