Цей об'єкт, розташований у самому серці Естепони, провінція Малага, Іспанія, знаходиться в пішій доступності від пляжу та оточений усіма видами магазинів та розважальних закладів. Об'єкт, що охоплює три поверхи, включаючи підвал, перший та другий поверхи, має величезний потенціал для трансформації. Завдяки своєму чудовому розташуванню та просторому простору, він ідеально підходить для переобладнання в кілька квартир, ресторан або офісні приміщення, за умови отримання необхідних дозволів. Цей об'єкт пропонує численні можливості для інвесторів, які шукають диверсифіковані інвестиційні можливості, такі як готель, пансіон або квартири для короткострокової/довгострокової оренди.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у центрі Естепони, за декілька хвилин ходьби від пляжу та порту. Район урбанізований та повністю обладнаний, що робить його ідеальним для тих, хто шукає зручний спосіб життя. Він знаходиться приблизно за 34 км від аеропорту, забезпечуючи добрий транспортний доступ.
Нерухомість пропонує просторі внутрішні приміщення та значний потенціал для перебудови, що дозволяє адаптувати її до різних комерційних або житлових потреб. Вона ідеально підходить для підприємців, які шукають нові бізнес-можливості, або для тих, кому потрібен багатофункціональний простір. Близькість до зручностей забезпечує комфорт повсякденного життя.
Цей об'єкт не є новою будівлею, а існуючою будівлею зі значним потенціалом для реконструкції. Будь-які модифікації вимагатимуть отримання відповідних дозволів і не включені в поточну ціну продажу.
Нерухомість не пропонує нових будівельних робіт або модернізації. Усі плани перебудови вимагають отримання дозволів від відповідних органів і не включені в поточну ціну. Паркомісце не передбачено.
Ref: VL121288
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт ідеально підходить для підприємців, які прагнуть започаткувати новий бізнес у центрі Естепони, будь то модний ресторан, бутік-готель або офіс, що пропонує спеціалізовані послуги. Він також є чудовим вибором для інвесторів, які бажають перетворити нерухомість на кілька окремих квартир для довгострокової або короткострокової оренди. Ті, хто віддає перевагу способу життя, де всі зручності, включаючи пляжі, магазини та ресторани, знаходяться в пішій доступності, оцінять виняткову зручність цього місця. Крім того, близькість до аеропорту Малаги (34 км) робить його привабливим для бізнесменів, які часто подорожують або приймають міжнародних гостей.
Нерухомість знаходиться в доброму стані, з мармуровими підлогами та вікнами з подвійним склінням, що свідчить про високу якість базової конструкції. Східна орієнтація забезпечує добре природне освітлення. Хоча конкретні матеріали не вказані, наявність ліфта та комори свідчить про функціональність та певний рівень комфорту. Потенційний ремонт та переобладнання можуть ще більше покращити стандарти оздоблення та модернізації, залежно від майбутнього використання.
Ціна цієї комерційної нерухомості починається від 1 695 000 євро. Її площа становить 786 м² і складається з двох окремих документів про право власності. Завдяки своєму розташуванню та потенціалу трансформації, він представляє цінну інвестицію. Активність на ринку нерухомості Естепони підтверджується 3 163 угодами. Порівняно з подібними об'єктами, такими як The Sanctuary Villas (від 1 790 000 євро), Aurea Villas (від 1 550 000 євро) та Seven Diamonds (від 1 530 000 євро), ця пропозиція є конкурентоспроможною, враховуючи її центральне розташування та унікальні характеристики.
Цей об'єкт розташований у жвавому центрі Естепони, лише за 524 метри від пляжу, що забезпечує винятковий комфорт. Район багатий на 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек та 4 банки, що задовольняють усі щоденні потреби. Супермаркет знаходиться лише за 104 метри, а лікарня за 4,4 км, забезпечуючи повний спектр медичних послуг. Регіон має багату освітню інфраструктуру з 19 початковими та 10 середніми школами. Територія площею 137 км² включає різноманітні ландшафти, від прибережних зон на висоті 15 метрів до гір Сьєрра-Бермеха, що досягають 1449 метрів. Завдяки 3848 сонячним годинам на рік та 5-місячному сезону купання при температурі води вище 20°C, клімат є дуже приємним. Середньорічна температура становить 19,2°C. 34 місцевих свята на рік та 134 спортивні об'єкти пропонують різноманітні можливості для дозвілля та відпочинку. Як частина Коста-дель-Соль, регіон приваблює багато туристів, з 24 готелями та майже 7000 ліжками, що свідчить про його жваву туристичну та комерційну діяльність.
Розташований у серці Естепони, цей об'єкт знаходиться в центрі жвавого міста. У пішій доступності ви знайдете 50 ресторанів, 22 кафе та численні магазини, що задовольняють щоденні потреби. Близькість до пляжу (524 метри) полегшує насолоду прибережним життям. Зручності, такі як супермаркет (104 м) та лікарня (4,4 км), забезпечують комфорт та безпеку. Різноманітні ландшафти, від узбережжя до гір, та ідеальний клімат з 3848 сонячними годинами на рік роблять цей район привабливим для проживання. Багата спортивна інфраструктура та місцеві свята також додають радості щоденному життю.
Нерухомість має чудове розташування, лише за 524 метри від пляжу, доступного пішки. Усі життєві потреби, такі як супермаркети (104 м), аптеки (236 м) та банки, знаходяться в пішій доступності. Освітні ресурси численні, з 19 початковими та 10 середніми школами. Лікарня знаходиться за 4,4 км. Для любителів гольфу поблизу розташовані поля Valle Romano Golf (4,1 км) та Azata Golf (4,4 км). Громадський транспорт добре розвинений, з 8 автобусними маршрутами та 50 зупинками. Аеропорт Малаги (AGP) знаходиться приблизно за 34 км, що забезпечує зручність для міжнародних подорожей. Зарядна станція для електромобілів розташована на відстані 1,3 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Естепони м'який, із середньою річною температурою 19,2°C, що коливається від середніх 12°C взимку до 28°C влітку. Щорічно тут реєструється до 3848 сонячних годин, що дозволяє 5-місячний сезон купання, коли температура води досягає 20°C або вище. Регіон має різноманітний ландшафт, що простягається від прибережних зон на висоті 15 метрів до внутрішніх гір Сьєрра-Бермеха, що досягають 1449 метрів. Плодородні долини, перетнуті струмками, додають регіону природного шарму. Незважаючи на прибережне розташування, близькість гір створює різні мікроклімати та природні пейзажі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
