Ovaj poslovni prostor od 786 m², smešten u srcu Estepone, nudi izuzetnu priliku za transformaciju. Sa strateškom lokacijom u urbanom okruženju, na pešačkoj udaljenosti od plaže i svih neophodnih sadržaja, ovaj objekat pruža neograničen potencijal za različite poslovne namene. Njegova prostranost i potencijal za preuređenje čine ga atraktivnim za investitore koji traže jedinstvenu nekretninu na popularnoj Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u dinamičnom gradskom jezgru Estepone, obezbeđujući direktan pristup lokalnim sadržajima. Blizina plaže, na samo 524 metra, omogućava lako uživanje u mediteranskom načinu života, dok je aerodrom u Malagi na dostižnih 34 km, što osigurava dobru povezanost.
Ova nekretnina, sa nula spavaćih soba i dva kupatila, dizajnirana je kao poslovni prostor sa potencijalom za adaptaciju. Njegova velika kvadratura i mogućnost podele na više jedinica zadovoljavaju potrebe za fleksibilnim radnim ili ugostiteljskim prostorom.
Ovaj objekat nije novogradnja, već postojeći poslovni prostor sa značajnim potencijalom za renoviranje i prilagođavanje. Trenutno je u dobrom stanju, ali zahteva investiciju za ostvarivanje punog transformacijskog potencijala.
Ovaj projekat ne nudi unapred definisane stambene jedinice ili kompletno opremljen stambeni prostor. Potrebno je ishodovati odgovarajuće dozvole za bilo kakve promene namene ili strukture, što zahteva dodatno vreme i sredstva.
Ref: VL121288
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je namenjena investitorima i preduzetnicima koji traže lokaciju sa visokim potencijalom za razvoj poslovanja. Idealna je za konverziju u više stambenih jedinica, luksuzni restoran, butik hotel ili kancelarijski prostor, uzimajući u obzir centralnu lokaciju i blizinu turističkih atrakcija. Odgovara onima koji žele da iskoriste dinamiku Estepone, grada koji nudi kombinaciju urbanog života i mediteranskog šarma. Takođe je pogodan za kupce koji planiraju dugoročnu investiciju sa mogućnošću prilagođavanja prostora trenutnim tržišnim zahtevima i trendovima.
Objekat poseduje dva odvojena vlasnička lista i nalazi se u dobrom stanju, ali zahteva renoviranje radi ostvarivanja punog potencijala. Karakteristike kao što su mermerni podovi i dvostruko zastakljeni prozori ukazuju na kvalitet gradnje iz perioda izgradnje. Postoji lift koji olakšava pristup različitim nivoima. Potencijal za transformaciju omogućava implementaciju savremenih materijala i tehnologija prema željenom dizajnu i nameni, bilo da je reč o stambenom ili poslovnom prostoru.
Cena nekretnine iznosi 1.695.000 €. Obzirom na veliku kvadraturu i potencijal za adaptaciju, ova cena se pozicionira u skladu sa tržištem nekretnina na Costa del Sol, posebno za objekte sa komercijalnim potencijalom u urbanim zonama. Trenutno je dostupan samo jedan ovakav entitet, što naglašava njegovu ekskluzivnost na tržištu. Fleksibilnost u pogledu mogućih namena, od apartmana do poslovnog prostora, opravdava investiciju.
Ovaj poslovni prostor, prostireći se na 786 m², predstavlja prazno platno u centru Estepone. Nalazi se u urbanom okruženju gde su svi sadržaji na dohvat ruke, uključujući prodavnice, restorane i plažu koja je udaljena manje od kilometra. Karakteriše ga dobra povezanost sa glavnim saobraćajnicama i javnim prevozom, što olakšava pristup. Blizina marine i sportskih centara doprinosi raznovrsnosti aktivnosti u okruženju. Zbog svoje centralne lokacije, očekuje se da će prostor biti aktivan tokom cele godine, sa stalnim protokom ljudi i dešavanja, što ga čini pogodnim za biznis koji zahteva vidljivost i dostupnost.
Život u Esteponi podrazumeva balans između urbanog komfora i mediteranskog načina života. Sa 79.621 stanovnika (procena za 2025.), grad nudi raznovrsne sadržaje, uključujući 50 restorana, 22 kafića, 6 škola i 18 apoteka, sve na pešačkoj udaljenosti od objekta. Blizina plaža kao što su La Rada (800m) i Playa del Cristo (1.6km) pruža mogućnosti za rekreaciju. Grad je dobro povezan javnim prevozom sa 50 stanica i 8 linija, olakšavajući kretanje bez automobila. Prosek sunčanih dana (3848 sati godišnje) i temperatura od 19.2°C tokom cele godine čine ovo područje atraktivnim za život i odmor.
Ova mapa prikazuje stratešku lokaciju projekta u urbanom centru Estepone. Naglašava blizinu plaža, marina, glavnih saobraćajnica i drugih ključnih tačaka, ilustrujući pogodnosti života u ovom živopisnom mediteranskom gradu.
Estepona se nalazi u zapadnom delu Costa del Sol, provincija Malaga, Andaluzija. Pozicionirana je između Marbele na istoku i La Lige na zapadu, pružajući lak pristup ovim poznatim destinacijama. Grad je smešten u podnožju planinskog venca Sierra Bermeja, nudeći prelepe prirodne pejzaže i umerenu klimu. Njegova lokacija obezbeđuje dobru povezanost sa aerodromima u Malagi (64 km) i Gibraltaru (34 km), što ga čini lako dostupnim za međunarodne posetioce.
Nekretnina se nalazi na strateškoj lokaciji u Esteponi. Najbliža plaža, La Rada, udaljena je samo 800 metara, dok je Puerto Estepona na 1.7 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je na 64 km, a Gibraltar (GIB) na 34 km, što omogućava laku međunarodnu povezanost. Supermarketi su udaljeni samo 104 metra, a apoteke 236 metara, pružajući neposrednu dostupnost osnovnim potrebama. Za ljubitelje golfa, golf tereni kao što su Valle Romano i Azata Golf nalaze se na oko 4-5 km. Dostupnost 134 sportska objekta i 8 linija javnog prevoza dodatno poboljšava mobilnost.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C, u rasponu od 12°C do 28°C. Sa istorijski zabeleženih 3.848 sunčanih sati godišnje, nudi idealne uslove za uživanje na otvorenom tokom većeg dela godine. Plimni bazen u moru, sa temperaturom vode iznad 20°C tokom 5 meseci, omogućava kupanje i vodene sportove. Reljef područja varira od plodne doline do planinskih predela Sierra Bermeja, sa nadmorskom visinom od 15 metara u centru grada. Blaga klima i obilje sunca doprinose kvalitetu života i mogućnostima za rekreaciju na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini objekta nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m), poznate po svojoj lepoti i sadržajima. Playa del Cristo je udaljena 1.6 km. Region je takođe poznat po vrhunskim golf terenima, sa Azata Golf i Valle Romano Golf na samo nekoliko kilometara udaljenosti. Sportski centri poput Polideportivo Municipal nude raznovrsne mogućnosti za rekreaciju. Marina Estepona, na 1.7 km, pruža dodatne sadržaje za nautičare i posetioce.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi u zapadnom delu Costa del Sol, provincija Malaga, Andaluzija. Pozicionirana je između Marbele na istoku i La Lige na zapadu, pružajući lak pristup ovim poznatim destinacijama. Grad je smešten u podnožju planinskog venca Sierra Bermeja, nudeći prelepe prirodne pejzaže i umerenu klimu. Njegova lokacija obezbeđuje dobru povezanost sa aerodromima u Malagi (64 km) i Gibraltaru (34 km), što ga čini lako dostupnim za međunarodne posetioce.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su 'The Sanctuary Villas' (od 1.790.000 €) i 'Aurea Villas' (od 1.550.000 €) u Esteponi, ovaj poslovni prostor od 786 m² nudi drugačiji investicioni profil. Dok vile nude luksuzan stambeni život, ova nekretnina se ističe svojim komercijalnim potencijalom i mogućnošću potpune transformacije. Cena od 1.695.000 € postavlja je u isti cenovni rang sa luksuznim vilama, ali sa većom fleksibilnošću za razvoj različitih poslovnih modela. Lokacija u urbanom centru Estepone, sa direktnim pristupom sadržajima i plaži, razlikuje je od stambenih projekata koji su često smešteni u mirnijim, rezidencijalnim zonama. Za razliku od tipičnih stambenih projekata, ova nekretnina pruža mogućnost kreiranja jedinstvenog biznis koncepta, bilo da je reč o malom hotelu, restoranima ili apartmanima za izdavanje, što je čini strateški atraktivnom za investitore koji traže prilagođeno rešenje.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, pružajući poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
