Táto nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Estepony, provincia Málaga, Španielsko, na pešej vzdialenosti od pláže a obklopená všetkými druhmi obchodov a zábavných podnikov. Nehnuteľnosť, ktorá zahŕňa tri podlažia vrátane suterénu, prízemia a prvého poschodia, má obrovský potenciál na transformáciu. Vďaka svojej vynikajúcej polohe a priestrannému priestoru je ideálna na prestavbu na viacero bytov, reštauráciu alebo kancelárske priestory, za predpokladu získania potrebných povolení. Táto nehnuteľnosť ponúka veľa možností pre investorov hľadajúcich diverzifikované investičné príležitosti, ako je hotel, penzión alebo byty na krátkodobý/dlhodobý prenájom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta Estepona, na pešej vzdialenosti od pláže a prístavu. Oblasť je urbanizovaná a plne vybavená, čo ju robí ideálnou pre tých, ktorí hľadajú pohodlný životný štýl. Je vzdialená približne 34 km od letiska, čo zaisťuje dobrú dopravnú dostupnosť.
Nehnuteľnosť ponúka priestranné vnútorné priestory a značný potenciál na prestavbu, čo umožňuje prispôsobenie rôznym komerčným alebo rezidenčným potrebám. Je ideálna pre podnikateľov hľadajúcich nové obchodné príležitosti alebo pre tých, ktorí potrebujú multifunkčný priestor. Blízkosť vybavenia zabezpečuje každodenné pohodlie.
Táto nehnuteľnosť nie je novostavba, ale existujúca budova s významným potenciálom na rekonštrukciu. Akékoľvek úpravy si budú vyžadovať získanie príslušných povolení a nie sú zahrnuté v aktuálnej predajnej cene.
Nehnuteľnosť neponúka nové stavebné práce ani modernizácie. Všetky plány prestavby si vyžadujú získanie súhlasu príslušných orgánov a nie sú zahrnuté v aktuálnej cene. Parkovacie miesto nie je zabezpečené.
Ref: VL121288
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre podnikateľov, ktorí chcú založiť nový podnik v centre Estepony, či už ide o modernú reštauráciu, butikový hotel alebo kanceláriu ponúkajúcu špecializované služby. Je tiež vynikajúcou voľbou pre investorov, ktorí chcú nehnuteľnosť premeniť na viacero samostatných bytov na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Tí, ktorí uprednostňujú životný štýl, kde sú všetky vymoženosti, vrátane pláží, obchodov a reštaurácií, na pešej vzdialenosti, ocenia výnimočné pohodlie tejto lokality. Navyše, blízkosť letiska v Malage (34 km) ju robí atraktívnou pre obchodníkov, ktorí často cestujú alebo hostia medzinárodných hostí.
Nehnuteľnosť je v dobrom stave, s mramorovými podlahami a oknami s dvojitým zasklením, čo naznačuje vysokú kvalitu základnej konštrukcie. Orientácia na východ zabezpečuje dobré prirodzené osvetlenie. Hoci konkrétne materiály nie sú uvedené, prítomnosť výťahu a skladovacej miestnosti naznačuje funkčnosť a určitú úroveň komfortu. Potenciálne renovácie a prestavby môžu ďalej zlepšiť štandardy povrchovej úpravy a modernosti v závislosti od budúceho využitia.
Cena tejto komerčnej nehnuteľnosti začína od 1 695 000 EUR. Má rozlohu 786 m² a skladá sa z dvoch samostatných listov vlastníctva. Vďaka svojej polohe a potenciálu transformácie predstavuje cennú investíciu. Aktivita na trhu nehnuteľností v Estepone je potvrdená 3 163 transakciami. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami, ako sú The Sanctuary Villas (od 1 790 000 €), Aurea Villas (od 1 550 000 €) a Seven Diamonds (od 1 530 000 €), táto ponuka je konkurencieschopná vzhľadom na jej centrálnu polohu a jedinečné vlastnosti.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v rušnom centre Estepony, len 524 metrov od pláže, čo ponúka výnimočné pohodlie. Oblasť je bohatá na 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekární a 4 banky, ktoré uspokojujú všetky každodenné potreby. Supermarket je vzdialený len 104 metrov a nemocnica 4,4 km, čo poskytuje komplexnú zdravotnú starostlivosť. Región má bohatú vzdelávaciu infraštruktúru s 19 základnými a 10 strednými školami. Rozloha 137 km² zahŕňa rôznorodé krajiny, od pobrežných oblastí vo výške 15 metrov až po pohorie Sierra Bermeja dosahujúce 1449 metrov. Vďaka 3848 hodinám slnečného svitu ročne a 5-mesačnému obdobiu kúpania s teplotou vody nad 20°C je klíma veľmi príjemná. Priemerná ročná teplota je 19,2°C. 34 miestnych sviatkov ročne a 134 športových zariadení ponúka rôzne možnosti na voľný čas a rekreáciu. Ako súčasť Costa del Sol, región priťahuje veľa turistov, s 24 hotelmi s takmer 7000 lôžkami, čo svedčí o jeho rušnej turistickej a komerčnej činnosti.
Nachádza sa v srdci Estepony, táto nehnuteľnosť je v centre rušného mesta. V pešej vzdialenosti nájdete 50 reštaurácií, 22 kaviarní a množstvo obchodov, ktoré uspokoja každodenné potreby. Blízkosť pláže (524 metrov) uľahčuje vychutnávanie si pobrežného života. Vybavenie ako supermarket (104 m) a nemocnica (4,4 km) zabezpečuje pohodlie a bezpečnosť. Rozmanité krajiny, od pobrežia po hory, a ideálna klíma s 3848 hodinami slnečného svitu ročne, robia túto oblasť atraktívnou pre život. Bohatá športová infraštruktúra a miestne oslavy tiež pridávajú radosť do každodenného života.
Táto mapa zobrazuje kľúčovú polohu nehnuteľnosti v centre Estepony, zdôrazňujúc jej blízkosť k plážam, obchodom, reštauráciám a prístavu. Mapa tiež znázorňuje hlavné dopravné uzly, vrátane relatívnej vzdialenosti k letisku v Malage, ako aj blízke golfové ihriská a športoviská, čím poskytuje potenciálnym kupujúcim vizuálny prehľad o oblasti.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v centre Estepony, pozdĺž Costa del Sol v provincii Málaga, Andalúzia. Estepona je historicky bohaté a živé mesto s rozlohou 137 km², ktoré zahŕňa úrodné údolia a pohorie Sierra Bermeja dosahujúce 1449 metrov. Región je dôležitým uzlom pozdĺž pobrežia Costa del Sol, spájajúcim ďalšie obľúbené mestá a turistické destinácie. Jeho strategická poloha z neho robí ideálnu základňu na objavovanie okolitých oblastí, ako je Marbella, Casares a horské mesto Ronda.
Nehnuteľnosť má vynikajúcu polohu, len 524 metrov od pláže, dostupná pešo. Všetky životné potreby, ako sú supermarkety (104 m), lekárne (236 m) a banky, sú v pešej vzdialenosti. Vzdelávacie zdroje sú hojné, s 19 základnými a 10 strednými školami. Nemocnica je vzdialená 4,4 km. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti golfové ihriská Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Verejná doprava je dobre rozvinutá, s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené približne 34 km, čo zabezpečuje pohodlie pre medzinárodné cestovanie. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá sa nachádza 1,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma Estepony je mierna, s priemernou ročnou teplotou 19,2°C, ktorá sa pohybuje od priemerne 12°C v zime do 28°C v lete. Každoročne zaznamenáva až 3848 hodín slnečného svitu, čo umožňuje 5-mesačné obdobie kúpania, keď teplota vody dosahuje 20°C alebo viac. Región má rozmanitý terén, rozprestierajúci sa od pobrežných oblastí vo výške 15 metrov až po vnútrozemské hory Sierra Bermeja, ktoré dosahujú 1449 metrov. Úrodné údolia pretkané potokmi dodávajú oblasti prírodné čaro. Napriek svojej pobrežnej polohe, blízkosť hôr vytvára rôzne mikroklímy a prírodné krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť je v pešej vzdialenosti od niekoľkých pláží, vrátane Playa de Estepona (524 m), pláže La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Tieto pláže ponúkajú vynikajúce možnosti na užívanie si slnka, piesku a morských aktivít. Okrem toho, región disponuje bohatou ponukou športových a rekreačných zariadení, vrátane 134 športových centier, pričom najbližšie, Polideportivo Municipal, je vzdialené len 0,4 km. Blízke golfové ihriská, ako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km), uspokoja potreby golfových nadšencov. Dve hlavné prístavy, Puerto Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km), tiež ponúkajú možnosti pre vodné športy a jachting.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v centre Estepony, pozdĺž Costa del Sol v provincii Málaga, Andalúzia. Estepona je historicky bohaté a živé mesto s rozlohou 137 km², ktoré zahŕňa úrodné údolia a pohorie Sierra Bermeja dosahujúce 1449 metrov. Región je dôležitým uzlom pozdĺž pobrežia Costa del Sol, spájajúcim ďalšie obľúbené mestá a turistické destinácie. Jeho strategická poloha z neho robí ideálnu základňu na objavovanie okolitých oblastí, ako je Marbella, Casares a horské mesto Ronda.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s vilovými projektmi v regióne, ako sú The Sanctuary Villas (od 1 790 000 €) a Aurea Villas (od 1 550 000 €), táto komerčná nehnuteľnosť ponúka inú investičnú príležitosť. Kým vilové projekty sa zameriavajú na luxusný rezidenčný život, táto komerčná nehnuteľnosť vyniká svojou centrálnou polohou, blízkosťou pláže a všestranným potenciálom transformácie. Trh s nehnuteľnosťami v Estepone je aktívny (3 163 transakcií), čo potvrdzuje jeho neustálu atraktivitu. V porovnaní s inými projektmi, ako Seven Diamonds, cena tejto komerčnej nehnuteľnosti (1 695 000 €) odráža jej hodnotu v centrálnej lokalite. Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú komerčné využitie alebo potrebujú veľký priestor pre investičný rozvoj, nielen pre tradičných rezidenčných kupujúcich.
Maiko je odborník na španielsky realitný trh. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanc a ďalších obľúbených pobrežných regiónov pomáhajú kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
