Овај комерцијални објекат се налази у срцу Естепоне, на само 200 метара од плаже, што га чини изузетно приступачним. Са површином од 786 м², нуди значајан потенцијал за трансформацију у више станова, ресторан или канцеларије, уз одговарајуће дозволе. Локација пружа лак приступ свим градским садржајима, елиминишући потребу за аутомобилом за свакодневне активности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у урбаном језгру Естепоне, овај објекат је на пешачкој удаљености од плаже и кључних градских услуга. Близина луке и различитих продавница додатно наглашава његову централну локацију, пружајући практичност за становнике и посетиоце.
Пројекат је погодан за инвеститоре који траже потенцијал за развој вишенаменских простора. Са својом пространошћу и могућношћу трансформације, може задовољити потребе за становањем, угоститељством или пословним простором, захтевајући прилагођавање постојећим условима.
Тренутно у фази трансформације, овај објекат се састоји од подрума, приземља и првог спрата. Уколико се планирају додатни нивои, морају се обезбедити одговарајуће дозволе. Пројекат је у добром стању, са видљивим потенцијалом за надоградњу и реновирање.
Објекат се продаје без одобрења за пренамену и не укључује горње спратове (2. и 3.). Постојеће просторије су углавном намењене складиштењу, што захтева значајне модификације за стамбену или комерцијалну употребу. Нису предвиђени готовим решењима за одређену намену.
Ref: VL121288
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за инвеститоре са визијом који желе да искористе локацију са високим потенцијалом. Идеалан је за оне који планирају да развију стамбени или комерцијални пројекат, попут више станова, хотела или ресторана. Због непосредне близине плаже и градских садржаја, погодан је за оне који цене урбани начин живота са лаким приступом свим погодностима. Потенцијални купци морају бити спремни на процес добијања дозвола и адаптацију простора према својим плановима. Инвеститори који траже некретнину са могућношћу вишеструког прихода, било краткорочним или дугорочним изнајмљивањем, такође ће пронаћи вредност овде.
Тренутно стање објекта указује на добру основу са потенцијалом за модернизацију. Наводи се да поседује мермерне подове и двоструко застакљене прозоре, што су елементи квалитетне изградње. Укључивање лифта у објекат додатно повећава његову функционалност и приступачност. Просторије су тренутно описане као складишни простори, што имплицира да ће будућа реновирања захтевати комплетно уређење ентеријера, од инсталација до завршних материјала, у складу са наменом (стамбена, комерцијална или угоститељска).
Цена овог пословног простора је 1.695.000 €, што одражава његову централну локацију и значајан потенцијал за развој. Објекат нуди 786 м² простора распоређеног на три нивоа, укључујући подрум, приземље и први спрат. Уколико постојећи власник планира да га претвори у више станова или пословни објекат, мораће да обезбеди додатне дозволе и изврши реновирање. Тренутно, две одвојене катастарске парцеле указују на могућност даље поделе или продаје.
Ово место представља комбинацију урбаног живљења и близине мору, са свим погодностима на дохват руке. Свакодневни живот у Естепони подразумева лак приступ локалним ресторанима, продавницама и парковима. Близина спортских центара и луке додатно обогаћује понуду активности. Иако је објекат смештен у центру, наводи се добра опшлешност, што може значити и могућност за мирнији живот упркос урбаном окружењу. Потенцијал за вишенаменску употребу, од станова до пословних простора, чини га флексибилним решењем за различите потребе.
Живот у Естепони нуди медитерански начин живота са богатом понудом садржаја. У близини се налазе бројни ресторани (50), продавнице, банке и паркови. Општина покрива 137 км², од чега је значајан део планински, са врхом Сијера Бермеха на 1.449 м. Просечна годишња температура је 19.2°C, са 3.848 сунчаних сати годишње, што омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Због урбане локације, многи садржаји су лако доступни пешке или бициклом.
Овај објекат се налази у центру Естепоне, са лаким приступом свим градским садржајима и плажи. Близина кључних локација као што су лука, продавнице и ресторани, чини га практичним за живот и пословање.
Естепона се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Граничи се са Марбељом (25 км) на истоку и близу је Гибралтара (36 км ваздушном линијом). У близини су и већи градови попут Алхесираса (42 км) и Малаге (73 км). Ова позиција омогућава лак приступ како другим туристичким центрима, тако и природним лепотама Андалузије.
Локација је изузетно добро повезана. Налази се на само 524 метра од плаже Плаја де Естепона и 769 метара од Ла Раде. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 34 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Супермаркет (104 м) и апотека (236 м) су на пешачкој удаљености. Близина голф терена, попут Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км), чини га атрактивним за љубитеље голфа. ЕВ пуњач је удаљен 1.3 км, а јавни превоз је добро организован са 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3.848 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону која траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 15 метара изнад нивоа мора пружа благу климу, док оближње планине Сијера Бермеха (до 1.449 м) нуде могућности за планинарење и уживање у природи, што доприноси свежијем ваздуху током топлијих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Објекат је смештен на пешачкој удаљености од неколико плажа, укључујући Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м). Близина лука, попут Пуерто Естепона (1.7 км), пружа могућности за поморство и рекреацију. Спортски центри попут Полидепортиво Мунисипал су на само 0.4 км, нудећи разноврсне спортске садржаје. Такође, у близини се налази и више голф терена, као и видиковци са панорамским погледом на околину.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Граничи се са Марбељом (25 км) на истоку и близу је Гибралтара (36 км ваздушном линијом). У близини су и већи градови попут Алхесираса (42 км) и Малаге (73 км). Ова позиција омогућава лак приступ како другим туристичким центрима, тако и природним лепотама Андалузије.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
У поређењу са сличним вилама у Естепони, попут The Sanctuary Villas (од 1.790.000 €) или Aurea Villas (од 1.550.000 €), овај комерцијални објекат нуди знатно већи простор (786 м²) и другачији тип инвестиционог потенцијала. Док се наведене виле фокусирају на стамбену изградњу премијум класе, овај објекат је позициониран као могућност за развој вишенаменских простора. Његова цена од 1.695.000 € је у рангу са луксузним вилама, али захтева додатна улагања у адаптацију и добијање дозвола. Локација у центру града, за разлику од неких луксузнијих вила које могу бити удаљеније од градских центара, пружа предност у доступности садржаја. Потреба за трансформацијом чини га другачијим од готових стамбених решења, али отвара врата за креативне инвестиционе стратегије.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
