Situată în inima orașului Estepona, provincia Málaga, Spania, această proprietate se află la o distanță de mers pe jos de plajă și este înconjurată de tot felul de magazine și locuri de divertisment. Proprietatea, care cuprinde trei etaje, inclusiv subsol, parter și etaj, are un potențial imens de transformare. Datorită poziționării sale excelente și spațiului generos, este ideală pentru a fi transformată în mai multe apartamente, un restaurant sau spații de birouri, cu condiția obținerii autorizațiilor necesare. Această proprietate oferă numeroase posibilități pentru investitorii care caută oportunități de investiții diversificate, cum ar fi un hotel, o pensiune sau apartamente de închiriat pe termen scurt sau lung.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în centrul orașului Estepona, la o distanță de mers pe jos de plajă și port. Zona este urbană și complet echipată, fiind ideală pentru cei care caută un stil de viață convenabil. Se află la aproximativ 34 km de aeroport, oferind acces facil.
Proprietatea oferă spații interioare generoase și un potențial semnificativ de reamenajare, permițând adaptarea la diverse nevoi comerciale sau rezidențiale. Este ideală pentru antreprenori care caută noi oportunități de afaceri sau pentru cei care au nevoie de spațiu multifuncțional. Facilitățile din apropiere asigură confortul vieții de zi cu zi.
Această proprietate nu este o construcție nouă, ci o clădire existentă cu un potențial considerabil de renovare. Orice modificări vor necesita obținerea autorizațiilor corespunzătoare și nu sunt incluse în prețul actual de vânzare.
Proprietatea nu oferă lucrări noi de construcție sau modernizări. Toate planurile de transformare necesită obținerea aprobărilor de la autoritățile competente și nu sunt incluse în prețul curent. Nu este inclus loc de parcare.
Ref: VL121288
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este ideală pentru antreprenorii care doresc să înființeze o nouă afacere în centrul Esteponei, fie că este vorba de un restaurant modern, un hotel boutique sau un birou care oferă servicii specializate. Este, de asemenea, o alegere excelentă pentru investitorii care doresc să transforme proprietatea în mai multe apartamente separate pentru închiriere pe termen lung sau scurt. Cei care preferă un stil de viață în care se poate ajunge pe jos la toate facilitățile, inclusiv plaje, magazine și restaurante, vor aprecia confortul excepțional al acestei locații. În plus, apropierea de aeroportul din Malaga (34 km) o face atractivă pentru oamenii de afaceri care călătoresc frecvent sau găzduiesc oaspeți internaționali.
Proprietatea este în stare bună, cu pardoseli din marmură și ferestre cu geam dublu, indicând o calitate înaltă a construcției de bază. Orientarea spre est asigură o bună lumină naturală. Deși materialele specifice nu sunt menționate, prezența unui lift și a unei camere de depozitare sugerează funcționalitate și un anumit nivel de confort. Posibilele renovări și transformări pot îmbunătăți în continuare standardele de finisare și modernitatea, în funcție de utilizarea viitoare.
Prețul acestei proprietăți comerciale începe de la 1.695.000 EUR. Are o suprafață de 786 m² și constă din două acte de proprietate separate. Datorită locației și potențialului său de transformare, reprezintă o investiție valoroasă. Activitatea pieței imobiliare din Estepona este confirmată de 3.163 de tranzacții. Comparativ cu proprietăți similare, precum The Sanctuary Villas (începând de la 1.790.000 EUR), Aurea Villas (începând de la 1.550.000 EUR) și Seven Diamonds (începând de la 1.530.000 EUR), această ofertă este competitivă, având în vedere locația sa centrală și caracteristicile unice.
Această proprietate este situată în inima vibrantă a Esteponei, la doar 524 de metri de plajă, oferind un confort excepțional. Zona abundă în 50 de restaurante, 22 de cafenele, 18 de farmacii și 4 bănci, satisfăcând toate nevoile zilnice. Un supermarket se află la doar 104 metri, iar un spital la 4,4 km, oferind servicii medicale complete. Regiunea dispune de o infrastructură educațională bogată, cu 19 școli primare și 10 școli secundare. Suprafața de 137 km² include peisaje variate, de la zonele de coastă la 15 metri altitudine până la Munții Sierra Bermeja, ajungând la 1449 metri. Cu 3848 de ore de soare pe an și o perioadă de 5 luni de înot la temperaturi ale apei peste 20°C, clima este foarte plăcută. Temperatura medie anuală este de 19,2°C. Cele 34 de sărbători locale anuale și cele 134 de facilități sportive oferă diverse oportunități de petrecere a timpului liber și recreere. Ca parte a Costa del Sol, regiunea atrage mulți turiști, cu 24 de hoteluri ce dispun de aproape 7000 de paturi, indicând activitatea sa turistică și comercială prosperă.
Situată în inima Esteponei, această proprietate se află în centrul unui oraș plin de viață. Pe jos, veți găsi 50 de restaurante, 22 de cafenele și numeroase magazine care satisfac nevoile zilnice. Apropierea de plajă (524 metri) facilitează bucuria de viața pe malul mării. Facilități precum supermarketul (104 m) și spitalul (4,4 km) asigură confortul și siguranța. Peisajele variate, de la coastă la munți, și clima ideală cu 3848 de ore de soare pe an, fac din această zonă un loc atractiv pentru locuit. Infrastructura sportivă bogată și festivalurile locale adaugă, de asemenea, plăcere vieții de zi cu zi.
Această hartă prezintă locația cheie a proprietății în centrul Esteponei, evidențiind apropierea sa de plaje, magazine, restaurante și port. Harta indică, de asemenea, principalele noduri de transport, inclusiv distanța relativă față de aeroportul din Malaga, precum și terenurile de golf și facilitățile sportive din apropiere, oferind cumpărătorilor potențiali o imagine de ansamblu vizuală a zonei.
Această proprietate este situată în centrul orașului Estepona, de-a lungul Costa del Sol în provincia Málaga, Andaluzia. Estepona este un oraș istoric și vibrant, cu o suprafață de 137 km², care include văi fertile și munții Sierra Bermeja, ajungând la 1449 metri. Regiunea este un nod important de-a lungul Costa del Sol, conectând alte orașe și destinații turistice populare. Poziția sa strategică o face o bază ideală pentru explorarea zonelor înconjurătoare, cum ar fi Marbella, Casares și orașul montan Ronda.
Proprietatea are o locație excelentă, la doar 524 de metri de plajă, accesibilă pe jos. Toate necesitățile vieții, cum ar fi supermarketurile (104 m), farmaciile (236 m) și băncile, sunt la distanță de mers pe jos. Resursele educaționale sunt abundente, cu 19 școli primare și 10 școli secundare. Spitalul se află la 4,4 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km) sunt în apropiere. Transportul public este bine dezvoltat, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații. Aeroportul Malaga (AGP) se află la aproximativ 34 km, oferind confort pentru călătoriile internaționale. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este situată la 1,3 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din Estepona este blândă, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C, variind de la o medie de 12°C iarna până la 28°C vara. Înregistrează anual până la 3848 de ore de soare, permițând o sezon de înot de 5 luni, în care temperatura apei atinge 20°C sau mai mult. Regiunea are un teren diversificat, extinzându-se de la zonele de coastă la 15 metri altitudine până la munții interiori Sierra Bermeja, care ating 1449 metri. Valele fertile străbătute de pâraie adaugă farmec natural zonei. În ciuda locației sale de coastă, prezența munților creează diverse microclimate și peisaje naturale.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea este situată la o distanță de mers pe jos de mai multe plaje, inclusiv Playa de Estepona (524 m), plaja La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1,6 km). Aceste plaje oferă oportunități excelente pentru a vă bucura de soare, nisip și activități marine. În plus, regiunea dispune de o gamă bogată de facilități sportive și de agrement, inclusiv 134 de centre sportive, cel mai apropiat, Polideportivo Municipal, fiind la doar 0,4 km distanță. Terenurile de golf din apropiere, precum Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km), satisfac nevoile pasionaților de golf. Cele două porturi principale, Puerto Estepona (1,7 km) și Puerto Deportivo (1,9 km), oferă, de asemenea, posibilități pentru sporturi nautice și iahting.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Această proprietate este situată în centrul orașului Estepona, de-a lungul Costa del Sol în provincia Málaga, Andaluzia. Estepona este un oraș istoric și vibrant, cu o suprafață de 137 km², care include văi fertile și munții Sierra Bermeja, ajungând la 1449 metri. Regiunea este un nod important de-a lungul Costa del Sol, conectând alte orașe și destinații turistice populare. Poziția sa strategică o face o bază ideală pentru explorarea zonelor înconjurătoare, cum ar fi Marbella, Casares și orașul montan Ronda.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
În comparație cu proiectele de vile din regiune, precum The Sanctuary Villas (începând de la 1.790.000 EUR) și Aurea Villas (începând de la 1.550.000 EUR), acest imobil comercial oferă o oportunitate de investiție diferită. În timp ce proiectele de vile se concentrează pe un stil de viață rezidențial de lux, acest imobil comercial se remarcă prin locația sa centrală, apropierea de plajă și potențialul său versatil de transformare. Piața imobiliară din Estepona este activă (3.163 tranzacții), confirmând atractivitatea sa continuă. Comparativ cu alte proiecte, precum Seven Diamonds, prețul acestui imobil comercial (1.695.000 EUR) reflectă valoarea sa într-o locație centrală. Acest proiect este potrivit pentru cumpărătorii care caută uz comercial sau au nevoie de spațiu amplu pentru dezvoltare investițională, nu doar pentru cumpărătorii rezidențiali tradiționali.
Maiko este un expert în piața imobiliară spaniolă. Cunoștințele sale aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
