Этот объект недвижимости, расположенный в самом сердце Эстепоны, провинция Малага, Испания, находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа и окружен всевозможными магазинами и развлекательными заведениями. Недвижимость занимает три этажа, включая подвал, первый и второй этажи, и обладает огромным потенциалом для трансформации. Благодаря своему превосходному расположению и просторному пространству, он идеально подходит для переоборудования в несколько квартир, ресторан или офисные помещения, при условии получения необходимых разрешений. Этот объект предлагает многочисленные возможности для инвесторов, ищущих диверсифицированные инвестиционные возможности, такие как гостиница, гостевой дом или квартиры для краткосрочной/долгосрочной аренды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центре Эстепоны, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и порта. Район урбанизированный, с развитой инфраструктурой, что идеально подходит для тех, кто ценит удобство. Расстояние до аэропорта составляет около 34 км, обеспечивая хорошую транспортную доступность.
Недвижимость предлагает просторные внутренние помещения и значительный потенциал для перепланировки, что позволяет адаптировать ее к различным коммерческим или жилым потребностям. Идеально подходит для предпринимателей, ищущих новые бизнес-возможности, или для тех, кому требуется многофункциональное пространство. Близость к объектам инфраструктуры обеспечивает удобство повседневной жизни.
Данный объект не является новым строительством, а представляет собой существующее здание со значительным потенциалом для реконструкции. Любые модификации потребуют получения соответствующих разрешений и не включены в текущую цену продажи.
Объект не предлагает новых строительных работ или модернизации. Все планы по переоборудованию требуют получения разрешений от соответствующих органов и не включены в текущую цену. Парковочное место не предусмотрено.
Ref: VL121288
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для предпринимателей, стремящихся открыть новый бизнес в центре Эстепоны, будь то модный ресторан, бутик-отель или офис специализированных услуг. Он также является отличным выбором для инвесторов, желающих преобразовать недвижимость в несколько отдельных квартир для долгосрочной или краткосрочной аренды. Те, кто предпочитает жить в пешей доступности от всех удобств, включая пляжи, магазины и рестораны, оценят исключительное удобство этого места. Кроме того, близость к аэропорту Малаги (34 км) делает его привлекательным для деловых людей, часто путешествующих или принимающих международных гостей.
Объект находится в хорошем состоянии, с мраморными полами и двойным остеклением, что свидетельствует о высоком качестве базовой конструкции. Ориентация на восток обеспечивает хорошее естественное освещение. Хотя конкретные материалы не указаны, наличие лифта и кладовой указывает на функциональность и определенный уровень комфорта. Потенциальная реконструкция позволит полностью модернизировать отделку в соответствии с будущим назначением.
Цена на этот коммерческий объект начинается от €1,695,000. Его площадь составляет 786 квадратных метров, и он состоит из двух отдельных объектов недвижимости. Благодаря своему расположению и потенциалу для трансформации, он представляет собой ценную инвестицию. Активность на рынке недвижимости Эстепоны подтверждается 3 163 сделками. Сравнивая с аналогичными объектами, такими как The Sanctuary Villas (от €1,790,000), Aurea Villas (от €1,550,000) и Seven Diamonds (от €1,530,000), данное предложение выглядит конкурентоспособным, учитывая его центральное расположение и уникальные характеристики.
Этот объект находится в оживленном центре Эстепоны, всего в 524 метрах от пляжа, что обеспечивает исключительное удобство. Район изобилует 50 ресторанами, 22 кафе, 18 аптеками и 4 банками, удовлетворяя все повседневные потребности. Супермаркет находится всего в 104 метрах, а больница — в пределах 4,4 км, обеспечивая комплексное медицинское обслуживание. Район имеет богатую образовательную инфраструктуру с 19 начальными и 10 средними школами. Территория площадью 137 кв. км включает разнообразные ландшафты, от прибрежных зон на высоте 15 метров до гор Сьерра-Бермеха, достигающих 1449 метров. Благодаря 3848 часам солнечного света в год и 5-месячному купальному сезону при температуре воды выше 20°C, климат здесь очень приятен. Среднегодовая температура составляет 19,2°C. 34 местных праздника в году и 134 спортивных объекта предлагают разнообразные возможности для досуга и отдыха. Являясь частью Коста-дель-Соль, регион привлекает множество туристов: здесь расположены 24 отеля с почти 7000 койко-местами, что свидетельствует о его оживленной туристической и коммерческой деятельности.
Расположенная в самом сердце Эстепоны, эта недвижимость находится в центре оживленной городской жизни. В пределах пешей доступности находятся 50 ресторанов, 22 кафе и множество магазинов, удовлетворяющих все повседневные нужды. Близость к пляжу (524 метра) позволяет наслаждаться прибрежной жизнью. Удобства, такие как супермаркет (104 м) и больница (4,4 км), обеспечивают комфорт и безопасность. Разнообразие ландшафтов, от побережья до гор, и идеальный климат с 3848 солнечными часами в год делают этот район привлекательным для жизни. Богатая спортивная инфраструктура и местные праздники добавляют ярких красок в повседневную жизнь.
Эта карта демонстрирует ключевое расположение объекта в центре Эстепоны, подчеркивая его близость к пляжам, магазинам, ресторанам и порту. На карте также отмечены основные транспортные узлы, включая расстояние до аэропорта Малаги, а также близлежащие поля для гольфа и спортивные объекты, предоставляя потенциальным покупателям наглядный обзор района.
Объект расположен в центре Эстепоны, на побережье Коста-дель-Соль, в провинции Малага, Андалусия. Эстепона — это исторически богатый и оживленный город с разнообразным ландшафтом, от плодородных долин до гор Сьерра-Бермеха высотой 1449 метров. Он является важным узлом на побережье Коста-дель-Соль, соединяя другие популярные города и туристические направления. Его стратегическое расположение делает его идеальной базой для исследования окрестностей, включая Марбелью, Касарес и горный город Ронда.
Объект имеет превосходное расположение, всего в 524 метрах от пляжа, до которого можно добраться пешком. Все необходимые удобства, такие как супермаркет (104 м), аптека (236 м) и банки, находятся в шаговой доступности. Образовательные учреждения представлены 19 начальными и 10 средними школами. Больница находится в 4,4 км. Для любителей гольфа доступны поля Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Общественный транспорт хорошо развит: 8 автобусных маршрутов и 50 остановок. Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет около 34 км, что обеспечивает удобство для международных поездок. Зарядная станция для электромобилей находится в 1,3 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эстепоны мягкий, со средней годовой температурой 19,2°C, колеблющейся от 12°C зимой до 28°C летом. Ежегодно здесь насчитывается 3848 солнечных часов, что позволяет наслаждаться 5-месячным купальным сезоном с температурой воды выше 20°C. Ландшафт региона разнообразен: от прибрежных равнин на высоте 15 метров до гор Сьерра-Бермеха, достигающих 1449 метров. Плодородные долины, пересекаемые ручьями, добавляют природного очарования. Несмотря на прибрежное расположение, близость гор создает различные микроклиматические условия и природные ландшафты.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость находится в непосредственной близости от нескольких пляжей, включая Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1,6 км). Эти пляжи предоставляют отличные возможности для отдыха на солнце и море. В регионе также имеется богатая спортивная инфраструктура: 134 спортивных объекта, включая Polideportivo Municipal (0,4 км). Несколько полей для гольфа, такие как Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км), доступны для любителей этого вида спорта. Два крупных порта, Puerto Estepona (1,7 км) и Puerto Deportivo (1,9 км), предлагают возможности для занятий водными видами спорта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в центре Эстепоны, на побережье Коста-дель-Соль, в провинции Малага, Андалусия. Эстепона — это исторически богатый и оживленный город с разнообразным ландшафтом, от плодородных долин до гор Сьерра-Бермеха высотой 1449 метров. Он является важным узлом на побережье Коста-дель-Соль, соединяя другие популярные города и туристические направления. Его стратегическое расположение делает его идеальной базой для исследования окрестностей, включая Марбелью, Касарес и горный город Ронда.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
По сравнению с виллами в этом районе, такими как The Sanctuary Villas (от €1,790,000) и Aurea Villas (от €1,550,000), этот коммерческий объект предлагает иную инвестиционную возможность. В то время как виллы ориентированы на эксклюзивную жилую жизнь, данный коммерческий объект выделяется своим центральным расположением, близостью к пляжу и универсальным потенциалом для трансформации. Рынок недвижимости Эстепоны активен (3 163 сделки), что подтверждает его привлекательность. По сравнению с другими проектами, такими как Seven Diamonds, цена этого коммерческого объекта (€1,695,000) отражает его ценность в центральном районе. Этот проект подходит для покупателей, ищущих коммерческую недвижимость или нуждающихся в большом пространстве для инвестиционного развития, а не только для традиционного проживания.
Майко — эксперт по рынку недвижимости Испании. Его глубокие знания по Коста-дель-Соль, Коста-Бланке и другим популярным прибрежным регионам помогают покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
