Šis projekts Esteponā, Malagas provincē, piedāvā unikālu komercplatību ar potenciālu dažādām attīstības iespējām. Ar plašu 786 m² platību un divām atsevišķām zemesgrāmatām, tā atrodas pilsētas centrā, tikai dažu minūšu gājiena attālumā no pludmales un visas nepieciešamās infrastruktūras. Objekts ir piemērots tiem, kas meklē ieguldījumu iespējas ar lielu transformācijas potenciālu vidē, kurā ir spēcīga tūrisma un pilsētas dzīves dinamika.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Esteponas centrā, nodrošinot tiešu piekļuvi pilsētas dzīvei un pludmalei. Tas ir stratēģiski novietots, lai izmantotu esošās pilsētas infrastruktūras priekšrocības, piedāvājot ērtu piekļuvi gan pakalpojumiem, gan jūrai, kas ir svarīgi gan komerciālai, gan dzīvojamai attīstībai.
Šis objekts ir piemērots investoriem vai uzņēmumiem, kas meklē telpas ar transformācijas potenciālu. Tā piedāvātā platība un atrašanās vieta ir ideāli piemērota komercdarbības attīstīšanai, piemēram, restorāniem, birojiem vai dzīvokļu kompleksiem, atbilstoši nepieciešamajām atļaujām.
Lai gan objekts ir esoša struktūra, tā piedāvā ievērojamu potenciālu renovācijai un pārbūvei. Pašreizējā būvniecības stadija ir esoša ēka, kuras tālāka attīstība atkarīga no nepieciešamo licenču saņemšanas un renovācijas darbu plānošanas.
Projekts piedāvā tikai trīs stāvus (pagrabstāvs, pirmais stāvs, otrais stāvs), savukārt trešais un ceturtais stāvs nepieder šai īpašumam. Nepieciešamas papildu atļaujas un licences, lai īstenotu plānotās pārbūves vai komerciālās darbības, kas var radīt papildu laika un izmaksu faktorus.
Ref: VL121288
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts ir piemērots investoriem, kuriem ir skaidra vīzija par nekustamā īpašuma attīstību un kuri meklē telpu ar potenciālu. Tas varētu būt interesants uzņēmējiem, kas vēlas izveidot restorānu, viesu namus, vai arī piedāvāt dzīvokļus īstermiņa vai ilgtermiņa īrei, ņemot vērā Esteponas pieprasījumu pēc dažādiem pakalpojumiem. Arhitektiem un attīstītājiem tas piedāvā iespēju radīt jaunu komercplatību vai dzīvojamo telpu, izmantojot esošās struktūras priekšrocības, vienlaikus pielāgojot to mūsdienu prasībām.
Esošā objekta apdare ir norādīta kā laba, ar marmora grīdām un dubultstikliem, kas liecina par kādreizēju augstu kvalitāti. Tāpat ir pieejams lifts un noliktavas telpa. Lai gan pašreizējais stāvoklis ir piemērots, objekta potenciālais transformācijas lietojums, piemēram, pārbūve par dzīvokļiem vai komercplatību, prasīs papildu investīcijas renovācijā un modernizācijā atbilstoši jaunajām funkcijām un normatīvajiem aktiem.
Šis komercobjekts ar 786 m² platību ir pieejams par sākuma cenu €1,695,000. Cena atspoguļo plašo telpu un stratēģisko atrašanās vietu Esteponas centrā, netālu no pludmales un svarīgākajām pilsētas ērtībām. Lai gan konkrētas sadalījuma iespējas nav norādītas, piedāvātā platība un divas zemesgrāmatas liecina par elastību turpmākai attīstībai, kas var ietekmēt gala investīciju vērtību.
Esteponas pilsētas centrs, kur atrodas šis objekts, ir dinamiska vide, kas piedāvā pilsētas ērtības un piekļuvi jūrai. Iedzīvotāji un apmeklētāji var baudīt plašu restorānu, veikalu un citu pakalpojumu klāstu, kas sasniedzami ar kājām. Tas ir rajons, kur pilsētas dzīve saplūst ar piekrastes atmosfēru, radot vidi gan aktīvai uzņēmējdarbībai, gan ikdienas baudīšanai. Ar 79 621 iedzīvotāju (2025. gadā) un aktīvu tūrisma sektoru, Estepona nodrošina nepārtrauktu aktivitāti visas gada garumā.
Dzīve Esteponas centrā nozīmē nepārtrauktu piekļuvi pilsētas pulsam. Viss nepieciešamais – veikali, restorāni, aptiekas (236 m) un parki – atrodas pastaigas attālumā. Pilsētas sabiedriskais transports (50 pieturas) nodrošina savienojumu ar plašāku reģionu, samazinot nepieciešamību pēc personīgā transporta ikdienas gaitām. Tomēr tuvums pludmalei (524 m) un ostai piedāvā arī iespējas atpūtai un brīvā laika baudīšanai.
Šis kartes skaidrojums koncentrējas uz Esteponas pilsētas centra dinamiku, izceļot tuvumu jūrai, galvenajiem pakalpojumiem un transporta mezgliem. Tā sniedz vizuālu atskaites punktu, lai saprastu projekta stratēģisko atrašanās vietu un tās priekšrocības attiecībā uz dzīves ritmu un piekļuvi.
Estepona atrodas Malagas provincē, Andalūzijā, veidojot daļu no Costa del Sol. Tā atrodas starp Marbellu un Duquesa, piedāvājot piekļuvi gan attīstītajām kūrorta zonām, gan klusākām piekrastes vietām. Reģiona augstākais punkts, Sierra Bermeja, sniedz ainavisku fonu un iespējas pārgājieniem, savukārt pilsētas centrs nodrošina visu nepieciešamo ikdienai.
Objekts atrodas 34 km attālumā no Malagas lidostas (AGP), kas nodrošina labu starptautisko savienojumu. Pilsētas centra atrašanās vieta nozīmē, ka lielākā daļa ikdienas vajadzību, piemēram, lielveikali (104 m) un aptiekas (236 m), ir sasniedzamas ar kājām. Tuvumā atrodas arī vairāki sporta centri (0.4 km) un golf laukumi (4.1 km), piedāvājot plašas atpūtas iespējas.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bauda Vidusjūras klimatu ar vidējo temperatūru 19.2°C un vairāk nekā 3800 saulainām stundām gadā. Tas nodrošina 5 mēnešu garu peldsezonu, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C. Augstums virs jūras līmeņa ir 15 metri, un reljefs ir salīdzinoši līdzens (1.9% slīpums uz pludmali), kas veicina komfortablu klimatu un piekļuvi dabai, piemēram, Sierra Bermeja kalniem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale, Playa de Estepona, atrodas tikai 524 metru attālumā, bet populārā La Rada pludmale ir 769 metru attālumā. Esteponas rajons piedāvā vairāk nekā 134 sporta iespējas, tostarp vairākus golfa laukumus, piemēram, Valle Romano Golf (4.1 km). Tāpat tuvumā ir divas jahtu ostas (Puerto Estepona 1.7 km), piedāvājot plašas iespējas ūdenssporta un atpūtas aktivitātēm.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona atrodas Malagas provincē, Andalūzijā, veidojot daļu no Costa del Sol. Tā atrodas starp Marbellu un Duquesa, piedāvājot piekļuvi gan attīstītajām kūrorta zonām, gan klusākām piekrastes vietām. Reģiona augstākais punkts, Sierra Bermeja, sniedz ainavisku fonu un iespējas pārgājieniem, savukārt pilsētas centrs nodrošina visu nepieciešamo ikdienai.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 98 mm |
| Februāris | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 60 mm |
| Maijs | 18.8°C | 46 mm |
| Jūnijs | 23.3°C | 13 mm |
| Jūlijs | 27.3°C | 0 mm |
| Augusts | 27.8°C | 3 mm |
| Septembris | 24.0°C | 22 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 78 mm |
| Novembris | 15.9°C | 124 mm |
| Decembris | 13.1°C | 106 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar citiem Esteponas projektiem, piemēram, The Sanctuary Villas (sākot no €1,790,000), Aurea Villas (sākot no €1,550,000) un Seven Diamonds (sākot no €1,530,000), šis komercobjekts piedāvā atšķirīgu investīciju potenciālu. Kamēr villas bieži vien ir orientētas uz dzīvojamo funkciju un ekskluzīvitāti, šis īpašums ar savu plašumu un centrālo atrašanās vietu ir piemērots komerciālai attīstībai vai daudzdzīvokļu ēku projektam. Tas izceļas ar savu transformācijas spēju pilsētas vidē, nevis piepilsētas vai ekskluzīvās zonās, kas bieži raksturo luksusa villas. Esteponas pieaugošā popularitāte un infrastruktūras attīstība padara šo atrašanās vietu pievilcīgu dažādiem nekustamā īpašuma segmentiem, tomēr šī objekta vērtība galvenokārt slēpjas tā daudzpusīgajā potenciālā un atrašanās vietā, kas piedāvā gan pilsētas, gan piekrastes dzīves priekšrocības.
Maiko ir nekustamā īpašuma eksperts, kas specializējas Spānijas mājokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem, viņš palīdz pircējiem atrast piemērotāko mājokli. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīves kvalitāti, un sniedz godīgus, uz datiem balstītus padomus visa iegādes procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
