스페인 말라가 주 에스테포나 중심부에 위치한 이 부동산은 해변에서 도보 거리에 있으며 모든 종류의 상점과 엔터테인먼트 장소로 둘러싸여 있습니다. 지하, 1층, 2층을 포함한 3개 층으로 구성된 이 부동산은 막대한 변혁 잠재력을 가지고 있습니다. 탁월한 위치와 넓은 공간 덕분에 필요한 허가를 받으면 여러 아파트, 레스토랑 또는 사무실 공간으로 개조하는 데 이상적입니다. 이 부동산은 호텔, 게스트 하우스 또는 단기/장기 임대 아파트와 같은 다양한 투자 기회를 찾는 투자자들에게 많은 가능성을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 에스테포나 시내 중심부에 위치하며 해변과 항구까지 도보 거리에 있습니다. 이 지역은 도시화되어 있으며 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 편리한 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 이상적입니다. 공항에서 약 34km 떨어져 있어 교통 접근성이 좋습니다.
이 부동산은 넓은 내부 공간과 상당한 개조 잠재력을 제공하여 다양한 상업적 또는 주거적 요구에 맞게 조정할 수 있습니다. 새로운 사업 기회를 찾는 기업가나 다목적 공간이 필요한 사람들에게 이상적입니다. 주변 편의 시설은 일상 생활의 편안함을 보장합니다.
이 부동산은 신축 건물이 아니라 상당한 개조 잠재력을 가진 기존 건물입니다. 모든 개조에는 관련 허가를 받아야 하며 현재 판매 가격에 포함되지 않습니다.
이 부동산은 새로운 건설 또는 현대화 작업을 제공하지 않습니다. 모든 개조 계획에는 관련 당국의 승인이 필요하며 현재 가격에 포함되지 않습니다. 주차 공간은 제공되지 않습니다.
Ref: VL121288
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 현대적인 레스토랑, 부티크 호텔 또는 전문 서비스를 제공하는 사무실 등 에스테포나 중심부에서 새로운 사업을 시작하려는 기업가에게 이상적입니다. 또한, 장기 또는 단기 임대를 위해 여러 개의 별도 아파트로 부동산을 전환하려는 투자자에게도 훌륭한 선택입니다. 해변, 상점, 레스토랑 등 모든 편의 시설을 도보로 이용할 수 있는 라이프스타일을 선호하는 사람들은 이 장소의 탁월한 편의성을 높이 평가할 것입니다. 또한, 말라가 공항(34km)과의 근접성은 자주 여행하거나 국제적인 손님을 맞이하는 사업가들에게 매력적인 요소입니다.
이 부동산은 양호한 상태이며, 대리석 바닥과 이중 유리 창문은 기본적인 구조의 높은 품질을 나타냅니다. 동향 배치는 좋은 자연광을 보장합니다. 구체적인 재료는 명시되지 않았지만, 엘리베이터와 창고의 존재는 기능성과 특정 수준의 편안함을 시사합니다. 잠재적인 개조 및 변환은 미래 사용에 따라 마감 표준과 현대성을 더욱 향상시킬 수 있습니다.
이 상업용 부동산의 시작 가격은 1,695,000유로부터입니다. 면적은 786제곱미터이며 두 개의 별도 소유권 증서로 구성됩니다. 뛰어난 위치와 변혁 잠재력 덕분에 가치 있는 투자가 됩니다. 에스테포나 부동산 시장의 활력은 3,163건의 거래로 입증됩니다. The Sanctuary Villas (1,790,000유로부터), Aurea Villas (1,550,000유로부터), Seven Diamonds (1,530,000유로부터)와 같은 유사한 부동산과 비교할 때, 이 제안은 중심적인 위치와 고유한 특성을 고려할 때 경쟁력이 있습니다.
이 부동산은 에스테포나의 활기찬 중심부에 위치하며 해변에서 불과 524미터 떨어져 있어 탁월한 편의성을 제공합니다. 이 지역에는 50개의 레스토랑, 22개의 카페, 18개의 약국, 4개의 은행이 있어 모든 일상적인 요구를 충족시킵니다. 슈퍼마켓은 불과 104미터, 병원은 4.4km 떨어져 있어 포괄적인 의료 서비스를 제공합니다. 이 지역은 19개의 초등학교와 10개의 중학교를 포함한 풍부한 교육 인프라를 자랑합니다. 137제곱킬로미터의 면적에는 해안 지역의 15미터 높이부터 1449미터 높이에 달하는 시에라 베르메하 산맥까지 다양한 풍경이 포함됩니다. 연간 3848시간의 햇볕과 20°C 이상의 수온에서 5개월간의 수영 시즌 덕분에 기후는 매우 쾌적합니다. 연평균 기온은 19.2°C입니다. 연간 34회의 지역 축제와 134개의 스포츠 시설은 다양한 여가 및 휴식 기회를 제공합니다. 코스타 델 솔의 일부로서, 이 지역은 거의 7000개의 침대를 보유한 24개의 호텔과 함께 많은 관광객을 끌어들이며, 활기찬 관광 및 상업 활동을 보여줍니다.
에스테포나의 심장부에 위치한 이 부동산은 활기찬 도시의 중심부에 있습니다. 도보 거리 내에는 50개의 레스토랑, 22개의 카페, 그리고 일상적인 요구를 충족시키는 수많은 상점들이 있습니다. 해변과의 근접성(524미터)은 해안 생활을 즐기는 것을 용이하게 합니다. 슈퍼마켓(104m) 및 병원(4.4km)과 같은 편의 시설은 편안함과 안전을 보장합니다. 해안에서 산까지 이어지는 다양한 풍경과 연간 3848시간의 햇볕이 내리쬐는 이상적인 기후는 이 지역을 살기 좋은 곳으로 만듭니다. 풍부한 스포츠 인프라와 지역 축제는 또한 일상 생활에 즐거움을 더합니다.
이 지도는 에스테포나 중심부의 부동산의 주요 위치를 보여주며, 해변, 상점, 레스토랑 및 항구와의 근접성을 강조합니다. 또한 지도에는 말라가 공항까지의 상대적 거리 및 근처 골프 코스와 스포츠 시설을 포함한 주요 교통 허브가 표시되어 있어 잠재 구매자에게 지역의 시각적 개요를 제공합니다.
이 부동산은 안달루시아 말라가 주의 코스타 델 솔에 위치한 에스테포나 중심부에 있습니다. 에스테포나는 137제곱킬로미터의 면적을 가진 역사적으로 풍부하고 활기찬 도시로, 비옥한 계곡과 1449미터 높이의 시에라 베르메하 산맥을 포함합니다. 이 지역은 코스타 델 솔을 따라 중요한 허브 역할을 하며, 다른 인기 있는 도시 및 관광지와 연결됩니다. 전략적 위치는 마르벨라, 카사레스, 그리고 산악 도시 론다와 같은 주변 지역을 탐험하는 데 이상적인 기지가 됩니다.
이 부동산은 훌륭한 위치에 있으며, 해변에서 불과 524미터 떨어져 도보로 접근 가능합니다. 슈퍼마켓(104m), 약국(236m), 은행 등 모든 필수품은 도보 거리에 있습니다. 19개의 초등학교와 10개의 중학교가 있는 풍부한 교육 자원이 있습니다. 병원은 4.4km 떨어져 있습니다. 골프 애호가에게는 Valle Romano Golf(4.1km)와 Azata Golf(4.4km) 골프장이 가깝습니다. 대중교통은 8개의 버스 노선과 50개의 정류장으로 잘 발달되어 있습니다. 말라가 공항(AGP)까지는 약 34km이며, 국제 여행에 편리합니다. 전기 자동차 충전소는 1.3km 떨어져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나의 기후는 온화하며, 연평균 기온은 19.2°C, 겨울 평균 12°C에서 여름 최고 28°C까지 다양합니다. 연간 최대 3848시간의 일조량을 기록하여, 수온이 20°C 이상으로 올라가는 5개월간의 수영 시즌을 가능하게 합니다. 이 지역은 15미터 높이의 해안 지역에서 1449미터 높이에 달하는 시에라 베르메하 산맥까지 뻗어 있는 다양한 지형을 자랑합니다. 시냇물이 흐르는 비옥한 계곡은 지역에 자연적인 매력을 더합니다. 해안가 위치에도 불구하고, 산의 존재는 다양한 미기후와 자연 경관을 만들어냅니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산은 플라야 데 에스테포나(524m), 라 라다 해변(769m), 플라야 델 크리스토(1.6km)를 포함한 여러 해변까지 도보 거리에 있습니다. 이 해변들은 햇볕, 모래, 해양 활동을 즐길 수 있는 훌륭한 기회를 제공합니다. 또한, 이 지역에는 134개의 스포츠 센터를 포함한 풍부한 스포츠 및 레크리에이션 시설이 있으며, 가장 가까운 Polideportivo Municipal까지는 불과 0.4km입니다. 근처의 골프 코스인 Valle Romano Golf(4.1km)와 Azata Golf(4.4km)는 골프 애호가들의 요구를 충족시킵니다. 두 개의 주요 항구인 Puerto Estepona(1.7km)와 Puerto Deportivo(1.9km)는 수상 스포츠 및 요트 기회도 제공합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 부동산은 안달루시아 말라가 주의 코스타 델 솔에 위치한 에스테포나 중심부에 있습니다. 에스테포나는 137제곱킬로미터의 면적을 가진 역사적으로 풍부하고 활기찬 도시로, 비옥한 계곡과 1449미터 높이의 시에라 베르메하 산맥을 포함합니다. 이 지역은 코스타 델 솔을 따라 중요한 허브 역할을 하며, 다른 인기 있는 도시 및 관광지와 연결됩니다. 전략적 위치는 마르벨라, 카사레스, 그리고 산악 도시 론다와 같은 주변 지역을 탐험하는 데 이상적인 기지가 됩니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
이 지역의 빌라 프로젝트인 The Sanctuary Villas(€1,790,000부터) 및 Aurea Villas(€1,550,000부터)와 비교할 때, 이 상업용 부동산은 다른 투자 기회를 제공합니다. 빌라 프로젝트는 고급 주거 생활에 중점을 두는 반면, 이 상업용 부동산은 중심적인 위치, 해변과의 근접성, 그리고 다목적 변혁 잠재력으로 두드러집니다. 에스테포나의 부동산 시장은 활발하며(3,163건의 거래), 지속적인 매력을 확인시켜 줍니다. Seven Diamonds와 같은 다른 프로젝트와 비교할 때, 이 상업용 부동산의 가격(€1,695,000)은 중심부에서의 가치를 반영합니다. 이 프로젝트는 전통적인 주거 구매자뿐만 아니라 상업적 용도를 찾거나 투자 개발을 위해 넓은 공간이 필요한 구매자에게 적합합니다.
마이코는 스페인 부동산 시장 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 그의 깊이 있는 지식은 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 전체 구매 프로세스 동안 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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