Properti bisnis ini terletak di jantung Estepona, Málaga, sebuah kota pesisir yang ramai di Costa del Sol. Dengan luas bangunan 786 m², properti ini menawarkan ruang yang luas dengan potensi konversi yang signifikan. Posisinya yang strategis di lingkungan perkotaan, dekat dengan berbagai fasilitas dan pantai, menjadikannya aset yang menarik bagi investor yang mencari peluang unik di pasar properti Spanyol yang dinamis.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berlokasi strategis di pusat Estepona, hanya 524 meter dari Playa de Estepona dan 769 meter dari La Rada. Keberadaannya di area perkotaan memastikan akses mudah ke berbagai fasilitas, dengan toko dan tempat hiburan yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki.
Dengan ruang yang luas dan potensi transformasi, properti ini cocok bagi investor yang melihat peluang untuk mengembangkan bisnis baru, seperti restoran, akomodasi B&B, atau unit apartemen. Fleksibilitas ruang memungkinkan adaptasi terhadap berbagai kebutuhan pasar.
Properti ini merupakan bangunan yang sudah ada, bukan proyek baru. Fokusnya adalah pada potensi renovasi dan konversi. Pembeli perlu mendapatkan lisensi yang diperlukan untuk setiap perubahan atau pembangunan ulang yang direncanakan.
Properti ini tidak mencakup lantai 2 dan 3; hanya basement, lantai dasar, dan lantai pertama yang menjadi bagian dari penawaran. Pembeli harus menyadari bahwa lisensi dan izin akan diperlukan untuk setiap renovasi atau perubahan fungsi.
Ref: VL121288
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi investor atau pengusaha yang mencari peluang bisnis yang dapat dikonfigurasi ulang di lokasi utama. Ini bisa menjadi pilihan yang tepat jika Anda berencana membuka restoran baru, membutuhkan ruang komersial yang luas di pusat kota, atau ingin menciptakan beberapa unit akomodasi sewaan yang menguntungkan di dekat pantai. Jika Anda ingin mendirikan bisnis yang dapat diakses dengan berjalan kaki oleh penduduk lokal dan turis, serta berada dalam jarak singkat dari fasilitas penting seperti pelabuhan dan pusat olahraga, properti ini patut dipertimbangkan. Selain itu, bagi mereka yang melihat potensi dalam renovasi besar untuk menciptakan entitas komersial multi-guna, properti ini menawarkan kanvas yang luas untuk mewujudkan visi tersebut.
Properti ini ditawarkan dengan harga mulai dari €1.695.000. Sebagai unit bisnis dengan luas bangunan 786 m², harganya mencerminkan skala dan potensi pengembangannya. Tidak ada informasi mengenai variasi harga berdasarkan fitur spesifik atau lantai, karena fokusnya adalah pada potensi konversi keseluruhan. Ketersediaan tergantung pada penawaran pasar saat ini untuk properti komersial yang dapat diubah di lokasi utama Estepona.
Berada di pusat Estepona, properti ini adalah bagian integral dari kehidupan perkotaan yang dinamis. Lingkungan ini ditandai dengan kepadatan fasilitas, termasuk 50 restoran, 6 sekolah, 18 apotek, dan 22 kafe dalam radius 2 km. Kehidupan sehari-hari di sini adalah tentang kenyamanan akses; supermarket berjarak 104 meter, dan fasilitas olahraga seperti pusat olahraga kota hanya berjarak 400 meter. Jarak yang dekat ke pantai, seperti La Rada (800 meter), memungkinkan gaya hidup pesisir yang mudah diakses. Kepadatan penduduk di Estepona (sekitar 79.621 jiwa pada tahun 2025) dan kehadiran sektor pariwisata yang kuat (dengan 24 hotel) menunjukkan lingkungan yang aktif sepanjang tahun.
Lingkungan sekitar Estepona menawarkan perpaduan antara kehidupan kota dan pantai. Dengan 50 restoran, 22 kafe, dan 18 apotek dalam radius 2 km, kebutuhan sehari-hari dan pilihan rekreasi mudah dijangkau. Jarak yang dekat ke pantai (kurang dari 1 km) memungkinkan akses mudah ke laut. Kehadiran 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di area tersebut menunjukkan lingkungan yang berorientasi keluarga. Jarak ke pusat kota Málaga (sekitar 64 km melalui udara) dan Gibraltar (sekitar 36 km melalui udara) memberikan konektivitas regional untuk perjalanan yang lebih jauh.
Peta ini menyoroti lokasi strategis properti di pusat Estepona, dengan garis pantai yang jelas terlihat. Jarak ke fasilitas utama seperti pantai, supermarket, dan pelabuhan ditunjukkan, menekankan kenyamanan dan aksesibilitas area tersebut dalam konteks kota pesisir.
Terletak di pantai barat daya Málaga, Estepona berfungsi sebagai gerbang penting di Costa del Sol. Posisinya menempatkannya di antara pusat-pusat kosmopolitan seperti Marbella di timur dan kota-kota yang lebih tenang di barat. Kedekatannya dengan Sierra Bermeja di utara memberikan kontras geografis yang menarik dengan garis pantai. Wilayah ini secara umum dikenal dengan infrastruktur pariwisata yang berkembang, menjadikannya lokasi yang strategis untuk bisnis yang melayani wisatawan dan penduduk lokal.
Properti ini memiliki aksesibilitas yang sangat baik. Berjarak hanya 524 meter dari pantai dan 104 meter dari supermarket, fasilitas penting berada dalam jangkauan. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 km, menawarkan konektivitas internasional. Untuk penggemar golf, beberapa lapangan golf terletak dalam jarak berkendara, seperti Valle Romano Golf (4,1 km). Transportasi umum juga terwakili dengan baik, dengan 8 jalur dan 50 halte di dekatnya, mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi untuk mobilitas lokal.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C, berkisar antara 12°C hingga 28°C sepanjang tahun. Wilayah ini diberkati dengan rata-rata 3.848 jam sinar matahari per tahun, mendukung musim renang yang berlangsung selama 5 bulan, di mana suhu air laut mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian properti adalah 15 meter di atas permukaan laut, memberikan lingkungan pesisir yang datar dengan kemiringan yang sangat landai (1,9%) menuju pantai terdekat, Playa de La Rada. Lanskap yang lebih luas di Estepona mencakup daerah pegunungan Sierra Bermeja, yang menambah keanekaragaman pemandangan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Estepona menawarkan akses ke beberapa pantai yang indah. Pantai La Rada, yang berjarak 800 meter, adalah pantai terdekat dan berpotensi menjadi fasilitas rekreasi utama. Pantai lain seperti Playa de la Milla (1,6 km) dan Playa del Cristo (2,4 km) juga mudah dijangkau. Selain itu, terdapat 134 fasilitas olahraga di area tersebut, termasuk pusat olahraga kota (Polideportivo Municipal) yang berjarak 400 meter, memberikan banyak pilihan untuk aktivitas rekreasi dan kebugaran.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Terletak di pantai barat daya Málaga, Estepona berfungsi sebagai gerbang penting di Costa del Sol. Posisinya menempatkannya di antara pusat-pusat kosmopolitan seperti Marbella di timur dan kota-kota yang lebih tenang di barat. Kedekatannya dengan Sierra Bermeja di utara memberikan kontras geografis yang menarik dengan garis pantai. Wilayah ini secara umum dikenal dengan infrastruktur pariwisata yang berkembang, menjadikannya lokasi yang strategis untuk bisnis yang melayani wisatawan dan penduduk lokal.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maret | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Agustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek perumahan seperti The Sanctuary Villas (€1.790.000), Aurea Villas (€1.550.000), dan Seven Diamonds (€1.530.000) di Estepona, properti bisnis ini (€1.695.000) menawarkan proposisi nilai yang berbeda. Sementara vila-vila tersebut berfokus pada hunian mewah, properti ini menonjol karena potensi komersialnya yang luas. Lokasinya di pusat kota, bukan di daerah yang lebih terpencil yang sering dikaitkan dengan vila, memberikan keunggulan dalam hal aksesibilitas ke fasilitas perkotaan dan pantai. Luas bangunan yang signifikan (786 m²) memberikan fleksibilitas yang lebih besar untuk pengembangan bisnis daripada yang biasa ditemukan di properti hunian. Namun, pembeli potensial harus mempertimbangkan bahwa fokusnya adalah pada konversi dan renovasi, yang memerlukan investasi tambahan dan proses perizinan, berbeda dengan pembelian vila mewah yang seringkali siap huni.
Maiko adalah pakar real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan daerah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
